2024版智慧社區(qū)建設(shè)項目劃撥地轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)建設(shè)項目劃撥地轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.劃撥地基本情況2.1劃撥地位置2.2劃撥地面積2.3劃撥地用途2.4劃撥地權(quán)屬證明3.劃撥地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.劃撥地轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方轉(zhuǎn)讓條件4.2乙方受讓條件5.劃撥地轉(zhuǎn)讓程序5.1甲方轉(zhuǎn)讓程序5.2乙方受讓程序6.劃撥地轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.劃撥地使用及開發(fā)7.1使用范圍7.2開發(fā)內(nèi)容7.3開發(fā)期限8.劃撥地轉(zhuǎn)讓合同變更及解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：劃撥地權(quán)屬證明11.2附件二：轉(zhuǎn)讓價格計算書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名稱：________________（2）甲方法定代表人：________________（3）甲方住所：________________（4）甲方聯(lián)系電話：________________（5）甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息（1）乙方名稱：________________（2）乙方法定代表人：________________（3）乙方住所：________________（4）乙方聯(lián)系電話：________________（5）乙方電子郵箱：________________2.劃撥地基本情況2.1劃撥地位置：________________2.2劃撥地面積：________________平方米2.3劃撥地用途：________________2.4劃撥地權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供劃撥地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等。3.劃撥地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________________元整3.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價格。3.3付款期限：詳見第三條第2款。3.4逾期付款責(zé)任：若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.劃撥地轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方轉(zhuǎn)讓條件：（1）甲方擁有劃撥地的合法使用權(quán)；（2）甲方已取得劃撥地權(quán)屬證明；（3）甲方無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；（4）甲方同意按照合同約定轉(zhuǎn)讓劃撥地。4.2乙方受讓條件：（1）乙方具備合法的法人資格；（2）乙方同意按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（3）乙方承諾按照劃撥地的用途進行開發(fā)；（4）乙方同意接受合同約定的其他條件。5.劃撥地轉(zhuǎn)讓程序5.1甲方轉(zhuǎn)讓程序：（1）甲方應(yīng)向乙方提供劃撥地權(quán)屬證明文件；（2）甲方應(yīng)與乙方簽訂本合同；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理劃撥地過戶手續(xù)。5.2乙方受讓程序：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）乙方應(yīng)按照合同約定與甲方簽訂本合同；（3）乙方應(yīng)按照合同約定辦理劃撥地過戶手續(xù)。6.劃撥地轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效6.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效：本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定。7.劃撥地使用及開發(fā)7.1使用范圍：乙方應(yīng)按照合同約定的劃撥地用途進行開發(fā)和使用。7.2開發(fā)內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的開發(fā)期限內(nèi)完成劃撥地的開發(fā)項目。7.3開發(fā)期限：自合同生效之日起____年內(nèi)。8.劃撥地轉(zhuǎn)讓合同變更及解除8.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及政策；（3）根據(jù)合同目的，變更合同內(nèi)容對雙方更有利。8.2變更程序（1）一方提出變更請求，并提供相關(guān)理由；（2）另一方在收到請求后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就變更事項達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.4解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在收到通知后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除事項達成一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）未能按約定提供劃撥地權(quán)屬證明；（2）未能按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）違反合同約定的其他違約行為。9.2乙方違約責(zé)任（1）未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）未按約定進行開發(fā)；（3）違反合同約定的其他違約行為。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：由雙方指定人員協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決：由雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（3）仲裁解決：向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：劃撥地權(quán)屬證明11.2附件二：轉(zhuǎn)讓價格計算書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同生效及備案13.1合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策；（3）合同已備案。13.2合同備案（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等中介服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險評估等咨詢服務(wù)；（3）代理服務(wù)：為甲乙雙方提供合同簽訂、履行過程中的代理服務(wù)；（4）擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；（5）其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供中介、咨詢、代理等服務(wù)時，對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任限額應(yīng)與擔(dān)保金額一致，并在擔(dān)保合同中明確。（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供相關(guān)服務(wù)前得到甲乙雙方認可。15.4第三方責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介、咨詢、代理等服務(wù)時，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任限于擔(dān)保金額范圍內(nèi)，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。（3）第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)內(nèi)容，不得擅自變更或終止服務(wù)。