2024年歷史建筑物業(yè)委托保護(hù)性管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年歷史建筑物業(yè)委托保護(hù)性管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)所有者2.2物業(yè)管理公司3.委托內(nèi)容3.1保護(hù)性管理范圍3.2保護(hù)性管理目標(biāo)4.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.1日常維護(hù)4.2安全管理4.3環(huán)境保護(hù)4.4設(shè)施設(shè)備管理5.合同期限5.1委托期限5.2續(xù)約條款6.費用及支付6.1服務(wù)費用6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.2通知方式11.3通知送達(dá)12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.合同簽署與附件14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“歷史建筑”指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑物，包括但不限于文物建筑、歷史建筑群、歷史街區(qū)等。1.1.2“物業(yè)”指委托方擁有的歷史建筑及其附屬設(shè)施。1.1.3“委托方”指擁有并委托物業(yè)管理公司進(jìn)行保護(hù)性管理的建筑物所有者。1.1.4“物業(yè)管理公司”指接受委托方委托，對物業(yè)進(jìn)行保護(hù)性管理的公司。1.1.5“保護(hù)性管理”指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境保護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理等，以保持其歷史價值和使用功能的活動。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如無特別說明，應(yīng)按照上述定義解釋。第二條合同雙方2.1物業(yè)所有者2.1.2委托方承諾擁有物業(yè)的所有權(quán)，并有權(quán)委托物業(yè)管理公司進(jìn)行保護(hù)性管理。2.2物業(yè)管理公司2.2.2受托方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠承擔(dān)物業(yè)的保護(hù)性管理工作。第三條委托內(nèi)容3.1保護(hù)性管理范圍3.1.1受托方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行全面的保護(hù)性管理，包括但不限于：3.1.1.1日常維護(hù)，包括房屋結(jié)構(gòu)、外觀、內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)；3.1.1.2安全管理，包括消防安全、治安防范等；3.1.1.3環(huán)境保護(hù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等；3.1.1.4設(shè)施設(shè)備管理，包括供水、供電、供暖、電梯、消防等設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。3.2保護(hù)性管理目標(biāo)3.2.1在委托期限內(nèi)，確保物業(yè)的歷史價值得到有效保護(hù)和合理利用；3.2.2保持物業(yè)的完好狀態(tài)，延長其使用壽命；3.2.3保障物業(yè)使用者的安全與舒適。第四條服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.1日常維護(hù)4.1.1受托方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；4.1.2對發(fā)現(xiàn)的損壞、滲漏等問題，應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行處理；4.1.3保持物業(yè)外觀整潔，定期進(jìn)行清洗和保養(yǎng)。4.2安全管理4.2.1建立健全消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查和維護(hù)；4.2.2加強(qiáng)治安防范，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)治安秩序良好；4.2.3定期開展安全培訓(xùn)和演練，提高物業(yè)使用者的安全意識。4.3環(huán)境保護(hù)4.3.1加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生管理，定期進(jìn)行垃圾清理和消毒；4.3.2維護(hù)綠化環(huán)境，定期進(jìn)行修剪和施肥；4.3.3采取措施保護(hù)物業(yè)周邊環(huán)境，減少噪音和污染。4.4設(shè)施設(shè)備管理4.4.1定期對供水、供電、供暖、電梯、消防等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)；4.4.2確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，及時排除故障；4.4.3定期更新老舊設(shè)備，提高設(shè)備運(yùn)行效率。第五條合同期限5.1委托期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為[合同期限]年。5.2續(xù)約條款5.2.1本合同期滿前[提前通知期限]個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過[合同期限]年。第六條費用及支付6.1服務(wù)費用6.1.1受托方提供保護(hù)性管理服務(wù)的費用為[服務(wù)費用]元/年。6.1.2服務(wù)費用包括但不限于日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境保護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理等費用。6.2費用支付方式6.2.1委托方應(yīng)按月向受托方支付服務(wù)費用；6.2.2支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.3費用調(diào)整6.3.1在合同期限內(nèi)，如因政策調(diào)整、物價上漲等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整服務(wù)費用。第七條保密條款7.1保密信息7.1.1本合同中涉及的保密信息包括但不限于：7.1.1.1委托方和受托方的商業(yè)秘密；7.1.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)信息；7.1.1.3雙方約定需保密的其他信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；7.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。7.3保密期限7.3.1本合同中涉及的保密信息的保密期限為[保密期限]年。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方違約：8.1.1.1未按時支付服務(wù)費用的；8.1.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實的；8.1.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.1.2受托方違約：8.1.2.1未按合同約定提供服務(wù)的；8.1.2.2違反保密義務(wù)的；8.1.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1委托方違約的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的[違約金比例]%。8.2.2受托方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3合同因法定事由被解除。9.3解除或終止程序9.3.1解除或終止合同，應(yīng)當(dāng)提前[提前通知期限]天書面通知對方；9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與通知11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2通知方式11.2.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；11.2.2通知應(yīng)送達(dá)至對方的法定代表人或授權(quán)代表。11.3通知送達(dá)11.3.1通知自送達(dá)對方之日起生效；11.3.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。第十二條其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.3.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三條合同修改13.1修改程序13.1.1合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章；13.1.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.2修改效力13.2.1合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署與附件14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3合同附件14.3.1物業(yè)清單；14.3.2服務(wù)協(xié)議；14.3.3保密協(xié)議；14.3.