2024年度房屋合同房屋中介租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評估及防范措施解析手冊2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋合同房屋中介租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評估及防范措施解析手冊本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃雙方信息3.1租賃人信息3.2出租人信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3押金及保證金退還8.違約責(zé)任8.1租賃人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.附加條款11.1法律適用11.2合同附件12.風(fēng)險(xiǎn)評估12.1風(fēng)險(xiǎn)識別12.2風(fēng)險(xiǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)12.3風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果13.防范措施13.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施13.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施13.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測與報(bào)告14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確出租方和承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和有序。1.3合同雙方出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體為[詳細(xì)地址描述]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[房屋面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有[列舉房屋設(shè)施]，包括但不限于：[具體設(shè)施列表]。3.租賃雙方信息3.1租賃人信息承租方姓名：[承租方姓名]身份證號碼：[承租方身份證號碼]3.2出租人信息出租方姓名：[出租方姓名]身份證號碼：[出租方身份證號碼]4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方。4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為每月[租金金額]元。5.2支付時(shí)間租金每月[具體日期]前支付。5.3支付方式租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一天應(yīng)向出租方支付[逾期金額]元作為違約金。6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍承租方僅限于將房屋用于居住目的。6.2使用限制承租方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。6.3維修責(zé)任房屋在租賃期間的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)維修，人為損壞由承租方負(fù)責(zé)維修。7.押金及保證金7.1押金金額押金金額為[押金金額]元。7.2保證金金額保證金金額為[保證金金額]元。7.3押金及保證金退還租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)無息退還押金及保證金。8.違約責(zé)任8.1租賃人違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的[逾期支付違約金比例]%作為違約金。若承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租人違約責(zé)任若出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予[具體期限]的寬限期后，違約方仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法征收或征用；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁委員會名稱]；（2）其他雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。11.附加條款11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃登記備案證明；（2）房屋現(xiàn)狀描述；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.風(fēng)險(xiǎn)評估12.1風(fēng)險(xiǎn)識別本合同涉及的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：房屋損壞、租金拖欠、法律法規(guī)變化等。12.2風(fēng)險(xiǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。12.3風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果由雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。13.防范措施13.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施（1）出租方確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）承租方遵守租賃合同規(guī)定，合理使用房屋；（3）雙方及時(shí)溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。13.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施（1）出租方負(fù)責(zé)維修房屋，確保房屋安全；（2）承租方按時(shí)支付租金，避免租金拖欠；（3）雙方遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃關(guān)系。14.合同生效與修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨氁詴嫘问竭M(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意的任何修改，均視為無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同簽訂及履行過程中，需要進(jìn)行房屋評估、鑒定、咨詢等；（2）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）為保障合同履行，甲乙雙方同意引入第三方提供擔(dān)?；蛐庞迷u估等服務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間及費(fèi)用。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行房屋評估、鑒定、咨詢等工作；（2）查閱與合同履行相關(guān)的資料；（3）就介入事項(xiàng)向甲乙雙方提出建議或意見。16.3第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，保證介入行為的合法性；（2）客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[責(zé)任限額金額]元。17.3超過責(zé)任限額的處理若第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，且損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，甲方為被服務(wù)方，負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，乙方為被服務(wù)方，負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方租賃合同中的任何權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入合同的簽訂19.1合同簽訂第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。19.2合同生效第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入合同的解除20.1合同解除條件（1）合同目的已實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2合同解除程序合同解除時(shí)，甲乙雙方及第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明要求：復(fù)印件，需加蓋公章，證明房屋租賃登記備案已辦理完畢。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等，并附上照片。3.房屋租賃合同要求：正本，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.房屋鑰匙清單要求：列明房屋鑰匙數(shù)量、鑰匙編號及鑰匙保管人。5.押金收據(jù)要求：復(fù)印件，需加蓋公章，證明已收取押金。6.保證金收據(jù)要求：復(fù)印件，需加蓋公章，證明已收取保證金。7.第三方介入合同要求：正本，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.房屋評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估房屋價(jià)值。9.房屋鑒定報(bào)告要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等是否存在安全隱患。10.爭議調(diào)解協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，證明爭議已調(diào)解解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額的[逾期支付違約金比例]%作為違約金。違約行為：擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。違約行為：未按約定退還押金及保證金責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)無息退還押金及保證金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，最高賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，最高賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024年度房屋合同房屋中介租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評估及防范措施解析手冊1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息3.3代理人信息（如有）4.租賃條款4.1租金及支付方式4.2租賃期限4.3房屋使用范圍4.4房屋維護(hù)責(zé)任4.5房屋修繕責(zé)任4.6房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定4.7房屋退租規(guī)定5.