2024年度商鋪?zhàn)赓U遞增合同編寫手冊6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U遞增合同編寫手冊本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金遞增條款5.1遞增比例及時間5.2遞增通知及確認(rèn)5.3遞增調(diào)整后的租金支付6.租金押金及退還6.1押金金額及支付時間6.2押金退還條件及程序6.3押金退還期限及方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪用途限制8.2商鋪裝修及改造8.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知及確認(rèn)10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理及免責(zé)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同附件及補(bǔ)充條款13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2商鋪?zhàn)赓U合同附件一13.3商鋪?zhàn)赓U合同附件二14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同名稱：2024年度商鋪?zhàn)赓U遞增合同1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方：名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______1.5.2承租方：名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更及續(xù)租條款：_______4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米/月4.2租金支付時間：每月_______日支付上月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：_______5.租金遞增條款5.1遞增比例及時間：每年遞增_______%，遞增時間為_______年5.2遞增通知及確認(rèn)：遞增前_______個月通知承租方，并經(jīng)雙方確認(rèn)5.3遞增調(diào)整后的租金支付：調(diào)整后的租金于下一個支付周期內(nèi)支付6.租金押金及退還6.1押金金額及支付時間：_______元，簽訂合同后_______個工作日內(nèi)支付6.2押金退還條件及程序：_______6.3押金退還期限及方式：合同終止后_______個工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：_______7.2合同解除程序：_______7.3違約責(zé)任及賠償：_______8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪用途限制：商鋪僅用于_______用途，不得從事違法活動或與商鋪性質(zhì)不符的經(jīng)營行為。8.2商鋪裝修及改造：承租方如需進(jìn)行裝修或改造，須提前_______日向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可施工。裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，施工期間需確保安全，并保持商鋪的正常使用。8.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前_______日向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含本合同的所有條款，并由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知及確認(rèn)：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜經(jīng)出租方同意后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，并向出租方提交書面通知。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件定義：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行的情形。10.2不可抗力事件處理及免責(zé)：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______12.其他約定事項12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件及補(bǔ)充條款：本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議13.3商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充條款14.合同簽署14.1合同簽署人：出租方代表（簽字）：_______，日期：_______；承租方代表（簽字）：_______，日期：_______14.2合同簽署日期：_______14.3合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：在合同簽訂或履行過程中，甲乙雙方可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2擔(dān)保方介入：甲乙雙方可約定由第三方提供擔(dān)保，以保證合同履行。2.3評估機(jī)構(gòu)介入：在商鋪?zhàn)赓U過程中，可能需要第三方評估機(jī)構(gòu)對商鋪進(jìn)行評估。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：依據(jù)法律法規(guī)，某些合同履行可能需要第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可根據(jù)具體情況約定第三方責(zé)任限額，如第三方違約或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定方式：責(zé)任限額可在合同中直接約定，或以附件形式單獨(dú)約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：4.1.1中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議；4.1.2擔(dān)保方：在合同履行期間，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；4.1.3評估機(jī)構(gòu)：對商鋪進(jìn)行客觀、公正的評估；4.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同合法、合規(guī)。4.2.1收取合理的中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用；4.2.2在合同約定范圍內(nèi)，行使合同賦予的權(quán)利；4.2.3在合同履行過程中，獲得甲乙雙方的尊重和支持。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在合同中約定，與乙方無關(guān)。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在合同中約定，與甲方無關(guān)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：在合同履行過程中，如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1中介方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，委托第三方中介機(jī)構(gòu)介入，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前完成相關(guān)手續(xù)。6.2擔(dān)保方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，約定由第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前提交擔(dān)保文件。6.3評估機(jī)構(gòu)介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，約定由第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前完成評估報告。6.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入程序：根據(jù)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同合法、合規(guī)。7.第三方變更及退出7.1第三方變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。7.2第三方退出：在合同履行過程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并采取相應(yīng)措施確保合同履行。8.第三方介入后的合同履行8.1合同履行主體：第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方不參與合同履行。8.2合同履行責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同履行責(zé)任。8.3合同履行爭議：第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，仍應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)解決。第三方不參與爭議解決過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同需包含合同雙方的基本信息、商鋪詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確合同未盡事宜或?qū)υ贤瑮l款的補(bǔ)充說明。說明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充條款要求：補(bǔ)充條款需對合同條款進(jìn)行細(xì)化或調(diào)整。說明：本附件用于細(xì)化合同條款，確保雙方權(quán)益。4.