2024年度建筑施工分包協(xié)議下載（含節(jié)能減排）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工分包協(xié)議（含節(jié)能減排）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.分包單位名稱及地址1.2.施工單位名稱及地址1.3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.工程概況2.1.工程名稱2.2.工程地點2.3.工程規(guī)模2.4.工程類別2.5.工程建設工期3.分包內(nèi)容3.1.分包范圍3.2.分包工程量3.3.分包工程進度4.技術(shù)要求及標準4.1.施工技術(shù)標準4.2.質(zhì)量檢驗標準4.3.節(jié)能減排要求5.工程款支付方式5.1.預付款5.2.進度款5.3.結(jié)算款5.4.保修金6.乙方責任和義務6.1.施工組織設計6.2.施工安全6.3.質(zhì)量保證6.4.節(jié)能減排措施7.甲方責任和義務7.1.提供施工圖紙及資料7.2.提供施工場地7.3.配合乙方施工7.4.落實節(jié)能減排要求8.施工進度及節(jié)點8.1.施工進度計劃8.2.施工節(jié)點8.3.施工變更9.質(zhì)量保證及保修9.1.質(zhì)量保證期9.2.保修范圍9.3.保修期限10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項14.1.法律適用14.2.合同份數(shù)14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.分包單位名稱：建筑工程有限公司1.2.分包單位地址：省市區(qū)路號1.3.分包單位聯(lián)系人：1.4.分包單位聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.施工單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6.施工單位地址：省市區(qū)路號1.7.施工單位聯(lián)系人：1.8.施工單位聯(lián)系電話：139xxxx56782.工程概況2.1.工程名稱：住宅小區(qū)建設項目2.2.工程地點：省市區(qū)路號2.3.工程規(guī)模：總建筑面積約100000平方米2.4.工程類別：住宅及配套設施工程2.5.工程建設工期：自合同簽訂之日起12個月3.分包內(nèi)容3.1.分包范圍：本工程主體結(jié)構(gòu)施工、裝修施工及室外工程3.2.分包工程量：詳見附件《分包工程量清單》3.3.分包工程進度：按照《分包工程進度計劃》執(zhí)行4.技術(shù)要求及標準4.1.施工技術(shù)標準：符合國家及地方現(xiàn)行建筑規(guī)范、標準及設計要求4.2.質(zhì)量檢驗標準：按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關規(guī)范執(zhí)行4.3.節(jié)能減排要求：按照《綠色建筑評價標準》及相關要求執(zhí)行5.工程款支付方式5.1.預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總工程款的20%5.2.進度款：每月支付已完成的工程量的60%，累計支付至總工程款的50%5.3.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，支付剩余工程款的30%5.4.保修金：合同總價款的5%，在保修期滿后無質(zhì)量問題退還6.乙方責任和義務6.1.施工組織設計：編制詳細的施工組織設計，確保工程順利進行6.2.施工安全：嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全6.3.質(zhì)量保證：嚴格按照規(guī)范要求施工，確保工程質(zhì)量6.4.節(jié)能減排措施：采取有效的節(jié)能減排措施，降低能耗和污染7.甲方責任和義務7.1.提供施工圖紙及資料：在合同簽訂后10個工作日內(nèi)提供完整的施工圖紙及資料7.2.提供施工場地：在合同簽訂后15個工作日內(nèi)完成施工場地的移交7.3.配合乙方施工：在施工過程中提供必要的協(xié)助和支持7.4.落實節(jié)能減排要求：對乙方采取的節(jié)能減排措施給予支持，共同推進節(jié)能減排工作8.施工進度及節(jié)點8.1.施工進度計劃：詳見附件《施工進度計劃表》8.2.施工節(jié)點：按照施工進度計劃表執(zhí)行，關鍵節(jié)點包括基礎工程完成、主體結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)外裝修完成等8.3.施工變更：因設計變更、不可抗力等因素導致的施工變更，需提前5個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整進度計劃9.質(zhì)量保證及保修9.1.質(zhì)量保證期：自竣工驗收合格之日起2年9.2.保修范圍：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應無償進行修復9.3.保修期限：根據(jù)不同工程部位，保修期限詳見附件《保修期限表》10.違約責任10.1.違約情形：包括未按時完成工程、質(zhì)量不符合約定、違反合同約定等10.2.違約責任：根據(jù)違約情形，承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等10.3.違約賠償：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價款的10%11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會11.3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行12.合同解除12.1.合同解除條件：包括嚴重違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等12.2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2.合同終止條件：合同約定的工程完成且驗收合格，或因合同解除而終止13.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括工程款結(jié)算、資料移交等14.其他約定事項14.1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2.合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3.