2024賣房協(xié)議范本：標準房產(chǎn)買賣合同示例8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024賣房協(xié)議范本：標準房產(chǎn)買賣合同示例本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權3.房產(chǎn)轉讓價格及支付方式3.1房產(chǎn)轉讓總價3.2支付方式及時間3.3預付款及尾款4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔及繳納5.合同履行期限5.1合同生效時間5.2履行期限6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付條件6.2驗收標準及程序6.3交付時間及方式7.房產(chǎn)交付后的維修責任7.1維修責任劃分7.2維修期限及費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1附件一12.2附件二12.3補充條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)產(chǎn)權：_______3.房產(chǎn)轉讓價格及支付方式3.1房產(chǎn)轉讓總價：_______元3.2支付方式及時間：3.2.1預付款：_______元，于_______日前支付；3.2.2尾款：_______元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內支付；3.3預付款及尾款支付方式：_______4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2買方配合賣方提供相關資料；4.2稅費承擔及繳納：4.2.1房產(chǎn)轉讓稅費由_______方承擔；4.2.2稅費繳納時間：_______5.合同履行期限5.1合同生效時間：_______5.2履行期限：5.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內完成房產(chǎn)交付；5.2.2房產(chǎn)交付后_______日內完成驗收。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付條件：6.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；6.1.2房產(chǎn)無任何抵押、租賃等權利負擔；6.2驗收標準及程序：6.2.1驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定的標準進行；6.2.2驗收程序：買方在_______日內對房產(chǎn)進行驗收，如有異議，應在_______日內提出。7.房產(chǎn)交付后的維修責任7.1維修責任劃分：7.1.1房產(chǎn)交付后，因賣方原因造成的質量問題，賣方負責維修；7.1.2因買方使用不當、不可抗力等原因造成的質量問題，買方自行負責維修；7.2維修期限及費用：7.2.1維修期限：自發(fā)現(xiàn)問題之日起_______日內完成維修；7.2.2維修費用：由責任方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.2買方未按時支付房款；9.1.3賣方提供的房產(chǎn)存在質量問題；9.2違約責任承擔9.2.1賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向買方支付_______元違約金；9.2.2買方未按時支付房款的，應向賣方支付_______元違約金；9.2.3賣方提供的房產(chǎn)存在質量問題的，賣方應承擔維修責任，并支付買方_______元賠償金。10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余款項及房產(chǎn)過戶事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3合同因法定事由或約定事由而終止。12.合同附件及補充條款12.1附件一：房產(chǎn)轉讓清單12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.3補充條款12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.3.2本合同未盡事宜，以補充條款為準。13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人：13.3.1賣方代表簽字：13.3.2買方代表簽字：14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：指本合同雙方以外的，為促成合同訂立或履行，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2中介方：特指提供中介服務的第三方，包括房地產(chǎn)中介機構、法律服務機構等。15.3評估方：指提供房產(chǎn)評估服務的第三方，如房地產(chǎn)評估機構。15.4擔保方：指提供房產(chǎn)交易擔保服務的第三方，如擔保公司。16.第三方介入的范圍與權限16.1第三方介入的范圍：包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務、房產(chǎn)評估、房產(chǎn)交易擔保等。16.2第三方介入的權限：16.2.1中介方有權根據(jù)雙方需求提供房產(chǎn)交易的中介服務，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。16.2.2評估方有權對房產(chǎn)進行評估，并出具評估報告。16.2.3擔保方有權對房產(chǎn)交易進行擔保，并按照約定承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失時，應承擔相應的責任。責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責任限額的確定：17.2.1雙方應在合同中明確第三方的責任限額；17.2.2責任限額可根據(jù)第三方服務的性質、服務費用等因素確定；17.2.3責任限額的最高限額不應超過合同總價的一定比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方、買方的劃分：18.1.1第三方與賣方、買方之間不存在直接的合同關系，但與合同雙方簽訂的協(xié)議或合同具有約束力；18.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守本合同的規(guī)定，并維護合同雙方的合法權益。18.2第三方與中介方、評估方、擔保方的劃分：18.2.1第三方與中介方、評估方、擔保方之間不存在直接的合同關系，但與各自簽訂的協(xié)議或合同具有約束力；18.2.2各方在履行合同過程中，應按照各自協(xié)議或合同的規(guī)定承擔責任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1協(xié)議簽訂：19.1.1雙方與第三方簽訂協(xié)議時，應明確各自的權利、義務和責任；19.1.2協(xié)議內容應與本合同規(guī)定一致，并符合法律法規(guī)。19.2費用承擔：19.2.1雙方應按照各自與第三方簽訂的協(xié)議，承擔相應的費用；19.2.2如第三方服務費用未在協(xié)議中明確，雙方可協(xié)商確定。19.3第三方責任的承擔：19.3.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失時，應承擔相應的責任；19.3.2第三方責任承擔方式、賠償范圍等，由雙方與第三方在協(xié)議中明確。20.第三方介入后的合同變更20.1本合同在第三方介入后，如需變更，應經(jīng)雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)轉讓清單詳細要求：清單應包含房產(chǎn)名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權情況、轉讓價格、支付方式等信息。說明：此清單為雙方確認房產(chǎn)轉讓內容的重要文件，應清晰、完整。