2024年度物業(yè)讓與擔(dān)保及設(shè)施設(shè)備租賃、維修保養(yǎng)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)讓與擔(dān)保及設(shè)施設(shè)備租賃、維修保養(yǎng)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.物業(yè)讓與擔(dān)保3.1讓與擔(dān)保物3.2讓與擔(dān)保方式3.3讓與擔(dān)保期限3.4讓與擔(dān)保費(fèi)用4.設(shè)施設(shè)備租賃4.1租賃物4.2租賃期限4.3租賃費(fèi)用4.4租賃義務(wù)5.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)期限5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.費(fèi)用支付6.1支付方式6.2支付期限6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3附件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)讓與擔(dān)保清單12.2附件二：設(shè)施設(shè)備租賃清單12.3附件三：設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)14.1甲方份數(shù)14.2乙方份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“物業(yè)”指甲方擁有的位于[具體地址]的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）“設(shè)施設(shè)備”指物業(yè)內(nèi)的各類設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、消防系統(tǒng)等；（3）“租賃”指乙方租用甲方物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（4）“維修保養(yǎng)”指對(duì)租賃的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；（5）“讓與擔(dān)?！敝讣追綄⑽飿I(yè)的部分權(quán)益讓與乙方，以擔(dān)保乙方的債務(wù)履行。1.2解釋對(duì)本合同內(nèi)容的解釋，如無特別說明，應(yīng)按照本合同文字原文進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.物業(yè)讓與擔(dān)保3.1讓與擔(dān)保物甲方同意將其擁有的位于[具體地址]的物業(yè)部分權(quán)益讓與乙方，具體范圍包括但不限于物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)等。3.2讓與擔(dān)保方式甲方將物業(yè)的部分權(quán)益以讓與擔(dān)保的方式轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)在甲方未履行債務(wù)的情況下，按照本合同約定行使相應(yīng)的權(quán)利。3.3讓與擔(dān)保期限讓與擔(dān)保期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。3.4讓與擔(dān)保費(fèi)用乙方無需支付讓與擔(dān)保費(fèi)用。4.設(shè)施設(shè)備租賃4.1租賃物乙方租賃的設(shè)施設(shè)備為甲方物業(yè)內(nèi)的[具體設(shè)施設(shè)備名稱]，包括但不限于[列舉設(shè)施設(shè)備]。4.2租賃期限租賃期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。4.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為[具體金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付。4.4租賃義務(wù)乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。5.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍乙方租賃的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)范圍為[具體范圍]，包括但不限于定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用為[具體金額]元/年，乙方應(yīng)于每年[具體日期]前支付。6.費(fèi)用支付6.1支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。6.2支付期限支付期限如前所述，即每月/每年[具體日期]前。6.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為[具體比例]%。如甲方未按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為[具體比例]%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法公正審理。9.合同解除9.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。9.2解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.3解除責(zé)任因解除本合同而給對(duì)方造成損失的，除不可抗力外，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。10.3終止條件（1）合同約定的租賃期限或維修保養(yǎng)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致解除。10.4終止日期本合同終止日期為[具體日期]。11.其他約定11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3附件本合同附件如下：（1）物業(yè)讓與擔(dān)保清單；（2）設(shè)施設(shè)備租賃清單；（3）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)清單。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)讓與擔(dān)保清單[此處列出具體的物業(yè)讓與擔(dān)保內(nèi)容]12.2附件二：設(shè)施設(shè)備租賃清單[此處列出具體的租賃設(shè)施設(shè)備列表]12.3附件三：設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)清單[此處列出具體的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容]13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于[具體日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于[具體地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同份數(shù)14.1甲方份數(shù)甲方保留本合同正本一份，副本[具體份數(shù)]份。14.2乙方份數(shù)乙方保留本合同正本一份，副本[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)的評(píng)估、定價(jià)；（2）監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；（3）提供專業(yè)的技術(shù)服務(wù)或咨詢；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的具體原因和目的；（2）雙方共同選定合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方在介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或咨詢符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因其提供的服務(wù)或咨詢?cè)斐傻膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成的損失，其賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[具體比例]%；（2）如第三方因自身過錯(cuò)造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在介入過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方的職責(zé)發(fā)生沖突。18.2權(quán)利劃分第三方在介入過程中，享有根據(jù)合作協(xié)議約定的權(quán)利，但不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。18.3責(zé)任劃分第三方在介入過程中，對(duì)其自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)立即停止介入行為；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)讓與擔(dān)保清單詳細(xì)要求：列明甲方讓與給乙方的物業(yè)權(quán)益的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方在讓與擔(dān)保過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：設(shè)施設(shè)備租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方租賃的設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃雙方對(duì)租賃設(shè)施的識(shí)別和責(zé)任。3.附件三：設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出需要維修保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、維修保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等信息。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付方式、支付時(shí)間等信息。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在費(fèi)用支付方面的具體細(xì)節(jié)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在爭(zhēng)議解決方面的具體安排。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)或設(shè)施設(shè)備；甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或維修保養(yǎng)費(fèi)用；乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或維修保養(yǎng)費(fèi)用；乙方損壞或未按約定使用租賃的設(shè)施設(shè)備；雙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約金的具體金額由雙方在合同中約定；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時(shí)提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按期開始租賃，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪獬贤?