2024版房產(chǎn)收購(gòu)融資協(xié)議范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)收購(gòu)融資協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更4.收購(gòu)價(jià)格4.1收購(gòu)價(jià)格確定4.2收購(gòu)價(jià)格調(diào)整5.融資安排5.1融資方式5.2融資期限5.3融資利率6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2交房條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本情況表14.2附件二：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類(lèi)型]，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.1.2“出讓方”指擁有[房產(chǎn)名稱(chēng)]產(chǎn)權(quán)的[出讓方姓名或公司名稱(chēng)]。1.1.3“受讓方”指購(gòu)買(mǎi)[房產(chǎn)名稱(chēng)]產(chǎn)權(quán)的[受讓方姓名或公司名稱(chēng)]。1.1.4“收購(gòu)價(jià)格”指出讓方同意出售房產(chǎn)的金額。1.1.5“融資”指受讓方為支付收購(gòu)價(jià)格而獲得的資金。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義應(yīng)按照其上下文和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方全稱(chēng)：[出讓方全稱(chēng)]2.1.2出讓方地址：[出讓方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2受讓方信息2.2.1受讓方全稱(chēng)：[受讓方全稱(chēng)]2.2.2受讓方地址：[受讓方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：[房產(chǎn)名稱(chēng)]3.1.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.3房產(chǎn)類(lèi)型：[房產(chǎn)類(lèi)型]3.1.4房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.5房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1出讓方須提供有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更3.3.1合同簽訂后，出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。4.收購(gòu)價(jià)格4.1收購(gòu)價(jià)格確定4.1.1本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的收購(gòu)價(jià)格為人民幣[收購(gòu)價(jià)格]元整。4.2收購(gòu)價(jià)格調(diào)整4.2.1在本合同有效期內(nèi)，若因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整收購(gòu)價(jià)格。5.融資安排5.1融資方式5.1.1受讓方將通過(guò)銀行貸款等方式獲得收購(gòu)房產(chǎn)所需的資金。5.2融資期限5.2.1融資期限為[融資期限]年。5.3融資利率5.3.1融資利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。6.付款方式6.1付款時(shí)間6.1.1受讓方應(yīng)在簽訂本合同后[付款時(shí)間]內(nèi)支付首期款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后[付款時(shí)間]內(nèi)付清。6.2付款方式6.2.1首期款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出讓方指定賬戶(hù)。6.2.2剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款方式支付。6.3付款憑證6.3.1受讓方應(yīng)保留所有付款憑證，并應(yīng)及時(shí)通知出讓方。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)等。7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由出讓方承擔(dān)。7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同后[過(guò)戶(hù)時(shí)間]內(nèi)完成。8.交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.1.1出讓方應(yīng)在[交房時(shí)間]前將房產(chǎn)交付給受讓方。8.1.2交房時(shí)間以房產(chǎn)實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。8.2交房條件8.2.1房產(chǎn)應(yīng)處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞或妨礙使用的缺陷。8.2.2房產(chǎn)應(yīng)配備必要的設(shè)施，如水電、燃?xì)獾取?.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1受讓方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2受讓方未按約定支付款項(xiàng)；9.1.3雙方未按約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金按未履行義務(wù)的金額的[違約金比例]%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事項(xiàng)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同后，本合同自[生效日期]起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知條款13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為各自在合同中的地址。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本情況表14.2附件二：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在甲乙雙方合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、融資安排、過(guò)戶(hù)代理等。3.第三方選擇與確認(rèn)3.1甲乙雙方可根據(jù)本合同約定，共同選擇第三方。3.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)共同書(shū)面確認(rèn)第三方的介入。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。4.2第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.第三方介入后的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。7.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)本合同解除或終止時(shí)，第三方介入也應(yīng)相應(yīng)終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。9.第三方介入的記錄與報(bào)告9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方提供工作進(jìn)展報(bào)告。9.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供介入過(guò)程中的相關(guān)記錄。10.第三方介入的變更10.1若因特殊情況需要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)變更。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.第三方介入的特殊情況12.1若第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或無(wú)法履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。12.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的適用法律13.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律。14.第三方介入的最終解釋權(quán)14.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋?zhuān)缬袪?zhēng)議，以最終協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的名稱(chēng)、地址、面積、類(lèi)型、權(quán)屬證明文件、建筑年代、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶(hù)原因、過(guò)戶(hù)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的重要文件。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：此附件用于證明付款行為已發(fā)生，是合同履行的重要憑證。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)的收購(gòu)價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包括合同合法性分析、風(fēng)險(xiǎn)提示、法律建議等。6.附件六：融資方案詳細(xì)要求：包括融資方式、期限、利率、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：此附件用于確定融資安排，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交付是否符合合同約定，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出讓方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2受讓方未按約定支付款項(xiàng)；1.