2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓情況3.1宅基地的位置、面積、用途等基本情況3.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請5.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批5.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用6.1出賣方應(yīng)承擔(dān)的費用6.2買受方應(yīng)承擔(dān)的費用7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.2宅基地使用權(quán)續(xù)期條件8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益8.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益8.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的是明確出賣方將農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，并確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所：（地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）2.2買受方基本信息買受方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所：（地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓情況3.1宅基地的位置、面積、用途等基本情況宅基地位于：（具體位置）宅基地面積：（平方米）宅基地用途：（用途說明）3.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件出賣方保證宅基地使用權(quán)合法有效，無任何爭議，且符合轉(zhuǎn)讓條件。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同轉(zhuǎn)讓價格為：（金額）元。4.2付款方式買受方應(yīng)在本合同生效之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。4.3付款時間付款時間為：（具體日期）5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請出賣方應(yīng)在收到買受方付款后（天數(shù)）日內(nèi)向相關(guān)部門提交宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。5.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請經(jīng)批準后，出賣方應(yīng)在（天數(shù)）日內(nèi)將批準文件交付買受方。5.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記買受方應(yīng)在收到批準文件后（天數(shù)）日內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用6.1出賣方應(yīng)承擔(dān)的費用出賣方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。6.2買受方應(yīng)承擔(dān)的費用買受方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益8.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益自宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之日起，買受方享有該宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)在該宅基地上建造房屋及附屬設(shè)施。8.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)買受方應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)，合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（3）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）繼續(xù)履行合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為：（具體名稱）11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成后，合同目的實現(xiàn)。12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：（具體日期）13.2簽署地點本合同簽署地點為：（具體地址）14.其他約定事項14.1雙方約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、公證服務(wù)等。16.第三方介入的同意16.1甲方的同意甲方同意第三方在本合同項下提供相關(guān)服務(wù)，并同意第三方作為本合同的參與方之一。16.2乙方的同意乙方同意第三方在本合同項下提供相關(guān)服務(wù)，并同意第三方作為本合同的參與方之一。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)（1）中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，提供市場信息，促成合同簽訂。（2）評估方：負責(zé)對宅基地使用權(quán)進行評估，提供評估報告。（3）法律咨詢方：負責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題。（4）公證方：負責(zé)對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。17.2第三方的權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費用。（2）評估方：有權(quán)獲得約定的評估服務(wù)費用。（3）法律咨詢方：有權(quán)獲得約定的法律咨詢服務(wù)費用。（4）公證方：有權(quán)獲得約定的公證服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負責(zé)提供宅基地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方負責(zé)支付轉(zhuǎn)讓費用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)權(quán)利劃分（1）甲方對宅基地使用權(quán)享有所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方對轉(zhuǎn)讓費用享有所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方對提供的服務(wù)享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同項下，第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額確定（1）中介方：責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的100%。（2）評估方：責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的100%。（3）法律咨詢方：責(zé)任限額為法律咨詢服務(wù)費用的100%。（4）公證方：責(zé)任限額為公證服務(wù)費用的100%。20.第三方的責(zé)任承擔(dān)20.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2責(zé)任承擔(dān)時間第三方應(yīng)在合同約定的責(zé)任承擔(dān)時間內(nèi)，向受損方支付賠償金。21.第三方的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在本合同項下知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。21.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（年數(shù)）年。22.第三方的退出機制22.1退出條件（1）合同目的實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。22.2退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前（天數(shù)）日通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：詳細記載甲乙雙方關(guān)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定，包括轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓期限等。說明：本附件為合同的核心附件，應(yīng)清晰、完整地反映合同的主要條款。2.附件二：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書詳細要求：按照相關(guān)法律法規(guī)要求，填寫完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.附件三：宅基地使用權(quán)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估宅基地使用權(quán)價值。說明：本附件作為合同附件，用于證明轉(zhuǎn)讓價格的合理性。