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪裝修及改造方案要求：方案需詳細(xì)描述裝修及改造的內(nèi)容、時間、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修及改造事宜。5.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：商鋪?zhàn)赓U合同押金收據(jù)要求：收據(jù)需載明押金金額、支付時間、退還條件等。說明：本附件作為押金支付和退還的憑證。6.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：協(xié)議需明確擔(dān)保方的基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：本附件用于規(guī)范第三方擔(dān)保事宜。7.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：第三方評估報告要求：報告需客觀、公正地評估商鋪的價值。說明：本附件用于確定商鋪的租賃價格。8.商鋪?zhàn)赓U合同附件七：第三方監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議需明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基本信息、監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式等。說明：本附件用于規(guī)范第三方監(jiān)管事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：未按合同約定時間支付租金。1.2違反商鋪用途：未經(jīng)出租方同意，改變商鋪用途。1.3損壞商鋪設(shè)施：因承租方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞。1.4未經(jīng)允許進(jìn)行裝修或改造：未經(jīng)出租方同意，擅自進(jìn)行裝修或改造。1.5未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。2.2違反商鋪用途：承租方應(yīng)向出租方支付_______%的違約金，并恢復(fù)商鋪原狀。2.3損壞商鋪設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.4未經(jīng)允許進(jìn)行裝修或改造：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并支付_______%的違約金。2.5未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：承租方應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方逾期支付租金：乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金，并繼續(xù)履行合同。3.2甲方擅自改變商鋪用途：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)商鋪原狀，并支付_______元違約金。3.3甲方損壞商鋪設(shè)施：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失，并支付_______元違約金。3.4甲方未經(jīng)允許進(jìn)行裝修或改造：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)商鋪原狀，并支付_______元違約金。3.5甲方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U遞增合同編寫手冊1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4拖欠租金處理5.租金遞增5.1遞增比例5.2遞增時間5.3遞增通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪用途7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修要求8.商鋪設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.3設(shè)施設(shè)備更換及維修9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_______元人民幣。4.2租金支付周期：每月_______日前支付下一個月租金。賬戶名稱：_______開戶行：_______賬號：_______1.向乙方發(fā)出書面催款通知；2.停止提供相關(guān)服務(wù)；3.依法向人民法院提起訴訟。5.租金遞增5.1遞增比例：租金每年遞增_______%，遞增時間為每年的_______月_______日。5.2遞增時間：每年租金遞增一次，具體時間為每年的_______月_______日。5.3遞增通知：甲方應(yīng)提前_______天向乙方發(fā)出租金遞增通知。6.押金及保證金6.1押金金額：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣作為押金。6.2押金退還條件：在合同到期且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。6.3保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣作為保證金。6.4保證金退還條件：在合同到期且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪用途：乙方租賃商鋪僅用于_______用途。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3商鋪裝修要求：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修。8.商鋪設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單1.照明設(shè)施：_______2.供電設(shè)施：_______3.供水設(shè)施：_______4.供暖設(shè)施：_______5.空調(diào)設(shè)施：_______6.電梯設(shè)施：_______7.消防設(shè)施：_______8.其他設(shè)施：_______8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)提供上述清單中的設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。2.乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修或更換。8.3設(shè)施設(shè)備更換及維修1.如設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)在_______小時內(nèi)通知甲方。2.甲方應(yīng)在_______小時內(nèi)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或更換，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。2.乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______天向甲方書面申請。9.2轉(zhuǎn)讓程序1.乙方需向甲方提交轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請，包括受讓方或承租方的基本信息。2.甲方有權(quán)對受讓方或承租方進(jìn)行審查，并在_______日內(nèi)給予答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租條件1.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)遵守本合同的約定。2.轉(zhuǎn)租租金不得低于本合同約定的租金。9.4轉(zhuǎn)租程序1.乙方需向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租方的基本信息。2.甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審查，并在_______日內(nèi)給予答復(fù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按約定用途使用商鋪。3.乙方損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備。4.乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。5.乙方違反本合同其他約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.乙方違反合同導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.如乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行解決。12.合同解除12.1合同解除條件1.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______天向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?2.3合同解除通知1.合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。13.合同生效13.1合同生效條件1.雙方在合同上簽字蓋章。2.合同簽訂日期。13.2合同生效日期1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按照法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。3.第三方介入的程序1.第三方的選擇和確定；2.第三方的資質(zhì)要求和審查；3.第三方的責(zé)任和權(quán)利；4.第三方介入的時間和范圍。4.第三方介入的責(zé)任限額1.第三方的賠償責(zé)任；2.第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行的賠償責(zé)任；3.第三方因違反合同約定導(dǎo)致的違約金；4.第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。5.第三方介入的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立行使職責(zé)，并要求甲乙雙方配合；3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中獲得合理的報酬。