2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村土地權(quán)益保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村土地權(quán)益保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)類型3.宅基地買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.宅基地過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用4.3過戶時間5.宅基地使用權(quán)變更5.1宅基地使用權(quán)變更手續(xù)5.2宅基地使用權(quán)變更費用5.3宅基地使用權(quán)變更時間6.宅基地使用權(quán)年限6.1宅基地使用權(quán)年限6.2宅基地使用權(quán)續(xù)期7.宅基地用途限制7.1宅基地用途7.2宅基地用途變更8.宅基地相關(guān)設(shè)施及附屬物8.1宅基地相關(guān)設(shè)施8.2宅基地附屬物9.宅基地相關(guān)稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納10.宅基地使用權(quán)爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責任13.1違約責任承擔13.2違約責任賠償14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人（或負責人）：1.1.3買方住所地址：1.1.4買方聯(lián)系電話及電子郵箱：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：1.2.3賣方住所地址：1.2.4賣方聯(lián)系電話及電子郵箱：2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1宅基地所在村組：2.1.2宅基地具體地址：2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：2.2.2宅基地建筑面積：2.3宅基地使用權(quán)類型2.3.1宅基地使用權(quán)類型：2.3.2宅基地使用權(quán)取得時間：3.宅基地買賣價格3.1買賣價格3.1.1宅基地買賣總價：3.1.2買賣價格構(gòu)成：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.2.2付款比例及時間：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.宅基地過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1過戶手續(xù)辦理主體：4.1.2過戶手續(xù)辦理時間：4.2過戶費用4.2.1過戶費用承擔：4.2.2過戶費用支付時間：4.3過戶時間4.3.1宅基地過戶時間：4.3.2宅基地過戶后登記時間：5.宅基地使用權(quán)變更5.1宅基地使用權(quán)變更手續(xù)5.1.1宅基地使用權(quán)變更手續(xù)辦理主體：5.1.2宅基地使用權(quán)變更手續(xù)辦理時間：5.2宅基地使用權(quán)變更費用5.2.1宅基地使用權(quán)變更費用承擔：5.2.2宅基地使用權(quán)變更費用支付時間：5.3宅基地使用權(quán)變更時間5.3.1宅基地使用權(quán)變更時間：5.3.2宅基地使用權(quán)變更后登記時間：6.宅基地使用權(quán)年限6.1宅基地使用權(quán)年限6.1.1宅基地使用權(quán)年限：6.1.2宅基地使用權(quán)續(xù)期：7.宅基地用途限制7.1宅基地用途7.1.1宅基地用途：7.1.2宅基地用途變更：7.2宅基地用途變更7.2.1宅基地用途變更手續(xù)：7.2.2宅基地用途變更費用：7.2.3宅基地用途變更時間：第一部分：合同如下：8.宅基地相關(guān)設(shè)施及附屬物8.1宅基地相關(guān)設(shè)施8.1.1宅基地內(nèi)房屋：8.1.2宅基地內(nèi)附屬設(shè)施（如水井、廁所、院墻等）：8.2宅基地附屬物8.2.1宅基地附屬物清單：8.2.2附屬物轉(zhuǎn)移及歸屬：9.宅基地相關(guān)稅費9.1稅費承擔9.1.1稅費種類：9.1.2稅費承擔主體：9.2稅費繳納9.2.1稅費繳納時間：9.2.2稅費繳納方式：10.宅基地使用權(quán)爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：10.1.2爭議解決程序：10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：10.2.2爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1合同解除情形：11.1.2合同解除程序：11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知：11.2.2合同解除生效時間：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效時間：12.1.2合同生效條件：12.2合同終止條件12.2.1合同終止情形：12.2.2合同終止程序：13.違約責任13.1違約責任承擔13.1.1違約責任類型：13.1.2違約責任承擔方式：13.2違約責任賠償13.2.1違約賠償標準：13.2.2違約賠償程序：14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1雙方同意的其他事項：14.1.2其他事項的補充說明：14.2其他約定事項補充14.2.1任何一方違反其他約定事項的處理：14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助本合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方類型1.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)的第三方。1.2.2專業(yè)機構(gòu)：指具備專業(yè)資質(zhì)，為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)的第三方，如評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2.3法務(wù)顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢、風險防范等服務(wù)的第三方。2.第三方介入的必要性2.1甲乙雙方根據(jù)本合同履行需要，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2.1第三方類型及名稱；2.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；2.2.3第三方介入的服務(wù)期限；2.2.4第三方介入的費用及支付方式。3.第三方責權(quán)利3.1第三方責任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責。3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行專業(yè)服務(wù)職責。3.2.2第三方有權(quán)按照本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.2第三方應(yīng)按照本合同約定，及時、準確地履行專業(yè)服務(wù)職責。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。4.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同約定的第三方服務(wù)費用。5.2第三方責任限額的調(diào)整5.2.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中約定第三方責任限額的具體數(shù)額。