4.附件四：法律咨詢意見書詳細要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同條款進行法律咨詢。說明：本附件用于確保合同條款的合法性和有效性。5.附件五：合同公證文書詳細要求：由公證機構(gòu)出具，證明合同的真實性和合法性。說明：本附件用于增強合同的法律效力。6.附件六：雙方身份證明文件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份。7.附件七：相關(guān)稅費繳納憑證詳細要求：提供相關(guān)稅費繳納的憑證，證明已履行納稅義務(wù)。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供合法有效的宅基地使用權(quán)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的（百分比）。示例：若甲方未在合同約定的5日內(nèi)提供合法宅基地使用權(quán)，則應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的（百分比）。示例：若乙方未在合同約定的10日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，則應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的5%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向受損方支付賠償金，賠償金不超過其服務(wù)費用的100%。示例：若評估方未按約定提供評估報告，則應(yīng)向受損方支付不超過評估服務(wù)費用100%的賠償金。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。示例：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，則乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)2.4宅基地權(quán)屬證明3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓期限3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款地點5.宅基地使用權(quán)變更登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記期限6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效條件8.1生效條件8.2生效日期9.合同附件9.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2附件二：宅基地權(quán)屬證明9.3附件三：付款憑證10.合同份數(shù)10.1合同份數(shù)10.2每方份數(shù)11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表：2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1宅基地所在行政區(qū)劃：2.1.2宅基地具體位置：2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：2.2.2宅基地建筑占地：2.3宅基地性質(zhì)2.3.1宅基地用途：2.3.2宅基地權(quán)屬：2.4宅基地權(quán)屬證明2.4.1宅基地使用權(quán)證書編號：2.4.2宅基地使用權(quán)證書取得日期：3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項3.1轉(zhuǎn)讓方式3.1.1轉(zhuǎn)讓方式：雙方同意采取無償轉(zhuǎn)讓方式。3.2轉(zhuǎn)讓價格3.2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整。3.3轉(zhuǎn)讓期限3.3.1轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。4.2付款期限4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。4.3付款地點4.3.1付款地點：甲方指定的銀行賬戶。5.宅基地使用權(quán)變更登記5.1登記申請5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交宅基地使用權(quán)變更登記申請。5.2登記費用5.2.1登記費用由乙方承擔(dān)，具體費用以相關(guān)部門的規(guī)定為準。5.3登記期限5.3.1登記期限自乙方提交申請之日起______個工作日內(nèi)完成。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后______個工作日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。6.3違約金6.3.1違約金為人民幣______元，違約方應(yīng)按日向守約方支付違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行爭議解決程序。8.合同生效條件8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效日期8.2.1本合同自______年______月______日起生效。9.合同附件9.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.1.1本附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：宅基地權(quán)屬證明9.2.1本附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3附件三：付款憑證9.3.1本附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同份數(shù)10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2每方份數(shù)10.2.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自的合同文本。11.合同簽訂日期11.1簽訂日期11.1.1本合同簽訂日期為______年______月______日。12.合同簽訂地點12.1簽訂地點12.1.1本合同簽訂地點為______。13.合同簽署13.1甲方簽署13.1.1甲方（蓋章）：13.1.2甲方代表（簽字）：13.2乙方簽署13.2.1乙方（蓋章）：13.2.2乙方代表（簽字）：14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1除非本合同另有規(guī)定，任何通知、文件或要求送達給本合同任何一方，應(yīng)以書面形式，通過掛號信或特快專遞送達至對方指定的地址。14.2合同解釋14.2.1本合同以中文文本為準，如有歧義，以甲方提供的中文文本為準。14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更或補充，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同終止14.4.1本合同在約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除后終止。14.5法律適用14.5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.6不可抗力14.6.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。本合同因此而延遲履行或無法履行的，不構(gòu)成違約。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)與本合同當(dāng)事人保持獨立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于因第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_____%。3.2.2第三方責(zé)任限額以人民幣______元為上限。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其服務(wù)職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，不存在任何直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于：6.1.1宅基地權(quán)屬證明文件；6.1.2轉(zhuǎn)讓價格；6.1.3轉(zhuǎn)讓期限；6.1.4付款方式及期限；6.1.5登記手續(xù)等。6.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提供的資料，履行其服務(wù)職責(zé)，并保證其服務(wù)的真實、準確、完整。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施保護甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方如需對本合同進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可生效。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，甲乙雙方如需解除本合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可解除。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，本合同終止的情形包括：9.1.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；9.1.2雙方達成書面協(xié)議解除合同；9.1.3合同因不可抗力無法履行；9.1.4本合同約定的其他終止情形。