2024年房產(chǎn)交易中介協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)交易中介協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供1.2房產(chǎn)市場(chǎng)分析1.3買房咨詢與建議1.4賣方咨詢與建議1.5交易流程協(xié)助1.6合同談判協(xié)助1.7產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.8貸款申請(qǐng)協(xié)助1.9辦理房產(chǎn)登記協(xié)助1.10其他相關(guān)服務(wù)第二條房產(chǎn)交易中介費(fèi)用2.1中介服務(wù)費(fèi)用金額2.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間2.3費(fèi)用退還條件與方式2.4額外費(fèi)用承擔(dān)第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第四條合同的有效期4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件第六條違約責(zé)任6.1中介方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑解決第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3例外情況第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同解除或終止后的處理第十二條房產(chǎn)交易中介服務(wù)滿意度保障12.1滿意度調(diào)查與評(píng)估12.2服務(wù)改進(jìn)與優(yōu)化第十三條房產(chǎn)交易中介服務(wù)品質(zhì)保障13.1服務(wù)流程與標(biāo)準(zhǔn)13.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)價(jià)第十四條房產(chǎn)交易中介服務(wù)后續(xù)跟蹤與維護(hù)14.1定期跟蹤與溝通14.2及時(shí)解決后續(xù)問題第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供1.1.1中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，收集并提供相關(guān)房產(chǎn)的信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價(jià)格、周邊環(huán)境等。1.1.2中介方應(yīng)確保所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對(duì)其真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。1.2房產(chǎn)市場(chǎng)分析1.2.1中介方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)和房產(chǎn)信息，為委托方提供房產(chǎn)市場(chǎng)的分析，包括但不限于市場(chǎng)趨勢(shì)、價(jià)格走勢(shì)、供需情況等。1.2.2中介方應(yīng)定期更新市場(chǎng)分析，并向委托方提供最新的市場(chǎng)信息。1.3買房咨詢與建議1.3.1中介方應(yīng)對(duì)委托方的購房需求提供專業(yè)的咨詢和建議，包括但不限于購房預(yù)算、貸款方案、稅費(fèi)計(jì)算等。1.3.2中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求和實(shí)際情況，提供合適的購房建議和方案。1.4賣方咨詢與建議1.4.1中介方應(yīng)對(duì)委托方的售房需求提供專業(yè)的咨詢和建議，包括但不限于定價(jià)策略、售房流程、稅費(fèi)計(jì)算等。1.4.2中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求和實(shí)際情況，提供合適的售房建議和方案。1.5交易流程協(xié)助1.5.1中介方應(yīng)協(xié)助委托方完成房產(chǎn)交易的整個(gè)流程，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、辦理過戶等。1.5.2中介方應(yīng)確保交易流程的順利進(jìn)行，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。1.6合同談判協(xié)助1.6.1中介方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行合同談判，包括但不限于價(jià)格談判、付款方式談判、交房條件談判等。1.6.2中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求和實(shí)際情況，提供合適的談判策略和方案。1.7產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.7.1中介方應(yīng)協(xié)助委托方完成產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供過戶所需材料、辦理過戶登記等。1.7.2中介方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)過戶的順利進(jìn)行，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。1.8貸款申請(qǐng)協(xié)助1.8.1中介方應(yīng)協(xié)助委托方辦理貸款申請(qǐng)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供貸款所需材料、協(xié)助貸款審批等。1.8.2中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求和實(shí)際情況，提供合適的貸款方案和建議。1.9辦理房產(chǎn)登記協(xié)助1.9.1中介方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)登記的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供登記所需材料、辦理登記申請(qǐng)等。1.9.2中介方應(yīng)確保房產(chǎn)登記的順利進(jìn)行，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。1.10其他相關(guān)服務(wù)1.10.1中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于家具搬運(yùn)、物業(yè)交割等。1.10.2中介方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理收費(fèi)并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第二條房產(chǎn)交易中介費(fèi)用2.1中介服務(wù)費(fèi)用金額2.1.1中介方提供本合同第一條所述服務(wù)，收取的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.1.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介方的咨詢、服務(wù)、談判、協(xié)助等費(fèi)用。2.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間2.2.1委托方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間，向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.2.2中介方接受現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、支付等多種支付方式。2.3費(fèi)用退還條件與方式2.3.1在本合同有效期內(nèi)，如中介方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，委托方有權(quán)要求中介方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。2.3.2費(fèi)用退還的方式和金額由雙方協(xié)商確定。