2024年城市綜合體土地租賃合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體土地租賃合作合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系電話2.土地租賃概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地使用變更6.土地交付與驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間6.2土地交付條件6.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4土地驗(yàn)收程序7.修繕與維護(hù)7.1土地修繕責(zé)任7.2土地維護(hù)責(zé)任7.3修繕與維護(hù)費(fèi)用8.財(cái)務(wù)結(jié)算8.1租金結(jié)算方式8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.3結(jié)算爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋13.4合同變更14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.4合同雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條土地租賃概況2.1土地位置租賃土地位于[具體地址]，經(jīng)緯度為[經(jīng)度]，[緯度]。2.2土地面積租賃土地面積為[具體面積]，以[面積單位]計(jì)算。2.3土地用途租賃土地用途為[具體用途]，包括但不限于商業(yè)、辦公、居住等。2.4土地使用年限租賃土地使用年限為[具體年限]，自[起始日期]起計(jì)算。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為[起始日期]。3.2租賃終止日期租賃終止日期為[終止日期]。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，甲方應(yīng)向乙方支付租金，租金總額為[具體金額]。4.2租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每[支付周期]，具體支付日期為[具體日期]。4.4違約金及滯納金如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)自逾期之日起至實(shí)際支付日止的滯納金。第五條土地使用條件5.1土地使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在租賃土地上從事約定的土地用途。5.2土地使用限制乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、土地管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途。5.3土地使用變更如需變更土地用途，乙方應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。第六條土地交付與驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將租賃土地交付乙方使用。6.2土地交付條件土地交付時(shí)，甲方應(yīng)確保土地具備約定的使用條件，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善等。6.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。6.4土地驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：1.乙方在[驗(yàn)收期限]內(nèi)組織驗(yàn)收；2.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)不符合約定條件，乙方應(yīng)在[期限]內(nèi)向甲方提出；3.甲方應(yīng)在[期限]內(nèi)對(duì)乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行處理。第七條修繕與維護(hù)7.1土地修繕責(zé)任租賃期間，土地的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修繕。7.2土地維護(hù)責(zé)任租賃期間，土地的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3修繕與維護(hù)費(fèi)用修繕與維護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第八條財(cái)務(wù)結(jié)算8.1租金結(jié)算方式租金結(jié)算采用[具體結(jié)算方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。8.2費(fèi)用結(jié)算方式除租金外，其他相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。8.3結(jié)算爭(zhēng)議解決如發(fā)生結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付土地；2.乙方未按約定支付租金；3.乙方擅自改變土地用途；4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金；3.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.一方嚴(yán)重違約；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜；3.解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理1.乙方應(yīng)將租賃土地交還給甲方；2.雙方應(yīng)結(jié)算未履行完畢的合同款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)處理合同解除后的其他事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)結(jié)算未履行完畢的合同款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)處理合同終止后的其他事宜。第十三條其他約定13.1合同附件1.土地租賃合同附件；2.土地使用規(guī)劃圖；3.相關(guān)法律法規(guī)文件。13.2通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)[具體送達(dá)方式]送達(dá)；2.送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。13.3合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在簽訂本合同時(shí)，未作為合同主體但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定需要介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2.1中介方：提供中介服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司；1.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過(guò)程的第三方，如工程監(jiān)理公司；1.2.3評(píng)估方：提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4保險(xiǎn)方：提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方，如保險(xiǎn)公司；1.2.5其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的情形2.1.1雙方約定需要第三方介入以保障合同履行；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入；2.1.3甲方或乙方單方面提出需要第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。3.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同履行失敗的賠償責(zé)任；3.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉馁r償責(zé)任；3.2.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗的賠償責(zé)任。3.3.1第三方的專業(yè)能力；3.3.2第三方的信譽(yù)度；3.3.3合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)；3.3.4合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：4.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2享有合同履行過(guò)程中應(yīng)得的利益；4.1.3要求合同雙方遵守合同約定。4.2第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.2.2保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；4.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：5.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定；5.1.2第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)分別明確。5.2第三方與合同履行的劃分：5.2.1第三方參與合同履行，但其責(zé)任和義務(wù)由合同約定；5.2.2第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和協(xié)助責(zé)任由合同約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。6.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的實(shí)現(xiàn)或合同履行完畢后，第三方應(yīng)退出合同。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，處理剩余事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：8.