2024版住宅買賣及房產(chǎn)評估服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅買賣及房產(chǎn)評估服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)評估服務(wù)4.1評估機(jī)構(gòu)選擇4.2評估費(fèi)用4.3評估時間4.4評估結(jié)果5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.合同履行期限6.1合同生效時間6.2合同履行期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系電話：__________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)使用面積：__________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)類型：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格房產(chǎn)買賣總價：__________________3.2付款方式付款方式一：____________________付款方式二：____________________3.3付款時間首付款支付時間：__________________尾款支付時間：__________________第四條房產(chǎn)評估服務(wù)4.1評估機(jī)構(gòu)選擇評估機(jī)構(gòu)名稱：__________________4.2評估費(fèi)用評估費(fèi)用總額：__________________4.3評估時間評估時間：____________________4.4評估結(jié)果評估報(bào)告提交時間：________________第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：________________5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用總額：__________________5.3過戶時間過戶時間：____________________第六條合同履行期限6.1合同生效時間合同生效時間：__________________6.2合同履行期限合同履行期限：__________________第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間提供房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第九條合同解除條件9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；2.收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以回復(fù)；3.雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序1.任何一方對本合同的修改，必須以書面形式提出；2.雙方對修改內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂修改協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告附件一為房產(chǎn)評估報(bào)告，由乙方提供，甲方確認(rèn)無誤。11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件二為房產(chǎn)過戶手續(xù)清單，由乙方提供，甲方確認(rèn)無誤。第十二條合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。第十四條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同履行完畢之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計(jì)師事務(wù)所；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方利益時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方利益的，其責(zé)任限額為本合同總金額的_____%；（2）若第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償實(shí)際損失，但最高不超過責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行的相關(guān)活動；（2）第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同規(guī)定的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報(bào)合同履行過程中的有關(guān)情況。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合作協(xié)議予以約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合作協(xié)議予以約定。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行；（2）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)委托協(xié)議或合作協(xié)議，參與合同履行。5.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定；（2）第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議或合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任若第三方在合同履行過程中違反本合同約定或委托協(xié)議、合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，按照本合同第四條“第三方責(zé)任限額”的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第八條“爭議解決方式”的規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第八條“爭議解決機(jī)構(gòu)”的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件若第三方介入后的合同履行過程中，出現(xiàn)本合同第九條“合同解除條件”中規(guī)定的情形，甲乙雙方可終止合同。8.2合同終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止合同；（3）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)價值、市場行情等；評估報(bào)告需包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等內(nèi)容；評估報(bào)告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章，并由評估師簽字。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)過戶所需的所有文件、證件和手續(xù)；清單需包含每個文件的名稱、提交時間、提交方式等；清單需加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：本合同的副本；包含合同雙方簽字（或蓋章）的頁面。4.附件四：委托協(xié)議或合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議；協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括委托事項(xiàng)、雙方權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等；協(xié)議需加蓋甲乙雙方及第三方的公章。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：甲方或乙方違約時，支付違約金的憑證；憑證需包含支付金額、支付時間、收款人等信息；憑證需加蓋收款人公章。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議；協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等；協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款；乙方未按約定時間提供房產(chǎn)；第三方未按委托協(xié)議或合作協(xié)議履行義務(wù)；甲乙雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；乙方違約，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；第三方違約，其責(zé)任限額為本合同總金額的_____%；任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，但最高不超過責(zé)任限額。3.示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付購房款，逾期一日，則甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；若乙方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)，逾期一日，則乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；若第三方未按委托協(xié)議履行評估義務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版住宅買賣及房產(chǎn)評估服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與坐落2.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)評估服務(wù)4.1評估機(jī)構(gòu)選擇4.2評估報(bào)告要求4.3評估費(fèi)用及支付5.交易價格及支付方式5.1交易價格確定5.2付款方式與期限5.3付款方式變更6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需資料6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.