2024年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目委托經(jīng)營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目委托經(jīng)營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目位置2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目用途3.委托經(jīng)營管理內(nèi)容3.1經(jīng)營管理范圍3.2經(jīng)營管理模式3.3經(jīng)營管理目標(biāo)3.4經(jīng)營管理期限4.委托方權(quán)利義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)5.受托方權(quán)利義務(wù)5.1受托方權(quán)利5.2受托方義務(wù)6.費(fèi)用及支付方式6.1經(jīng)營管理費(fèi)用6.2支付方式6.3付款期限7.財(cái)務(wù)及稅務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)表7.2稅務(wù)申報(bào)7.3財(cái)務(wù)審計(jì)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同修改12.4合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目委托經(jīng)營管理協(xié)議”。1.2合同雙方：1.2.1委托方：甲方，全稱為_______。1.2.2受托方：乙方，全稱為_______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目位置：位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。2.2項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。2.3項(xiàng)目類型：商業(yè)地產(chǎn)。2.4項(xiàng)目用途：商業(yè)辦公、零售、餐飲等。3.委托經(jīng)營管理內(nèi)容3.1經(jīng)營管理范圍：3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理；3.1.2負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目經(jīng)營策略；3.1.3負(fù)責(zé)招商、租賃、物業(yè)管理；3.1.4負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行財(cái)務(wù)預(yù)算；3.1.5負(fù)責(zé)維護(hù)項(xiàng)目形象及設(shè)施。3.2經(jīng)營管理模式：采用甲方委托乙方進(jìn)行專業(yè)經(jīng)營管理的方式。3.3經(jīng)營管理目標(biāo)：確保項(xiàng)目運(yùn)營效益最大化，提升項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭力。3.4經(jīng)營管理期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.委托方權(quán)利義務(wù)4.1委托方權(quán)利：4.1.1對(duì)乙方經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督；4.1.2要求乙方提交經(jīng)營管理報(bào)告；4.1.3享有項(xiàng)目收益分配權(quán)；4.1.4在合同約定的情況下，有權(quán)解除合同。4.2委托方義務(wù)：4.2.1向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料；4.2.2協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目經(jīng)營所需手續(xù)；4.2.3支付乙方經(jīng)營管理費(fèi)用；4.2.4對(duì)乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以承擔(dān)。5.受托方權(quán)利義務(wù)5.1受托方權(quán)利：5.1.1按照合同約定收取經(jīng)營管理費(fèi)用；5.1.2要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料；5.1.3在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營管理活動(dòng)；5.1.4在合同約定的情況下，享有解除合同的權(quán)利。5.2受托方義務(wù)：5.2.1按照合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)；5.2.2定期向甲方提交經(jīng)營管理報(bào)告；5.2.3保證項(xiàng)目運(yùn)營安全；5.2.4依法納稅。6.費(fèi)用及支付方式6.1經(jīng)營管理費(fèi)用：_______元/年。6.2支付方式：乙方每季度向甲方提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后_______日內(nèi)支付當(dāng)季度費(fèi)用。6.3付款期限：甲方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的_______日前支付當(dāng)季度費(fèi)用。7.財(cái)務(wù)及稅務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)表：乙方應(yīng)于每個(gè)季度結(jié)束后_______日內(nèi)向甲方提交項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表。7.2稅務(wù)申報(bào)：乙方應(yīng)依法進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，并及時(shí)將申報(bào)結(jié)果通知甲方。7.3財(cái)務(wù)審計(jì)：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行年度財(cái)務(wù)審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定支付經(jīng)營管理費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，造成項(xiàng)目損失或影響的；8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任：8.2.1對(duì)于甲方未按約定支付經(jīng)營管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按未付款金額的_______%計(jì)算。8.2.2對(duì)于乙方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，造成項(xiàng)目損失或影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3對(duì)于違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.4對(duì)于任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)；9.2.3雙方未能就解除事宜達(dá)成一致時(shí)，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.3解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的經(jīng)營管理事務(wù)；9.3.2乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目交接清單，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成項(xiàng)目接收；9.3.3雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的費(fèi)用結(jié)算和債務(wù)清償。