，并要求乙方支付違約金；乙方損壞租賃的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024年度物業(yè)讓與擔(dān)保及設(shè)施設(shè)備租賃、維修保養(yǎng)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)讓與擔(dān)保條款2.1物業(yè)讓與擔(dān)保的范圍2.2物業(yè)讓與擔(dān)保的條件2.3物業(yè)讓與擔(dān)保的期限2.4物業(yè)讓與擔(dān)保的變更與解除3.設(shè)施設(shè)備租賃條款3.1設(shè)施設(shè)備的種類和數(shù)量3.2設(shè)施設(shè)備的租賃期限3.3設(shè)施設(shè)備的租賃費(fèi)用及支付方式3.4設(shè)施設(shè)備的交付與驗(yàn)收4.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)條款4.1設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)范圍4.2設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)方式4.3設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.4設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)期限5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)清單10.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單10.3附件三：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.物業(yè)讓與擔(dān)保條款2.1物業(yè)讓與擔(dān)保的范圍本合同涉及的物業(yè)范圍為甲方擁有的位于__________的物業(yè)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.2物業(yè)讓與擔(dān)保的條件2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)讓與擔(dān)保金__________元。2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將物業(yè)讓與擔(dān)保金匯入甲方指定賬戶。2.3物業(yè)讓與擔(dān)保的期限物業(yè)讓與擔(dān)保期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。2.4物業(yè)讓與擔(dān)保的變更與解除2.4.1在物業(yè)讓與擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除物業(yè)讓與擔(dān)保。2.4.2如遇國家法律法規(guī)政策變動(dòng)或不可抗力因素，導(dǎo)致物業(yè)讓與擔(dān)保無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可變更或解除物業(yè)讓與擔(dān)保。3.設(shè)施設(shè)備租賃條款3.1設(shè)施設(shè)備的種類和數(shù)量本合同涉及的設(shè)施設(shè)備包括但不限于__________，共計(jì)__________套。3.2設(shè)施設(shè)備的租賃期限設(shè)施設(shè)備租賃期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。3.3設(shè)施設(shè)備的租賃費(fèi)用及支付方式3.3.1設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)用為__________元/年，共計(jì)__________年，租賃總費(fèi)用為__________元。3.3.2乙方應(yīng)在每年租賃期限屆滿前__________日內(nèi)，將租賃費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。3.4設(shè)施設(shè)備的交付與驗(yàn)收3.4.1甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，將設(shè)施設(shè)備交付乙方。3.4.2乙方應(yīng)在收到設(shè)施設(shè)備后__________日內(nèi)，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)條款4.1設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)范圍本合同涉及的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)范圍包括但不限于__________。4.2設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)方式4.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)通知甲方。4.3設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.3.1設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3.2乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后__________日內(nèi)，將維修保養(yǎng)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。4.4設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)期限設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)和設(shè)施設(shè)備交付乙方。5.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)和設(shè)施設(shè)備。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)設(shè)施設(shè)備。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為__________。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)清單10.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列出甲方物業(yè)的名稱、位置、面積等信息。10.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單10.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列出租賃給乙方的設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。10.3附件三：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單10.3.1附件三應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等信息。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；11.1.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2合同解除條件11.2.1合同終止條件中的任何一項(xiàng)發(fā)生；11.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)給收件人。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在__________簽署。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，不得相互推諉。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行本合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在履行合同過程中提供必要的報(bào)告和證明文件。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付必要的費(fèi)用。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在履行合同過程中提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議的約定。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議的約定。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不得超過合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1第三方變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方解除19.2.1第三方解除，需滿足合作協(xié)議約定的解除條件，并提前通知甲乙雙方。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。20.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為__________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求：列出甲方物業(yè)的名稱、位置、面積、權(quán)屬證明、附屬設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方對(duì)物業(yè)范圍的認(rèn)定。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃給乙方的設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)、權(quán)屬證明等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方對(duì)設(shè)施設(shè)備范圍的認(rèn)定。3.附件三：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方對(duì)維修保養(yǎng)內(nèi)容的認(rèn)定。4.附件四：合作協(xié)議詳細(xì)要求：列出甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議的主要內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列出甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議的主要內(nèi)容，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：列出甲乙雙方或第三方提出的合同變更請(qǐng)求，包括變更內(nèi)容、原因等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租賃費(fèi)用。乙方未按合同約定合理使用和維護(hù)設(shè)施設(shè)備。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失的認(rèn)定應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的直接經(jīng)濟(jì)損失為基礎(chǔ)。