5.2.2第三方責任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中予以明確。6.第三方介入的合同條款變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的實際情況，對本合同的相關(guān)條款進行必要變更。6.2合同條款變更的生效6.2.1合同條款變更經(jīng)甲乙雙方書面同意后生效。6.2.2合同條款變更的生效時間，以書面同意的時間為準。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明文件詳細要求：提供宅基地使用權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：此文件用于證明賣方對宅基地的使用權(quán)。2.宅基地買賣協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的宅基地買賣協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：此協(xié)議為買賣雙方就宅基地買賣達成的一致意見。3.宅基地相關(guān)稅費繳納憑證詳細要求：提供宅基地相關(guān)稅費繳納的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件。說明：此憑證用于證明雙方已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。4.宅基地過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供宅基地過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說明：此證明文件用于證明宅基地過戶手續(xù)已辦理完成。5.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)辦理證明詳細要求：提供宅基地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完成的證明文件。說明：此證明文件用于證明宅基地使用權(quán)變更手續(xù)已辦理完成。6.宅基地相關(guān)設(shè)施及附屬物清單詳細要求：提供宅基地內(nèi)房屋、附屬設(shè)施及附屬物的清單。說明：此清單用于明確宅基地內(nèi)設(shè)施及附屬物的具體內(nèi)容和數(shù)量。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用等達成的一致意見。8.違約責任認定證明詳細要求：提供違約行為及責任認定的相關(guān)證明文件。說明：此證明文件用于證明違約行為的真實性和責任認定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付購房款1.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金2.1.2賠償因違約造成的損失2.1.3承擔因違約引起的其他費用3.違約責任示例說明3.1買方未按約定支付購房款：違約金：按未支付購房款金額的1%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。損失賠償：因買方未支付購房款，導(dǎo)致賣方遭受的其他損失，如利息損失等。3.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)：違約金：按宅基地買賣總價款的1%計算，自逾期之日起至實際辦理過戶之日止。損失賠償：因賣方未辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方遭受的其他損失，如無法按期入住等。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：違約金：按第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費用的一定比例計算，自逾期之日起至實際提供服務(wù)之日止。損失賠償：因第三方未提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的其他損失。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村土地權(quán)益保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.土地權(quán)益情況2.1土地權(quán)屬證明2.2土地面積、位置、四至2.3土地用途及規(guī)劃3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交地及過戶手續(xù)4.1交地時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用5.附屬設(shè)施及附屬物5.1附屬設(shè)施情況5.2附屬物情況5.3附屬設(shè)施及附屬物的處理方式6.交付條件及驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3驗收程序7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達方式10.3合同附件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：附屬設(shè)施及附屬物清單12.3附件三：付款憑證13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二條土地權(quán)益情況2.1土地權(quán)屬證明2.1.1土地權(quán)屬證明編號：____________________2.1.2出具單位：____________________2.1.3土地權(quán)屬證明內(nèi)容：____________________2.2土地面積、位置、四至2.2.1土地面積：____________________平方米2.2.2土地位置：____________________2.2.3土地四至：____________________2.3土地用途及規(guī)劃2.3.1土地用途：____________________2.3.2土地規(guī)劃：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1土地交易價格：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款3.3付款時間3.3.1付款時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)第四條交地及過戶手續(xù)4.1交地時間4.1.1交地時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1出賣方負責辦理土地過戶手續(xù)4.3過戶費用4.3.1過戶費用：____________________元，由買受方承擔第五條附屬設(shè)施及附屬物5.1附屬設(shè)施情況5.1.1附屬設(shè)施：____________________5.2附屬物情況5.2.1附屬物：____________________5.3附屬設(shè)施及附屬物的處理方式5.3.1附屬設(shè)施及附屬物隨土地一并轉(zhuǎn)讓第六條交付條件及驗收6.1交付條件6.1.1土地權(quán)屬清晰，無爭議6.2驗收標準6.2.1土地面積、位置、四至符合合同約定6.3驗收程序6.3.1買受方在交地時間前對土地進行驗收第七條違約責任7.1出賣方違約責任7.1.1出賣方未按時交付土地，每延遲一日應(yīng)向買受方支付______元違約金。7.2買受方違約責任7.2.1買受方未按時支付土地款項，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付______元違約金。7.3違約金的計算及支付7.3.1違約金按實際延遲天數(shù)計算，累計達到合同總價款的______%時，守約方有權(quán)解除合同。違約金支付后，守約方有權(quán)要求違約方承擔合同解除后的損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。