2024宅基地使用權(quán)贈與合同范本及稅務(wù)處理指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)贈與合同范本及稅務(wù)處理指南本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地使用權(quán)的定義1.2贈與的定義1.3本合同的目的2.合同雙方2.1贈與人信息2.2受贈人信息3.宅基地使用權(quán)贈與的標的3.1宅基地的地理位置3.2宅基地的面積3.3宅基地的權(quán)屬4.贈與的生效條件4.1贈與合同簽署4.2宅基地使用權(quán)登記4.3相關(guān)稅費支付5.贈與的稅務(wù)處理5.1贈與稅的計算5.2稅費繳納方式5.3稅務(wù)申報6.宅基地使用權(quán)的變更登記6.1登記機關(guān)6.2登記程序6.3登記費用7.宅基地使用權(quán)的限制與義務(wù)7.1使用范圍7.2不得改變用途7.3維護保養(yǎng)義務(wù)8.宅基地使用權(quán)的繼承8.1繼承方式8.2繼承人權(quán)利與義務(wù)9.違約責任9.1贈與人違約責任9.2受贈人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同附件13.1宅基地使用權(quán)贈與合同13.2宅基地使用權(quán)登記證明13.3稅務(wù)處理相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地使用權(quán)的定義本合同所指的宅基地使用權(quán)是指依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給農(nóng)村居民，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地使用權(quán)。1.2贈與的定義本合同所指的贈與是指贈與人自愿將其擁有的宅基地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。1.3本合同的目的本合同旨在明確贈與雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范宅基地使用權(quán)的贈與行為，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。2.合同雙方2.1贈與人信息贈與人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2受贈人信息受贈人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______3.宅基地使用權(quán)贈與的標的3.1宅基地的地理位置具體位置：_______所屬村莊：_______3.2宅基地的面積宅基地總面積：_______平方米其中住宅用地面積：_______平方米附屬設(shè)施用地面積：_______平方米3.3宅基地的權(quán)屬宅基地使用權(quán)證號：_______權(quán)屬證明文件：_______4.贈與的生效條件4.1贈與合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2宅基地使用權(quán)登記贈與雙方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)共同辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3相關(guān)稅費支付雙方應(yīng)承擔因辦理宅基地使用權(quán)變更登記而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.贈與的稅務(wù)處理5.1贈與稅的計算根據(jù)國家相關(guān)稅收政策，贈與稅的計算方式如下：_______5.2稅費繳納方式贈與人應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)繳納贈與稅。5.3稅務(wù)申報贈與人應(yīng)按照國家規(guī)定進行稅務(wù)申報。6.宅基地使用權(quán)的變更登記6.1登記機關(guān)宅基地使用權(quán)變更登記由_______辦理。6.2登記程序（1）提交本合同及相關(guān)證明文件；（2）繳納登記費用；（3）領(lǐng)取變更后的宅基地使用權(quán)證。6.3登記費用宅基地使用權(quán)變更登記費用為_______元。8.宅基地使用權(quán)的繼承8.1繼承方式宅基地使用權(quán)可依法繼承，受贈人去世后，其合法繼承人可依法繼承宅基地使用權(quán)。8.2繼承人權(quán)利與義務(wù)繼承人繼承宅基地使用權(quán)后，享有與受贈人相同的權(quán)利和義務(wù)，包括使用、收益和處分等。9.違約責任9.1贈與人違約責任若贈與人未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)變更登記，或未按時繳納贈與稅，應(yīng)向受贈人支付_______元違約金。9.2受贈人違約責任若受贈人未按約定使用宅基地，或未經(jīng)贈與人同意擅自改變用途，應(yīng)向贈與人支付_______元違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定選擇仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。11.合同的解除11.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。11.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）宅基地使用權(quán)依法被收回。13.合同附件13.1宅基地使用權(quán)贈與合同13.2宅基地使用權(quán)登記證明13.3稅務(wù)處理相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、評估、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）進行房地產(chǎn)評估；（3）提供法律、稅務(wù)、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）代理甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。16.第三方介入的約定16.1介入條件（1）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同的履行；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。16.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議履行職責。17.第三方的責任與義務(wù)17.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）因第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任；（2）因第三方的一般過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)比例的賠償責任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.2義務(wù)第三方在本合同項下的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)負有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方各自承擔的責任不承擔責任。