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：清單應列明過戶所需的所有文件、證明材料及辦理流程。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應包含評估機構名稱、評估時間、評估依據(jù)、評估結果等信息。4.附件四：房產(chǎn)交易擔保協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確擔保方、賣方、買方之間的權利、義務和責任。說明：此協(xié)議確保房產(chǎn)交易安全，降低交易風險。5.附件五：合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包含雙方在合同履行過程中協(xié)商一致變更的條款。說明：此協(xié)議為合同變更提供書面依據(jù)，確保合同條款的完整性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構及程序。說明：此協(xié)議為解決合同履行過程中發(fā)生的爭議提供明確指引。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、房產(chǎn)存在質量問題、提供虛假信息等。責任認定：賣方應承擔違約責任，支付違約金；如造成損失，還應賠償買方損失。示例：賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付_______元違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款、單方面解除合同、提供虛假信息等。責任認定：買方應承擔違約責任，支付違約金；如造成損失，還應賠償賣方損失。示例：買方未按時支付房款，應向賣方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成中介服務、評估服務、擔保服務等。責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金；如造成損失，還應賠償相應損失。示例：評估方未按時出具評估報告，應向雙方支付_______元違約金。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按時參與爭議解決、提供虛假證據(jù)等。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金；如造成損失，還應賠償相應損失。示例：一方未按時參與爭議解決，應向另一方支付_______元違約金。全文完。2024賣房協(xié)議范本：標準房產(chǎn)買賣合同示例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.3產(chǎn)權證辦理5.交易稅費承擔5.1稅費種類及計算5.2稅費支付方式及時間5.3稅費憑證6.合同履行及違約責任6.1合同履行義務6.2違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2解除合同程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.其他約定事項12.1其他約定事項13.通知方式及送達地址13.1通知方式13.2送達地址14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人（或負責人）：____________________1.1.3甲方身份證號碼：____________________1.1.4甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人（或負責人）：____________________1.2.3乙方身份證號碼：____________________1.2.4乙方住所地：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：____________________2.1.2所在市（區(qū)、縣）：____________________2.1.3所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：____________________2.1.4具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權情況2.4.1房產(chǎn)所有權證號：____________________2.4.2房產(chǎn)所有權人：____________________2.4.3房產(chǎn)他項權利情況：____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1買賣價格總額：____________________元整3.2支付方式及時間3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款時間：____________________3.2.3付款地點：____________________3.3付款憑證3.3.1付款憑證形式：____________________3.3.2付款憑證保存期限：____________________4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：____________________4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.2.1過戶手續(xù)：____________________4.2.2過戶費用：____________________元整4.3產(chǎn)權證辦理4.3.1產(chǎn)權證辦理時間：____________________4.3.2產(chǎn)權證辦理費用：____________________元整5.交易稅費承擔5.1稅費種類及計算5.1.1稅費種類：____________________5.1.2稅費計算方式：____________________5.2稅費支付方式及時間5.2.1稅費支付方式：____________________5.2.2稅費支付時間：____________________5.3稅費憑證5.3.1稅費憑證形式：____________________5.3.2稅費憑證保存期限：____________________6.合同履行及違約責任6.1合同履行義務6.1.1甲方義務：____________________6.1.2乙方義務：____________________6.2違約責任及賠償6.2.1違約責任：____________________6.2.2違約賠償：____________________元整8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，不得采取影響合同履行或損害對方合法權益的行為。8.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院工作，提供必要的證據(jù)和資料。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除合同程序9.2.1解除合同前，一方應書面通知對方解除合同的事由。9.2.2收到解除合同通知后，另一方應在七個工作日內確認是否同意解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或解除后，合同終止。10.2.2因合同約定的其他原因導致合同終止。11.合同附件及補充條款11.1合同附件房產(chǎn)所有權證復印件房產(chǎn)測繪圖復印件付款憑證復印件其他雙方認可的文件11.2補充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.1.2本合同如有變更，應以書面形式進行。13.通知方式及送達地址13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。郵寄：郵寄地址為合同中雙方約定的地址。傳真：傳真號碼為合同中雙方約定的號碼。電子郵件：電子郵件地址為合同中雙方約定的地址。