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)；10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；10.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。11.合同附件11.1附件名稱：11.1.1項(xiàng)目概況及圖紙；11.1.2經(jīng)營管理方案；11.1.3費(fèi)用明細(xì)表；11.1.4其他雙方認(rèn)為必要的附件。11.2附件內(nèi)容：11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的一部分。12.其他約定12.1保密條款：12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同修改：12.3.1合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。12.4合同生效：12.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)：_______。13.3簽署代表：13.3.1甲方代表：_______。13.3.2乙方代表：_______。14.合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止：本合同在合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同執(zhí)行或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方根據(jù)協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；c)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理或提供服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：a)按照協(xié)議約定履行職責(zé)；b)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；c)對(duì)其提供的服務(wù)或管理結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的第三方合作協(xié)議約定。15.4.2第三方不直接與甲方或乙方簽訂本合同，其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議。15.4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方合作協(xié)議的簽訂不影響本合同的執(zhí)行。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方合作協(xié)議的副本，以便乙方監(jiān)督第三方的工作。16.1.3甲方應(yīng)確保第三方遵守本合同約定的保密義務(wù)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方合作協(xié)議的簽訂不影響本合同的執(zhí)行。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方合作協(xié)議的副本，以便甲方監(jiān)督第三方的工作。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同約定的保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過本合同約定甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.1.3第三方的賠償責(zé)任應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.2責(zé)任限額的具體規(guī)定：17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度、第三方服務(wù)的性質(zhì)等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定，并作為本合同的附件。17.2.3若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，其行為超出協(xié)議約定的范圍，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：17.3.1若項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以更新，并作為附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目概況及圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含項(xiàng)目地理位置、規(guī)劃布局、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息，以及相應(yīng)的圖紙文件。說明：此附件用于乙方了解項(xiàng)目基本情況，制定經(jīng)營管理方案。2.經(jīng)營管理方案詳細(xì)要求：包括經(jīng)營策略、招商計(jì)劃、營銷方案、財(cái)務(wù)管理方案等，以及相應(yīng)的執(zhí)行計(jì)劃。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，確保項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目運(yùn)營過程中各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算和實(shí)際發(fā)生情況，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。說明：此附件用于雙方核對(duì)費(fèi)用，確保財(cái)務(wù)透明。4.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：按照國家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度編制的季度財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：此附件用于乙方向甲方展示項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，接受甲方監(jiān)督。5.稅務(wù)申報(bào)詳細(xì)要求：包括增值稅申報(bào)表、企業(yè)所得稅申報(bào)表等，以及相應(yīng)的稅務(wù)繳納憑證。說明：此附件用于證明乙方依法納稅，接受稅務(wù)部門的監(jiān)管。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說明：此附件用于確保乙方財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和合法性。7.項(xiàng)目交接清單詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目設(shè)施、資產(chǎn)、債務(wù)、合同等清單，以及雙方確認(rèn)的交接日期。說明：此附件用于合同解除或終止時(shí)，雙方進(jìn)行項(xiàng)目交接。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的方式、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系，確保合同執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定支付經(jīng)營管理費(fèi)用；未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料；未按約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目經(jīng)營所需手續(xù)。1.2乙方違約：未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)；未按約定提交經(jīng)營管理報(bào)告；違反保密條款，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果等因素綜合考慮。