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（4）第三方應(yīng)配合甲乙雙方，按照合同約定履行合同義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話等。（2）甲方應(yīng)確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)審查甲方提供的第三方信息，確保第三方符合合同要求。（2）乙方應(yīng)與甲方共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。（3）乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)服務(wù)費用。16.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)內(nèi)容，不得擅自變更或終止服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方，按照合同約定履行合同義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，與甲方之間形成委托代理關(guān)系，甲方作為委托人，享有委托事項的決策權(quán)。17.2第三方與乙方第三方作為乙方提供的服務(wù)接受者，與乙方之間形成委托代理關(guān)系，乙方作為委托人，享有委托事項的決策權(quán)。17.3第三方與甲乙雙方第三方作為甲乙雙方合同履行過程中的服務(wù)提供者，與甲乙雙方均存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：劃撥地權(quán)屬證明詳細要求：包含土地使用權(quán)證、土地登記證明等文件，證明甲方對劃撥地的合法使用權(quán)。附件說明：此附件為合同履行的基礎(chǔ)文件，需甲方提供原件或復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.附件二：轉(zhuǎn)讓價格計算書詳細要求：詳細列出劃撥地轉(zhuǎn)讓價格的計算依據(jù)、計算過程及最終價格。附件說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，需甲方和乙方共同確認無誤。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準、服務(wù)期限等。附件說明：如合同中有中介服務(wù)，需雙方與中介方簽訂此協(xié)議。4.附件四：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準、服務(wù)期限等。附件說明：如合同中有咨詢服務(wù)，需雙方與咨詢方簽訂此協(xié)議。5.附件五：代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確代理方的代理權(quán)限、代理期限、代理費用等。附件說明：如合同中有代理服務(wù)，需雙方與代理方簽訂此協(xié)議。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議詳細要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額等。附件說明：如合同中有擔(dān)保服務(wù)，需雙方與擔(dān)保方簽訂此協(xié)議。7.附件七：變更協(xié)議詳細要求：明確變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說明：如合同需要變更，需雙方簽訂此協(xié)議。8.附件八：解除協(xié)議詳細要求：明確解除的原因、解除后的合同終止日期等。附件說明：如合同需要解除，需雙方簽訂此協(xié)議。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：如合同履行過程中發(fā)生爭議，需雙方簽訂此協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未能按約定提供劃撥地權(quán)屬證明；甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；乙方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價格；乙方未按約定進行開發(fā)；第三方未能按約定履行其服務(wù)內(nèi)容；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約示例：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供劃撥地權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，并支付_____%的違約金。乙方違約示例：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_____%的違約金。第三方違約示例：第三方在提供咨詢服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失，并支付_____%的違約金。全文完。2024版智慧社區(qū)建設(shè)項目劃撥地轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義與解釋1.3術(shù)語定義2.項目背景與目標(biāo)2.1項目概述2.2項目目標(biāo)2.3項目范圍3.劃撥地轉(zhuǎn)讓條件3.1劃撥地基本情況3.2轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時間表4.權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.3接受方權(quán)利4.4接受方義務(wù)5.項目實施與監(jiān)督5.1項目實施計劃5.2質(zhì)量控制與驗收5.3項目進度管理5.4監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.風(fēng)險承擔(dān)與處理6.1風(fēng)險識別6.2風(fēng)險評估6.3風(fēng)險分擔(dān)6.4風(fēng)險處理措施7.知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款7.3保密信息的處理8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：劃撥地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：項目實施計劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）轉(zhuǎn)讓方：甲方，全稱為X公司，注冊地址為X，法定代表人為X。（2）接受方：乙方，全稱為X智慧社區(qū)建設(shè)有限公司，注冊地址為X，法定代表人為X。1.2定義與解釋（1）“劃撥地”指甲方擁有的、位于X的、面積X平方米的土地使用權(quán)。（2）“智慧社區(qū)建設(shè)項目”指乙方在劃撥地上進行的社區(qū)智能化建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)。（3）“合同”指本合同及其附件。2.項目背景與目標(biāo)2.1項目概述本項目旨在通過智能化改造，提升社區(qū)居住品質(zhì)，滿足居民對美好生活的需求。2.2項目目標(biāo)（1）實現(xiàn)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施智能化升級。（2）提升社區(qū)管理效率。（3）增強居民生活便利性。2.3項目范圍項目范圍包括但不限于社區(qū)安防、能源管理、物業(yè)管理、公共服務(wù)等領(lǐng)域。3.劃撥地轉(zhuǎn)讓條件3.1劃撥地基本情況劃撥地位于X，土地面積為X平方米，使用權(quán)類型為X。3.2轉(zhuǎn)讓價格與支付方式轉(zhuǎn)讓價格為人民幣X萬元整，支付方式為分期付款，具體支付時間及金額如下：（1）合同簽訂后10個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的20%；（2）項目開工前支付轉(zhuǎn)讓價格的30%；（3）項目竣工驗收合格后支付轉(zhuǎn)讓價格的50%；（4）項目運營滿一年后支付轉(zhuǎn)讓價格的20%。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時間表甲方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成劃撥地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交給乙方。4.權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利（1）收取乙方按照約定支付的轉(zhuǎn)讓價款；（2）監(jiān)督乙方按合同約定實施智慧社區(qū)建設(shè)項目。