2024年政府辦公樓裝修委托物業(yè)管理及服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年政府辦公樓裝修委托物業(yè)管理及服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.裝修項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4裝修內(nèi)容3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2維修維護服務(wù)內(nèi)容3.3安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容3.4清潔服務(wù)內(nèi)容3.5環(huán)境綠化服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1合同起止日期4.2服務(wù)期限延長條件5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用構(gòu)成5.3支付方式及時間6.質(zhì)量要求及驗收標準6.1裝修質(zhì)量要求6.2服務(wù)質(zhì)量要求6.3驗收標準及程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同變更13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：市政府辦公樓法定代表人：乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：0215678電子郵箱：地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：02187654321地址：市區(qū)路號1.3雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號2.裝修項目概述2.1項目名稱市政府辦公樓裝修工程2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：10000平方米2.4裝修內(nèi)容包括但不限于：辦公室裝修、會議室裝修、走廊裝修、衛(wèi)生間裝修、電梯廳裝修等。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安全管理、環(huán)境維護、設(shè)備管理、綠化養(yǎng)護、客戶服務(wù)、物業(yè)管理費收繳等。3.2維修維護服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：日常維修、設(shè)施設(shè)備維護、公共區(qū)域維護、應(yīng)急維修等。3.3安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：24小時巡邏、門禁管理、安全檢查、突發(fā)事件處理等。3.4清潔服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域清潔、辦公室清潔、衛(wèi)生間清潔、垃圾清運等。3.5環(huán)境綠化服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：綠化養(yǎng)護、植物配置、環(huán)境美化等。4.服務(wù)期限4.1合同起止日期本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務(wù)期限延長條件在合同期滿前，如雙方協(xié)商一致，可經(jīng)書面同意延長服務(wù)期限。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。5.2費用構(gòu)成包括但不限于：物業(yè)管理費、維修維護費、安全保衛(wèi)費、清潔費、綠化養(yǎng)護費等。5.3支付方式及時間甲方應(yīng)于每月5日前將上月服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。6.質(zhì)量要求及驗收標準6.1裝修質(zhì)量要求裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，達到甲方滿意。6.2服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3驗收標準及程序甲方應(yīng)在乙方完成裝修工程及提供服務(wù)后，按照合同約定進行驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后進行整改，直至合格為止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失；8.1.2乙方未按合同約定進行維修維護，影響甲方正常使用；8.1.3乙方未按合同約定進行安全保衛(wèi)，造成安全事故；8.1.4乙方未按合同約定進行清潔服務(wù)，影響辦公環(huán)境；8.1.5乙方未按合同約定進行綠化養(yǎng)護，影響環(huán)境美觀；8.1.6甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；8.1.7雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除通知義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；8.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.3違約賠償8.3.1違約金為未履行合同金額的10%，最高不超過合同總金額的20%；8.3.2甲方未支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%按日計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會9.3爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知后5日內(nèi)確認解除；10.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。10.3解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項；10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3終止條件本合同因下列原因終止：11.3.1合同期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1附件清單12.1.1裝修工程圖紙12.1.2服務(wù)內(nèi)容明細表12.1.3付款計劃表12.1.4其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2合同變更任何合同變更均需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同由甲乙雙方于2024年1月1日簽署，自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、供應(yīng)商、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：15.3.1監(jiān)理：對裝修工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督；15.3.2設(shè)計：提供專業(yè)的設(shè)計方案和技術(shù)支持；15.3.3施工：按照設(shè)計方案進行施工；15.3.4供應(yīng)商：提供裝修所需的材料、設(shè)備等；15.3.5檢測機構(gòu)：對裝修工程進行質(zhì)量檢測。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同的要求；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方，并提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害甲方的合法權(quán)益；16.2.3乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他合同相關(guān)方的關(guān)系，確保工程順利進行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例和合同約定確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因疏忽、過失或故意造成的損失；17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.2責(zé)任劃分第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失，其他合同相關(guān)方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失。