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的損失；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定支付經(jīng)營管理費(fèi)用，逾期_______日，應(yīng)支付_______%的違約金。3.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目委托經(jīng)營管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模4.經(jīng)營管理內(nèi)容4.1經(jīng)營管理范圍4.2經(jīng)營管理目標(biāo)4.3經(jīng)營管理期限5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.費(fèi)用與支付6.1經(jīng)營管理費(fèi)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同生效13.附件13.1附件一：項(xiàng)目基本情況13.2附件二：經(jīng)營管理方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，除非上下文另有說明，下列術(shù)語的含義如下：（1）“甲方”指委托方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利人；（2）“乙方”指受托方，即接受甲方委托進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營管理的單位或個(gè)人；（3）“項(xiàng)目”指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；（4）“經(jīng)營管理”指乙方按照本合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的市場(chǎng)推廣、租賃、日常管理等；（5）“經(jīng)營管理費(fèi)”指乙方因經(jīng)營管理項(xiàng)目而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（6）“保證金”指乙方為履行合同義務(wù)而向甲方繳納的擔(dān)保金。1.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語的解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地址：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________第四條經(jīng)營管理內(nèi)容4.1經(jīng)營管理范圍（1）市場(chǎng)調(diào)研與定位；（2）租賃與招商；（3）日常管理；（4）財(cái)務(wù)管理；（5）客戶服務(wù)；（6）其他相關(guān)經(jīng)營管理活動(dòng)。4.2經(jīng)營管理目標(biāo)（1）提高項(xiàng)目知名度；（2）提高項(xiàng)目租金收入；（4）確保項(xiàng)目安全、衛(wèi)生、有序。4.3經(jīng)營管理期限本合同約定的經(jīng)營管理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理；（3）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整經(jīng)營管理方案；（4）有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。5.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付經(jīng)營管理費(fèi)；（2）提供項(xiàng)目相關(guān)資料；（3）協(xié)助乙方完成經(jīng)營管理活動(dòng)。5.3乙方權(quán)利（1）按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理；（2）要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料；（3）在甲方違約時(shí)要求解除合同。5.4乙方義務(wù)（1）按照合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)；（2）保證經(jīng)營管理活動(dòng)的合法合規(guī)；（3）按時(shí)提交經(jīng)營管理報(bào)告；（4）妥善保管項(xiàng)目資料。第六條費(fèi)用與支付6.1經(jīng)營管理費(fèi)乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)按照合同約定支付。6.2費(fèi)用支付方式經(jīng)營管理費(fèi)支付方式為：____________________6.3費(fèi)用支付時(shí)間經(jīng)營管理費(fèi)支付時(shí)間為：____________________第七條保證金7.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方繳納保證金人民幣_(tái)___元。7.2保證金支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金。7.3保證金退還條件（1）合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)；（2）乙方在合同期內(nèi)無違約行為；（3）甲方在收到乙方提交的保證金退還申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，無異議的情況下退還保證金。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方因乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致項(xiàng)目遭受重大損失，甲方有權(quán)解除合同；（2）乙方在經(jīng)營管理過程中觸犯法律，甲方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）經(jīng)營管理期限屆滿，且乙方已完成合同約定的經(jīng)營管理目標(biāo)；（2）甲方或乙方單方面終止合同，但需提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。8.3合同解除與終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止一切經(jīng)營管理活動(dòng)；（3）合同解除或終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目狀況恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（4）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)；（2）乙方在經(jīng)營管理過程中造成甲方損失；（3）乙方未按合同約定支付經(jīng)營管理費(fèi)；（4）乙方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未履行經(jīng)營管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方在經(jīng)營管理過程中造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方未按合同約定支付經(jīng)營管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（4）乙方違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在組成之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成仲裁程序；（4）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附件13.1附件一：項(xiàng)目基本情況13.2附件二：經(jīng)營管理方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的問題；（3）合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中的行為，僅代表第三方自身，不代表甲方或乙方；（3）第三方對(duì)甲方或乙方的違約行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、合同約定及市場(chǎng)行情等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方或乙方在向第三方主張賠償責(zé)任時(shí)，不得超過合同約定的責(zé)任限額；（3）第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)，有權(quán)向甲方或乙方追償。