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；8.2.2第三方因介入而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3第三方介入費(fèi)用的結(jié)算方式和時(shí)間由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同附件詳細(xì)要求：包含土地租賃的具體條款，如租賃期限、租金、土地使用條件等。說(shuō)明：該附件是本合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供租賃土地的詳細(xì)規(guī)劃圖，包括建筑物、道路、綠化帶等。說(shuō)明：規(guī)劃圖有助于明確土地使用范圍和建筑物的布局。3.相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，如土地管理法、合同法等。說(shuō)明：法律法規(guī)文件是合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方了解和遵守法律規(guī)定。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，如中介協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。說(shuō)明：第三方協(xié)議明確了第三方的責(zé)任和義務(wù)，是合同履行的重要補(bǔ)充。5.土地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：土地交付時(shí)，由乙方或第三方驗(yàn)收并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)土地交付條件的重要文件。6.財(cái)務(wù)結(jié)算憑證詳細(xì)要求：租金和其他費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)結(jié)算憑證是雙方確認(rèn)已履行財(cái)務(wù)義務(wù)的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于快速、有效地解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的利息。3.乙方擅自改變土地用途違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用，并支付[違約金比例]%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同履行失敗。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于合同約定的違約金和實(shí)際損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；如無(wú)法解決，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開始建設(shè)，乙方要求甲方支付違約金10萬(wàn)元，并承擔(dān)因延遲造成的損失5萬(wàn)元。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付違約金和損失賠償。全文完。2024年城市綜合體土地租賃合作合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1土地概況3.2土地用途3.3土地面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.使用權(quán)與使用權(quán)限制7.1使用權(quán)范圍7.2使用權(quán)限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同解釋的優(yōu)先級(jí)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年城市綜合體土地租賃合作合同》。1.1.2“出租方”指擁有土地租賃權(quán)的甲方。1.1.3“承租方”指租用土地的乙方。1.1.4“租賃物”指出租方提供的位于[具體地址]的土地。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.6“使用權(quán)”指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的占有、使用和收益的權(quán)利。1.1.7“使用權(quán)限制”指本合同對(duì)承租方使用租賃物的限制性規(guī)定。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如有歧義或爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同主體2.1出租方2.1.1出租方全稱：[出租方全稱]2.1.2出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出租方住所：[出租方住所]2.2承租方2.2.1承租方全稱：[承租方全稱]2.2.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3承租方住所：[承租方住所]3.租賃物3.1土地概況3.1.1土地位置：[具體地址]3.1.2土地面積：[具體面積]3.1.3土地用途：[具體用途]3.2土地用途3.2.1承租方僅限于將租賃物用于[具體用途]。3.3土地面積3.3.1租賃物的實(shí)際面積以政府相關(guān)部門核定的面積為依據(jù)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃期限的延長(zhǎng)4.3.1租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限。5.租金5.1租金金額：[具體金額]5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3租金支付時(shí)間5.3.1承租方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將租金支付至出租方指定的賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1租金調(diào)整應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情進(jìn)行。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整每[具體時(shí)間]進(jìn)行一次。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前[具體時(shí)間]向承租方發(fā)出書面通知。8.使用權(quán)與使用權(quán)限制8.1使用權(quán)范圍8.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的土地用途，對(duì)租賃物進(jìn)行占有、使用和收益。8.1.2承租方在租賃期間，不得擅自改變土地用途，如需變更用途，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并按變更后的用途重新簽訂租賃合同。8.2使用權(quán)限制8.2.1承租方不得在租賃土地上從事危害公共安全、污染環(huán)境、破壞生態(tài)等違法行為。8.2.2承租方不得在租賃土地上設(shè)置影響出租方正常使用或他人使用的設(shè)施。8.2.3承租方不得在租賃土地上堆放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)租賃物投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交承租方備案。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體百分比]計(jì)算。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的[具體百分比]計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂清算協(xié)議。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物照片、租賃土地規(guī)劃圖等。14.2合同附件的效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋的優(yōu)先級(jí)14.3.1如本合同與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方達(dá)成交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意，在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.4.2第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е卤竞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的[具體百分比]。15.5.2如第三方責(zé)任超過(guò)本條規(guī)定的限額，超出部分由本合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行說(shuō)明和解釋。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同雙方的權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同雙方的權(quán)益。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.3.2第三方對(duì)其他各方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同雙方的權(quán)益。18.第三方介入的保密條款18.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方商業(yè)秘密予以保密。18.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的終止條款19.1如第三方介入服務(wù)已完成或雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，應(yīng)向雙方提供書面報(bào)告，并協(xié)助雙方進(jìn)行后續(xù)工作。