交房條件及時間7.1交房條件7.2交房時間7.3交房責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報(bào)告11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件12.合同解除通知12.1解除通知形式12.2解除通知送達(dá)12.3解除通知生效13.合同續(xù)簽與修改13.1合同續(xù)簽條件13.2合同修改程序13.3合同修改生效14.合同解除與終止后的處理14.1房產(chǎn)返還14.2資金返還14.3其他遺留問題處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱（全稱）：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5賣方名稱（全稱）：____________________1.1.6賣方地址：____________________1.1.7賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行合同中約定的所有先決條件。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與坐落2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.2.1房產(chǎn)建筑面積：____平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：____平方米2.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：____________________2.3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房產(chǎn)所有權(quán)3.1.2享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)3.1.3要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付購房款3.2.2按合同約定配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.3遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定3.3賣方權(quán)利3.3.1要求買方按時支付購房款3.3.2享有合同約定的違約金3.3.3配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4賣方義務(wù)3.4.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議3.4.2提供房產(chǎn)權(quán)屬證明3.4.3確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件4.房產(chǎn)評估服務(wù)4.1評估機(jī)構(gòu)選擇4.1.1評估機(jī)構(gòu)由買方指定，賣方同意。4.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。4.2評估報(bào)告要求4.2.1評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。4.2.2評估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。4.3評估費(fèi)用及支付4.3.1評估費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3.2評估費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。5.交易價格及支付方式5.1交易價格確定5.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。5.1.2交易價格包含房產(chǎn)所有權(quán)利和利益。5.2付款方式與期限5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____元整。5.2.2余款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付完畢。5.3付款方式變更5.3.1任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需資料6.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書6.1.2房產(chǎn)買賣合同6.1.3買方身份證明6.1.4賣方身份證明6.1.5其他相關(guān)證明文件6.2過戶手續(xù)辦理6.2.1雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2過戶手續(xù)辦理期間，房產(chǎn)權(quán)屬歸賣方所有。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付購房款的；8.1.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的；8.1.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為____元；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算依據(jù)為實(shí)際損失或約定違約金的百分比；8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備法律效力；9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地處理爭議。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2若雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3一方嚴(yán)重違約的。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同依法被終止。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)返還手續(xù)；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項(xiàng)；10.3.3雙方應(yīng)協(xié)商處理其他遺留問題。11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報(bào)告11.1.1評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評估過程、方法和結(jié)果；11.1.2評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等；11.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)由賣方提供并確保真實(shí)有效。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方協(xié)商一致的其他文件。12.合同解除通知12.1解除通知形式12.1.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；12.1.2解除通知應(yīng)明確解除合同的事由和日期。12.2解除通知送達(dá)12.2.1解除通知應(yīng)在發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)送達(dá)對方；12.2.2解除通知可通過掛號信、快遞等方式送達(dá)。12.3解除通知生效12.3.1解除通知自送達(dá)對方之日起生效。13.合同續(xù)簽與修改13.1合同續(xù)簽條件13.1.1雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同的；13.1.2合同約定的續(xù)簽條件成就的。13.2合同修改程序13.2.1合同修改應(yīng)書面記錄；13.2.2合同修改經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同修改生效13.3.1合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止后的處理14.1房產(chǎn)返還14.1.1合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方；14.1.2返還的房產(chǎn)應(yīng)保持合同約定的交付狀態(tài)。14.2資金返還14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的資金；14.2.2返還的資金應(yīng)扣除違約金、損害賠償金等。14.3其他遺留問題處理14.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后遺留的其他問題；14.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣____元。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合同履行完畢之日起____年。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式17.1.1第三方介入應(yīng)由甲方或乙方提出，并經(jīng)另一方同意。17.1.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。17.2第三方介入費(fèi)用17.2.1第三方介入費(fèi)用由提出方承擔(dān)，如雙方另有約定，從其約定。17.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得代表甲方行事。19.1.2第三方對甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得代表乙方行事。19.2.2第三方對乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方與合同中未提及的其他方之間不存在直接的法律關(guān)系。19.3.2第三方對合同中未提及的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.1.2合同變更應(yīng)以書面形式記錄，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。20.2合同變更生效20.2.1合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決費(fèi)用21.2.1第三方介入引起的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估過程、評估結(jié)果等。