2024年度商品房租賃合同范本模板下載

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房租賃合同范本模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.預(yù)付款4.4.租金調(diào)整5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)定6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.維修責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)費(fèi)用8.1.物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)8.2.物業(yè)費(fèi)繳納方式8.3.物業(yè)費(fèi)調(diào)整9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.房屋轉(zhuǎn)讓9.2.房屋轉(zhuǎn)租10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任10.3.違約金11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：_________1.1.2.出租方地址：_________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話(huà)_________，郵箱_________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：_________1.2.2.承租方地址：_________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話(huà)_________，郵箱_________2.房屋基本情況2.1.房屋位置：_________，位于_________街道，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)________2.2.房屋面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)，樓層數(shù)為_(kāi)________層2.4.房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修為_(kāi)________，家具電器齊全，具體清單見(jiàn)附件一3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)________元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付方式為_(kāi)________4.3.預(yù)付款：簽訂合同時(shí)，承租方需支付第一個(gè)月租金及一個(gè)月的押金，共計(jì)人民幣_(tái)________元整4.4.租金調(diào)整：租賃期間，租金如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面協(xié)商一致5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣_(tái)________元整5.2.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞且未欠繳任何費(fèi)用5.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同解除后____日內(nèi)，出租方應(yīng)退還押金6.房屋使用規(guī)定6.1.使用范圍：承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何商業(yè)用途6.2.使用限制：承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施6.3.1.出租方負(fù)責(zé)：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、樓板、梁、柱、墻、門(mén)窗等主體結(jié)構(gòu)的維修6.3.2.承租方負(fù)責(zé)：室內(nèi)裝修、家具、電器等附屬設(shè)施的維修7.房屋維修及保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.2.承租方維修責(zé)任：室內(nèi)附屬設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，雙方協(xié)商確定承擔(dān)比例8.物業(yè)費(fèi)用8.1.物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月物業(yè)費(fèi)為人民幣_(tái)________元整8.2.物業(yè)費(fèi)繳納方式：每月物業(yè)費(fèi)隨租金一并支付，由承租方在每月租金支付日完成繳納8.3.物業(yè)費(fèi)調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，以物業(yè)管理公司發(fā)布的最新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，承租方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋或其部分權(quán)益9.2.房屋轉(zhuǎn)租：承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)出租方確認(rèn)并簽署10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任：出租方如未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失10.2.承租方違約責(zé)任：承租方如未按時(shí)支付租金或造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失10.3.違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)________元整11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟11.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃房屋所在地12.合同解除12.1.1.出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋12.1.2.承租方未按時(shí)支付租金12.1.3.合同約定的其他解除條件12.2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定支付解除合同的相關(guān)費(fèi)用13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)代理公司等，以及任何在本合同履行過(guò)程中可能介入的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、賠償金、違約金等。3.第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定，并與本合同的相關(guān)條款并行不悖。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，處理本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行本合同過(guò)程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入本合同后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)優(yōu)先考慮合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2如甲乙雙方未在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確費(fèi)用承擔(dān)，則由違約方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方或第三方違約，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入本合同后，如租賃期滿(mǎn)或合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1本合同約定以外的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。12.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入事項(xiàng)不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有家具、電器、裝飾品等，并注明品牌、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：附件一作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，承租方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)與出租方共同核對(duì)并簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租方出具，注明租賃保證金金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：附件二作為租賃保證金的支付憑證，承租方應(yīng)妥善保管。3.附件三：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納的正式票據(jù)，注明繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)單位等。說(shuō)明：附件三作為物業(yè)費(fèi)繳納的憑證，承租方應(yīng)保留至租賃期滿(mǎn)或合同解除。4.附件四：維修費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：提供維修費(fèi)用的正式票據(jù)，注明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等。說(shuō)明：附件四作為維修費(fèi)用的支付憑證，承租方應(yīng)保留至租賃期滿(mǎn)或合同解除。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項(xiàng)、變更后的條款等。說(shuō)明：附件五作為合同變更的書(shū)面文件，雙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：附件六作為合同解除的書(shū)面文件，雙方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月人民幣_(tái)___元，逾期一日，承租方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元作為違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、誤工費(fèi)等。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租方遭受____元損失，出租方應(yīng)賠償承租方人民幣_(tái)___元。3.違約行為：承租方造成房屋及附屬設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若承租方造成房屋墻面損壞，經(jīng)評(píng)估修復(fù)費(fèi)用為_(kāi)___元，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償人民