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：____________________13.2.2乙方送達地址：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1雙方應妥善保管本合同及其附件，如有遺失，應及時通知對方，并承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，履行其職責，并對自身行為承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的直接權利義務關系。15.5第三方介入的具體情形15.5.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的介入范圍和職責。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲乙雙方有權對第三方的介入活動進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務費用。17.2第三方責任的承擔第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應全額承擔賠償責任。第三方因一般過失導致甲乙雙方權益受損的，應根據(jù)其過失程度承擔相應的賠償責任。17.3第三方責任的排除17.3.1如第三方因不可抗力等原因導致甲乙雙方權益受損，且該不可抗力事件在合同簽訂時無法預見，則第三方不承擔賠償責任。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1如需變更第三方介入的范圍、職責或費用，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2第三方介入的解除18.2.1如甲乙雙方一致同意解除第三方介入，應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決19.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件要求：復印件須加蓋房產(chǎn)管理部門公章，清晰可辨。說明：用于證明房產(chǎn)所有權及產(chǎn)權情況。2.房產(chǎn)測繪圖復印件要求：復印件須加蓋測繪機構公章，清晰可辨。說明：用于證明房產(chǎn)的面積、位置等測繪信息。3.付款憑證復印件要求：復印件須加蓋銀行公章，清晰可辨。說明：用于證明已支付款項及支付時間。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，明確評估價格及依據(jù)。說明：用于確定房產(chǎn)買賣價格。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：復印件須加蓋稅務機關公章，清晰可辨。說明：用于證明已繳納相關稅費。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：復印件須加蓋不動產(chǎn)登記機構公章，清晰可辨。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理。7.買賣雙方身份證明要求：身份證復印件，清晰可辨。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。8.合同補充協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認，一式兩份。說明：用于補充或修改合同內容。9.第三方服務協(xié)議要求：第三方簽字（或蓋章）確認，一式兩份。說明：用于明確第三方服務內容、費用及責任。10.其他相關文件說明：根據(jù)實際情況可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為1.1未按時支付房款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的_________%。示例：甲方應于2024年3月1日支付房款，但實際支付時間為2024年4月1日，則甲方應支付違約金。2.乙方違約行為2.1未按時交付房產(chǎn)責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價的_________%。示例：乙方應于2024年3月1日交付房產(chǎn)，但實際交付時間為2024年4月1日，則乙方應支付違約金。3.雙方共同違約行為3.1任何一方未履行合同約定的義務責任認定：雙方均應承擔違約責任，違約金為房價的_________%。示例：甲乙雙方均未按合同約定履行義務，則雙方均應支付違約金。4.第三方違約行為4.1第三方未按約定履行服務義務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，違約金為服務費用的_________%。示例：第三方未按約定完成房產(chǎn)評估，則第三方應支付違約金。全文完。2024賣房協(xié)議范本：標準房產(chǎn)買賣合同示例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費支付方式6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2房產(chǎn)評估報告9.3其他相關文件10.合同簽訂日期及地點11.合同份數(shù)及保管12.合同簽署人12.1賣方簽署人12.2買方簽署人13.合同附件簽署人13.1賣方附件簽署人13.2買方附件簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________________________賣方地址：________________________賣方法定代表人：_________________賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息買方名稱：________________________買方地址：________________________買方法定代表人：_________________買方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：________________________2.2房產(chǎn)地址：________________________2.3房產(chǎn)面積：________________________2.4房產(chǎn)用途：________________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權情況：___________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________元整3.2支付方式：3.2.1買方應于本合同簽訂之日起____日內支付總價款的_____%作為定金，剩余總價款于交付房產(chǎn)時支付。3.2.2定金支付方式：________________________3.2.3剩余總價款支付方式：____________________3.3付款時間節(jié)點：____________________4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2驗收標準：4.2.1房產(chǎn)應滿足國家及地方關于房屋交付的相關規(guī)定。4.3驗收程序：4.3.1雙方應共同對房產(chǎn)進行驗收。4.3.2驗收過程中如有異議，雙方應在驗收后____日內協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有關部門申請鑒定。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)：5.1.1賣方應在本合同簽訂之日起____日內將房產(chǎn)證及相關文件交付買方。5.1.2雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔：5.2.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關政策規(guī)定由____方承擔。5.2.2稅費支付方式：________________________5.3稅費支付方式：____________________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。