合同附件：附件包括但不限于《分包工程量清單》、《施工進度計劃表》、《保修期限表》等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的咨詢、監(jiān)理、檢測、鑒定等服務的機構(gòu)或個人。15.2.1.介入內(nèi)容符合合同約定；15.2.2.第三方具備相應的資質(zhì)和條件；15.2.3.甲乙雙方書面同意。15.3.第三方介入程序：15.3.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；15.3.2.第三方與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議；15.3.3.第三方介入合同履行。15.4.第三方責任劃分：15.4.1.第三方對自身提供的服務承擔相應責任；15.4.2.第三方的服務內(nèi)容不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務；15.4.3.第三方的責任不擴大至甲乙雙方的主合同責任。16.第三方責任限額16.1.1.第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中明確約定；16.1.2.若無約定，以第三方實際提供服務所收取的費用為責任限額。17.甲乙雙方責任17.1.甲方責任：17.1.1.提供第三方所需的信息和資料；17.1.2.配合第三方開展工作；17.1.3.對第三方提供的服務進行監(jiān)督和驗收。17.2.乙方責任：17.2.1.提供第三方所需的信息和資料；17.2.2.配合第三方開展工作；17.2.3.對第三方提供的服務進行監(jiān)督和驗收；17.2.4.保障第三方在施工現(xiàn)場的安全。18.第三方與其他方的關系18.1.第三方與甲方的合同關系：第三方與甲方簽訂的合作協(xié)議獨立于本合同，雙方的權(quán)利義務按照合作協(xié)議執(zhí)行。18.2.第三方與乙方的合同關系：第三方與乙方簽訂的合作協(xié)議獨立于本合同，雙方的權(quán)利義務按照合作協(xié)議執(zhí)行。18.3.第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方的關系限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及本合同的其他內(nèi)容。19.爭議解決19.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；19.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.附件20.1.第三方合作協(xié)議：作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分包工程量清單詳細要求：清單應包括工程名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、單價、總價等內(nèi)容，由分包單位提供并經(jīng)甲方確認。說明：此清單作為工程款支付和結(jié)算的依據(jù)。2.附件二：施工進度計劃表詳細要求：計劃表應包括施工階段、開始時間、結(jié)束時間、關鍵節(jié)點等內(nèi)容，由分包單位編制并經(jīng)甲方確認。說明：此計劃表作為施工進度管理和驗收的依據(jù)。3.附件三：保修期限表詳細要求：表格應包括工程部位、保修期限、保修內(nèi)容等內(nèi)容，由分包單位提供并經(jīng)甲方確認。說明：此表格作為保修責任和期限的依據(jù)。4.附件四：施工組織設計詳細要求：設計應包括施工方案、施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等內(nèi)容，由分包單位編制并經(jīng)甲方確認。說明：此設計作為施工組織和管理的基礎。5.附件五：節(jié)能減排措施詳細要求：措施應包括節(jié)能減排的目標、具體措施、實施計劃等內(nèi)容，由分包單位提供并經(jīng)甲方確認。說明：此措施作為節(jié)能減排工作的指導。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任劃分等內(nèi)容，由第三方與甲乙雙方簽訂。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時完成工程責任認定標準：根據(jù)工程進度計劃，未按時完成工程，每延遲一天，按工程總價的千分之一支付違約金。示例說明：若工程計劃于2025年6月30日完成，但實際完成日期為2025年7月10日，則應支付違約金。2.違約行為：質(zhì)量不符合約定責任認定標準：若施工質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應無償進行返工或修復，直至達到約定標準。示例說明：若甲方驗收發(fā)現(xiàn)墻體裂縫超過規(guī)范要求，乙方應無償進行修復，直至墻體裂縫符合規(guī)范。3.違約行為：違反合同約定責任認定標準：乙方違反合同約定的任何條款，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按約定時間提供施工圖紙，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.違約行為：第三方服務不滿足要求責任認定標準：若第三方提供的服務不滿足合作協(xié)議的要求，第三方應承擔相應的責任，甲方有權(quán)要求乙方采取措施糾正。示例說明：若第三方提供的檢測報告不準確，乙方應要求第三方重新檢測，直至報告準確。全文完。2024年度建筑施工分包協(xié)議（含節(jié)能減排）1本合同目錄一覽1.1分包工程概況1.2分包合同雙方基本信息1.3分包工程范圍及內(nèi)容1.4分包工程工期及進度安排1.5分包工程合同價格及付款方式1.6節(jié)能減排措施及要求1.7分包工程材料供應1.8分包工程驗收標準及程序1.9分包工程質(zhì)量保證1.10分包工程安全生產(chǎn)責任1.11分包工程合同解除及終止1.12分包工程爭議解決方式1.13分包工程保密條款1.14分包工程合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條分包工程概況1.1.1工程名稱：項目1.1.2工程地點：市區(qū)路號1.1.3工程規(guī)模：平方米1.1.4工程類別：住宅樓1.1.5工程建設單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.6分包單位：建筑有限公司第二條分包合同雙方基本信息2.1建設單位：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：2.2分包單位：名稱：建筑有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：第三條分包工程范圍及內(nèi)容3.1分包工程范圍：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電安裝等。