說明：評估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)，買方和賣方應(yīng)共同確認(rèn)評估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明是房產(chǎn)交易的基本文件，確保交易合法有效。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、明確。4.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明買賣雙方身份合法。說明：身份證明是合同主體資格的證明，確保交易主體合法。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為已發(fā)生。說明：付款憑證是證明付款義務(wù)履行情況的文件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶登記證明、稅費(fèi)繳納證明等，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明是房產(chǎn)交易完成的標(biāo)志。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入方式、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入事項(xiàng)的協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決途徑的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款額的____%。示例：買方未支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的____%。示例：賣方未按期交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)出具虛假評估報(bào)告，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版住宅買賣及房產(chǎn)評估服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息1.3丙方（房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.3丙方權(quán)利義務(wù)4.房產(chǎn)評估相關(guān)事項(xiàng)4.1評估目的4.2評估范圍4.3評估方法4.4評估費(fèi)用4.5評估時間5.房產(chǎn)買賣價格5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶相關(guān)事項(xiàng)6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間6.4過戶違約責(zé)任7.房產(chǎn)交付相關(guān)事項(xiàng)7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時間7.3房產(chǎn)交付違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修訂12.合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2評估報(bào)告12.3付款憑證12.4過戶手續(xù)12.5其他相關(guān)文件13.合同簽訂及備案13.1合同簽訂時間13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.3合同備案時間14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2乙方（賣方）信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3丙方（房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)）信息機(jī)構(gòu)名稱：__________________法人代表：__________________聯(lián)系方式：__________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________________2.2房產(chǎn)面積：__________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________2.4房產(chǎn)用途：__________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)了解房產(chǎn)的詳細(xì)情況。2.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。3.甲方有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。4.甲方在合同簽訂后應(yīng)按照約定支付購房款。3.2乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息。2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.乙方在合同簽訂后應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第四條房產(chǎn)評估相關(guān)事項(xiàng)4.2評估范圍：包括房產(chǎn)的區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等。4.3評估方法：采用市場比較法、成本法、收益法等。4.4評估費(fèi)用：__________________元，由甲方支付。4.5評估時間：__________________第五條房產(chǎn)買賣價格5.1買賣價格：__________________元。5.2付款方式：__________________5.3付款時間：1.首付款：__________________元，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.尾款：__________________元，在辦理過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付。5.4付款違約責(zé)任：若甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______%。第六條房產(chǎn)過戶相關(guān)事項(xiàng)6.1過戶手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：__________________元，由甲方支付。6.3過戶時間：__________________6.4過戶違約責(zé)任：若乙方未按約定時間配合甲方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______%。第七條房產(chǎn)交付相關(guān)事項(xiàng)7.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，無法律糾紛。7.2房產(chǎn)交付時間：__________________7.3房產(chǎn)交付違約責(zé)任：若乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______%。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：1.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。2.任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。3.任何一方未按合同約定交付房產(chǎn)。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計(jì)算：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及實(shí)際損失確定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時間：__________________10.3合同終止條件：1.合同約定的目的實(shí)現(xiàn)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止時間：自合同終止條件成就之日起。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、評估報(bào)告、付款憑證、過戶手續(xù)等。11.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。11.3合同修訂：對本合同的任何修訂必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十二條合同附件清單1.房產(chǎn)信息表2.評估報(bào)告3.付款憑證4.過戶手續(xù)5.其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂及備案13.1合同簽訂時間：__________________13.2合同備案機(jī)構(gòu)：__________________13.3合同備案時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第十四條合同附件1.房產(chǎn)信息表2.評估報(bào)告3.付款憑證4.過戶手續(xù)5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的目的：第三方介入旨在確保合同雙方的權(quán)益得到保障，交易過程更加透明、公正。1.中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、談判和交易。2.專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)評估、法律咨詢等服務(wù)。3.其他方式：雙方認(rèn)為必要的其他第三方介入。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：1.獲取合同雙方授權(quán)，代表其中一方或雙方進(jìn)行談判和交易。2.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：1.尊重合同雙方的意愿，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行