房屋合同風(fēng)險(xiǎn)評估5.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)5.2房屋結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)5.3房屋設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)5.4房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)5.5房屋周邊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)5.6房屋交易風(fēng)險(xiǎn)6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)防范6.2房屋結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)防范6.3房屋設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)防范6.4房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)防范6.5房屋周邊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)防范6.6房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)7.4爭議解決費(fèi)用8.合同附件8.1房屋租賃合同8.2房屋產(chǎn)權(quán)證明8.3房屋設(shè)施清單8.4其他相關(guān)文件9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同終止條件11.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.1房東責(zé)任11.2房客責(zé)任12.違約責(zé)任12.1房東違約責(zé)任12.2房客違約責(zé)任13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同解除與終止13.3合同解除后的處理13.4合同爭議的解決14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同備案機(jī)關(guān)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景甲方（出租方）為房屋所有權(quán)人，擁有位于市區(qū)路號房屋的完全產(chǎn)權(quán)。乙方（承租方）有意租賃該房屋用于居住。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出租位于市區(qū)路號的房屋給乙方使用，租賃期限為年。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并已取得房屋所有權(quán)證書。2.2房屋位置房屋位于市區(qū)路號，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.3房屋面積房屋總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為層室廳衛(wèi)結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修狀況詳見附件。2.5房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備基本家具、家電等設(shè)施，具體清單詳見附件。3.租賃雙方信息3.1房東信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系電話：________________3.2房客信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方身份證號碼：________________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________代理人身份證號碼：________________代理人聯(lián)系方式：________________4.租賃條款4.1租金及支付方式租金為每月人民幣元整，乙方應(yīng)于每月的日前支付甲方租金。4.2租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.3房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出借或以其他方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.4房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.5房屋修繕責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.6房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出借或以其他方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.7房屋退租規(guī)定租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還甲方。5.房屋合同風(fēng)險(xiǎn)評估5.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，乙方無需承擔(dān)任何產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。5.2房屋結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，乙方在租賃期間無需承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)。5.3房屋設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)甲方保證房屋設(shè)施齊全，乙方在租賃期間無需承擔(dān)設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)。5.4房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)本合同明確了甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)。5.5房屋周邊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)甲方保證房屋周邊環(huán)境安全，乙方在租賃期間無需承擔(dān)周邊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。5.6房屋交易風(fēng)險(xiǎn)本合同為雙方自愿簽訂，交易風(fēng)險(xiǎn)已降至最低。8.合同附件8.1房屋租賃合同本合同為房屋租賃合同的正式文本，由甲乙雙方共同簽署。8.2房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方提供的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。8.3房屋設(shè)施清單房屋內(nèi)配備的基本家具、家電等設(shè)施清單。8.4其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、租賃保證金收據(jù)等。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反合同約定，造成房屋損壞；（4）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響房屋的安全或他人權(quán)益。（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用房屋；（3）房屋存在安全隱患，甲方未及時(shí)修復(fù)。9.2.4合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定辦理房屋返還手續(xù)。10.合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。11.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.1房東責(zé)任合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2房客責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)支付甲方已發(fā)生的合理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1房東違約責(zé)任若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。12.2房客違約責(zé)任若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。13.其他約定13.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，以送達(dá)通知之日為準(zhǔn)。13.2合同解除與終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并相互通知。13.3合同爭議的解決如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向房屋所在地房產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2范圍（1）房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等方面的評估；（2）租賃合同的簽訂、解釋和執(zhí)行；（3）租賃保證金的管理和退還；（4）租賃糾紛的調(diào)解和仲裁；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于萬元人民幣。17.3超額責(zé)任若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并在其職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助解決合同履行過程中的問題。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本合同所需的信息和資料。19.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理化的建議。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照本合同和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。20.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.第三方變更與退出21.1第三方變更若第三方需要變更，應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并簽訂變更協(xié)議。21.2第三方退出第三方因故退出本合同時(shí)，應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）第三方退出；（3）合同解除或終止；（4）其他導(dǎo)致第三方介入終止的情形。22.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同及所有附件均需打印并簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，包含所有租賃條款和條件。2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說