8.2爭議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件9.3.1.1一方嚴重違約，另一方要求解除合同；9.3.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十條其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達方式10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1參見第九條第9.3款。11.2合同終止條件11.2.1參見第九條第9.2款。11.3合同解除及終止的程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.1.1土地權(quán)屬證明復(fù)印件。12.2附件二：附屬設(shè)施及附屬物清單12.2.1附屬設(shè)施及附屬物清單，詳細列出各項設(shè)施及附屬物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。12.3附件三：付款憑證12.3.1付款憑證復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于______年______月______日簽訂。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意第三條第三方責任限額3.1第三方在履行中介、咨詢、評估、見證等職責時，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額為人民幣______元，如第三方責任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過此限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費、咨詢費、評估費、見證費等合理費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信、公正地履行職責。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。5.3第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進合同的履行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同邀請第三方介入。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。7.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方的其他關(guān)聯(lián)方（如土地管理部門、金融機構(gòu)等）進行溝通或辦理手續(xù)，應(yīng)由甲乙雙方負責協(xié)調(diào)。7.3第三方在介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)以書面形式記錄，并由各方簽字確認。第八條第三方介入的終止8.1當?shù)谌酵瓿珊贤s定的工作內(nèi)容，或甲乙雙方協(xié)商一致要求終止第三方介入時，第三方應(yīng)立即終止介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，及時支付第三方已提供服務(wù)的合理費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的補充協(xié)議10.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循本合同約定的原則和程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明詳細要求：提供原件或經(jīng)土地管理部門確認的復(fù)印件，證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。說明：附件一用于證明出賣方對所出售土地擁有合法的權(quán)利。2.附件二：附屬設(shè)施及附屬物清單詳細要求：詳細列出土地上的附屬設(shè)施及附屬物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說明：附件二用于明確土地上的附屬設(shè)施及附屬物的范圍和狀態(tài)。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等證明付款已完成的憑證。說明：附件三用于證明買受方已按照合同約定支付了土地款項。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的程序和內(nèi)容。5.附件五：合同解除及終止協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方在合同解除或終止時簽訂，明確解除或終止的原因和后果。說明：附件五用于明確合同解除或終止的具體條件和程序。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：附件六用于規(guī)范爭議解決的程序和規(guī)則。7.附件七：驗收報告詳細要求：由買受方在驗收土地時填寫，記錄驗收結(jié)果。說明：附件七用于證明土地交付時的狀態(tài)符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付土地或交付的土地不符合合同約定。責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付______元違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付土地款項或拒絕接受土地。責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付______元違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定履行職責或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。示例說明：出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付土地，導(dǎo)致買受方無法按計劃進行建設(shè)。出賣方應(yīng)支付______元違約金，并賠償買受方因延期建設(shè)造成的損失。買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付土地款項，導(dǎo)致出賣方無法及時獲得收益。買受方應(yīng)支付______元違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。第三方在提供評估服務(wù)時泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村土地權(quán)益保障2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.土地權(quán)益3.1土地位置3.2土地面積3.3土地權(quán)屬證明4.買賣價格4.1買賣價格確定4.2付款方式4.3付款時間5.交付與過戶5.1土地交付5.2土地過戶手續(xù)5.3過戶費用6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3違約責任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更效力8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除效力9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力影響10.3不可抗力處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.合同附件12.1合同附件定義12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效效力14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓而達成的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其成員用于建造住宅的集體所有土地。