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2合同中未明確禁止第三方介入；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，對物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場檢查、評估、鑒定等；3.2.3第三方有權(quán)要求委托方和受托方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方授權(quán)，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；3.3.2第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露委托方和受托方的商業(yè)秘密；3.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系：4.1.1第三方與委托方、受托方之間不存在合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與委托方、受托方發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。4.2第三方與物業(yè)管理公司之間的關(guān)系：4.2.1第三方與物業(yè)管理公司之間不存在合同關(guān)系；4.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的支持。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其賠償責(zé)任不超過[責(zé)任限額]萬元；5.1.2第三方責(zé)任限額由委托方和受托方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任：5.2.1超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任，由委托方和受托方根據(jù)實際情況分擔(dān)；5.2.2分擔(dān)比例由委托方和受托方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請：6.1.1委托方或受托方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼?.1.2雙方應(yīng)在[申請期限]內(nèi)答復(fù)對方，如未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，視為同意對方提出的第三方介入申請。6.2第三方介入的程序：6.2.1雙方應(yīng)共同確定第三方介入的職責(zé)、范圍和期限；6.2.2第三方應(yīng)在[介入期限]內(nèi)完成職責(zé)，并向雙方提交報告；6.2.3雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報告，采取相應(yīng)的措施。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由委托方和受托方按照合同約定或雙方協(xié)商確定；7.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并由委托方和受托方按照約定支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1第三方完成職責(zé)；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3出現(xiàn)不可抗力；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1第三方應(yīng)在完成職責(zé)后，向委托方和受托方提交終止報告；8.2.2雙方應(yīng)在[終止期限]內(nèi)確認(rèn)終止報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的其他事項9.1第三方介入的爭議解決：9.1.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決；9.1.2雙方應(yīng)積極配合人民法院的審理工作。9.2第三方介入的保密義務(wù)：9.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露委托方和受托方的商業(yè)秘密；9.2.2保密義務(wù)在第三方介入結(jié)束后仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。附件說明：物業(yè)清單是合同履行的重要依據(jù)，用于明確物業(yè)的范圍和管理責(zé)任。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費用等。附件說明：服務(wù)協(xié)議是合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和保密期限。附件說明：保密協(xié)議保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、費用、期限等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)時間和影響。附件說明：不可抗力事件證明是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，用于證明不可抗力事件的存在。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約金已支付的事實。附件說明：違約金支付憑證是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，用于證明違約金的支付。7.合同履行情況報告詳細(xì)要求：報告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、費用支出、問題處理等。附件說明：合同履行情況報告是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，用于評估合同履行效果。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府部門頒發(fā)的許可證書、證明文件等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，用于支持合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方違約：未按時支付服務(wù)費用；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2受托方違約：未按合同約定提供服務(wù)；違反保密義務(wù)；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實情況，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1委托方違約示例：委托方未按時支付服務(wù)費用，逾期[逾期天數(shù)]天，應(yīng)支付違約金[違約金金額]元。3.2受托方違約示例：受托方未按合同約定進(jìn)行日常維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)賠償委托方損失[損失金額]元。全文完。2024年歷史建筑物業(yè)委托保護(hù)性管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.1定義和解釋1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5管理范圍1.6管理目標(biāo)1.7管理費用1.8費用支付方式1.9工作內(nèi)容和職責(zé)1.10工作計劃和時間表1.11質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.12保密條款1.13違約責(zé)任1.14爭議解決1.15合同解除和終止1.16其他約定事項1.17合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1本合同中，“歷史建筑”指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑物，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方性規(guī)定予以認(rèn)定。1.2“物業(yè)”指歷史建筑及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、場地、設(shè)備、綠化等。1.3“委托方”指擁有歷史建筑所有權(quán)的單位或個人。1.4“受托方”指接受委托方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)保護(hù)性管理的單位或個人。1.5“合同期限”指本合同的有效期限，自雙方簽署之日起至____年____月____日止。1.6“管理范圍”指受托方對物業(yè)進(jìn)行的保護(hù)性管理工作，包括但不限于日常維護(hù)、修繕、安全監(jiān)控、環(huán)境整治等。1.7“管理目標(biāo)”指通過受托方的管理，使物業(yè)保持原有的歷史風(fēng)貌、結(jié)構(gòu)完整和功能正常，同時滿足現(xiàn)代生活的需求。第二條合同雙方2.1委托方全稱：____________________2.2委托方地址：____________________2.3委托方聯(lián)系人：____________________2.4委托方聯(lián)系電話：____________________2.5受托方全稱：____________________2.6受托方地址：____________________2.7受托方聯(lián)系人：____________________2.8受托方聯(lián)系電話：____________________第三條合同標(biāo)的3.1本合同標(biāo)的為委托方擁有的位于____________________的歷史建筑及其附屬物業(yè)。