4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）保證劃撥地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）協(xié)助乙方辦理劃撥地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）提供必要的施工條件。4.3接受方權(quán)利（1）取得劃撥地使用權(quán)；（2）按照合同約定實施智慧社區(qū)建設(shè)項目。4.4接受方義務(wù)（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）按照合同約定實施智慧社區(qū)建設(shè)項目；（3）承擔(dān)項目實施過程中的風(fēng)險。5.項目實施與監(jiān)督5.1項目實施計劃乙方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)提交項目實施計劃，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。5.2質(zhì)量控制與驗收乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范進行項目建設(shè)，確保項目質(zhì)量。項目竣工驗收合格后，甲方有權(quán)進行驗收。5.3項目進度管理乙方應(yīng)按照項目實施計劃，確保項目按時完成。5.4監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲方有權(quán)對項目實施過程進行監(jiān)督，并對乙方進行協(xié)調(diào)。6.風(fēng)險承擔(dān)與處理6.1風(fēng)險識別雙方應(yīng)共同識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。6.2風(fēng)險評估雙方應(yīng)共同評估風(fēng)險的可能性和影響程度。6.3風(fēng)險分擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，合理分擔(dān)風(fēng)險。6.4風(fēng)險處理措施雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險處理措施，以降低風(fēng)險發(fā)生的可能性和影響。8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸乙方所有。8.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項目實施過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的處理雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護保密信息，包括但不限于限制訪問權(quán)限、使用保密信息時采取保密措施等。9.合同變更與解除9.1合同變更程序合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。9.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方喪失履行合同能力。9.3合同解除程序解除合同一方應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）未按時支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）未按合同約定實施項目；（3）泄露對方商業(yè)秘密；（4）違反保密條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失進行計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為X仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照X仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.合同附件13.1附件一：劃撥地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：項目實施計劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過快遞、傳真或電子郵件等方式送達。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他必要協(xié)助而介入本合同的獨立主體。15.2第三方類型（1）工程監(jiān)理公司；（2）設(shè)計單位；（3）造價咨詢公司；（4）審計機構(gòu)；（5）金融機構(gòu)；（6）法律顧問；（7）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е马椖垦诱`或質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)標(biāo)準。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責(zé)；（2）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；（3）第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)的法律責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申請甲乙雙方在認為需要第三方介入時，應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的目的、范圍和期限。15.4.2第三方介入審批第三方在收到介入申請后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，明確是否接受介入請求。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。16.3第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險程度及市場行情等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)，如因特殊情況需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.3第三方責(zé)任限額的履行第三方責(zé)任限額的履行，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如第三方未能履行責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：劃撥地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方轉(zhuǎn)讓劃撥地的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議是合同的核心附件，需詳細記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：項目實施計劃詳細要求：計劃應(yīng)詳細列出項目的整體進度安排、分階段目標(biāo)、關(guān)鍵里程碑、資源分配等。說明：此計劃是項目執(zhí)行過程中的重要指導(dǎo)文件，有助于監(jiān)控項目進度和質(zhì)量。3.附件三：智慧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準及規(guī)范詳細要求：標(biāo)準應(yīng)包括國家及行業(yè)標(biāo)準、項目特定標(biāo)準、質(zhì)量要求等。說明：此標(biāo)準是項目實施過程中必須遵守的依據(jù)，確保項目符合規(guī)范。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同執(zhí)行中的行為規(guī)范。5.附件五：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬，包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。說明：此協(xié)議確保項目成果的知識產(chǎn)權(quán)得到有效保護。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議確保合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密不被泄露。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議為雙方解決爭議提供明確的路徑。8.附件八：合同履行過程中的其他文件詳細要求：包括但不限于驗收報告、付款憑證、變更協(xié)議等。