5.2第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其行為符合法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；2.第三方的職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不代替甲乙任何一方承擔(dān)責(zé)任；3.第三方不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方與合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方介入的具體條款7.1第三方的選擇和確定：1.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂書面協(xié)議；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同約定的職責(zé)。7.2第三方的職責(zé)和權(quán)利：1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對商鋪?zhàn)赓U合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的報酬。7.3第三方介入的時間和范圍：1.第三方介入的時間應(yīng)在本合同中明確約定，如租賃期限的開始和結(jié)束；2.第三方介入的范圍應(yīng)在本合同中明確約定，如對商鋪?zhàn)赓U合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.第三方職責(zé)已完成；3.甲乙雙方共同決定終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：1.第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的職責(zé)履行情況進(jìn)行評估；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報酬；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、保證金、使用及維護(hù)要求、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：本合同是雙方租賃關(guān)系的法律文件，應(yīng)詳細(xì)記錄所有關(guān)鍵條款。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：清單用于明確商鋪的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的維護(hù)和更換。3.商鋪裝修圖紙詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的裝修方案，包括布局、材料、顏色等。說明：裝修圖紙是商鋪裝修的依據(jù)，確保裝修符合雙方的要求。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等。說明：支付憑證用于證明租金已支付，是雙方財務(wù)記錄的依據(jù)。5.押金和保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收取日期、金額、用途等。說明：收據(jù)用于證明押金和保證金已收取，是雙方財務(wù)記錄的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的準(zhǔn)則。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議是雙方在特定情況下終止合同關(guān)系的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付_______元的違約金，并補(bǔ)足欠款。示例：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，如逾期未付，每逾期一日，應(yīng)支付_______元的違約金。乙方未按約定用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪用于_______用途，應(yīng)賠償甲方_______元。乙方損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：乙方損壞商鋪照明設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償_______元。乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，應(yīng)賠償甲方_______元。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U遞增合同編寫手冊2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的說明2.合同主體及信息2.1租賃雙方基本信息2.2商鋪基本信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金遞增5.1遞增原則5.2遞增幅度5.3遞增時間5.4遞增通知6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3違規(guī)使用及維護(hù)責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用結(jié)算方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.其他約定13.1合同履行地13.2合同語言13.3合同份數(shù)13.4合同生效日期14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案要求第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本租賃合同。1.2合同目的說明本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益。第二條合同主體及信息2.1租賃雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]2.2商鋪基本信息商鋪地址：[商鋪具體地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起，至[終止日期]止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如無特殊情況，乙方應(yīng)將商鋪退還甲方。3.3租賃期限變更及續(xù)租租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致對租賃期限進(jìn)行變更；如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出書面申請。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期違約金比例]的違約金。第五條租金遞增5.1遞增原則根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致的原則，租金每年遞增[遞增幅度]。5.2遞增幅度租金遞增幅度為[遞增百分比]%。5.3遞增時間租金遞增時間為每年[遞增日期]。5.4遞增通知甲方應(yīng)于租金遞增前[通知期限]向乙方發(fā)出租金遞增通知。第六條商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍乙方僅限于本合同約定的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營活動。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3違規(guī)使用及維護(hù)責(zé)任如乙方違規(guī)使用商鋪或未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞或產(chǎn)生其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.3費(fèi)用結(jié)算方式乙方應(yīng)于每月[結(jié)算日期]前將水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金的；8.1.2乙方未按約定使用商鋪的；8.1.3乙方違反合同約定，造成商鋪損壞或影響他人正常使用的；8.1.4乙方未按約定履行商鋪維護(hù)責(zé)任的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反上述違約情形之一，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]%；8.2.2乙方造成商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失；8.2.3乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方有正當(dāng)理由解除合同，如乙方嚴(yán)重違約；9.1.2乙方有正當(dāng)理由解除合同，如甲方未履行合同義務(wù)；9.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定原因終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；9.3.2解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)清理債務(wù)，處理遺留問題。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2仲裁委員會受理爭議后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；10.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條合同附件11.1附件清單本合同附件包括：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為合同不可分割的部分。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何變更合同內(nèi)容的協(xié)議，均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條其他約定13.1合同履行地本合同履行地為商鋪所在地。