二零二五版房地產(chǎn)開發(fā)商項目擔保貸款展期合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)商項目擔保貸款展期合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當事人信息2.1開發(fā)商基本信息2.2貸款銀行基本信息2.3合同簽訂日期3.貸款基本情況3.1原貸款合同編號3.2原貸款金額3.3原貸款期限3.4原貸款利率3.5原貸款用途4.展期貸款基本情況4.1展期貸款金額4.2展期貸款期限4.3展期貸款利率4.4展期貸款用途5.展期條件與要求5.1展期貸款的條件5.2展期貸款的要求5.3展期貸款的審批程序6.展期貸款的還款計劃6.1展期后的還款方式6.2展期后的還款期限6.3展期后的還款金額7.展期貸款的擔保方式7.1擔保方式概述7.2擔保物概述7.3擔保責任概述8.展期貸款的風險控制8.1風險評估8.2風險預警機制8.3風險處置措施9.展期貸款的監(jiān)督管理9.1監(jiān)督管理主體9.2監(jiān)督管理內(nèi)容9.3監(jiān)督管理方式10.展期貸款的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序11.違約責任11.1違約行為的定義11.2違約責任承擔11.3違約責任的具體措施12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔保法》1.1.3《中華人民共和國貸款通則》1.2合同訂立的目的1.2.1明確雙方的權(quán)利義務1.2.2規(guī)范展期貸款行為1.2.3確保貸款資金的安全使用2.當事人信息2.1開發(fā)商基本信息2.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2注冊地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4營業(yè)執(zhí)照注冊號：052.2貸款銀行基本信息2.2.1銀行名稱：銀行股份有限公司2.2.2注冊地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：2.2.4營業(yè)執(zhí)照注冊號：052.3合同簽訂日期2.3.1合同簽訂日期：2024年3月1日3.貸款基本情況3.1原貸款合同編號3.1.1原貸款合同編號：20230301563.2原貸款金額3.2.1原貸款金額：人民幣1000萬元整3.3原貸款期限3.3.1原貸款期限：自2023年3月2日起至2024年3月1日止3.4原貸款利率3.4.1原貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行3.5原貸款用途3.5.1原貸款用途：房地產(chǎn)開發(fā)項目資金周轉(zhuǎn)4.展期貸款基本情況4.1展期貸款金額4.1.1展期貸款金額：人民幣1000萬元整4.2展期貸款期限4.2.1展期貸款期限：自2024年3月2日起至2025年3月1日止4.3展期貸款利率4.3.1展期貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行4.4展期貸款用途4.4.1展期貸款用途：房地產(chǎn)開發(fā)項目資金周轉(zhuǎn)5.展期條件與要求5.1展期貸款的條件5.1.1開發(fā)商提供合法有效的展期申請5.1.2銀行對開發(fā)商的資信狀況進行審查5.1.3展期貸款用途符合國家相關規(guī)定5.2展期貸款的要求5.2.1開發(fā)商應保證展期貸款的用途合法合規(guī)5.2.2開發(fā)商應按時足額償還展期貸款本金及利息5.2.3開發(fā)商應配合銀行進行貸后管理5.3展期貸款的審批程序5.3.1開發(fā)商向銀行提出展期申請5.3.2銀行對展期申請進行審核5.3.3銀行批準展期申請并簽訂展期合同6.展期貸款的還款計劃6.1展期后的還款方式6.1.1按月等額本息還款方式6.2展期后的還款期限6.2.1展期后的還款期限：12個月6.3展期后的還款金額6.3.1展期后的每月還款金額：人民幣X萬元整7.展期貸款的擔保方式7.1擔保方式概述7.1.1本合同采用抵押擔保方式7.2擔保物概述7.2.1擔保物為開發(fā)商名下位于市區(qū)路號的房地產(chǎn)開發(fā)項目7.2.2擔保物評估價值：人民幣X萬元整7.3擔保責任概述7.3.1開發(fā)商對展期貸款的本金及利息承擔連帶保證責任7.3.2開發(fā)商保證在貸款到期時或提前償還貸款時，將擔保物歸還原貸款銀行8.展期貸款的風險控制8.1風險評估8.1.1銀行對開發(fā)商的財務狀況、項目進展、市場環(huán)境等進行風險評估8.1.2風險評估結(jié)果作為展期貸款決策的重要依據(jù)8.2風險預警機制8.2.1建立風險預警系統(tǒng)，對潛在風險進行實時監(jiān)控8.2.2一旦風險達到預警標準，立即采取相應措施8.3風險處置措施8.3.1風險發(fā)生時，銀行有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款等措施8.3.2開發(fā)商應積極配合銀行進行風險處置9.展期貸款的監(jiān)督管理9.1監(jiān)督管理主體9.1.1銀行為監(jiān)督管理主體，對展期貸款的發(fā)放、使用和償還進行監(jiān)督9.2監(jiān)督管理內(nèi)容9.2.1監(jiān)督貸款資金的使用是否符合約定用途9.2.2監(jiān)督開發(fā)商的財務狀況和項目進展9.2.3監(jiān)督開發(fā)商的還款行為9.3監(jiān)督管理方式9.3.1定期進行現(xiàn)場檢查9.3.2定期查閱財務報表和相關資料9.3.3定期召開貸后管理會議10.展期貸款的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)及監(jiān)管政策的要求10.2合同解除的條件10.2.1開發(fā)商嚴重違約10.2.2銀行認為貸款資金安全受到威脅10.3變更與解除的程序10.3.1雙方簽訂變更或解除合同協(xié)議10.3.2通知對方及相關方10.3.3按照協(xié)議約定進行貸款資金的回收或償還11.違約責任11.1違約行為的定義11.1.1開發(fā)商未按時足額償還貸款本金及利息11.1.2開發(fā)商未按規(guī)定用途使用貸款資金11.1.3開發(fā)商提供虛假信息或隱瞞重要事實11.2違約責任承擔11.2.1開發(fā)商應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金11.2.2銀行有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款等措施11.3違約責任的具體措施11.3.1違約金按貸款金額的X%計算11.3.2銀行有權(quán)依法處置擔保物12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1爭議雙方提交仲裁申請12.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭12.3.3仲裁庭進行仲裁審理并作出裁決13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2銀行同意展期貸款13.2合同終止條件13.2.1展期貸款全部償還完畢13.2.2合同解除或終止13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應按照合同約定處理貸款資金和擔保物13.3.2雙方應互相出具解除或終止合同的相關證明文件14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行14.1.2通知送達地址為合同中約定的地址14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題14.3合同附件14.3.1.1展期貸款申請書14.3.1.2擔保合同14.3.1.3評估報告14.3.1.