6.1.2其他依法可以解除合同的情形。6.2違約責任：6.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為總價款的_____%。6.2.2違約金支付方式：________________________6.2.3若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：________________________7.2爭議解決機構：____________________第一部分：合同如下：（第七條內容）8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同簽訂后，雙方應及時履行各自義務，否則視為違約。8.2合同終止條件：8.2.1本合同約定的權利義務履行完畢。8.2.2本合同依法解除或終止。8.2.3本合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復印件：________________________9.2房產(chǎn)評估報告：________________________9.3其他相關文件：________________________10.合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：________________________合同簽訂地點：________________________11.合同份數(shù)及保管11.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2本合同自簽訂之日起，由____方保管。12.合同簽署人12.1賣方簽署人：________________________12.2買方簽署人：________________________13.合同附件簽署人13.1賣方附件簽署人：________________________13.2買方附件簽署人：________________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除賣方、買方之外的，在房產(chǎn)交易過程中提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入的必要性2.1.1雙方同意通過第三方中介機構進行房產(chǎn)交易。2.1.2雙方認為需要第三方提供專業(yè)評估、法律咨詢等服務。2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。3.第三方責權利3.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并享有相應的權利。3.2第三方的權利：3.2.1獲取合同雙方提供的必要信息。3.2.2在合同約定的范圍內，提供專業(yè)服務。3.2.3依法獲得報酬。3.3第三方的義務：3.3.1尊重合同雙方的合法權益。3.3.2保守商業(yè)秘密。3.3.3按時、按質完成服務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同中的地位為獨立第三方，不承擔合同雙方的權利義務。4.2第三方與賣方、買方之間的關系為服務合同關系，第三方對賣方、買方不承擔連帶責任。4.3第三方與合同雙方之間的爭議，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額：5.2.1第三方對合同一方的賠償責任不超過其收取的服務費用。5.2.2第三方對合同雙方的賠償責任不超過其收取的總服務費用。5.2.3如第三方存在故意或重大過失，則不受責任限額限制。6.第三方介入后的額外條款6.1中介方介入：6.1.1中介方應在合同中明確其服務內容、收費標準及違約責任。6.1.2中介方應在合同簽訂后及時將合同內容通知賣方、買方。6.1.3中介方應在合同約定的范圍內，協(xié)助賣方、買方完成交易。6.2評估機構介入：6.2.1評估機構應在合同中明確其評估方法、收費標準及違約責任。6.2.2評估機構應在合同約定的時間內完成評估，并出具評估報告。6.2.3評估機構應對其評估報告的真實性、準確性負責。6.3律師事務所介入：6.3.1律師事務所應在合同中明確其法律服務內容、收費標準及違約責任。6.3.2律師事務所應在合同約定的時間內提供法律服務，并出具法律意見書。6.3.3律師事務所應對其法律意見書的準確性、合法性負責。7.第三方介入后的合同修改7.1如需修改合同條款以適應第三方介入，雙方應書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋信息頁、他項權利登記頁等。說明：附件作為房產(chǎn)產(chǎn)權的證明文件，用于確認房產(chǎn)的合法性和交易的真實性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包括房產(chǎn)的區(qū)位、面積、用途、評估價值等。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內容應包括合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格及支付方式、房產(chǎn)交付及驗收、房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費、合同解除及違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等。說明：合同是雙方權利義務的約定，是交易的基礎文件。4.支付憑證要求：提供支付定金和剩余房款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證作為交易款項的證明，用于確認交易款項的支付情況。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理單要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理單據(jù)，包括過戶申請表、稅費繳納憑證等。說明：過戶手續(xù)辦理單據(jù)是房產(chǎn)過戶的必要文件，用于證明房產(chǎn)過戶已完成。6.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關文件，如房屋租賃合同、抵押權人同意轉讓證明等。說明：其他相關文件用于補充和完善交易內容，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：責任認定：賣方應支付違約金，違約金數(shù)額為總價款的_____%。示例：賣方應于2024年1月1日前交付房產(chǎn)，但未按時交付，應支付違約金人民幣____元。賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責任認定：賣方應承擔辦理過戶手續(xù)的費用，并支付違約金，違約金數(shù)額為總價款的_____%。示例：賣方未在合同約定的時間內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔過戶費用并支付違約金人民幣____元。2.買方違約行為及責任認定買方未按約定時間支付房款：責任認定：買方應支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款總額的_____%。示例：買方應于2024年1月1日前支付總價款的_____%，未按時支付，應支付違約金人民幣____元。買方未按約定驗收房產(chǎn)：責任認定：買方應承擔因未驗收房產(chǎn)而產(chǎn)生的損失，并支付違約金，違約金數(shù)額為總價款的_____%。示例：買方未按約定驗收房產(chǎn)，導致發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，應承擔損失并支付違約金人民幣____元。全文完。2024賣房協(xié)議范本：標準房產(chǎn)買賣合同示例3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實依據(jù)1.3合同訂立的背景介紹2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置及面積2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況2.3房產(chǎn)的建筑年代及結構3.