13.2合同語言本合同以中文書寫，如合同其他語言版本與中文版本有沖突，以中文版本為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.4合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.2合同備案要求本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方等，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方類型1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同、提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方；1.2.2擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；1.2.3評估方：對商鋪價值、租賃條件等進(jìn)行評估的第三方；1.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。第二條第三方介入的程序及條件2.1介入程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)；2.1.3第三方按照協(xié)議約定參與合同相關(guān)事務(wù)。2.2介入條件2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.2第三方同意遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；2.2.3第三方介入不違反本合同約定。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1中介方：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督合同履行等；3.1.2擔(dān)保方：按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任；3.1.3評估方：對商鋪價值、租賃條件等進(jìn)行評估；3.1.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定向甲乙雙方提出建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，依據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行，甲方應(yīng)配合第三方的工作。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，依據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行，乙方應(yīng)配合第三方的工作。4.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額概念本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)或違反協(xié)議約定給甲乙雙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定5.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；5.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的賠償范圍。第六條第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；6.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2終止程序6.2.1甲乙雙方書面通知第三方；6.2.2第三方應(yīng)在接到通知后[期限]內(nèi)完成工作交接。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用按月支付，具體支付方式和金額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除8.1生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2解除8.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；8.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)書面通知對方。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2仲裁委員會受理爭議后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；9.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。說明：用于明確商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，作為租賃雙方交接和維修的依據(jù)。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃保證金的銀行進(jìn)賬單或現(xiàn)金繳納憑證。說明：作為租賃保證金已繳納的證明，用于保障甲方的權(quán)益。4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明租金已支付，作為雙方賬務(wù)處理的依據(jù)。5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事宜、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方的合法權(quán)益。6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：商鋪使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確商鋪的使用規(guī)范、禁止事項等。說明：用于規(guī)范乙方在使用商鋪過程中的行為，確保商鋪的正常運(yùn)營。7.商鋪?zhàn)赓U合同附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、時間、原因等。說明：用于明確合同變更后的條款，確保各方對變更內(nèi)容的了解。8.商鋪?zhàn)赓U合同附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：用于規(guī)范爭議解決的過程，保障各方在爭議解決中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的逾期支付比例計算違約金。示例說明：若合同約定逾期支付租金的違約金為每日千分之五，則乙方逾期支付租金一天，需支付相應(yīng)金額的違約金。2.違約行為：乙方違規(guī)使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違規(guī)使用對商鋪造成的損失進(jìn)行賠償。示例說明：若乙方違規(guī)使用商鋪導(dǎo)致商鋪損壞，需按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方遭受損失，需按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。4.違約行為：甲方未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)維修所需費(fèi)用進(jìn)行賠償。示例說明：若甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞，需按照實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。5.違約行為：第三方違反介入?yún)f(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例說明：若第三方違反介入?yún)f(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，需按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U遞增合同編寫手冊3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)租條件3.3租賃終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.使用權(quán)限與限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪不得從事的活動7.維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.3商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險8.1商鋪保險種類8.2保險費(fèi)用承擔(dān)8.3保險理賠程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商鋪?zhàn)赓U遞增合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方（甲方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.3.2承租方（乙方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為[合同簽訂地點(diǎn)]。2.租賃物基本情況2.1商鋪位置：[商鋪具體位置描述]。2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述，如：一室一廳一衛(wèi)]。2.4商鋪設(shè)施：[商鋪所包含設(shè)施清單，如：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房等]。3.租賃期限3.1租賃起止日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起至[租賃終止日期]止。3.2租賃續(xù)租條件：租賃期滿前，如雙方無異議，可根據(jù)市場行情協(xié)商遞增租金后，續(xù)簽本合同。3.3.1租賃期滿；3.3.2乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.3.3甲方因國家政策調(diào)整或公共利益需要，需收回商鋪；3.3.4雙方協(xié)商一致解除合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2租金支付時間：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，具體方式雙方另行約定。