18.3爭議解決第三方與其他合同相關(guān)方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。19.第三方資質(zhì)要求19.1.1營業(yè)執(zhí)照19.1.2行業(yè)資質(zhì)證書19.1.3業(yè)績證明19.1.4相關(guān)人員資格證書19.2甲方有權(quán)對第三方的資質(zhì)進行審查，如有不符，甲方有權(quán)拒絕其介入。20.第三方變更及退出20.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。20.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程圖紙詳細要求：圖紙應(yīng)包含詳細的設(shè)計說明、尺寸標注、材料清單、施工圖等。說明：圖紙是裝修工程的重要依據(jù)，確保施工質(zhì)量。2.服務(wù)內(nèi)容明細表詳細要求：明確列出各項服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用及服務(wù)期限。說明：明細表是服務(wù)合同的重要組成部分，便于雙方監(jiān)督和評估服務(wù)。3.付款計劃表詳細要求：列出每次付款的時間、金額、支付方式及條件。說明：付款計劃表確保服務(wù)費用的合理分配和支付。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，確保各方權(quán)益。5.質(zhì)量檢測報告詳細要求：檢測報告應(yīng)包含檢測項目、檢測方法、檢測結(jié)果等。說明：檢測報告是評估裝修質(zhì)量的重要依據(jù)。6.安全生產(chǎn)許可證詳細要求：第三方應(yīng)提供安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件。說明：安全生產(chǎn)許可證是保證施工安全的必要條件。7.人員資格證書詳細要求：提供相關(guān)人員的資格證書復(fù)印件。說明：資格證書證明人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能。8.保修卡及維修記錄詳細要求：保修卡應(yīng)包含保修范圍、期限、聯(lián)系方式等。說明：保修卡和維修記錄是確保服務(wù)質(zhì)量的重要文件。9.合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方簽字。說明：變更協(xié)議是合同執(zhí)行過程中的重要補充。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按合同約定支付服務(wù)費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%按日計算。示例：若甲方未按時支付10000元服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金100元/日。1.2未按合同約定提供裝修工程圖紙責(zé)任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于延誤工期、增加費用等。示例：若甲方未提供圖紙導(dǎo)致工程延誤3個月，乙方有權(quán)要求甲方賠償延誤工期造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例：若乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方損失5000元，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。2.2未按合同約定進行維修維護責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例：若乙方未及時進行維修維護，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方設(shè)備維修費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例：若第三方提供的材料不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致工程延誤，第三方應(yīng)賠償甲方延誤工期造成的損失。3.2第三方未按合同約定提供相關(guān)文件責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例：若第三方未提供安全生產(chǎn)許可證，導(dǎo)致工程無法進行，第三方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年政府辦公樓裝修委托物業(yè)管理及服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目裝修范圍2.5項目裝修標準3.委托物業(yè)管理及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標準3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費用4.裝修工程管理4.1工程進度要求4.2工程質(zhì)量要求4.3工程驗收標準4.4工程變更及增減5.物業(yè)管理及服務(wù)費用支付方式5.1支付方式5.2支付時間5.3付款比例5.4付款條件6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算6.4違約金的支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理及服務(wù)方案10.2附件二：裝修工程合同10.3附件三：工程進度計劃10.4附件四：工程驗收報告11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的物業(yè)管理11.2合同解除與終止后的費用結(jié)算11.3合同解除與終止后的其他處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止后的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市政府乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱市政府辦公樓裝修項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目面積總面積：5000平方米2.4項目裝修范圍包含辦公樓內(nèi)部所有公共區(qū)域及辦公區(qū)域2.5項目裝修標準按照甲方提供的裝修標準執(zhí)行，包括但不限于：墻面涂料、地板鋪設(shè)、門窗更換、水電改造等3.委托物業(yè)管理及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備維護等3.2物業(yè)服務(wù)標準按照國家相關(guān)物業(yè)管理標準執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達到甲級物業(yè)水平3.3服務(wù)期限自合同生效之日起至2025年12月31日止3.4服務(wù)費用服務(wù)費用為人民幣100萬元/年，分四次支付，每次支付25萬元4.裝修工程管理4.1工程進度要求裝修工程應(yīng)在合同簽訂后6個月內(nèi)完成，具體進度安排詳見附件三4.2工程質(zhì)量要求裝修工程質(zhì)量必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，確保工程質(zhì)量達到甲級標準4.3工程驗收標準工程驗收標準按照國家相關(guān)工程驗收標準執(zhí)行，詳見附件四4.4工程變更及增減如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟鰷p，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議5.物業(yè)管理及服務(wù)費用支付方式5.1支付方式甲方應(yīng)按約定的支付方式向乙方支付物業(yè)管理及服務(wù)費用5.2支付時間每年1月、4月、7月、10月支付一次物業(yè)管理及服務(wù)費用5.3付款比例每次支付物業(yè)管理及服務(wù)費用的比例為100%5.4付款條件乙方完成當(dāng)月物業(yè)管理及服務(wù)工作，并提交相關(guān)費用結(jié)算單據(jù)后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目標的實現(xiàn)6.