說明：這些文件是合同履行過程中的重要記錄，有助于雙方后續(xù)的追溯和審計。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)合同約定，每逾期一天，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定轉(zhuǎn)讓價款為100萬元，逾期支付一天，應(yīng)支付500元的違約金。2.違約行為：未按合同約定實施項目責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)合同約定，每延誤一天，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于項目總投資萬分之五的違約金。示例說明：若項目總投資為1000萬元，延誤一天，應(yīng)支付5000元的違約金。3.違約行為：泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)合同約定，泄露方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，并支付相當(dāng)于損失金額20%的違約金。示例說明：若泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對方損失100萬元，泄露方應(yīng)賠償120萬元。4.違約行為：違反保密條款責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)合同約定，泄露方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，并支付相當(dāng)于損失金額20%的違約金。示例說明：若違反保密條款導(dǎo)致對方損失50萬元，泄露方應(yīng)賠償60萬元。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未能履行協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議追究其責(zé)任。全文完。2024版智慧社區(qū)建設(shè)項目劃撥地轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.劃撥地轉(zhuǎn)讓基本情況3.1劃撥地位置3.2劃撥地面積3.3劃撥地性質(zhì)3.4劃撥地用途4.轉(zhuǎn)讓價款4.1轉(zhuǎn)讓價款總額4.2轉(zhuǎn)讓價款支付方式4.3轉(zhuǎn)讓價款支付時間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2轉(zhuǎn)讓費用承擔(dān)6.劃撥地使用條件6.1使用范圍6.2使用年限6.3使用要求7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：劃撥地轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：劃撥地轉(zhuǎn)讓款項支付憑證11.其他約定事項11.1合同履行期間變更事項11.2合同終止事項12.合同生效日期13.合同解除條件及程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同簽訂的目的：甲方將位于市區(qū)路號的劃撥地轉(zhuǎn)讓給乙方，用于建設(shè)智慧社區(qū)項目。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)路號。2.2乙方基本信息：乙方全稱：智慧社區(qū)建設(shè)有限公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)路號。3.劃撥地轉(zhuǎn)讓基本情況3.1劃撥地位置：位于市區(qū)路號。3.2劃撥地面積：10000平方米。3.3劃撥地性質(zhì)：國有劃撥土地。3.4劃撥地用途：住宅及商業(yè)混合用地。4.轉(zhuǎn)讓價款4.1轉(zhuǎn)讓價款總額：人民幣伍仟萬元整（￥500,000,000.00）。4.2轉(zhuǎn)讓價款支付方式：乙方分兩次支付，首次支付人民幣叁仟萬元整（￥300,000,000.00），在合同簽訂后15日內(nèi)支付；第二次支付人民幣貳仟萬元整（￥200,000,000.00），在甲方取得劃撥地使用權(quán)證后30日內(nèi)支付。4.3轉(zhuǎn)讓價款支付時間：首次支付時間：年月日；第二次支付時間：年月日。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：乙方負責(zé)辦理劃撥地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記、辦理規(guī)劃許可證等。5.2轉(zhuǎn)讓費用承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等由乙方承擔(dān)。6.劃撥地使用條件6.1使用范圍：乙方可在劃撥地上進行住宅、商業(yè)、辦公等項目建設(shè)。6.2使用年限：劃撥地使用權(quán)期限為70年。6.3使用要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求進行項目建設(shè)，確保項目符合環(huán)保、安全等要求。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款總額的10%。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：劃撥地轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：劃撥地轉(zhuǎn)讓款項支付憑證10.3附件三：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.4附件四：劃撥地使用權(quán)證復(fù)印件11.其他約定事項11.1合同履行期間變更事項：合同履行期間，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同終止事項：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除條件及程序1.另一方嚴重違反合同約定，經(jīng)書面通知后仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。對方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)給予書面答復(fù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：1.劃撥地轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.劃撥地轉(zhuǎn)讓款項支付憑證；3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4.劃撥地使用權(quán)證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等輔助性服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.中介機構(gòu)：提供合同簽訂、履行的中介服務(wù)；2.專業(yè)機構(gòu)：提供項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等專業(yè)服務(wù)；3.擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；4.監(jiān)督機構(gòu)：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同目的實現(xiàn)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。16.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。16.3第三方在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)知識和經(jīng)驗，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。17.2義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方應(yīng)確保其提供的意見和建議符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3責(zé)任：1.第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：1.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用。2.如第三方在履行合作協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。