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達成的所有條款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓期限、付款方式等。1.2說明：本附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：宅基地權(quán)屬證明2.1詳細要求：本附件應(yīng)包含宅基地使用權(quán)證書的復(fù)印件，以證明甲乙雙方對宅基地的權(quán)屬。2.2說明：本附件是合同簽訂的前提條件，證明甲乙雙方有權(quán)進行宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.附件三：付款憑證3.1詳細要求：本附件應(yīng)包含乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。3.2說明：本附件作為付款證明，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細要求：本附件應(yīng)包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。4.2說明：本附件在第三方介入時適用，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議5.1詳細要求：本附件應(yīng)包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等條款。5.2說明：本附件在發(fā)生爭議時適用，為解決爭議提供明確的指導(dǎo)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定的時間完成付款。1.2甲乙雙方未按合同約定的時間辦理宅基地使用權(quán)變更登記。1.3第三方未按協(xié)議約定提供合格的服務(wù)。1.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給守約方造成的合理預(yù)期利益損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.示例說明3.1甲乙雙方約定于______年______月______日完成付款，但甲方未按時付款，導(dǎo)致乙方無法按期辦理宅基地使用權(quán)變更登記。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲登記造成的損失。3.2第三方未按協(xié)議約定提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因第三方服務(wù)瑕疵造成的直接經(jīng)濟損失。3.3任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方未能及時采取補救措施，造成損失的，未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地的位置2.2宅基地的面積2.3宅基地的權(quán)屬證書2.4宅基地的用途3.買賣標的及價格3.1買賣標的3.2買賣價格3.3付款方式3.4付款時間4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓限制4.3轉(zhuǎn)讓程序5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.1轉(zhuǎn)讓稅費5.2其他費用6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1手續(xù)辦理6.2手續(xù)費用6.3手續(xù)期限7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1轉(zhuǎn)讓期限7.2轉(zhuǎn)讓期限的變更8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益8.1買受方權(quán)益8.2出賣方權(quán)益9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________法定代表人（或負責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________1.2買受方基本信息買受方名稱：________________法定代表人（或負責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________2.宅基地基本情況2.1宅基地的位置省份：________________城市：________________區(qū)/縣：________________鄉(xiāng)鎮(zhèn)：________________村莊：________________具體地址：________________2.2宅基地的面積宅基地總面積：________________平方米2.3宅基地的權(quán)屬證書權(quán)屬證書編號：________________發(fā)證機關(guān)：________________2.4宅基地的用途用途：農(nóng)村宅基地3.買賣標的及價格3.1買賣標的出賣方自愿將其擁有的位于________________的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。3.2買賣價格宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________元。3.3付款方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至出賣方指定的銀行賬戶。3.4付款時間付款時間：________________4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件出賣方須保證宅基地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛。買受方須符合國家及地方宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。4.2轉(zhuǎn)讓限制宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，買受方不得改變宅基地的用途。買受方不得將宅基地使用權(quán)出租、抵押或用于其他非法目的。4.3轉(zhuǎn)讓程序出賣方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.1轉(zhuǎn)讓稅費買賣雙方應(yīng)按照國家及地方規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.2其他費用其他費用由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1手續(xù)辦理出賣方應(yīng)配合買受方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2手續(xù)費用手續(xù)費用由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.3手續(xù)期限手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1轉(zhuǎn)讓期限宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年。7.2轉(zhuǎn)讓期限的變更未經(jīng)雙方書面同意，不得變更轉(zhuǎn)讓期限。8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益8.1買受方權(quán)益買受方自本合同生效之日起取得宅基地使用權(quán)，并享有該宅基地及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。買受方有權(quán)在宅基地上建造房屋，并享有房屋的所有權(quán)。8.2出賣方權(quán)益出賣方在合同生效后不再享有宅基地使用權(quán)，但有權(quán)獲得約定的轉(zhuǎn)讓價款。出賣方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證書及其他相關(guān)文件交付給買受方。9.違約責(zé)任9.1違約情形買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的；出賣方未按約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的；任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓款的____%。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為________________。11.合同解除11.1合同解除條件出賣方未按約定交付宅基地使用權(quán)證書及有關(guān)文件的；買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項和宅基地使用權(quán)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：________________13.合同變更與解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2合同解除條件出現(xiàn)第11.1條所列合同解除條件之一的，任何一方均可提出解除合同。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、公證機構(gòu)等，其參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方的介入條件15.3第三方的選擇第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務(wù)質(zhì)量和時效。