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金的計算違約金按未履行合同義務(wù)的金額的5%計算，最高不超過合同總金額的10%6.4違約金的支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付違約金給守約方8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會8.3爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施保護合同履行利益。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)部門備案。10.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理及服務(wù)方案詳細列明乙方提供的物業(yè)管理及服務(wù)內(nèi)容、標準、費用等。11.2附件二：裝修工程合同詳細列明裝修工程的內(nèi)容、進度、質(zhì)量、驗收標準等。11.3附件三：工程進度計劃詳細列明裝修工程的進度安排，包括關(guān)鍵節(jié)點和驗收時間。11.4附件四：工程驗收報告詳細列明裝修工程驗收的結(jié)果，包括質(zhì)量評定和存在問題。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的物業(yè)管理12.2合同解除與終止后的費用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算，包括已付款項和未付款項。12.3合同解除與終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、檔案資料的歸檔等。13.合同變更13.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照原合同簽訂程序進行，包括雙方簽字蓋章。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，作為合同的一部分。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、審計方等，以及因合同履行需要而聘請的其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方進行項目的可行性研究、設(shè)計、施工等；（2）提供項目管理、質(zhì)量控制、進度控制等服務(wù)；（3）對項目進行評估、審計、咨詢等；（4）其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)或法院指定。16.2第三方委托甲方或乙方可向第三方發(fā)出委托書，明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標準、服務(wù)期限等。16.3第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準和行業(yè)標準等因素確定。17.2責(zé)任限額條款服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟損失；（2）因第三方服務(wù)導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失；（3）因第三方服務(wù)導(dǎo)致的第三方責(zé)任。17.3超過責(zé)任限額的處理若第三方服務(wù)導(dǎo)致的經(jīng)濟損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方對乙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3甲乙雙方對第三方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用由委托方承擔(dān)，具體費用標準應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2費用支付方式第三方介入的費用按服務(wù)協(xié)議約定支付，支付方式包括但不限于：（1）按月支付；（2）按項目支付；（3）按服務(wù)內(nèi)容支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（3）雙方協(xié)商一致終止服務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)。20.2終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并采取必要措施處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的保密條款21.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。21.2保密期限保密期限自服務(wù)開始之日起至合同終止之日起不少于3年。21.3保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理及服務(wù)方案詳細列明乙方提供的物業(yè)管理及服務(wù)內(nèi)容、標準、費用等。要求：方案應(yīng)包括服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、收費標準、服務(wù)質(zhì)量保證措施等。2.附件二：裝修工程合同詳細列明裝修工程的內(nèi)容、進度、質(zhì)量、驗收標準等。要求：合同應(yīng)包括工程范圍、工程量清單、工程進度計劃、工程驗收標準、工程質(zhì)量保證措施等。3.附件三：工程進度計劃詳細列明裝修工程的進度安排，包括關(guān)鍵節(jié)點和驗收時間。要求：計劃應(yīng)包括工程進度表、關(guān)鍵節(jié)點時間表、驗收時間表等。4.附件四：工程驗收報告詳細列明裝修工程驗收的結(jié)果，包括質(zhì)量評定和存在問題。要求：報告應(yīng)包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、責(zé)任劃分、保密條款等。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、影響、雙方協(xié)商意見等。要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更影響、雙方簽字蓋章等。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付物業(yè)管理及服務(wù)費用；未按時支付裝修工程款；未按時提供工程所需材料或設(shè)備；未按時進行工程驗收。乙方違約：未按時提供物業(yè)管理及服務(wù)；未按時完成裝修工程；工程質(zhì)量不符合約定標準；未按時提交工程驗收報告。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；采取補救措施。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付物業(yè)管理及服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付自逾期之日起按每日千分之五計算的違約金；乙方未按時完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付每日工程總價的千分之五作為違約金；若裝修工程質(zhì)量不符合約定標準，乙方應(yīng)負責(zé)返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；乙方未按時提交工程驗收報告，應(yīng)向甲方支付每日工程總價的千分之五作為違約金。全文完。2024年政府辦公樓裝修委托物業(yè)管理及服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1裝修項目名稱2.2裝修項目地點2.3裝修項目內(nèi)容2.4裝修項目范圍3.裝修項目預(yù)算及費用3.1裝修項目預(yù)算總額3.2裝修項目分項預(yù)算3.3費用支付方式及時間3.4費用調(diào)整及變更4.裝修項目進度安排4.1裝修項目開始時間4.2裝修項目結(jié)束時間4.3裝修項目各階段時間節(jié)點4.4進度延誤及處理5.質(zhì)量要求及驗收標準5.1裝修項目質(zhì)量要求5.2驗收標準及程序5.3質(zhì)量問題處理及保修6.物業(yè)管理及服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理范圍6.2服務(wù)項目及標準6.3服務(wù)費用及支付方式6.4服務(wù)期限及變更7.