買賣雙方基本情況3.1買方的基本情況3.2賣方的基本情況3.3雙方聯(lián)系方式及授權代表4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.2房產(chǎn)買賣價格的調整機制4.3房產(chǎn)買賣價格的支付方式及時間5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)及流程5.2房產(chǎn)過戶稅費承擔5.3房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權變更登記6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付的時間6.2房產(chǎn)交付的條件6.3房產(chǎn)驗收的標準及流程7.合同解除及違約責任7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3違約責任的承擔方式及賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決機構的選定8.3爭議解決的法律適用9.合同生效及解除9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件9.3合同生效及解除的通知10.合同附件及補充條款10.1合同附件的名稱及內容10.2補充條款的名稱及內容11.合同簽署及日期11.1合同簽署的方式11.2合同簽署的日期11.3合同簽署地點12.合同保管及送達12.1合同保管的主體12.2合同送達的方式及時間12.3合同送達的證明13.合同變更及解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更及解除的通知14.合同其他約定14.1合同其他約定的事項14.2合同其他約定的解釋及適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實依據(jù)：賣方擁有涉案房產(chǎn)的合法產(chǎn)權，買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成買賣意向。1.3合同訂立的背景介紹：鑒于房產(chǎn)市場的實際情況，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置及面積：涉案房產(chǎn)位于某市某區(qū)某街道某號，建筑面積為120平方米。2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況：涉案房產(chǎn)為賣方合法擁有，已取得房屋所有權證，產(chǎn)權清晰無爭議。2.3房產(chǎn)的建筑年代及結構：涉案房產(chǎn)始建于2005年，為鋼筋混凝土結構，共六層，本房產(chǎn)位于第六層。3.買賣雙方基本情況3.1買方的基本情況：買方全稱為某某有限公司，住所地為某市某區(qū)某街道某號，法定代表人為某某。3.2賣方的基本情況：賣方全稱為某某個人，住所地為某市某區(qū)某街道某號，身份證號為X。3.3雙方聯(lián)系方式及授權代表：買方聯(lián)系人：某某，聯(lián)系電話：X；賣方聯(lián)系人：某某，聯(lián)系電話：X。雙方授權代表：買方授權代表為某某，賣方授權代表為某某。4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格：涉案房產(chǎn)買賣價格為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000元）。4.2房產(chǎn)買賣價格的調整機制：在合同有效期內，如遇國家政策調整、稅費變動等不可抗力因素，雙方應協(xié)商一致，對房產(chǎn)買賣價格進行調整。4.3房產(chǎn)買賣價格的支付方式及時間：買方應在本合同簽訂之日起10個工作日內，將房產(chǎn)買賣價格支付至賣方指定的銀行賬戶。5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)及流程：賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證明文件、申請過戶登記等。5.2房產(chǎn)過戶稅費承擔：房產(chǎn)過戶稅費按照國家相關規(guī)定由買方承擔。5.3房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權變更登記：房產(chǎn)過戶后，賣方應協(xié)助買方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，確保買方取得房產(chǎn)所有權。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付的時間：賣方應在合同約定的房產(chǎn)交付時間內，將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付的條件：房產(chǎn)交付時，應確保房屋結構安全、設施齊全、符合合同約定。6.3房產(chǎn)驗收的標準及流程：買方在接收房產(chǎn)后，應在3個工作日內對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后10個工作日內予以修復。7.合同解除及違約責任（1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人要求解除合同；（2）不可抗力因素導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2合同解除的程序：一方當事人要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。對方應在接到通知之日起15日內給予書面答復。7.3違約責任的承擔方式及賠償標準：如一方違約，應根據(jù)違約情況承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體賠償標準由雙方協(xié)商確定。8.合同履行及款項支付8.1履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起10個工作日內，買方應向賣方支付總價款的50%作為定金。8.2付款方式：買方應通過銀行轉賬方式支付定金及后續(xù)款項至賣方指定的賬戶。8.3定金退還：如買方在合同生效之日起10個工作日內未支付定金，賣方有權解除合同，并保留定金作為違約金。8.4款項退還：如因賣方原因導致合同解除，賣方應在合同解除之日起5個工作日內退還買方已支付的定金及款項。9.房產(chǎn)交付及驗收9.1房產(chǎn)交付時間：賣方應在合同約定的交付時間內將房產(chǎn)交付給買方。（1）房屋結構安全，無質量問題；（2）室內設施齊全，功能正常；（3）水、電、燃氣等基礎設施正常供應；（4）相關產(chǎn)權證明文件齊全。9.3驗收流程：買方在接收房產(chǎn)后，應在3個工作日內對房產(chǎn)進行驗收，驗收合格后，買方應在驗收報告上簽字確認。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的法律適用：本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.3合同解除程序：一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。對方應在接到通知之日起15日內給予書面答復。12.合同附件及補充條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣價格清單、房產(chǎn)過戶手續(xù)清單等。12.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同其他約定14.1通知送達：本合同約定的通知，可采取書面、口頭或電子方式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同解釋：本合同的解釋權歸賣方所有。