若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔方式第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介服務(wù)費：根據(jù)中介服務(wù)的內(nèi)容和難度，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）評估費：根據(jù)評估服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）咨詢服務(wù)費：根據(jù)咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和時長，由甲乙雙方協(xié)商確定；（4）代理服務(wù)費：根據(jù)代理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)由甲乙雙方支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢，第三方已完成全部服務(wù)；（2）合同解除，第三方介入的依據(jù)喪失；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序甲乙雙方終止第三方介入時，應(yīng)書面通知第三方，并說明終止原因。第三方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)贈與合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、宅基地使用權(quán)贈與的標的、生效條件、稅務(wù)處理、變更登記、使用限制、繼承、違約責任、爭議解決、解除條件、生效日期等條款。說明：本附件為合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.宅基地使用權(quán)登記證明要求：證明文件應(yīng)顯示宅基地使用權(quán)的權(quán)屬、面積、位置等信息，并由登記機關(guān)蓋章。說明：本附件用于證明宅基地使用權(quán)的合法性。3.稅務(wù)處理相關(guān)文件要求：包括稅務(wù)申報表、完稅證明等，證明贈與稅已按規(guī)定繳納。說明：本附件用于證明稅務(wù)處理符合國家規(guī)定。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：本附件用于規(guī)范第三方中介服務(wù)的具體事項。5.第三方評估報告要求：報告應(yīng)包含宅基地使用權(quán)的市場價值評估結(jié)果，并由評估機構(gòu)蓋章。6.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、保密條款等。說明：本附件用于規(guī)范第三方咨詢服務(wù)的具體事項。7.第三方代理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：本附件用于規(guī)范第三方代理服務(wù)的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，任何一方未履行或未按約定履行均構(gòu)成違約。說明：違約行為包括但不限于未按時辦理變更登記、未按時繳納稅費、擅自改變宅基地用途等。2.責任認定標準要求：違約責任認定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。說明：違約責任認定標準如下：輕微違約：承擔違約金，如支付_______元；一般違約：承擔違約金和直接損失賠償，如支付_______元違約金及_______元直接損失賠償；嚴重違約：承擔違約金和全部直接損失賠償，如支付_______元違約金及_______元直接損失賠償。3.違約責任示例說明示例一：若贈與人未在合同約定的期限內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)變更登記，應(yīng)向受贈人支付_______元違約金。示例二：若受贈人未經(jīng)贈與人同意擅自改變宅基地用途，應(yīng)向贈人支付_______元違約金及_______元直接損失賠償。示例三：若第三方中介服務(wù)未達到約定的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)比例的賠償責任。全文完。2024宅基地使用權(quán)贈與合同范本及稅務(wù)處理指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1贈與雙方基本信息1.2贈與標的物概述1.3贈與原因2.贈與標的物的權(quán)屬狀況2.1宅基地使用權(quán)證書2.2宅基地使用權(quán)登記情況2.3土地使用權(quán)性質(zhì)3.贈與標的物的權(quán)利義務(wù)3.1贈與方權(quán)利3.2贈與方義務(wù)3.3受贈方權(quán)利3.4受贈方義務(wù)4.贈與標的物的交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式5.贈與標的物的稅費處理5.1贈與稅費概述5.2稅費承擔方5.3稅費繳納方式6.稅務(wù)處理指南6.1稅務(wù)政策解讀6.2稅務(wù)申報流程6.3稅務(wù)爭議處理7.合同履行與違約責任7.1合同履行7.2違約責任7.3違約金8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)期11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：相關(guān)稅費繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同爭議解決方式14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1贈與雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________1.2贈與標的物概述贈與標的物為位于____________________的宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)證書編號為____________________。1.3贈與原因甲方因____________________原因，愿意將上述宅基地使用權(quán)無償贈與乙方。第二條贈與標的物的權(quán)屬狀況2.1宅基地使用權(quán)證書甲方保證所提供的宅基地使用權(quán)證書真實有效，并已依法登記在甲方名下。2.2宅基地使用權(quán)登記情況宅基地使用權(quán)已依法登記，登記時間為____________________，登記機關(guān)為____________________。2.3土地使用權(quán)性質(zhì)該宅基地使用權(quán)為____________________性質(zhì)，符合國家有關(guān)宅基地使用權(quán)的規(guī)定。第三條贈與標的物的權(quán)利義務(wù)3.1贈與方權(quán)利甲方享有要求乙方按照合同約定接受宅基地使用權(quán)的權(quán)利。3.2贈與方義務(wù)甲方應(yīng)保證贈與標的物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，并承擔因贈與標的物引起的所有稅費。3.3受贈方權(quán)利乙方享有依法使用、收益和處分宅基地使用權(quán)的權(quán)利。3.4受贈方義務(wù)乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。第四條贈與標的物的交付4.1交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將宅基地使用權(quán)證書交付給乙方。4.2交付地點交付地點為____________________。4.3交付方式甲方將宅基地使用權(quán)證書直接交付給乙方，乙方簽收。第五條贈與標的物的稅費處理5.1贈與稅費概述本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。5.2稅費承擔方本合同涉及的稅費由甲方承擔。5.3稅費繳納方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將稅費繳納憑證交付給乙方。第六條稅務(wù)處理指南6.1稅務(wù)政策解讀甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅務(wù)政策解讀，確保乙方了解稅費承擔的相關(guān)規(guī)定。