人員配備及培訓(xùn)7.1人員配備要求7.2培訓(xùn)內(nèi)容及方式7.3人員考核及獎懲8.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)保要求及措施8.3應(yīng)急預(yù)案及處理9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形及責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限10.合同生效、解除及終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補充協(xié)議內(nèi)容及簽署12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項14.1合同附件及其他文件14.2合同未盡事宜的協(xié)商處理14.3合同附件及其他文件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市政府乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1裝修項目名稱市政府辦公樓裝修項目2.2裝修項目地點市政府辦公樓2.3裝修項目內(nèi)容包括但不限于：墻面涂料、地面鋪設(shè)、門窗更換、水電改造、室內(nèi)外照明、消防設(shè)施等。2.4裝修項目范圍整個市政府辦公樓，包括辦公樓主體、附屬設(shè)施及公共區(qū)域。3.裝修項目預(yù)算及費用3.1裝修項目預(yù)算總額人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2裝修項目分項預(yù)算（此處列出詳細的分項預(yù)算，包括但不限于：墻面涂料、地面鋪設(shè)、門窗更換、水電改造、室內(nèi)外照明、消防設(shè)施等的具體費用）3.3費用支付方式及時間（此處列出詳細的支付方式及時間，如：合同簽訂后支付30%，工程驗收合格后支付70%）3.4費用調(diào)整及變更如遇不可抗力因素導(dǎo)致費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。4.裝修項目進度安排4.1裝修項目開始時間2024年1月1日4.2裝修項目結(jié)束時間2024年6月30日4.3裝修項目各階段時間節(jié)點（此處列出詳細的各階段時間節(jié)點，如：設(shè)計階段、施工階段、驗收階段等）4.4進度延誤及處理如因乙方原因?qū)е逻M度延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。5.質(zhì)量要求及驗收標準5.1裝修項目質(zhì)量要求嚴格按照國家相關(guān)質(zhì)量標準和規(guī)范執(zhí)行，確保裝修質(zhì)量達到優(yōu)良水平。5.2驗收標準及程序（此處列出詳細的驗收標準及程序，如：分階段驗收、最終驗收等）5.3質(zhì)量問題處理及保修（此處列出質(zhì)量問題的處理方式及保修期限，如：質(zhì)量問題責(zé)任認定、保修期限等）6.物業(yè)管理及服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安全巡邏等。6.2服務(wù)項目及標準（此處列出詳細的服務(wù)項目及標準，如：環(huán)境衛(wèi)生標準、綠化養(yǎng)護標準等）6.3服務(wù)費用及支付方式（此處列出詳細的服務(wù)費用及支付方式，如：服務(wù)費用總額、支付時間等）6.4服務(wù)期限及變更服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。7.人員配備及培訓(xùn)7.1人員配備要求乙方應(yīng)配備充足、合格的物業(yè)管理及服務(wù)人員，滿足甲方需求。7.2培訓(xùn)內(nèi)容及方式（此處列出詳細的培訓(xùn)內(nèi)容及方式，如：物業(yè)管理知識培訓(xùn)、服務(wù)技能培訓(xùn)等）7.3人員考核及獎懲（此處列出人員考核及獎懲的具體規(guī)定，如：考核標準、獎懲措施等）8.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求8.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標準，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。乙方需對施工現(xiàn)場的安全負責(zé)，包括但不限于：施工人員的安全教育、安全防護設(shè)施的建設(shè)和維護、安全事故的處理等。8.2環(huán)保要求及措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染。具體措施包括：噪音控制、粉塵治理、廢水處理、固體廢棄物分類存放等。8.3應(yīng)急預(yù)案及處理乙方應(yīng)制定詳細的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、坍塌、中毒等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并通知甲方。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形及責(zé)任若乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效、解除及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（此處列出合同解除的具體條件，如：一方嚴重違約、不可抗力等）10.3合同終止條件（此處列出合同終止的具體條件，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單（此處列出合同附件的清單，如：設(shè)計圖紙、施工方案、驗收報告等）11.2補充協(xié)議內(nèi)容及簽署雙方在履行合同過程中，如需對合同內(nèi)容進行補充或變更，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期同合同簽署日期。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。14.其他約定事項14.1合同附件及其他文件合同附件及其他文件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜的協(xié)商處理合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.3合同附件及其他文件的效力合同附件及其他文件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.提供專業(yè)設(shè)計服務(wù)；2.承擔(dān)施工任務(wù)；3.執(zhí)行監(jiān)理職責(zé)；4.進行工程評估；5.提供咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對提供的服務(wù)質(zhì)量、進度和安全性負責(zé)。若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)獲得甲方和乙方的必要配合和支持；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議和意見。17.第三方介入的流程17.1第三方選擇甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、業(yè)績和信譽，確保其具備履行合同的能力。17.3第三方職責(zé)明確甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方和乙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險等因素確定；2.第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分1.甲方負責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和驗收工作；2.乙方負責(zé)合同履行過程中的具體實施和協(xié)調(diào)工作；3.第三方負責(zé)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。19.2責(zé)任劃分1.第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量、進度和安全性負責(zé)；2.甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和驗收，對服務(wù)不