2024版帶電影院商品房預(yù)售合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶電影院商品房預(yù)售合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房用途2.5商品房配套設(shè)施3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5逾期付款責(zé)任4.預(yù)售款支付及管理4.1預(yù)售款支付時(shí)間4.2預(yù)售款管理4.3預(yù)售款退還條件5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)證辦理6.3產(chǎn)權(quán)證交付7.交房后相關(guān)問(wèn)題處理7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題7.2配套設(shè)施問(wèn)題7.3房屋面積差異處理8.違約責(zé)任8.1預(yù)售方違約責(zé)任8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）預(yù)售方名稱：____________________（2）預(yù)售方法定代表人：____________________（3）預(yù)售方注冊(cè)地址：____________________（4）預(yù)售方聯(lián)系方式：____________________（1）買(mǎi)受方名稱：____________________（2）買(mǎi)受方法定代表人：____________________（3）買(mǎi)受方注冊(cè)地址：____________________（4）買(mǎi)受方聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.商品房基本情況2.1商品房位置：____________________2.2商品房面積：____________________2.3商品房結(jié)構(gòu)：____________________2.4商品房用途：____________________2.5商品房配套設(shè)施：____________________3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格：____________________3.2付款方式：____________________3.3付款期限：____________________3.4首付款比例：____________________3.5逾期付款責(zé)任：____________________4.預(yù)售款支付及管理4.1預(yù)售款支付時(shí)間：____________________4.2預(yù)售款管理：____________________4.3預(yù)售款退還條件：____________________5.房屋交付5.1交付時(shí)間：____________________5.2交付條件：____________________5.3交付方式：____________________5.4交付責(zé)任：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：____________________6.2產(chǎn)權(quán)證辦理：____________________6.3產(chǎn)權(quán)證交付：____________________7.交房后相關(guān)問(wèn)題處理7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題：____________________7.2配套設(shè)施問(wèn)題：____________________7.3房屋面積差異處理：____________________8.違約責(zé)任8.1預(yù)售方違約責(zé)任（1）預(yù)售方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于已付款總額千分之五的違約金。（2）預(yù)售方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；若無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，預(yù)售方應(yīng)退還買(mǎi)受方已付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款總額百分之十的違約金。8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任（1）買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付相當(dāng)于已付款總額千分之五的違約金。（2）買(mǎi)受方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，預(yù)售方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算應(yīng)從違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。違約金支付方式為一次性支付，買(mǎi)受方應(yīng)在收到預(yù)售方書(shū)面違約通知后七日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余事宜。10.3合同解除后的處理合同解除后，預(yù)售方應(yīng)退還買(mǎi)受方已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的利息；買(mǎi)受方應(yīng)將已取得的房屋返還給預(yù)售方。11.合同變更11.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由，雙方協(xié)商一致可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容應(yīng)立即生效，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并簽訂終止協(xié)議。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式相互通知。如一方更換聯(lián)系方式，應(yīng)在五日內(nèi)書(shū)面告知對(duì)方。13.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.3合同簽署人簽字蓋章預(yù)售方（蓋章）：____________________預(yù)售方法定代表人（簽字）：____________________買(mǎi)受方（蓋章）：____________________買(mǎi)受方法定代表人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相關(guān)服務(wù)或咨詢的第三方。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)受甲乙雙方委托，負(fù)責(zé)提供信息溝通、合同談判、簽約等中介服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)受甲乙雙方委托，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)受甲乙雙方委托，對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和監(jiān)理規(guī)范，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。16.4法律顧問(wèn)（1）法律顧問(wèn)受甲乙雙方委托，提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。（2）法律顧問(wèn)應(yīng)確保提供的法律意見(jiàn)合法、合規(guī)，并對(duì)因提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.5財(cái)務(wù)顧問(wèn)（1）財(cái)務(wù)顧問(wèn)受甲乙雙方委托，提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)等服務(wù)。（2）財(cái)務(wù)顧問(wèn)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并對(duì)審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之十。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的百分之五。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的百分之十。（4）法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的百分之十。（5）財(cái)務(wù)顧問(wèn)：財(cái)務(wù)顧問(wèn)的責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的百分之十。