3.2委托方承諾該歷史建筑及其附屬物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。第四條合同期限4.1本合同期限為____年，自雙方簽署之日起計算。4.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第五條管理范圍5.1受托方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。5.2受托方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行修繕，包括但不限于屋頂、墻體、門窗、水電等。5.3受托方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全監(jiān)控，包括但不限于防火、防盜、防自然災(zāi)害等。5.4受托方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境整治，包括但不限于綠化、衛(wèi)生、景觀等。第六條管理目標(biāo)6.1保持物業(yè)的歷史風(fēng)貌，保護(hù)其歷史價值。6.2確保物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，延長其使用壽命。6.3提高物業(yè)的使用功能，滿足現(xiàn)代生活的需求。6.4加強(qiáng)物業(yè)的管理，提高物業(yè)管理水平。第七條管理費用7.1受托方根據(jù)物業(yè)管理工作的實際需要，制定年度管理費用預(yù)算，經(jīng)委托方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。7.2管理費用包括但不限于人員工資、材料費、設(shè)備折舊費、公共設(shè)施維護(hù)費等。7.3管理費用按月結(jié)算，委托方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月管理費用。7.4如因特殊情況導(dǎo)致管理費用增加，受托方應(yīng)在發(fā)生費用后及時通知委托方，并協(xié)商調(diào)整管理費用。第八條費用支付方式8.1委托方應(yīng)按照受托方提供的發(fā)票或收據(jù)，在約定的支付期限內(nèi)向受托方支付管理費用。8.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，委托方應(yīng)將款項直接匯入受托方指定的銀行賬戶。8.3受托方應(yīng)在收到委托方支付的費用后，向委托方出具相應(yīng)的收款憑證。8.4若委托方未按時支付管理費用，受托方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求委托方支付違約金。8.5違約金按未支付費用的日利率計算，自逾期之日起至實際支付之日止。第九條工作內(nèi)容和職責(zé)9.1受托方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)物業(yè)的保護(hù)性管理工作。9.2受托方應(yīng)定期向委托方報告工作進(jìn)展情況，包括但不限于工程進(jìn)度、費用使用情況等。9.3受托方應(yīng)確保物業(yè)的安全和整潔，對發(fā)現(xiàn)的隱患及時采取措施予以排除。9.4受托方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)范。第十條工作計劃和時間表10.1受托方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理工作的需要，制定年度工作計劃，經(jīng)委托方批準(zhǔn)后執(zhí)行。10.2受托方應(yīng)在每月初向委托方提交下月的工作計劃，包括具體工作內(nèi)容、時間安排等。10.3受托方應(yīng)按照工作計劃執(zhí)行，如遇特殊情況需調(diào)整計劃，應(yīng)提前通知委托方并獲得同意。第十一條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1受托方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保物業(yè)保護(hù)性管理工作的質(zhì)量。11.2受托方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查，確保各項設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，維護(hù)保養(yǎng)到位。11.3受托方應(yīng)建立物業(yè)檔案，記錄管理過程中的重要信息，包括但不限于維修記錄、使用記錄等。11.4受托方應(yīng)定期向委托方報告物業(yè)狀況，包括但不限于存在的問題、改進(jìn)措施等。第十二條保密條款12.1雙方對本合同內(nèi)容以及物業(yè)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。第十三條違約責(zé)任13.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。13.3如違約行為給對方造成嚴(yán)重?fù)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條爭議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1本合同中“第三方”指除委托方和受托方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊伍等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為完成特定任務(wù)或提供特定服務(wù)，由委托方或受托方邀請或選擇的第三方參與合同實施。第二條第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照委托方或受托方的委托，在合同約定的范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，確保其行為符合合同目的。2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對因自身原因造成的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議，以改進(jìn)合同實施。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中獲得必要的信息和資料。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系，由委托方或受托方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。4.3第三方與委托方、受托方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為限。5.2合同約定的責(zé)任限額，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。5.3第三方的責(zé)任限額，可根據(jù)合同實施情況、第三方服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險等因素協(xié)商確定。第六條第三方介入時的額外條款6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，委托方和受托方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2委托方和受托方應(yīng)確保第三方具備完成合同任務(wù)的能力和條件。6.3委托方和受托方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，委托方或受托方應(yīng)向?qū)Ψ酵▓蟮谌降男畔?，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、能力等。7.2雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)和能力，確保其符合合同要求。7.3雙方應(yīng)簽訂第三方協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.4第三方介入后，委托方和受托方應(yīng)按照合同約定，共同監(jiān)督第三方的履約情況。第八條第三方介入的變更和終止8.1在合同履行過程中，如需變更或終止第三方介入，委托方和受托方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2變更或終止第三方介入時，應(yīng)考慮合同目的的實現(xiàn)和雙方的合法權(quán)益。8.3如因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，委托方和受托方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，委托方、受托方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方對本合同內(nèi)容以及委托方和受托方的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，除非法律規(guī)定或各方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《歷史建筑物業(yè)委托保護(hù)性管理協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同雙方信息、