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，協(xié)助或代替一方履行合同義務或享有合同權(quán)利的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入的附加說明16.1第三方介入的必要性16.1.1第三方介入有助于提高合同履行的效率，降低交易成本。16.1.2第三方介入可以增加合同履行的透明度和公正性。16.2第三方介入的條件16.2.1甲乙雙方同意第三方介入。16.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2.3第三方同意按照合同約定履行相關義務。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方權(quán)利與義務17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。17.1.2第三方有義務按照合同約定協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。17.1.3第三方有義務保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方介入的生效條件17.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2.2第三方介入的協(xié)議應作為本合同附件。17.3第三方介入的解除條件17.3.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成立。17.3.2甲乙雙方書面同意解除第三方介入?yún)f(xié)議。18.第三方責任限額18.1第三方責任的界定18.1.1第三方的責任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)承擔的責任。18.1.2第三方的責任不因甲乙雙方的責任而免除。18.2第三方責任限額18.2.1第三方責任限額應在本合同中明確約定。18.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的X%。18.3第三方責任承擔18.3.1第三方責任在責任限額內(nèi)由第三方承擔。18.3.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為甲方與第三方之間的獨立合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為乙方與第三方之間的獨立合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務。19.3第三方與合同履行的關系19.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。19.3.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，不改變合同的法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.展期貸款申請書詳細要求和說明：申請書需包含開發(fā)商的名稱、法定代表人、注冊地址、貸款金額、貸款期限、貸款利率、貸款用途、申請日期等信息，并由開發(fā)商法定代表人簽字蓋章。2.擔保合同詳細要求和說明：擔保合同需明確擔保物、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等內(nèi)容，并由擔保人簽字蓋章。3.評估報告詳細要求和說明：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對擔保物進行評估，明確評估價值、評估日期、評估依據(jù)等。4.財務報表詳細要求和說明：財務報表需為開發(fā)商近三年的資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以證明其財務狀況。5.項目進展報告詳細要求和說明：項目進展報告需詳細說明項目的進度、資金使用情況、未來計劃等。6.風險評估報告詳細要求和說明：風險評估報告需對項目的市場風險、財務風險、運營風險等進行評估，并提出相應的風險控制措施。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議需明確第三方的名稱、職責、權(quán)利、義務、服務費用、違約責任等內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。9.合同簽訂證明文件詳細要求和說明：證明文件需包括甲乙雙方的簽字蓋章、合同文本等。10.不可抗力證明文件詳細要求和說明：證明文件需包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為的定義：指甲乙雙方在合同履行過程中，未按照合同約定履行義務或享有權(quán)利的行為。2.違約責任認定標準違約責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、對合同履行的影響等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責任。3.違約責任的示例說明示例1：開發(fā)商未按時足額償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約，應承擔違約金，違約金按貸款金額的X%計算。示例2：開發(fā)商未按規(guī)定用途使用貸款資金，構(gòu)成違約，銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求開發(fā)商承擔相應的違約責任。示例3：開發(fā)商提供虛假信息或隱瞞重要事實，構(gòu)成違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)商項目擔保貸款展期合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.當事人信息2.1開發(fā)商信息2.2貸款銀行信息3.借款本金及利息3.1原借款本金3.2原借款利息3.3新借款本金3.4新借款利息4.延長期限與還款計劃4.1延長期限4.2還款計劃5.擔保方式與擔保物5.1擔保方式5.2擔保物6.借款人義務6.1按時還款6.2按時支付利息6.3按照約定用途使用貸款7.銀行權(quán)利與義務7.1監(jiān)督借款使用7.2按時收回貸款本金及利息7.3提供貸款服務8.違約責任8.1借款人違約責任8.2銀行違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人姓名及職務13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律的管轄。第二條當事人信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.2貸款銀行信息2.2.1名稱：_______銀行股份有限公司2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______第三條借款本金及利息3.1原借款本金：人民幣_______元整。3.2原借款利息：根據(jù)原借款合同約定計算。3.3新借款本金：人民幣_______元整。