第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由其自行承擔(dān)。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取合理的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.第三方介入的具體條款17.1中介方的責(zé)任中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行和解除等相關(guān)事宜。中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。17.2評估機構(gòu)的責(zé)任評估機構(gòu)應(yīng)對宅基地使用權(quán)進行評估，并提供評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，對評估結(jié)果負責(zé)。17.3法律顧問的責(zé)任法律顧問應(yīng)提供法律意見，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)的法律問題。法律顧問應(yīng)對其提供的法律意見負責(zé)。17.4公證機構(gòu)的責(zé)任公證機構(gòu)應(yīng)對合同進行公證，確保合同的合法性和有效性。公證機構(gòu)應(yīng)對其公證行為負責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由其自行承擔(dān)。18.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或依法向第三方追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定，本合同不涉及。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定，本合同不涉及。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供同等的服務(wù)和保障，確保合同的公平、公正履行。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如需變更本合同相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更的程序合同變更應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方，自通知到達各方時生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋出具機關(guān)公章。說明：證明宅基地使用權(quán)合法、有效。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本合同附件，詳細約定宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。3.買賣雙方身份證明文件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件復(fù)印件。說明：證明買賣雙方的身份和資格。4.宅基地使用權(quán)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：評估宅基地使用權(quán)的價值。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證要求：稅務(wù)部門出具的繳納憑證復(fù)印件。說明：證明稅費已繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：第三方提供服務(wù)的依據(jù)。7.合同公證證明要求：公證機構(gòu)出具的合同公證證明。說明：證明合同的合法性和有效性。8.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。出賣方未按約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓款的____%。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。3.違約責(zé)任示例：買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，逾期____天，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____元。出賣方未按約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)賠償買受方人民幣____元。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2宅基地1.3使用權(quán)1.4買賣2.合同訂立2.1訂立依據(jù)2.2訂立時間2.3訂立地點3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓雙方3.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.3轉(zhuǎn)讓價格3.4付款方式3.5付款時間3.6付款地點4.宅基地使用權(quán)變更登記4.1登記機關(guān)4.2登記程序4.3登記費用4.4登記時間4.5登記地點5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1宅基地使用權(quán)合法性5.2宅基地使用權(quán)現(xiàn)狀5.3宅基地使用權(quán)限制5.4宅基地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)5.5宅基地使用權(quán)期限6.合同履行6.1宅基地使用權(quán)交付6.2交付方式6.3交付時間6.4交付地點7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：宅基地使用權(quán)變更登記申請書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效地點13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同修訂14.5爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（號碼），住址：（地址）。（2）乙方（受讓方）：（姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（號碼），住址：（地址）。1.2宅基地（1）宅基地位于：（地址），土地使用證號：（證號），面積為：（平方米）。（2）宅基地使用權(quán)類型：（集體建設(shè)用地/個人建設(shè)用地）。1.3使用權(quán)（1）甲方擁有該宅基地的使用權(quán)。（2）甲方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4買賣（1）本合同項下，甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方同意購買甲方宅基地使用權(quán)。2.合同訂立2.1訂立依據(jù)（1）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)。（2）根據(jù)《農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》。2.2訂立時間本合同于（年）年（月）月（日）在（地點）訂立。2.3訂立地點本合同訂立地點為：（地點）。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓雙方（1）甲方為宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方，乙方為宅基地使用權(quán)受讓方。（2）雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下達成本合同。3.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)（包括使用權(quán)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物）轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3轉(zhuǎn)讓價格（1）本合同項下，甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為：（金額）元。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。3.4付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付轉(zhuǎn)讓價款。3.5付款時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。3.6付款地點乙方應(yīng)在（地點）的銀行賬戶內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。4.宅基地使用權(quán)變更登記4.1登記（1）甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，配合乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在甲方配合下，在（期限）內(nèi)完成宅基地使用權(quán)變更登記。4.2登記程序（1）乙方應(yīng)向登記機關(guān)提交申請材料，包括但不限于：本合同、土地使用證、身份證等。（2）登記機關(guān)在收到申請材料后，依法進行審查，并在（期限）內(nèi)作出是否登記的決定。4.3登記費用（1）宅基地使用權(quán)變更登記費用由乙方承擔(dān)。（2）登記費用標準按照登記機關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4登記時間（1）乙方應(yīng)在（期限）內(nèi)完成宅基地使用權(quán)變更登記。