14.3合同變更：本合同任何條款的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方達成交易目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。3.第三方責任3.1第三方在合同履行過程中應遵守法律法規(guī)，誠實守信，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.2第三方對甲乙雙方提供的資料負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的賠償責任限額為甲方或乙方實際損失的50%，最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1000000元）。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務費用。5.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方提供的資料，對房產(chǎn)進行評估、鑒定等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，第三方對甲乙雙方的直接責任僅限于合作協(xié)議的約定。6.2第三方對甲乙雙方的間接責任，如因第三方過錯導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。6.3第三方對甲乙雙方的責任，不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。7.第三方介入的具體條款7.1房產(chǎn)中介機構7.1.1房產(chǎn)中介機構作為第三方介入，應具備合法的房產(chǎn)中介資質。7.1.2房產(chǎn)中介機構應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供詳細的房產(chǎn)信息及服務內容。7.1.3房產(chǎn)中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。7.2律師事務所7.2.1律師事務所作為第三方介入，應具備合法的律師執(zhí)業(yè)資質。7.2.2律師事務所應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供法律咨詢及合同審核服務。7.2.3律師事務所的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。7.3評估機構7.3.1評估機構作為第三方介入，應具備合法的評估資質。7.3.2評估機構應在本合同簽訂前，對房產(chǎn)進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。7.3.3評估機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。8.第三方介入的解除8.1如第三方在合同履行過程中違反合作協(xié)議或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除第三方介入。8.2第三方介入解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣價格清單詳細要求：列出房產(chǎn)的具體面積、樓層、裝修情況、設施設備等，并注明買賣價格。說明：本清單為合同附件，用于明確房產(chǎn)買賣價格及支付方式。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：列出房產(chǎn)過戶所需的全部文件、證件及辦理流程。說明：本清單為合同附件，用于明確房產(chǎn)過戶的具體手續(xù)及責任。3.房產(chǎn)驗收報告詳細要求：記錄房產(chǎn)交付時的情況，包括房屋結構、設施設備、水電氣供應等。說明：本報告為合同附件，用于證明房產(chǎn)交付及驗收情況。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同履行過程中的權利義務、服務內容、費用標準等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審核。說明：本意見書為合同附件，用于確保合同條款的合法性。6.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由評估機構出具，對房產(chǎn)的市場價值進行評估。說明：本報告為合同附件，用于明確房產(chǎn)的評估價值。7.稅費繳納證明詳細要求：證明買方已支付房產(chǎn)過戶所需的稅費。說明：本證明為合同附件，用于證明稅費繳納情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：一方未按合同約定支付款項。違約行為二：一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約行為三：一方未按合同約定交付房產(chǎn)或接收房產(chǎn)。違約行為四：一方未按合同約定履行保密義務。違約行為五：一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準責任認定一：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項的5%。責任認定二：違約方應承擔因違約行為造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)價值損失、過戶手續(xù)費用等。責任認定三：如違約行為導致合同無法履行，違約方應退還守約方已支付的款項。3.違約示例說明示例一：買方未在合同約定的時間內支付房產(chǎn)買賣價格，應向賣方支付違約金人民幣玖萬元整（￥90000元）。示例二：賣方未在合同約定的時間內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔因過戶手續(xù)延誤造成的損失，如過戶手續(xù)費、房產(chǎn)價值損失等。示例三：一方泄露合同內容，應承擔因泄露行為造成的損失，如經(jīng)濟損失、名譽損失等。全文完。2024賣房協(xié)議范本：標準房產(chǎn)買賣合同示例4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2購買方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結構3.4房產(chǎn)證號4.交易價格4.1總交易價格4.2付款方式4.3付款時間表5.履約與交付5.1履約期限5.2交付方式5.3交付時間6.權屬轉移6.1權屬轉移手續(xù)6.2權屬轉移費用6.3權屬轉移完成時間7.質量保證7.1房產(chǎn)質量保證期限7.2質量保證責任7.3質量問題處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他條款11.1法律適用11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2財產(chǎn)轉移登記申請書13.3其他相關文件14.合同份數(shù)14.1合同原件份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本標準房產(chǎn)買賣合同。1.1.2“出售方”指將房產(chǎn)出售給購買方的自然人或法人。1.1.3“購買方”指購買出售方房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出售方所擁有的、位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易價格”指本合同約定的出售方將房產(chǎn)出售給購買方的總價款。1.1.6“履約期限”指本合同約定的出售方將房產(chǎn)交付給購買方的期限。1.1.7“交付方式”指本合同約定的房產(chǎn)交付的具體方式。1.1.8“權屬轉移”指本合同約定的房產(chǎn)權屬從出售方轉移到購買方的過程。1.1.9“質量保證”指本合同約定的出售方對房產(chǎn)質量承擔的保證責任。1.1.10“違約責任”指本合同約定的因一方違約而應承擔的責任。1.2解釋1.2.1本合同中對術語的解釋應具有本合同上下文中的含義。1.2.2如有爭議，以本合同的具體約定為準。2.