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法按期獲得租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因滯納金產(chǎn)生的一切損失。乙方未按合同約定合理使用和維護(hù)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按合作協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024年度物業(yè)讓與擔(dān)保及設(shè)施設(shè)備租賃、維修保養(yǎng)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)定義1.2讓與擔(dān)保定義1.3設(shè)施設(shè)備定義1.4租賃定義1.5維修保養(yǎng)定義2.合同雙方2.1出讓方信息2.2接受方信息3.讓與擔(dān)保事項(xiàng)3.1物業(yè)讓與3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保范圍4.設(shè)施設(shè)備租賃4.1租賃設(shè)施設(shè)備清單4.2租賃期限4.3租賃費(fèi)用4.4租賃方式5.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用5.3維修保養(yǎng)期限6.合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地點(diǎn)7.付款方式7.1付款期限7.2付款方式7.3付款地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)定義：本合同所指物業(yè)，指位于_________的_________號(hào)物業(yè)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、場(chǎng)地及其它相關(guān)權(quán)益。1.2讓與擔(dān)保定義：讓與擔(dān)保是指出讓方將其擁有的物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移給接受方，并約定在約定的條件下，接受方應(yīng)將物業(yè)權(quán)利返還給出讓方或支付相應(yīng)的補(bǔ)償。1.3設(shè)施設(shè)備定義：設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)內(nèi)的電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)等。1.4租賃定義：租賃是指出讓方將其擁有的設(shè)施設(shè)備使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給接受方使用。1.5維修保養(yǎng)定義：維修保養(yǎng)是指對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.合同雙方2.1出讓方信息：甲方（出讓方）名稱：______________________，住所：______________________，法定代表人：______________________。2.2接受方信息：乙方（接受方）名稱：______________________，住所：______________________，法定代表人：______________________。3.讓與擔(dān)保事項(xiàng)3.1物業(yè)讓與：甲方同意將其擁有的物業(yè)權(quán)利依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.2擔(dān)保方式：本合同項(xiàng)下的讓與擔(dān)保采用質(zhì)押擔(dān)保方式，乙方將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押給甲方作為擔(dān)保。3.3擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括但不限于物業(yè)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。4.設(shè)施設(shè)備租賃4.1租賃設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一《設(shè)施設(shè)備租賃清單》。4.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.3租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，每月租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。4.4租賃方式：乙方租賃上述設(shè)施設(shè)備，僅限于在其經(jīng)營活動(dòng)中使用，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。5.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍：詳見附件二《設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)清單》。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，每月維修保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。5.3維修保養(yǎng)期限：自____年____月____日至____年____月____日。6.合同履行6.1履行方式：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，全面、及時(shí)、適當(dāng)?shù)芈男小?.2履行期限：雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成各自的權(quán)利義務(wù)。6.3履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的物業(yè)內(nèi)。7.付款方式7.1付款期限：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用和維修保養(yǎng)費(fèi)用。7.2付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。7.3付款地點(diǎn)：甲方指定郵箱地址：______________________。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。具體違約情形包括但不限于：8.1.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付物業(yè)；8.1.2乙方未按約定支付租賃費(fèi)用或維修保養(yǎng)費(fèi)用；8.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分租賃的設(shè)施設(shè)備；8.1.4任何一方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；8.1.5任何一方違反保密條款。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；8.2.2賠償因違約造成的損失；8.2.3恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施；8.2.4承擔(dān)因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3違約賠償：違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任范圍內(nèi)，向守約方支付違約賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至_________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的程序。10.合同變更與解除10.1合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵件、傳真、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。11.2送達(dá)方式：送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。如一方地址變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。11.3送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：______________________；乙方送達(dá)地址：______________________。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同因解除、終止或履行完畢而終止。12.3合同解除條件：如雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)本合同約定的解除情形，合同解除。13.其他13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于設(shè)施設(shè)備租賃清單、維修保養(yǎng)清單等。14.合同簽署日期14.1簽署日期：本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，指在甲方與乙方之間，因本合同的簽訂、履行或解除而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、監(jiān)督工程質(zhì)量、提供保險(xiǎn)保障等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的、范圍和預(yù)計(jì)費(fèi)用。16.2雙方協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的具體方案。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。17.3超過責(zé)任限額的責(zé)任：第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任的具體條款18.1第三方中介服務(wù)責(zé)任：18.1.1中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)。18.1.2中介方違反中介服務(wù)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告如有虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方監(jiān)理單位責(zé)任：18.3.1監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。18.3.2監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)或違反監(jiān)理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.4第三方保險(xiǎn)公司責(zé)任：18.4.1保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行賠償。18.4.2保險(xiǎn)公司違反保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分：19.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方自行解決。19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，不影響甲