（2）如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r完成登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.5登記地點宅基地使用權(quán)變更登記地點為：（地點）。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1宅基地使用權(quán)合法性（1）甲方保證其擁有的宅基地使用權(quán)合法、有效。（2）甲方保證宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬爭議。5.2宅基地使用權(quán)現(xiàn)狀（1）甲方保證宅基地使用權(quán)現(xiàn)狀與登記內(nèi)容一致。（2）甲方保證宅基地使用權(quán)上無任何建筑物、構(gòu)筑物等附著物。5.3宅基地使用權(quán)限制（1）甲方保證宅基地使用權(quán)不存在任何限制或禁止性規(guī)定。（2）甲方保證宅基地使用權(quán)不涉及任何法律糾紛。5.4宅基地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證宅基地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)明確、清晰。（2）甲方保證宅基地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)符合法律法規(guī)規(guī)定。5.5宅基地使用權(quán)期限（1）甲方保證宅基地使用權(quán)期限為：（期限）。（2）宅基地使用權(quán)期限自變更登記之日起計算。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間、地點交付宅基地使用權(quán)的；（2）乙方未按約定時間、地點支付轉(zhuǎn)讓價款的；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的（百分比）。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的（百分比）。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償（1）任何一方違約，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將合同爭議提交（爭議解決機構(gòu)名稱）解決。（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議通知后（期限）內(nèi)作出裁決。9.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序提交爭議材料。（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后，按照規(guī)定程序進行調(diào)查、審理并作出裁決。10.合同終止10.1終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓目的已經(jīng)實現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。10.3終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。（2）合同終止后，宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)已完成的，該宅基地使用權(quán)歸乙方所有。11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：宅基地使用權(quán)變更登記申請書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自（年）年（月）月（日）起生效。12.3生效地點本合同生效地點為合同簽訂地。13.合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前（期限）書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。13.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理宅基地使用權(quán)。（2）合同解除后，任何一方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。（2）通知自送達對方之日起生效。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.5爭議管轄本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。（2）第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方責(zé)任（1）第三方作為本合同的介入方，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于中介、評估、法律咨詢等。（2）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，確保介入過程合法、公正、透明。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1獨立合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立的合同關(guān)系，第三方不因本合同而對甲乙雙方承擔(dān)任何責(zé)任。16.2溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，就介入事宜進行協(xié)調(diào)，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.3第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（2）第三方介入費用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因介入本合同所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)費用的（百分比）。17.3超額責(zé)任（1）第三方責(zé)任超出責(zé)任限額的，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。（2）第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，但甲乙雙方認為應(yīng)由第三方承擔(dān)的部分，可向第三方追償。18.第三方介入程序18.1介入申請（1）甲乙雙方需向第三方發(fā)出介入申請，明確介入目的、范圍、期限等。（2）第三方應(yīng)在收到介入申請后（期限）內(nèi)回復(fù)是否接受介入。18.2介入實施（1）第三方接受介入申請后，應(yīng)按照約定履行職責(zé)。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。18.3介入結(jié)束（2）甲乙雙方應(yīng)在收到報告后（期限）內(nèi)對第三方的工作進行評價。19.第三方變更與退出19.1變更（1）甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。（2）第三方變更后，原第三方責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等仍適用于新第三方。19.2退出（1）第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前（期限）書面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，其介入期間產(chǎn)生的責(zé)任和費用由其自行承擔(dān)。20.第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。20.2爭議解決機構(gòu)甲乙雙方與第三方之間的爭議，如需提交爭議解決機構(gòu)，應(yīng)選擇（爭議解決機構(gòu)名稱）。20.3爭議解決程序甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行調(diào)查、審理并作出裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明甲乙雙方的姓名、身份證號碼、宅基地信息、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式等關(guān)鍵內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心部分，是甲乙雙方達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議的正式文件。2.附件二：宅基地使用權(quán)變更登記申請書要求：申請書應(yīng)包含甲乙雙方的姓名、身份證號碼、宅基地信息、變更登記原因、相關(guān)證明材料等。說明：本附件用于向登記機關(guān)申請宅基地使用權(quán)變更登記。3.附件三：土地使用證要求：提供甲乙雙方的土地使用證原件或復(fù)印件，以證明宅基地使用權(quán)的合法性。說明：土地使用證是宅基地使用權(quán)的法律憑證。4.附件四：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明身份真實性。說明：身份證是證明個人身份的重要證件。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，以證明地上建筑物及附著物的所有權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是地上建筑物及附著物所有權(quán)的重要證明。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，以證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。說明：付款憑證是乙方履行付款義務(wù)的證明。