2.4額外費(fèi)用承擔(dān)2.4.1在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生合同未約定的事宜，導(dǎo)致中介方產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.4.2額外費(fèi)用的金額和承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1中介方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.1.2中介第八條違約責(zé)任8.1中介方的違約責(zé)任8.1.1中介方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)的部分退還相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用。8.1.2中介方提供虛假信息或者誤導(dǎo)委托方的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給委托方造成的直接損失。8.1.3中介方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)的，應(yīng)按照延遲期間的中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。8.2委托方的違約責(zé)任8.2.1委托方未按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照未支付部分的中介服務(wù)費(fèi)用金額支付滯納金。8.2.2委托方提供虛假信息或者誤導(dǎo)中介方的，應(yīng)賠償因此給中介方造成的直接損失。8.2.3委托方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給中介方造成的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，確認(rèn)爭(zhēng)議的解決結(jié)果。9.2第三方調(diào)解9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方可自調(diào)解失敗之日起三個(gè)月內(nèi)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑解決9.3.1如雙方協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，并按照法院的判決執(zhí)行。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。10.1.2雙方同意以電子郵件、短信、等方式進(jìn)行日常溝通。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式10.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。10.2.2雙方應(yīng)確保送達(dá)地址和聯(lián)系方式的真實(shí)有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條附則11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)、時(shí)間表等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。11.2合同修改與補(bǔ)充11.2.1如合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要修改或補(bǔ)充合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2.2合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的事項(xiàng)。11.3.2合同解除或終止后，中介方應(yīng)在扣除已提供服務(wù)的費(fèi)用后，退還剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。第十二條房產(chǎn)交易中介服務(wù)滿意度保障12.1滿意度調(diào)查與評(píng)估12.1.1委托方應(yīng)在合同履行完畢后，對(duì)中介方的服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查與評(píng)估。12.1.2中介方應(yīng)認(rèn)真聽取委托方的意見和建議，并積極改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。12.2服務(wù)改進(jìn)與優(yōu)化12.2.1中介方應(yīng)根據(jù)委托方的反饋，定期改進(jìn)和優(yōu)化服務(wù)流程與標(biāo)準(zhǔn)。12.2.2中介方應(yīng)不斷提升服務(wù)質(zhì)量，以滿足委托方的需求。第十三條房產(chǎn)交易中介服務(wù)品質(zhì)保障13.1服務(wù)流程與標(biāo)準(zhǔn)13.1.1中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，為委托方提供高品質(zhì)的服務(wù)。13.1.2中介方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保服務(wù)流程的規(guī)范與透明。13.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)價(jià)13.2.1中介方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，定期對(duì)服務(wù)過程進(jìn)行評(píng)價(jià)。13.2.2中介方應(yīng)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)結(jié)果，采取措施提升服務(wù)品質(zhì)。第十四條房產(chǎn)交易中介服務(wù)后續(xù)跟蹤與維護(hù)14.1定期跟蹤與溝通14.1.第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述中介方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)信息收集與提供、房產(chǎn)市場(chǎng)分析、買房咨詢與建議、賣方咨詢與建議、交易流程協(xié)助、合同談判協(xié)助、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助、貸款申請(qǐng)協(xié)助、辦理房產(chǎn)登記協(xié)助等。附件二：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間、退還條件與方式、額外費(fèi)用承擔(dān)等相關(guān)信息。附件三：時(shí)間表制定合同履行的時(shí)間表，包括各個(gè)階段的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如信息收集時(shí)間、市場(chǎng)分析時(shí)間、咨詢時(shí)間、談判時(shí)間、過戶時(shí)間等。附件四：滿意度調(diào)查表提供一份詳細(xì)的滿意度調(diào)查表，用于委托方對(duì)中介方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。附件五：服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)列出中介方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)服務(wù)的具體考核指標(biāo)。附件六：內(nèi)部管理制度提供中介方的內(nèi)部管理制度，用于確保服務(wù)流程的規(guī)范與透明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照合同約定提供服務(wù)、提供虛假信息或誤導(dǎo)、未按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償直接損失、支付違約金等。示例說明：如中介方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，中介方應(yīng)按照延遲期間的中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：