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.2信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。18.3監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系。19.合同終止后的第三方責(zé)任19.1第三方責(zé)任延續(xù)合同終止后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。19.2第三方責(zé)任解除合同終止后，如第三方已履行合同義務(wù)，其責(zé)任自行解除。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)為本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。20.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，與本合同約定的爭議解決程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況要求：（1）項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、性質(zhì)；（2）項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施；（3）項(xiàng)目租賃情況、租金收入；（4）項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況；說明：附件一作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的基本情況，便于雙方了解項(xiàng)目現(xiàn)狀。2.附件二：經(jīng)營管理方案要求：（1）經(jīng)營管理目標(biāo)、策略；（2）市場(chǎng)推廣計(jì)劃、招商方案；（3）日常管理措施、安全防范措施；（4）財(cái)務(wù)管理方案、成本控制措施；說明：附件二作為合同附件，用于明確乙方經(jīng)營管理項(xiàng)目的具體方案，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估乙方的工作。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：（1）與項(xiàng)目相關(guān)的政府批文、許可證；（2）與項(xiàng)目相關(guān)的租賃合同、合作協(xié)議；（3）與項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告；（4）其他與項(xiàng)目相關(guān)的文件；說明：附件三作為合同附件，用于收集與項(xiàng)目相關(guān)的各類文件，便于雙方查閱和核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)；（2）乙方在經(jīng)營管理過程中造成甲方損失；（3）乙方未按合同約定支付經(jīng)營管理費(fèi)；（4）乙方違反保密義務(wù)；（5）第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未履行經(jīng)營管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）乙方在經(jīng)營管理過程中造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方未按合同約定支付經(jīng)營管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（4）乙方違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)向甲方追償。3.違約責(zé)任示例說明：（1）乙方未按合同約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣，導(dǎo)致項(xiàng)目租金收入減少，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；（2）乙方在經(jīng)營管理過程中，因管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方未按合同約定支付經(jīng)營管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（4）乙方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）第三方在合同履行過程中，未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)向甲方追償。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目委托經(jīng)營管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1經(jīng)營方2.2委托方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積4.經(jīng)營管理范圍4.1經(jīng)營管理內(nèi)容4.2經(jīng)營管理目標(biāo)5.經(jīng)營管理期限5.1經(jīng)營管理起始日期5.2經(jīng)營管理終止日期6.經(jīng)營管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式7.權(quán)利與義務(wù)7.1經(jīng)營方權(quán)利7.2經(jīng)營方義務(wù)7.3委托方權(quán)利7.4委托方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目資料12.2附件二：經(jīng)營管理方案13.其他13.1合同變更13.2合同解除13.3合同轉(zhuǎn)讓14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“經(jīng)營方”指負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營管理工作的主體。1.1.2本合同中，“委托方”指將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目委托給經(jīng)營方進(jìn)行經(jīng)營管理的一方。1.1.3本合同中，“項(xiàng)目”指委托方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于購物中心、寫字樓、酒店等。1.1.4本合同中，“經(jīng)營管理”指經(jīng)營方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的市場(chǎng)推廣、租賃、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等工作。1.1.5本合同中，“經(jīng)營管理費(fèi)用”指經(jīng)營方為完成經(jīng)營管理任務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如有歧義，應(yīng)以行業(yè)慣例和雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1經(jīng)營方2.1.1經(jīng)營方名稱：[經(jīng)營方全稱]2.1.2經(jīng)營方住所：[經(jīng)營方住所地址]2.1.3經(jīng)營方法定代表人：[經(jīng)營方法定代表人姓名]2.2委托方2.2.1委托方名稱：[委托方全稱]2.2.2委托方住所：[委托方住所地址]2.2.3委托方法定代表人：[委托方法定代表人姓名]第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目面積：[項(xiàng)目總面積及各樓層面積]第四條經(jīng)營管理范圍4.1經(jīng)營管理內(nèi)容4.1.1市場(chǎng)推廣：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、品牌引進(jìn)、廣告宣傳等工作。