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點交付宅基地使用權(quán)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的（百分比）。示例：甲方未在合同約定的交付日期前將宅基地使用權(quán)交付給乙方，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間、地點支付轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的（百分比）。示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付全部轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用宅基地，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用年限3.買賣合同標的3.1宅基地使用權(quán)3.2附屬設(shè)施及建筑物4.買賣合同價格4.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2附屬設(shè)施及建筑物轉(zhuǎn)讓價格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.交付方式及期限6.1宅基地使用權(quán)交付方式6.2附屬設(shè)施及建筑物交付方式6.3交付期限7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更及補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同生效后義務(wù)12.1出賣人義務(wù)12.2買受人義務(wù)13.合同解除后處理13.1合同解除后處理13.2返還及補償14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人住所：_______1.1.3出賣人法定代表人：_______1.1.4出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人住所：_______1.2.3買受人法定代表人：_______1.2.4買受人聯(lián)系電話：_______2.宅基地基本情況2.1宅基地位置：_______2.2宅基地面積：_______平方米2.3宅基地使用年限：_______年3.買賣合同標的3.1宅基地使用權(quán)：_______3.2附屬設(shè)施及建筑物：_______4.買賣合同價格4.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整4.2附屬設(shè)施及建筑物轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整5.付款方式及期限5.1付款方式：_______5.2付款期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)6.交付方式及期限6.1宅基地使用權(quán)交付方式：_______6.2附屬設(shè)施及建筑物交付方式：_______6.3交付期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1若出賣人未按約定時間、方式交付宅基地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。7.1.2若出賣人提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬瑕疵，致使買受人無法正常使用，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買受人損失。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1若買受人未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。7.2.2若買受人違反合同約定，擅自改變宅基地用途或損壞附屬設(shè)施及建筑物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出賣人損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同生效條件9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：_______年_______月_______日10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1出賣人未按約定時間、方式交付宅基地使用權(quán)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2買受人未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.3出賣人提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬瑕疵，致使買受人無法正常使用，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同。11.合同變更及補充11.1合同變更：11.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.1.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.2合同補充：11.2.1本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效后義務(wù)12.1出賣人義務(wù)：12.1.1出賣人應(yīng)保證宅基地使用權(quán)的合法性，并按約定時間、方式交付宅基地使用權(quán)。12.1.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。12.2買受人義務(wù)：12.2.1買受人應(yīng)按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款。12.2.2買受人應(yīng)遵守宅基地使用規(guī)定，合理使用宅基地。13.合同解除后處理13.1合同解除后處理：13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.1.2解除合同后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的轉(zhuǎn)讓價款，買受人應(yīng)退還已交付的宅基地使用權(quán)。13.2返還及補償13.2.1若合同解除是由于一方違約所致，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。13.2.2若合同解除是由于不可抗力所致，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢、見證合同簽訂等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照約定的時間和方式完成工作任務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在合同中明確。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方介入費用的總額。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1責(zé)任劃分：20.1.1第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不對合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。20.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤L(fēng)險和損失。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除：如第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決：第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的保密條款24.1保密條款：第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。25.第三方介入的終止25.1終止：第三方介入合同關(guān)系結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并確認第三方已履行完畢其職責(zé)和義務(wù)。26.第三方介入的后續(xù)處理26.1后續(xù)處理：第三方介入合同關(guān)系結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，處理合同關(guān)系終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)證明文件要求：提供宅基地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明出賣人擁有合法的宅基地使用權(quán)。2.附件二：買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件原件及復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于確認買賣雙方的主體資格。3.附件三：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供雙方簽訂的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方達成轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的合意。4.附件四：附屬設(shè)施及建筑物清單要求：詳細列出附屬設(shè)施及建筑物的名稱、數(shù)量、價值等信息。