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與預(yù)售方（1）第三方受預(yù)售方委托，為預(yù)售方提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與買(mǎi)受方溝通，應(yīng)經(jīng)預(yù)售方同意。18.2第三方與買(mǎi)受方（1）第三方受買(mǎi)受方委托，為買(mǎi)受方提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與預(yù)售方溝通，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)受方同意。18.3第三方與第三方第三方之間應(yīng)相互尊重、獨(dú)立履行職責(zé)，不得相互干涉。如需協(xié)作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方介入合同的變更19.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更。19.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同的終止20.1合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方職責(zé)完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿。20.2合同終止程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面確認(rèn)，并簽訂終止協(xié)議。20.3合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、預(yù)售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為合同的主要部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.預(yù)售許可證要求：提供預(yù)售方取得的預(yù)售許可證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本附件作為預(yù)售方具備預(yù)售資格的證明，是合同生效的重要條件。3.房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，包括房間布局、面積、門(mén)窗位置等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積，有助于甲乙雙方了解房屋情況。4.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋所在區(qū)域的配套設(shè)施，如交通、綠化、教育等。說(shuō)明：本附件有助于甲乙雙方了解房屋周邊環(huán)境，便于做出購(gòu)買(mǎi)決策。5.預(yù)售款支付憑證要求：提供甲乙雙方簽訂的預(yù)售款支付憑證，包括付款時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：本附件作為支付預(yù)售款的依據(jù)，有助于甲乙雙方明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.房屋交付確認(rèn)單要求：提供甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽字確認(rèn)的單據(jù)，包括交付時(shí)間、房屋狀況等。說(shuō)明：本附件作為房屋交付的憑證，有助于甲乙雙方明確交付責(zé)任。7.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明，是甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說(shuō)明：本附件作為合同變更的書(shū)面證明，有助于甲乙雙方明確變更后的權(quán)利義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的書(shū)面依據(jù)，有助于甲乙雙方明確解決爭(zhēng)議的程序。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入合同的補(bǔ)充，有助于甲乙雙方明確第三方的責(zé)權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）預(yù)售方未按時(shí)交付房屋，構(gòu)成違約。（2）買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。（3）預(yù)售方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。（4）買(mǎi)受方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。（5）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）預(yù)售方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，支付相當(dāng)于已付款總額千分之五的違約金。（2）買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，支付相當(dāng)于已付款總額千分之五的違約金。（3）預(yù)售方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)售方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；若無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，退還買(mǎi)受方已付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款總額百分之十的違約金。（4）買(mǎi)受方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，預(yù)售方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，責(zé)任限額按本合同第十七條規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：1.預(yù)售方逾期交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)要求預(yù)售方支付違約金，違約金計(jì)算如下：已付款總額：100萬(wàn)元逾期天數(shù)：30天違約金：100萬(wàn)元×0.5%×30=1.5萬(wàn)元2.第三方在評(píng)估過(guò)程中，因故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致買(mǎi)受方損失5萬(wàn)元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為5萬(wàn)元。全文完。2024版帶電影院商品房預(yù)售合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施2.5商品房預(yù)售許可證3.預(yù)售房款支付方式3.1首付款支付比例及金額3.2按揭貸款支付方式3.3預(yù)付款支付方式3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收程序4.4房屋質(zhì)量保證5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記辦理程序6.違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任6.2逾期交付違約責(zé)任6.3逾期驗(yàn)收違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3免責(zé)條款10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)10.2合同附件10.3合同修改11.合同生效12.合同簽署13.合同附件13.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件13.2預(yù)售房款支付憑證13.3銀行按揭貸款合同復(fù)印件13.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.5其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同1.合同概述1.1合同名稱：2024版帶電影院商品房預(yù)售合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1買(mǎi)受人：1.5.2賣(mài)受人：2.商品房基本情況2.1商品房位置：_______2.2商品房面積：_______2.3商品房結(jié)構(gòu)：_______2.4商品房配套設(shè)施：_______2.5商品房預(yù)售許可證：_______3.