4.1.2租賃：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的租賃洽談、合同簽訂、租金收取等工作。4.1.3物業(yè)管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。4.1.4安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全巡邏、門禁管理、消防檢查等工作。4.2經(jīng)營管理目標(biāo)4.2.1提高項(xiàng)目租金收益。4.2.2提升項(xiàng)目形象和知名度。第五條經(jīng)營管理期限5.1經(jīng)營管理起始日期：[經(jīng)營管理起始日期]5.2經(jīng)營管理終止日期：[經(jīng)營管理終止日期]第六條經(jīng)營管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1人員工資：包括經(jīng)營方派遣至項(xiàng)目的工作人員工資。6.1.2水電費(fèi)：項(xiàng)目日常運(yùn)營所需的水電費(fèi)用。6.1.3維修費(fèi)：項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1經(jīng)營方每月向委托方提交費(fèi)用清單，委托方在收到費(fèi)用清單后十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.2.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方另行簽訂銀行付款協(xié)議。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1經(jīng)營方權(quán)利7.1.1根據(jù)本合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理。7.1.2收取經(jīng)營管理費(fèi)用。7.1.3要求委托方提供必要的支持和配合。7.2經(jīng)營方義務(wù)7.2.1嚴(yán)格按照本合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理。7.2.2保證經(jīng)營管理工作的質(zhì)量和效率。7.2.3按時(shí)提交經(jīng)營管理報(bào)告和費(fèi)用清單。7.3委托方權(quán)利7.3.1對(duì)經(jīng)營方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.3.2要求經(jīng)營方整改不符合要求的工作。7.4委托方義務(wù)7.4.1按時(shí)支付經(jīng)營管理費(fèi)用。7.4.2提供經(jīng)營管理所需的資料和條件。7.4.3配合經(jīng)營方完成經(jīng)營管理任務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1經(jīng)營方未按約定時(shí)間完成經(jīng)營管理任務(wù)。8.1.2經(jīng)營方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)營管理服務(wù)。8.1.3委托方未按約定時(shí)間支付經(jīng)營管理費(fèi)用。8.1.4委托方違反合同約定，導(dǎo)致經(jīng)營方無法正常開展工作。8.2違約責(zé)任8.2.1經(jīng)營方違反第8.1.1項(xiàng)和第8.1.2項(xiàng)，委托方有權(quán)要求經(jīng)營方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.2.2經(jīng)營方違反第8.1.3項(xiàng)，委托方有權(quán)要求經(jīng)營方支付滯納金，并保留追究經(jīng)營方違約責(zé)任的權(quán)利。8.2.3委托方違反第8.1.4項(xiàng)，經(jīng)營方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求委托方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1經(jīng)營管理期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2.4一方違約，另一方依法解除合同。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式發(fā)送通知。11.2送達(dá)地址11.2.1經(jīng)營方送達(dá)地址：[經(jīng)營方住所地址]11.2.2委托方送達(dá)地址：[委托方住所地址]第十二條合同附件12.1附件一：項(xiàng)目資料12.1.1項(xiàng)目相關(guān)證明文件。12.1.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖。12.1.3項(xiàng)目租賃合同。12.2附件二：經(jīng)營管理方案12.2.1經(jīng)營方制定的經(jīng)營管理方案。12.2.2經(jīng)營方提出的經(jīng)營管理計(jì)劃。第十三條其他13.1合同變更13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.2合同解除13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.3合同轉(zhuǎn)讓13.3.1經(jīng)營方不得未經(jīng)委托方同意，將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3.2委托方不得未經(jīng)經(jīng)營方同意，將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同簽署14.1簽署日期：[合同簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]14.3簽署人14.3.1經(jīng)營方代表簽字：[經(jīng)營方代表姓名]14.3.2委托方代表簽字：[委托方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與分類1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系之外的獨(dú)立主體。1.2.1中介方：指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)中介、法律顧問等。1.2.2技術(shù)服務(wù)方：指提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢的第三方，如工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)咨詢等。1.2.3資金提供方：指為甲乙雙方提供資金支持的第三方，如銀行、投資公司等。1.2.4其他第三方：指除上述類別之外的其他介入主體。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方書面提出第三方介入的申請(qǐng)。2.2.2雙方共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.1.3按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.4在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的合法權(quán)益受到侵害，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第四條第三方的權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定或不履行合同義務(wù)的行為，有權(quán)提出異議和采取必要措施。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