說明：用于明確買賣雙方轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及建筑物的范圍。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證原件及復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買受人已按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。6.附件六：交付憑證要求：提供宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施、建筑物交付的憑證，包括驗收報告、照片等。說明：用于證明出賣人已按約定交付標的物。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方或爭議解決機構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間、方式交付宅基地使用權(quán)。1.2買受人未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款。1.3第三方未按約定完成工作任務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。1.4甲乙雙方違反合同約定，擅自改變宅基地用途或損壞附屬設(shè)施及建筑物。2.責(zé)任認定標準：2.1出賣人未按約定時間、方式交付宅基地使用權(quán)，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。2.2買受人未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。2.3第三方未按約定完成工作任務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。2.4甲乙雙方違反合同約定，擅自改變宅基地用途或損壞附屬設(shè)施及建筑物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。3.違約示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致買受人無法按期入住，出賣人應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。3.2買受人未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致出賣人無法及時收回款項，買受人應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。3.3第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。3.4甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自改變宅基地用途，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)規(guī)定1.3當(dāng)事人基本情況2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.宅基地基本情況3.1宅基地坐落位置3.2宅基地面積3.3宅基地使用權(quán)類型3.4宅基地土地性質(zhì)4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2貨幣單位4.3付款方式5.轉(zhuǎn)讓費用及稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費5.2稅費5.3其他費用6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性6.2宅地基原產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓6.3受讓方符合宅基地使用權(quán)取得條件7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請7.2宅基地使用權(quán)變更登記7.3宅基地使用權(quán)證書變更8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限8.1轉(zhuǎn)讓期限8.2轉(zhuǎn)讓期限起止時間9.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益9.1宅基地使用權(quán)受讓方權(quán)益9.2宅地基原產(chǎn)權(quán)人權(quán)益10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2宅地基原產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明13.3宅基地使用權(quán)證書14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2地方政府相關(guān)規(guī)定本合同同時遵守地方政府關(guān)于農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)政策和規(guī)定。1.3當(dāng)事人基本情況姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息甲方為宅基地使用權(quán)人，擁有該宅基地使用權(quán)，現(xiàn)將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2受讓方基本信息乙方愿意購買甲方擁有的宅基地使用權(quán)，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。3.宅基地基本情況3.1宅基地坐落位置宅基地位于____________________，具體地理位置詳見附件一。3.2宅地基面積宅基地面積為____________________平方米，具體面積以土地管理部門實測結(jié)果為準。3.3宅基地使用權(quán)類型宅基地使用權(quán)類型為____________________。3.4宅地基土地性質(zhì)宅基地土地性質(zhì)為____________________。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格甲方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整。4.2貨幣單位轉(zhuǎn)讓價格以人民幣為計價貨幣單位。4.3付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。5.轉(zhuǎn)讓費用及稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費本合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)費為人民幣____________________元，由乙方支付。5.2稅費根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費為人民幣____________________元，由乙方支付。5.3其他費用除上述費用外，其他可能產(chǎn)生的費用由雙方另行協(xié)商解決。6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)符合國家法律法規(guī)和地方政府相關(guān)規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。6.2宅地基原產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓宅基地原產(chǎn)權(quán)人已明確表示同意轉(zhuǎn)讓，并出具書面同意證明。6.3受讓方符合宅基地使用權(quán)取得條件乙方符合宅基地使用權(quán)取得條件，具備相應(yīng)的資格和能力。7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。7.2宅地基使用權(quán)變更登記雙方應(yīng)在土地管理部門審核通過后，按照規(guī)定辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。7.3宅地基使用權(quán)證書變更宅基地使用權(quán)證書變更手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以配合。8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限8.1轉(zhuǎn)讓期限本合同簽訂后，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____________________年，自轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起計算。8.2轉(zhuǎn)讓期限起止時間轉(zhuǎn)讓期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。9.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益9.1宅地基使用權(quán)受讓方權(quán)益乙方取得宅基地使用權(quán)后，享有對該宅基地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權(quán)管理相關(guān)規(guī)定。9.2宅地基原產(chǎn)權(quán)人權(quán)益甲方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，仍享有對該宅基地的占有、使用和收益的權(quán)利，但不得影響乙方的使用權(quán)。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若甲方未按約定時間、地點將宅基地使用權(quán)交付乙方，或提供虛假信息導(dǎo)致