4.4租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期內(nèi)，如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.租金押金5.1押金金額：本合同押金為人民幣[押金金額]元。5.2押金支付時間：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)支付押金。5.3.1租賃期滿，乙方無違約行為；5.3.2乙方提前解除合同，且無違約行為；5.3.3甲方違約，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。5.4押金退還方式：押金退還時，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請之日起[具體日期]內(nèi)退還。6.使用權(quán)限與限制6.1商鋪使用范圍：乙方僅可使用本商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途。6.2.1從事危害公共安全、擾亂市場秩序的活動；6.2.2從事影響商鋪形象、信譽(yù)的活動；6.2.3未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。7.維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任：商鋪的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但下列情況除外：7.1.1因不可抗力導(dǎo)致的損失；7.1.2因甲方原因?qū)е碌膿p失。7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持商鋪的清潔、衛(wèi)生，確保商鋪設(shè)施的正常使用。7.3商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方原因?qū)е碌纳啼亾p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.保險8.1商鋪保險種類：乙方應(yīng)自簽訂本合同之日起，向保險公司投保財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險，保險金額應(yīng)不低于商鋪評估價值。8.2保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)于投保時一次性支付保險費(fèi)用。8.3保險理賠程序：發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。9.違約責(zé)任9.1.1乙方未按約定支付租金；9.1.2乙方未按約定用途使用商鋪；9.1.3乙方違反本合同約定的其他條款；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.3違約金計算：違約金按每日租金的[具體金額]計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同變更與解除11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因租賃期滿、解除、違約等原因終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、拆除乙方設(shè)施等。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行過程中的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方協(xié)議：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3.1甲乙雙方書面同意第三方介入；16.3.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；16.3.3第三方按協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.2.1第三方責(zé)任限額按合同總金額的[具體比例]計算；17.2.2第三方責(zé)任限額按第三方協(xié)議約定執(zhí)行；17.2.3第三方責(zé)任限額最高不超過[具體金額]。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2.1履行合同約定的職責(zé)；18.2.2保證服務(wù)質(zhì)量；18.2.3保守商業(yè)秘密；18.2.4及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：第三方在介入本合同過程中，其職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方各自的職責(zé)明確劃分。19.2責(zé)任劃分：第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；甲乙雙方因自身原因產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。19.3利益劃分：第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的利益，由甲乙雙方按協(xié)議約定分享。20.第三方介入合同變更20.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；20.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；20.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入合同終止22.1.1合同約定的解除條件成就；22.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；22.2合同終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除第三方協(xié)議等。23.第三方介入合同附件23.1附件一：第三方協(xié)議23.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議23.3附件三：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)內(nèi)容：包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.附件二：租金支付計劃表詳細(xì)內(nèi)容：列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。3.附件三：商鋪使用規(guī)則詳細(xì)內(nèi)容：商鋪的使用范圍、限制、不得從事的活動等規(guī)定。4.附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任清單詳細(xì)內(nèi)容：商鋪維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等規(guī)定。5.附件五：保險條款詳細(xì)內(nèi)容：商鋪保險的種類、費(fèi)用承擔(dān)、理賠程序等規(guī)定。6.附件六：違約責(zé)任條款詳細(xì)內(nèi)容：違約情形、違約責(zé)任承擔(dān)、違約金計算等規(guī)定。7.附件七：爭議解決程序詳細(xì)內(nèi)容：爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等規(guī)定。8.附件八：合同變更與解除條款詳細(xì)內(nèi)容：合同變更條件、解除條件、解除程序等規(guī)定。9.附件九：合同附件效力說明詳細(xì)內(nèi)容：合同附件的法律效力、解釋等說明。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金；b.乙方未按約定用途使用商鋪；c.乙方違反商鋪使用規(guī)則；d.乙方違反維修保養(yǎng)責(zé)任；e.乙方違反保險條款；f.乙方違反違約責(zé)任條款；g.乙方違反爭議解決程序；h.乙方違反合同變更與解除條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；b.違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失；c.違約行為違反法律法規(guī)或合同約定。3.違約責(zé)任示例說明：a.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；b.乙方違反商鋪使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；c.乙方違反維修保養(yǎng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U遞增合同編寫手冊4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金計算標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)8.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)8.1物業(yè)維修責(zé)任8.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同簽署與備案13.1合同簽署日期13.2合同備案要求14.合同附件與補(bǔ)充說明14.1附件一：租賃物業(yè)平面圖14.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單14.3補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方之間的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)公平、公正、誠信的交易。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度商鋪?zhàn)赓U遞增合同，包括租賃雙方的基本信息、租賃物業(yè)信息、租賃期限、租金及支付方式、租金押金、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)、物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效與解除等條款。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)位置物業(yè)地址：____________________所在區(qū)域：____________________3.2物業(yè)面積物業(yè)面積：____________________平方米3.3物業(yè)用途物業(yè)用途：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________4.3租賃期限調(diào)整如遇特殊情況，租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。