合同雙方2.1出售方2.1.1出售方全稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3出售方代表簽名：[出售方代表簽名]2.2購買方2.2.1購買方全稱：[購買方全稱]2.2.2購買方地址：[購買方地址]2.2.3購買方代表簽名：[購買方代表簽名]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.3房產(chǎn)結構：[房產(chǎn)結構]3.4房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]4.交易價格4.1總交易價格：[交易價格]元人民幣4.2付款方式：4.2.1購買方應在簽訂本合同之日起[付款期限]日內支付首付款，首付款金額為[首付款金額]元人民幣。4.2.2剩余款項應于房產(chǎn)交付前支付完畢，具體支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。4.3付款時間表：[付款時間表]5.履約與交付5.1履約期限：[履約期限]日內5.2交付方式：[交付方式]5.3交付時間：[交付時間]6.權屬轉移6.1權屬轉移手續(xù)：[權屬轉移手續(xù)]6.2權屬轉移費用：[權屬轉移費用]6.3權屬轉移完成時間：[權屬轉移完成時間]7.質量保證7.1房產(chǎn)質量保證期限：[質量保證期限]年內7.2質量保證責任：7.2.1出售方保證房產(chǎn)在交付時符合國家有關房產(chǎn)質量標準。7.2.2如房產(chǎn)存在質量問題，出售方應在收到購買方通知后[質量處理期限]日內予以修復或賠償。7.3質量問題處理：7.3.1購買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質量問題應及時通知出售方。7.3.2出售方應在接到通知后[質量處理期限]日內采取必要措施解決質量問題。7.3.3如質量問題無法在規(guī)定期限內解決，雙方可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1出售方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2購買方未按照合同約定支付款項；8.1.3出售方提供的房產(chǎn)存在重大質量問題；8.1.4雙方約定其他違約情形。8.2違約責任：8.2.1對于出售方未按時交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應向購買方支付總交易價格千分之[違約金比例]的違約金。8.2.2對于購買方未按時支付款項的，每逾期一日，應向出售方支付未付款項千分之[違約金比例]的違約金。8.2.3對于出售方提供的房產(chǎn)存在重大質量問題的，購買方有權解除合同，并要求出售方承擔相應的賠償責任。8.2.4對于雙方約定其他違約情形的，應按照約定的責任承擔方式執(zhí)行。8.3違約賠償：8.3.1違約方應承擔因違約給對方造成的實際損失。8.3.2違約方應賠償因違約給對方造成的間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應盡力通過書面或口頭方式溝通，尋求解決方案。9.2.2如無法達成一致，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點：9.3.1本合同的爭議解決地點為合同簽訂地所在地的法院。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出售方未按照合同約定交付房產(chǎn)；10.1.2購買方未按照合同約定支付款項；10.1.3房產(chǎn)存在重大質量問題；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同的通知應在[通知期限]日內送達對方。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余款項、房產(chǎn)交付等事宜。10.3.2雙方應相互返還因合同履行所得到的利益。11.其他條款11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。11.2合同生效：11.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[合同份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3合同附件：11.3.1房產(chǎn)證復印件11.3.2財產(chǎn)轉移登記申請書11.3.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間：[簽署時間]12.2簽署地點：[簽署地點]12.3簽署人員：12.3.1出售方代表簽名：[出售方代表簽名]12.3.2購買方代表簽名：[購買方代表簽名]13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2財產(chǎn)轉移登記申請書13.3其他相關文件14.合同份數(shù)14.1合同原件份數(shù)：[合同原件份數(shù)]14.2合同副本份數(shù)：[合同副本份數(shù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的中介機構、評估機構、咨詢機構等獨立第三方。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，可協(xié)商一致引入第三方。16.2第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責任17.1第三方在合同履行過程中的責任包括但不限于：17.1.1中介機構：負責提供交易信息、促成交易、監(jiān)督交易過程等。17.1.2評估機構：負責對房產(chǎn)價值進行評估。17.1.3咨詢機構：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。18.第三方責任限額18.1第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。18.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總交易價格的[責任限額比例]%。19.第三方權利19.1第三方在合同履行過程中的權利包括但不限于：19.1.1收取合理的服務費用。19.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.1.3在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。20.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并有權暫?；蚪K止服務。21.第三方變更或退出21.1第三方如需變更或退出，應提前[變更或退出通知期限]書面通知甲乙雙方。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應協(xié)商一致選擇新的第三方，并重新簽訂合作協(xié)議。22.第三方介入費用22.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。22.2第三方介入費用包括但不限于：服務費、評估費、咨詢費等。23.第三方保密23.1第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。24.第三方合同解除24.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應提前[解除通知期限]書面通知甲乙雙方。24.2第三方解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。25.第三方爭議解決25.1第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房產(chǎn)信息頁等所有必要頁面。說明：附件中房產(chǎn)證復印件需與實際房產(chǎn)證一致，作為房產(chǎn)權屬證明。2.財產(chǎn)轉移登記申請書要求：按照相關法律規(guī)定填寫完整，并附上房產(chǎn)證復印件、買賣雙方身份證復印件等。說明：財產(chǎn)轉移登記申請書是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。