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，證明出租方擁有土地使用權(quán)的合法性。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明出租方對(duì)租賃物的合法出租權(quán)。2.土地規(guī)劃圖要求：提供詳細(xì)的土地規(guī)劃圖，標(biāo)明土地用途、面積、邊界等信息。說(shuō)明：本附件用于明確租賃物的具體位置和用途，避免爭(zhēng)議。3.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃物的初始狀態(tài)，便于后續(xù)維護(hù)和責(zé)任劃分。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明承租方已按約定支付租金。說(shuō)明：本附件用于證明租金支付情況，作為合同履行的證據(jù)。5.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明租賃物已投保。說(shuō)明：本附件用于證明出租方已履行保險(xiǎn)責(zé)任，保障雙方權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障合同履行。7.清算協(xié)議要求：提供清算協(xié)議，明確合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算事宜。說(shuō)明：本附件用于明確合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算流程，避免爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：如租金為10萬(wàn)元，逾期支付1天，則應(yīng)支付1000元滯納金。2.未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用土地，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：如承租方將土地用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償由此造成的損失。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：如承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償修復(fù)費(fèi)用。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如承租方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體土地租賃合作合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地租賃基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.土地使用條件6.1土地規(guī)劃要求6.2土地建設(shè)要求6.3土地環(huán)境保護(hù)要求7.交付與接收7.1土地交付時(shí)間7.2土地交付條件7.3土地接收時(shí)間7.4土地接收條件8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1土地維修責(zé)任8.2土地養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：土地規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.土地租賃基本信息2.1土地位置甲方出租土地位于_______（具體地址）2.2土地面積甲方出租土地總面積為_______平方米2.3土地用途甲方出租土地用途為_______（具體用途）2.4土地使用年限甲方出租土地使用年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自_______年_______月_______日起開始計(jì)算3.2租賃終止日期租賃期限至_______年_______月_______日止3.3租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可以變更，但變更后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額甲方出租土地的租金為每平方米_______元，共計(jì)_______元。4.2租金支付方式租金支付方式為_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3租金支付時(shí)間租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______元。4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)_______（如：市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等）進(jìn)行調(diào)整。5.租金押金5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金_______元。5.2押金退還條件在租賃期滿且乙方履行完合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿后的_______個(gè)工作日內(nèi)。6.土地使用條件6.1土地規(guī)劃要求乙方在使用土地時(shí)，必須符合甲方提供的土地規(guī)劃要求，包括但不限于建筑密度、容積率、綠地率等。6.2土地建設(shè)要求乙方在土地上進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)必須符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和土地規(guī)劃要求，并取得相應(yīng)的建設(shè)許可。6.3土地環(huán)境保護(hù)要求乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止污染，確保土地環(huán)境質(zhì)量。7.交付與接收7.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將土地交付給乙方。7.2土地交付條件土地交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善等。7.3土地接收時(shí)間乙方應(yīng)在土地交付后的_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.4土地接收條件乙方在驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)土地不符合合同約定的交付條件，有權(quán)要求甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1土地維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地基礎(chǔ)設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2土地養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)土地的日常養(yǎng)護(hù)，包括綠化維護(hù)、排水系統(tǒng)清理等。8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1甲方負(fù)責(zé)因土地自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。8.3.2乙方負(fù)責(zé)因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在_______個(gè)工作日內(nèi)糾正的。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止的程序9.3.1一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知另一方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清理和債務(wù)結(jié)算。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1逾期支付租金。10.1.2未按合同約定使用土地。10.1.3故意損壞土地或設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法由雙方在合同中約定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_______年_______月_______日。13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：土地規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的專業(yè)性和公正性，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入類型16.1中介服務(wù)第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等。16.2咨詢服務(wù)第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。16.3評(píng)估服務(wù)第三方對(duì)土地價(jià)值、租金水平等進(jìn)行評(píng)估。16.4監(jiān)理服務(wù)第三方對(duì)土地建設(shè)、租賃等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方授權(quán)甲乙雙方授權(quán)第三方在合同履行過(guò)程中代表其行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額指因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。18.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方第三方作為甲方聘請(qǐng)的第三方，應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求履行職責(zé)。19.2第三方與乙方第三方作為乙方聘請(qǐng)的第三方，應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方的要求履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