1.2.2土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的占有、使用、收益和一定的處分權(quán)。1.2.3過戶：指將土地使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方身份證號碼：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方身份證號碼：2.2.3賣方聯(lián)系方式：3.土地權(quán)益3.1土地位置本宅基地位于__________（詳細地址），具體坐標為__________。3.2土地面積本宅基地面積為__________平方米，具體面積以土地權(quán)屬證明為準。3.3土地權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、集體土地所有權(quán)證等。4.買賣價格4.1買賣價格確定本宅基地的買賣價格為人民幣__________元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將全部房款支付給賣方。4.2.2付款方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式雙方協(xié)商確定。4.3付款時間4.3.1第__________次付款時間為合同簽訂之日起__________日內(nèi)。4.3.2第__________次付款時間為合同簽訂之日起__________日內(nèi)。5.交付與過戶5.1土地交付賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地交付給買方。5.2土地過戶手續(xù)5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料等。5.2.2土地過戶費用由雙方協(xié)商承擔。6.合同履行6.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為__________年。6.2履行方式6.2.1買方按合同約定支付房款。6.2.2賣方按合同約定交付土地，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.3違約責任6.3.1若賣方未按合同約定交付土地，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為__________元。6.3.2若買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為__________元。6.3.3若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容時，可以提出變更要求。8.1.2變更原因包括但不限于土地政策調(diào)整、市場價格變動等。8.2變更程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明變更的具體內(nèi)容和理由。8.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起__________日內(nèi)就變更事宜進行協(xié)商。8.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。8.3變更效力8.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。8.3.2未簽訂書面變更協(xié)議的，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，認為有必要解除合同時，可以提出解除請求。9.1.2解除原因包括但不限于一方違約、不可抗力等。9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除的具體原因。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起__________日內(nèi)就解除事宜進行協(xié)商。9.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的終止部分。9.3解除效力9.3.1解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同自解除協(xié)議生效之日起終止。9.3.2未簽訂書面解除協(xié)議的，任何一方不得擅自解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力影響11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。11.3.2雙方應(yīng)就合同無法履行的部分或全部達成一致，或根據(jù)情況變更合同內(nèi)容。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互清理債權(quán)債務(wù)。12.3合同終止效力12.3.1合同終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同附件13.1合同附件定義13.1.1合同附件是指與本合同具有同等法律效力的補充文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、付款憑證等。14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其代理人、員工。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方一致同意，在合同履行過程中引入第三方提供服務(wù)。15.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3.2第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方費用應(yīng)在合同履行過程中支付。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)結(jié)果承擔連帶責任。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在提供服務(wù)過程中的行為，如發(fā)現(xiàn)第三方有違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并按時支付第三方費用。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在提供服務(wù)過程中的行為，如發(fā)現(xiàn)第三方有違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方責任限額效力17.3.1第三方責任限額在本合同中具有約束力，任何一方不得擅自變更。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)獨立承擔其提供服務(wù)的法律責任。18.2第三方與其他各方的責任劃分18.2.1第三方對合同雙方承擔的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍。18.2.2合同雙方對合同約定的義務(wù)和責任承擔連帶責任。18.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分18.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.3.2合同雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.第三方介入合同的變更19.1合同變更條件19.1.1合同雙方一致同意，在合同履行過程中變更第三方介入的內(nèi)容。19.2合同變更程序19.2.1合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定變更后的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。19.2