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；1.4雙方未按約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出讓方違約責(zé)任：出讓方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為收購(gòu)價(jià)格的[違約金比例]%。出讓方未按約定過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失。2.2受讓方違約責(zé)任：受讓方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%。受讓方未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1出讓方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按計(jì)劃入住，受讓方有權(quán)要求出讓方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版房產(chǎn)收購(gòu)融資協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2購(gòu)買(mǎi)方2.3第三方機(jī)構(gòu)3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.收購(gòu)融資方式4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率4.4融資費(fèi)用5.收購(gòu)款項(xiàng)支付5.1首付款5.2尾款支付5.3支付方式6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)責(zé)任7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)利轉(zhuǎn)移7.2義務(wù)轉(zhuǎn)移7.3限制性條款8.融資款項(xiàng)使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用監(jiān)督9.利息及罰息9.1利息計(jì)算9.2利息支付9.3罰息計(jì)算9.4罰息支付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：融資方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房產(chǎn)”指位于______的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。1.1.2本合同中“收購(gòu)融資”指購(gòu)買(mǎi)方以融資方式支付出售方房產(chǎn)款項(xiàng)。1.1.3本合同中“融資機(jī)構(gòu)”指提供收購(gòu)融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或第三方機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出售方2.1.1名稱(chēng)：______2.1.2地址：______2.1.3法定代表人：______2.2購(gòu)買(mǎi)方2.2.1名稱(chēng)：______2.2.2地址：______2.2.3法定代表人：______2.3第三方機(jī)構(gòu)2.3.1名稱(chēng)：______2.3.2地址：______2.3.3法定代表人：______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1地址：______3.1.2郵編：______3.2房產(chǎn)面積3.2.1總建筑面積：______平方米3.2.2使用面積：______平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______3.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：______3.4.2使用用途：______4.收購(gòu)融資方式4.1融資額度4.1.1融資總額：______元4.2融資期限4.2.1融資期限：______年4.3融資利率4.3.1融資利率：______%4.4融資費(fèi)用4.4.1融資費(fèi)用：______元5.收購(gòu)款項(xiàng)支付5.1首付款5.1.1首付款金額：______元5.1.2支付時(shí)間：______5.2尾款支付5.2.1尾款金額：______元5.2.2支付時(shí)間：______5.3支付方式5.3.1首付款支付方式：______5.3.2尾款支付方式：______6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.1.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：______6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：______元6.3過(guò)戶(hù)責(zé)任6.3.1出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3.2購(gòu)買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如有需要，應(yīng)配合出售方辦理相關(guān)手續(xù)。7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1.1出售方將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給購(gòu)買(mǎi)方。7.2義務(wù)轉(zhuǎn)移7.2.1出售方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。7.2.2購(gòu)買(mǎi)方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行相關(guān)義務(wù)。8.融資款項(xiàng)使用8.1使用范圍8.1.1融資款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，不得用于其他任何用途。8.1.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向融資機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)憑證和文件，以證明款項(xiàng)使用情況。8.2使用限制8.2.1購(gòu)買(mǎi)方未經(jīng)融資機(jī)構(gòu)同意，不得擅自變更融資款項(xiàng)的使用方式。8.2.2購(gòu)買(mǎi)方不得將融資款項(xiàng)用于非法用途。8.3使用監(jiān)督8.3.1融資機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)購(gòu)買(mǎi)方使用融資款項(xiàng)的情況進(jìn)行監(jiān)督，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)予以配合。9.利息及罰息9.1利息計(jì)算9.1.1融資利息按月計(jì)收，計(jì)算方式為：融資本金×月利率。9.2利息支付9.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按月支付融資利息，支付時(shí)間為每月的______日。9.3罰息計(jì)算9.3.1購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付利息的，應(yīng)按日計(jì)收罰息，計(jì)算方式為：應(yīng)支付利息×罰息利率。9.4罰息支付9.4.1罰息應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后的______日內(nèi)支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或尾款。10.1.2購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付利息或罰息。10.1.3出售方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因約定的終止條件成就而終止。12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：融資方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.1.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起______個(gè)工作日視為送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.3合同修改14.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.2.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和場(chǎng)所等。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和便利。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和便利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)收購(gòu)融資的洽談和簽訂合同。18.1.2中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。18.1.3中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。18.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3律師18.3.1律師應(yīng)按照合同約定，提供法律咨詢(xún)和起草合同文本等服務(wù)。18.3.2律師應(yīng)保證合同文本的合法性和有效性。18.3.3律師在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4審計(jì)機(jī)構(gòu)18.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。18.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證審計(jì)結(jié)果的客觀、公正。18.4.3審計(jì)機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致審計(jì)結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.1.2更換第三方不影響本合同的有效性。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有介入本合同的第三方。20.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與法律法規(guī)沖突的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)、用途等信息