3.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方有效身份證件的清晰復印件，包括正反面。說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的身份信息。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估報告應詳細列明房產(chǎn)價值。5.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：交易款項支付憑證作為交易款項已支付的證明。6.合同簽訂地證明材料要求：提供合同簽訂地的證明材料，如租賃合同、物業(yè)證明等。說明：合同簽訂地證明材料用于證明合同簽訂的具體地點。7.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他必要的附件。說明：合同附件應根據(jù)具體情況進行補充，如維修保養(yǎng)協(xié)議、家具清單等。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方未按時交付房產(chǎn)責任認定：出售方每逾期一日，應向購買方支付總交易價格千分之[違約金比例]的違約金。示例：若出售方應于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實際交付時間為2024年1月10日，則出售方需支付購買方總交易價格千分之[違約金比例]的違約金。2.購買方未按時支付款項責任認定：購買方每逾期一日，應向出售方支付未付款項千分之[違約金比例]的違約金。示例：若購買方應于2024年1月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年1月10日，則購買方需支付出售方未付款項千分之[違約金比例]的違約金。3.出售方提供的房產(chǎn)存在重大質量問題責任認定：出售方應在接到通知后[質量處理期限]日內予以修復或賠償。示例：若購買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質量問題，應在發(fā)現(xiàn)后[質量處理期限]日內通知出售方，出售方應在接到通知后[質量處理期限]日內解決質量問題。4.雙方協(xié)商一致解除合同責任認定：雙方協(xié)商一致解除合同后，應按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余款項、房產(chǎn)交付等事宜。示例：若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，則雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余款項的退還和房產(chǎn)交付問題。5.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為責任認定：按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約行為及責任。示例：若出售方在房產(chǎn)交易過程中存在欺詐行為，則應承擔相應的法律責任。全文完。2024賣房協(xié)議范本：標準房產(chǎn)買賣合同示例5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.房產(chǎn)買賣雙方的權利與義務2.1買方的權利與義務2.2賣方的權利與義務3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時間5.3房產(chǎn)驗收標準及程序6.房產(chǎn)質量保證與瑕疵擔保6.1房產(chǎn)質量保證6.2瑕疵擔保責任7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類及標準7.2稅費承擔方式7.3稅費繳納時間8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同生效、解除及終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)所有權證10.2房產(chǎn)測繪圖10.3其他相關證明材料11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同解除與終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1合同保密14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名或名稱，身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式乙方（買方）：姓名或名稱，身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：具體門牌號碼，所在區(qū)域房產(chǎn)證號：房屋所有權證編號房產(chǎn)面積：建筑面積房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等1.3合同簽訂時間與地點簽訂時間：年月日簽訂地點：具體地址2.房產(chǎn)買賣雙方的權利與義務2.1買方的權利與義務有權要求賣方提供房產(chǎn)的相關證明文件有權要求賣方確保房產(chǎn)無任何權利瑕疵有權要求在合同約定的時間內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)有權要求賣方承擔合同約定的稅費2.2賣方的權利與義務有義務向買方提供房產(chǎn)的相關證明文件有義務確保房產(chǎn)無任何權利瑕疵有義務在合同約定的時間內將房產(chǎn)交付給買方有義務承擔合同約定的稅費3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總價為人民幣_____元整3.2付款時間及方式首付款：合同簽訂后_____日內，支付人民幣_____元整尾款：房產(chǎn)過戶后_____日內，支付剩余款項付款方式：銀行轉賬、現(xiàn)金等3.3付款憑證每筆付款均需提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶費用承擔過戶稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔4.3過戶時間過戶手續(xù)應在合同簽訂后_____日內完成5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付條件甲方確保房產(chǎn)無任何權利瑕疵，且符合交付條件5.2房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為合同簽訂后_____日內5.3房產(chǎn)驗收標準及程序買方在交付時對房產(chǎn)進行驗收，如有異議，應在_____日內提出6.房產(chǎn)質量保證與瑕疵擔保6.1房產(chǎn)質量保證甲方保證房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的質量標準6.2瑕疵擔保責任如因甲方原因導致房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應在_____日內負責修復或賠償7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類及標準根據(jù)國家相關法律法規(guī)，雙方應繳納的稅費包括但不限于：契稅：按照國家規(guī)定計算印花稅：按照國家規(guī)定計算土地增值稅：按照國家規(guī)定計算個人所得稅：按照國家規(guī)定計算7.2稅費承擔方式稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔7.3稅費繳納時間稅費應在合同簽訂后_____日內繳納8.違約責任及爭議解決8.1違約責任如甲方未在約定時間內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_____元整。如乙方未在約定時間內支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效、解除及終止9.1合