6.2稅務(wù)申報流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成稅務(wù)申報手續(xù)，確保乙方能夠依法納稅。6.3稅務(wù)爭議處理如發(fā)生稅務(wù)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。第八條合同履行與違約責任8.1合同履行雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。8.2違約責任如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當于違約部分價值的違約金，但違約金總額不得超過本合同標的物價值的20%。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____________________仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。11.3合同續(xù)期如雙方同意，可另行簽訂合同續(xù)期協(xié)議。第十二條合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：相關(guān)稅費繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點簽署地點為____________________。13.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十四條其他約定事項14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方均不承擔責任。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同變更與解除對本合同的任何變更或解除，均需書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供居間服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）評估機構(gòu)：對贈與標的物進行評估的機構(gòu)；（3）測繪機構(gòu)：對贈與標的物進行測繪的機構(gòu)；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的律師事務(wù)所；（5）稅務(wù)顧問：提供稅務(wù)咨詢和服務(wù)的個人或機構(gòu)；（6）其他參與合同履行的第三方。第二條第三方責任2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。第四條第三方責任限額4.1第三方對本合同履行的責任限額為____________________元人民幣。4.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯程度承擔。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)或協(xié)助方，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并確保其行為符合甲方的利益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受的服務(wù)或協(xié)助方，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并確保其行為符合乙方的利益。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。第七條第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同關(guān)系。8.2第三方退出后，應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。第九條第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第十條第三方保密10.1第三方應(yīng)遵守保密原則，對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條第三方法律適用11.1第三方在本合同中的法律關(guān)系，適用中華人民共和國法律。11.2第三方如需解決法律糾紛，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方印章，并注明“與原件一致”字樣。說明：本附件用于證明甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)。2.附件二：相關(guān)稅費繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)機關(guān)印章，并注明繳納日期。說明：本附件用于證明甲方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份信息及財產(chǎn)狀況。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的法律地位及責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)及費用等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項、原因及雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確合同變更的相關(guān)事宜。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除原因、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付宅基地使用權(quán)證書；（2）甲方未按合同約定時間繳納相關(guān)稅費；（3）乙方未按合同約定使用宅基地；（4）第三方未按合作協(xié)議履行職責；（5）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）保密違約：違約方應(yīng)承擔違約金，并賠償因泄露信息而造成的損失。3.示例說明：（1）甲方未按合同約定時間交付宅基地使用權(quán)證書，導致乙方無法及時辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)支付違約金____________________元，并賠償乙方因此遭受的損失____________________元。（2）乙方未按合同約定使用宅基地，擅自改變土地用途。乙方應(yīng)支付違約金____________________元，并賠償甲方因此遭受的損失____________________元。全文完。2024宅基地使用權(quán)贈與合同范本及稅務(wù)處理指南2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律、法規(guī)、政策解釋2.贈與人與受贈人信息2.1贈與人基本信息2.2受贈人基本信息3.宅基地使用權(quán)贈與概述3.1贈與宅基地使用權(quán)的范圍3.2贈與宅基地使用權(quán)的期限4.贈與宅基地使用權(quán)的條件4.1贈與條件4.2附加條件5.贈與手續(xù)及文件5.1贈與手續(xù)辦理5.2贈與文件清單6.贈與稅費處理6.1贈與稅費計算方法6.2稅費繳納方式7.贈與合同的生效7.1生效條件7.2生效時間8.宅基地使用權(quán)的變更8.1變更條件8.2變更程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：贈與合同13.2附件二：相關(guān)稅費計算明細14.其他約定事項14.1合同簽訂時間14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，在宅基地上建設(shè)住宅的權(quán)利。1.1.2贈與：指贈與人無償將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。1.1.3受贈人：指接受贈與宅基地使用權(quán)的個人或家庭。1.1.4贈與人：指將宅基地使用權(quán)贈與他人的一方。