2024年度租住服務(wù)合同：日常房屋租住過程中的服務(wù)內(nèi)容與權(quán)益保護(hù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年度租住服務(wù)合同：日常房屋租住過程中的服務(wù)內(nèi)容與權(quán)益保護(hù)本合同目錄一覽1.租住房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施與設(shè)備1.3居住環(huán)境2.租期與租金2.1租期2.2租金2.3租金支付方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理3.2維修與保養(yǎng)3.3清潔服務(wù)3.4安全保障4.權(quán)益保護(hù)4.1租戶權(quán)益4.2隱私保護(hù)4.3投訴與處理5.合同變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除通知6.違約責(zé)任6.1租戶違約6.2房東違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1寵物政策9.2訪客管理9.3保險責(zé)任10.合同的成立與生效10.1合同成立10.2合同生效10.3合同附件11.雙方聲明與承諾11.1租戶聲明11.2房東承諾11.3第三方聲明12.附則12.1合同修訂12.2通知方式12.3合同解除后的處理13.附件13.1房屋照片13.2設(shè)施清單13.3服務(wù)協(xié)議14.簽署頁14.1租戶簽名14.2房東簽名14.3見證人（如有）簽名第一部分：合同如下：第一條租住房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)提供的設(shè)施與設(shè)備包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視、家具（床、沙發(fā)、餐桌、椅子等）及廚房用具（爐灶、爐具、鍋具、餐具等）。設(shè)備如有損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方（房東）進(jìn)行維修。1.3居住環(huán)境甲方應(yīng)保證房屋及周圍環(huán)境的整潔和安全。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)，確保公共設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)秩序和居住環(huán)境。第二條租期與租金2.1租期本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租期共計【租期總月數(shù)】個月。2.2租金租金為每月【租金金額】元。租金支付方式為每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。租金支付方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.3租金支付方式乙方應(yīng)在每月租金支付日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括但不限于小區(qū)綠化、公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)、小區(qū)安全管理等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。3.2維修與保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施在正常使用情況下出現(xiàn)的損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的【維修響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行維修。非正常使用或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。3.3清潔服務(wù)甲方負(fù)責(zé)定期對房屋進(jìn)行清潔，確保房屋及公共區(qū)域的衛(wèi)生。乙方應(yīng)保持個人居住區(qū)域的衛(wèi)生，不得隨意亂丟垃圾，遵守垃圾分類規(guī)定。3.4安全保障甲方應(yīng)確保房屋及小區(qū)的安全，建立健全的安全管理制度。乙方應(yīng)妥善保管鑰匙和門禁卡，不得將鑰匙和門禁卡轉(zhuǎn)借他人，以免影響自身和他人的安全。第四條權(quán)益保護(hù)4.1租戶權(quán)益乙方享有按照合同約定租住房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方提供合同約定的服務(wù)。乙方有權(quán)按照合同約定解除合同。4.2隱私保護(hù)甲方尊重乙方的隱私權(quán)，不得隨意進(jìn)入乙方租住的房屋，不得泄露乙方個人信息。4.3投訴與處理乙方如對房屋或服務(wù)有任何不滿，可向甲方提出投訴。甲方應(yīng)在接到投訴后的【投訴處理時間】內(nèi)予以答復(fù)，并盡力解決問題。第五條合同變更與解除5.1變更條件合同履行過程中，若雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方提前【解除提前通知期】天書面通知甲方解除合同；（3）甲方提前【解除提前通知期】天書面通知乙方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3變更與解除通知合同變更或解除的通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。通知自簽字確認(rèn)之日起生效。第六條違約責(zé)任6.1租戶違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【違約金比例】。乙方逾期支付租金的，還應(yīng)支付滯納金。6.2房東違約甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【違約金比例】。甲方未按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【所在地區(qū)】的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【所在地區(qū)】的人民法院提起訴訟。第八條法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1寵物政策乙方如需攜帶寵物居住，應(yīng)提前征得甲方同意。甲方有權(quán)要求乙方遵守有關(guān)寵物管理的規(guī)章制度，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻膿p害責(zé)任。9.2訪客管理乙方應(yīng)遵守小區(qū)訪客管理制度，不得隨意允許訪客進(jìn)入小區(qū)。如乙方家有訪客，應(yīng)提前通知甲方，并遵守甲方提供的有關(guān)管理規(guī)定。9.3保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間房屋及自身財產(chǎn)保險，包括但不限于火險、盜竊險等。甲方不承擔(dān)任何保險責(zé)任。第十條合同的成立與生效10.1合同成立本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。10.2合同生效本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【合同結(jié)束日期】。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋照片、設(shè)施清單、服務(wù)協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方聲明與承諾11.1租戶聲明乙方聲明已充分了解并同意本合同的所有條款，且所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。11.2房東承諾甲方承諾按照本合同的約定提供房屋及服務(wù)，并保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。11.3第三方聲明（如有）第三方聲明對甲乙雙方之間的租賃關(guān)系及合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。第十二條附則12.1合同修訂本合同的任何修訂和補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2通知方式雙方之間的通知、聲明、抗議或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。12.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退房手續(xù)，并按照甲方要求支付相關(guān)費用。