5.租金及支付方式5.1租金計算標(biāo)準(zhǔn)租金計算標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2租金支付方式租金支付方式：____________________5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：____________________6.租金押金6.1押金金額押金金額：____________________元6.2押金退還條件押金退還條件：____________________7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方權(quán)利：____________________出租方義務(wù)：____________________7.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方權(quán)利：____________________承租方義務(wù)：____________________8.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)8.1物業(yè)維修責(zé)任8.1.2承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，不得損壞或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。8.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常清潔和維護(hù)，保持物業(yè)的整潔和完好。8.2.2出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和改造，確保物業(yè)的長期使用價值。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金或押金。9.1.2承租方違反租賃用途，擅自改變物業(yè)用途。9.1.3承租方損壞物業(yè)，未按約定進(jìn)行修復(fù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)。11.2合同解除條件11.2.1合同期滿，雙方同意解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項12.1合同附件合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、物業(yè)設(shè)施清單等。12.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他補(bǔ)充條款，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.合同簽署與備案13.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________13.2合同備案要求合同自簽署之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T備案。14.合同附件與補(bǔ)充說明14.1附件一：租賃物業(yè)平面圖14.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單14.3補(bǔ)充說明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。1.2第三方類型1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。1.2.2評估方：對租賃物業(yè)的價值、市場狀況等進(jìn)行評估。1.2.3監(jiān)理方：對租賃物業(yè)的施工、裝修、維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督。1.2.4保險方：為租賃物業(yè)或租賃關(guān)系提供保險服務(wù)。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確、全面地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。5.第三方介入對合同的影響5.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的終止6.1第三方介入合同期滿或完成約定的職責(zé)后，合同自動終止。6.2第三方介入因甲乙雙方協(xié)商一致或發(fā)生法定解除情形而終止。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、保險費(fèi)等。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。10.第三方介入的其他規(guī)定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用于所有第三方介入情形。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖要求：清晰展示物業(yè)的布局、房間分布、面積等信息。2.附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電、空調(diào)、照明等。說明：此清單為物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單，用于明確物業(yè)內(nèi)的設(shè)備數(shù)量和狀態(tài)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：此協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：租金調(diào)整記錄要求：記錄租金調(diào)整的時間、原因、調(diào)整后的租金數(shù)額等信息。說明：此記錄為租金調(diào)整的依據(jù)，用于證明租金調(diào)整的合法性和合理性。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說明：此記錄為物業(yè)維修保養(yǎng)的依據(jù)，用于證明物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的及時性和有效性。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證為違約金支付的有效證明，用于證明違約金的實(shí)際支付。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的時間、方式、結(jié)果等信息。說明：此協(xié)議為爭議解決的依據(jù)，用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金或押金。1.2違反租賃用途，擅自改變物業(yè)用途。1.3損壞物業(yè)，未按約定進(jìn)行修復(fù)。1.4未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)。1.5未按約定提供相關(guān)信息或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定，包括但不限于維修費(fèi)用、損失收益等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。3.2若承租方擅自改變物業(yè)用途，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。3.3若出租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U遞增合同編寫手冊5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制6.租金遞增條款6.1遞增條件6.2遞增比例6.3遞增時間7.租金押金及退還7.1押金數(shù)額7.2押金退還條件及流程8.租賃商鋪的使用與管理8.1使用范圍與限制8.2商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.3商鋪裝修與改造9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)9.1水電費(fèi)承擔(dān)方式9.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2相關(guān)證明文件14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭議解決14.6合同解除條件14.7合同終止條件14.8合同附件14.9合同解除通知14.10合同終止通知第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立背景為甲方（出租方）將位于市區(qū)路的商鋪出租給乙方（承租方）使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.租賃雙方基本信息2.1出租方（甲方）：名稱：房地產(chǎn)有限公司住所：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：2.2承租方（乙方）：名稱：商貿(mào)有限公司住所：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：3.租賃商鋪基本信息3.1商鋪位置：市區(qū)路號樓室。3.2商鋪面積：200平方米。3.3商鋪用途：商業(yè)零售。4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日。4.2租賃起止日期：甲方應(yīng)于2024年1月1日前將商鋪交付乙方使用。5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額：每月租金人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月前5個工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金。5.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期限內(nèi)，租金按年遞增5%，遞增日期為租賃期限的每滿一年。6.租金遞增條款6.1遞增條件：租賃期限屆滿后，如雙方繼續(xù)續(xù)簽合同，租金將按照本條款進(jìn)行調(diào)整。6.2遞增比例：租金