1.2相關(guān)法律、法規(guī)、政策解釋1.2.1本合同所指法律、法規(guī)、政策，包括但不限于《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》等。第二條贈與人與受贈人信息2.1贈與人基本信息2.1.1姓名：________2.1.2性別：________2.1.3年齡：________2.1.4身份證號碼：________2.1.5聯(lián)系電話：________2.2受贈人基本信息2.2.1姓名：________2.2.2性別：________2.2.3年齡：________2.2.4身份證號碼：________2.2.5聯(lián)系電話：________第三條宅基地使用權(quán)贈與概述3.1贈與宅基地使用權(quán)的范圍3.1.1宅基地使用權(quán)贈與的范圍為________。3.1.2贈與的宅基地使用權(quán)包括________、________等權(quán)利。3.2贈與宅基地使用權(quán)的期限3.2.1贈與宅基地使用權(quán)的期限自合同生效之日起至________年止。第四條贈與宅基地使用權(quán)的條件4.1贈與條件4.1.1贈與人自愿將宅基地使用權(quán)贈與受贈人。4.1.2受贈人符合法律法規(guī)規(guī)定的宅基地使用權(quán)受贈條件。4.2附加條件4.2.1雙方同意，受贈人應(yīng)在獲得宅基地使用權(quán)后________年內(nèi)完成房屋建設(shè)。4.2.2受贈人應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地使用的規(guī)定，不得擅自改變宅基地用途。第五條贈與手續(xù)及文件5.1贈與手續(xù)辦理5.1.1贈與人應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)向相關(guān)政府部門申請辦理宅基地使用權(quán)贈與手續(xù)。5.1.2受贈人應(yīng)在獲得贈與宅基地使用權(quán)后________日內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)。5.2贈與文件清單5.2.1合同原件5.2.2贈與人與受贈人的身份證復(fù)印件5.2.3宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件5.2.4相關(guān)政府部門出具的宅基地使用權(quán)贈與審批文件第六條贈與稅費處理6.1贈與稅費計算方法6.1.1贈與稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算。6.1.2贈與稅費計算公式：________6.2稅費繳納方式6.2.1贈與人應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)繳納贈與稅費。6.2.2稅費繳納方式：________第七條贈與合同的生效7.1生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2贈與手續(xù)辦理完畢，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈人后，本合同生效。7.2生效時間7.2.1本合同自________年________月________日起生效。第八條宅基地使用權(quán)的變更8.1變更條件8.1.1在本合同約定的宅基地使用權(quán)期限內(nèi)，如因不可抗力或政策調(diào)整等原因，導致宅基地使用權(quán)需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。8.1.2變更后的宅基地使用權(quán)仍屬于受贈人，變更內(nèi)容應(yīng)包括宅基地的位置、面積、使用年限等。8.2變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在________日內(nèi)簽訂變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請辦理變更手續(xù)。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1贈與人未按約定時間辦理贈與手續(xù)，致使受贈人權(quán)益受損。9.1.2受贈人未按約定時間辦理過戶手續(xù)，致使贈與人權(quán)益受損。9.1.3一方違反本合同約定，造成另一方經(jīng)濟損失的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、繼續(xù)履行合同等。9.2.2違約責任的承擔方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的。11.1.2一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補救措施的。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于退還已支付的費用、辦理過戶手續(xù)等。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1本合同約定的宅基地使用權(quán)期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2終止程序12.2.1終止合同應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于退還已支付的費用、辦理過戶手續(xù)等。第十三條合同附件13.1附件一：贈與合同13.2附件二：相關(guān)稅費計算明細第十四條其他約定事項14.1合同簽訂時間：________年________月________日14.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在贈與合同中，除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動的一方。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責權(quán)利3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務(wù)。3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)負責。3.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用。3.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的利益。4.2第三方不得直接與受贈人發(fā)生經(jīng)濟往來，所有費用應(yīng)由甲乙雙方支付。4.3第三方在合同履行過程中，如需與受贈人溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以________元為最高賠償限額。5.2第三方責任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。5.3第三方責任限額的賠償范圍包括：5.3.1第三方因提供服務(wù)造成的直接經(jīng)濟損失。5.3.2第三方因違反合同約定造成的間接經(jīng)濟損失。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料。6.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故拖延或拒絕。6.1.3第三方在合同履行過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以配合。第七條第三方介入時的額外說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時了解第三方的工作進展。7.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十條爭議解決方式處理。7.3第三方介入期間，如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等