第十三條附件13.1房屋照片13.2設(shè)施清單13.3服務(wù)協(xié)議13.4其他重要文件第十四條簽署頁14.1租戶簽名14.2房東簽名14.3見證人（如有）簽名第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指除甲方（房東）和乙方（租戶）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同提供的服務(wù)或產(chǎn)品，享有相應(yīng)的權(quán)益。甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故損害第三方的權(quán)益。第十六條第三方介入的具體條款16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，并提供租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。16.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修與保養(yǎng)工作。維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲方和乙方的要求，及時響應(yīng)維修請求，并確保維修質(zhì)量。16.3物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。物業(yè)管理公司應(yīng)確保小區(qū)的安全與舒適居住環(huán)境。16.4保險公司介入保險公司作為第三方介入本合同，為乙方提供房屋及自身財產(chǎn)保險服務(wù)。保險公司應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)保險責(zé)任，并協(xié)助處理保險理賠事宜。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同具體條款和法律法規(guī)的規(guī)定確定。甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額，并確保雙方充分理解。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照乙方的合理要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.3第三方與物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方在小區(qū)內(nèi)的服務(wù)活動，確保小區(qū)秩序和居民權(quán)益。18.4第三方與保險公司保險公司應(yīng)按照合同約定，為乙方提供保險服務(wù)，并負(fù)責(zé)理賠事宜。乙方應(yīng)積極配合保險公司的理賠工作。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任第三方違約造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實際損失確定。19.3第三方違約的解決甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第二十條附加條款20.1第三方介入的其他情形本合同履行過程中，如出現(xiàn)新的第三方介入情況，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確新的第三方介入的條款和責(zé)任。20.2第三方介入的終止合同履行完畢或合同解除后，第三方介入關(guān)系終止。甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算未結(jié)款項。第二十一條說明本合同修正部分旨在明確第三方介入的條款和責(zé)任，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方和乙方應(yīng)按照本合同修正部分的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。第二十二條簽署頁14.1第三方簽名14.2見證人（如有）簽名第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：設(shè)施清單附件3：服務(wù)協(xié)議附件4：物業(yè)管理制度附件5：保險條款附件6：維修服務(wù)記錄附件7：租金支付憑證附件8：第三方服務(wù)提供合同附件9：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表附件10：維修服務(wù)滿意度調(diào)查表附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋照片應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放、衛(wèi)生間、廚房等主要部位的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件2：設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、廚房用具等。清單應(yīng)逐項列明，并標(biāo)明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件3：服務(wù)協(xié)議明確甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、清潔服務(wù)等。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述各項服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件4：物業(yè)管理制度詳細(xì)描述物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)公司的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。管理制度應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保甲方的權(quán)益得到保障。附件5：保險條款明確保險公司的保險條款，包括保險責(zé)任、保險金額、保險期間等信息。條款應(yīng)詳細(xì)描述保險的覆蓋范圍和除外責(zé)任。附件6：維修服務(wù)記錄記錄房屋維修和保養(yǎng)的歷史，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。記錄應(yīng)真實、完整，便于雙方查詢和追溯。附件7：租金支付憑證乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付記錄等。憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時間等信息。附件8：第三方服務(wù)提供合同明確第三方服務(wù)提供商的合同條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等信息。合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。附件9：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表用于評估物業(yè)服務(wù)的滿意度，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、響應(yīng)速度等方面的評價。調(diào)查表應(yīng)設(shè)計合理，便于乙方填寫和反饋。附件10：維修服務(wù)滿意度調(diào)查表用于評估維修服務(wù)的滿意度，包括維修質(zhì)量、維修速度、維修效果等方面的評價。調(diào)查表應(yīng)設(shè)計合理，便于乙方填寫和反饋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋及服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：維修服務(wù)提供商未能按時完成維修，甲方和乙方有權(quán)要求維修服務(wù)提供商支付違約金。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算：違約金應(yīng)根據(jù)合同約定和實際損失確定。未約定違約金的，按照甲方和乙方因此受到的實際損失計算。2.實際損失的證明：甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括直接損失和間接損失。3.違約行為的改正：違約方應(yīng)采取措施改正違約行為，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