預(yù)售房款支付方式3.1首付款支付比例及金額：_______3.2按揭貸款支付方式：_______3.3預(yù)付款支付方式：_______3.4逾期付款責(zé)任：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋交付條件：_______4.3房屋驗(yàn)收程序：_______4.4房屋質(zhì)量保證：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：_______5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：_______5.3產(chǎn)權(quán)登記辦理程序：_______6.違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任：_______6.2逾期交付違約責(zé)任：_______6.3逾期驗(yàn)收違約責(zé)任：_______6.4其他違約責(zé)任：_______7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：_______7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭(zhēng)議解決程序：_______8.合同解除與終止8.1合同解除條件：_______8.2合同解除程序：_______8.3合同終止條件：_______8.4合同終止程序：_______9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力事件：_______9.2不可抗力處理：_______9.3免責(zé)條款：_______10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)：_______10.2合同附件：_______10.3合同修改：_______11.合同生效12.合同簽署13.合同附件13.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件：_______13.2預(yù)售房款支付憑證：_______13.3銀行按揭貸款合同復(fù)印件：_______13.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：_______13.5其他相關(guān)文件：_______8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1買(mǎi)受人單方面解除合同的條件：8.1.2賣(mài)受人單方面解除合同的條件：8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件：8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)作出回應(yīng)；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3合同終止條件：8.3.1房屋交付并驗(yàn)收合格；8.3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記完成；8.3.3雙方協(xié)商一致終止合同；8.4合同終止程序：8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；8.4.2合同終止后，剩余款項(xiàng)的處理；8.4.3合同終止后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力事件：9.1.1自然災(zāi)害；9.1.2政府行為；9.1.3社會(huì)事件；9.2不可抗力處理：9.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；9.2.2不可抗力持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同履行事宜；9.2.3不可抗力解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；9.3免責(zé)條款：9.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同履行延遲，不視為違約。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)：10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；10.1.2通知應(yīng)以_______方式送達(dá)；10.1.3送達(dá)地址以合同雙方確認(rèn)的地址為準(zhǔn)；10.2合同附件：10.2.1合同附件一：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；10.2.2合同附件二：預(yù)售房款支付憑證；10.2.3合同附件三：銀行按揭貸款合同復(fù)印件；10.2.4合同附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；10.2.5合同附件五：其他相關(guān)文件；10.3合同修改：10.3.1合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改；10.3.2合同修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；10.3.3合同修改后的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1本合同由買(mǎi)受人代表_______（姓名）簽字（或蓋章）；12.2本合同由賣(mài)受人代表_______（姓名）簽字（或蓋章）；12.3本合同簽署日期：_______13.合同附件13.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件：_______13.2預(yù)售房款支付憑證：_______13.3銀行按揭貸款合同復(fù)印件：_______13.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：_______13.5其他相關(guān)文件：_______14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，其中正本_______份，副本_______份；14.2合同保管：正本由_______方保管，副本由_______方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)提供者的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括買(mǎi)賣(mài)雙方的法定代表人、代理人或直接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，應(yīng)明確約定責(zé)任限額。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方共同確認(rèn)。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議或合同附件的方式進(jìn)行，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議或附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不得利用甲乙方的合同關(guān)系謀取不當(dāng)利益。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓曳降臋?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任界定如下：17.2.1第三方在中介服務(wù)中，如因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙方導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在擔(dān)保服務(wù)中，如因擔(dān)保不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.3第三方在評(píng)估服務(wù)中，如因評(píng)估不實(shí)導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用由甲乙方根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)內(nèi)容共同承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同簽訂后支付。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改本合同。19.2補(bǔ)充協(xié)議或修改后的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方介入原因消失或合同約定的服務(wù)期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)終止與第三方的合作關(guān)系。21.2合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙方已支付的費(fèi)用，