3.4新借款利息：根據(jù)新借款合同約定計算。第四條延長期限與還款計劃4.1延長期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。4.2還款計劃：4.2.1每月還款日：_______日。4.2.2每月還款金額：人民幣_______元整。第五條擔保方式與擔保物5.1擔保方式：_______（抵押、質(zhì)押、保證等）。5.2擔保物：5.2.1抵押物：_______（具體抵押物名稱、數(shù)量、價值等）。5.2.2質(zhì)押物：_______（具體質(zhì)押物名稱、數(shù)量、價值等）。5.2.3保證人：_______（保證人名稱、保證責任等）。第六條借款人義務6.1按時還款：借款人應按照約定的還款計劃，于每月還款日向貸款銀行支付貸款本金及利息。6.2按時支付利息：借款人應按照約定的利率，于每月還款日支付當月應計利息。6.3按照約定用途使用貸款：借款人應按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪用貸款資金。第七條銀行權(quán)利與義務7.1監(jiān)督借款使用：貸款銀行有權(quán)對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。7.2按時收回貸款本金及利息：貸款銀行有權(quán)按照約定的還款計劃，按時收回貸款本金及利息。7.3提供貸款服務：貸款銀行應按照合同約定提供貸款服務，確保借款人能夠按時、足額獲得貸款。第八條違約責任8.1借款人違約責任8.1.1借款人未按約定還款的，應向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息為原借款利息的_______倍。8.1.2借款人未按約定用途使用貸款的，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔相應的違約責任。8.1.3借款人未按時支付利息的，應向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息為原借款利息的_______倍。8.2銀行違約責任8.2.1銀行未按約定提供貸款服務的，應向借款人支付違約金，違約金為_______。8.2.2銀行未按約定監(jiān)督借款使用，導致貸款資金被挪用的，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：本合同項下發(fā)生的爭議，若協(xié)商不成，應提交_______仲裁委員會仲裁。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1當事人一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條合同附件11.1.1原借款合同11.1.2擔保合同11.1.3其他與本合同有關的文件。第十二條合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日。12.2簽署地點：_______。12.3簽署人姓名及職務：12.3.1開發(fā)商代表：_______，職務：_______。12.3.2貸款銀行代表：_______，職務：_______。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，各方當事人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對本合同各方具有約束力。14.3本合同自簽署之日起至貸款全部清償之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1貸款擔保服務；2.1.2貸款咨詢服務；2.1.3項目管理服務；2.1.4投資咨詢服務；2.1.5法律、審計、評估等服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同或提供服務過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或違約，其責任限額由甲、乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。第四條第三方責任承擔4.1第三方在履行本合同或提供服務過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或違約，由第三方自行承擔。4.2如第三方違約導致甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，并保留向甲、乙雙方承擔連帶責任的權(quán)利。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或相關協(xié)議，收取合理的服務費用。5.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行合同義務。第六條第三方義務6.1第三方應按照本合同約定或相關協(xié)議，履行其服務職責，確保服務質(zhì)量。6.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方介入程序7.1第三方介入本合同關系，應經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相關協(xié)議。7.2第三方介入后，甲、乙雙方應將第三方的信息及時通知對方，包括但不限于第三方名稱、職責、權(quán)利和義務等。第八條第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出本合同關系，應提前_______日通知甲、乙雙方，并取得甲、乙雙方的書面同意。8.2第三方變更或退出后，甲、乙雙方應根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，并確保合同繼續(xù)有效。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與其他各方的關系劃分如下：9.1.1第三方與甲方的權(quán)利義務關系，由甲、乙雙方與第三方簽訂的相關協(xié)議約定。9.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務關系，由甲、乙雙方與第三方簽訂的相關協(xié)議約定。9.1.3第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務關系，由本合同及甲、乙雙方與第三方簽訂的相關協(xié)議共同約定。第十條第三方介入對合同的影響10.1第三方介入本合同關系后，不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。10.2第三方介入后，甲、乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，并確保合同目的的實現(xiàn)。第十一條第三方介入爭議解決11.1第三方介入本合同關系后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本合同附件12.1.1第三方與甲、乙雙方簽訂的相關協(xié)議；12.1.2第三方介入合同關系的通知；12.1.3其他與本合同相關的文件。第十三條本合同簽署13.1本合同經(jīng)甲、乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式_______份，甲、乙雙方及第三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原借款合同詳細要求：包含借款金額、期限、利率、還款方式等條款，以及雙方簽字蓋章。說明