3.2分包工程內(nèi)容：具體詳見附件《分包工程明細表》。第四條分包工程工期及進度安排4.1工期：自合同簽訂之日起，分階段進行施工，總工期為個月。4.2進度安排：具體進度安排詳見附件《分包工程進度計劃表》。第五條分包工程合同價格及付款方式5.1合同價格：根據(jù)《分包工程明細表》及雙方協(xié)商，分包工程合同總價為人民幣萬元整。5.2付款方式：分階段付款，具體付款比例及時間詳見附件《分包工程付款計劃表》。第六條節(jié)能減排措施及要求6.1分包單位應嚴格按照國家和地方相關節(jié)能環(huán)保法律法規(guī)的要求，采取節(jié)能減排措施。6.2分包工程中所使用的建筑材料、設備應符合國家節(jié)能環(huán)保標準。第七條分包工程材料供應7.1分包單位負責分包工程所需材料的采購、供應及驗收。7.2分包單位應確保材料質(zhì)量，符合設計及施工要求。7.3分包單位應按照合同約定的時間及數(shù)量供應材料。第八條分包工程驗收標準及程序8.1驗收標準：分包工程驗收應按照國家標準、行業(yè)標準及合同約定的技術(shù)規(guī)范進行。8.2驗收程序：8.2.1分包單位在工程完成后，應向建設單位提交驗收申請報告，并附相關驗收資料。8.2.2建設單位應在收到驗收申請后個工作日內(nèi)組織驗收。8.2.3驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。8.2.4驗收不合格的工程，分包單位應在接到通知后個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。第九條分包工程質(zhì)量保證9.1分包單位應保證分包工程的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關標準。9.2分包單位在工程保修期內(nèi)，對因施工原因造成的質(zhì)量問題負責修復。9.3保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限詳見附件《保修期一覽表》。第十條分包工程安全生產(chǎn)責任10.1分包單位應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工安全操作規(guī)程進行施工。10.2分包單位應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場安全。10.3發(fā)生安全生產(chǎn)事故，分包單位應立即采取措施，及時報告建設單位，并承擔相應的責任。第十一條分包工程合同解除及終止11.1合同解除：11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。11.2合同終止：11.2.1工程完工并驗收合格后，合同自然終止。11.2.2因合同解除導致合同終止的，雙方應按約定處理剩余工程及款項。第十二條分包工程爭議解決方式12.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條分包工程保密條款13.1雙方對本合同內(nèi)容以及工程施工過程中的技術(shù)、商業(yè)秘密負有保密義務。13.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開合同內(nèi)容及相關信息。第十四條分包工程合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲方或乙方同意，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術(shù)支持、質(zhì)量檢測、監(jiān)理、審計、保險等。第二條第三方介入程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前通知另一方，并說明第三方介入的原因、目的及預期效果。2.2另一方應在接到通知后個工作日內(nèi)，對第三方介入的必要性及第三方資質(zhì)進行審查，并給予答復。2.3經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議確定，最高不超過合同總價的一定比例（例如：%）。3.3第三方責任限額的具體數(shù)額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分4.1第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，服從甲方或乙方的管理。4.2第三方在履行合同過程中，應確保其行為不侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。4.3甲方或乙方應向第三方提供必要的配合與支持，確保第三方能夠順利履行合同。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更后的合同條款對三方均具有約束力。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方在履行合同過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方資質(zhì)要求7.1第三方應具備相應的資質(zhì)證書，證明其具備履行合同的能力和條件。7.2第三方資質(zhì)證書的有效期應滿足合同履行期限。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方、乙方按約定比例承擔。8.2第三方介入費用的具體承擔方式及比例應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方在履行合同過程中，如有嚴重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲方或乙方應向第三方支付已完成工作部分的合理費用。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在履行合同過程中，應遵守本合同的保密條款，對甲方或乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的協(xié)議及本合同修正條款，均應作為本合同的一部分，具有同等法律效力。11.2本合同修正條款未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.分包工程明細表詳細要求：包括工程名稱、工程量、工程單價、合同總價等。附件說明：作為合同附件，用于明確分包工程的具體內(nèi)容和價格。2.分包工程進度計劃表詳細要求：列出工程各階段的開始和結(jié)束時間，以及各階段的工程量。附件說明：作為合同附件，用于明確分包工程的進度安排。3.分包工程付款計劃表詳細要求：列出每個付款節(jié)點的時間、金額和付款條件。附件說明：作為合同附件，用于明確分包工程的付款方式和時間。4.保修期一覽表詳細要求：列出各類工程及設備的保修期限。附件說明：作為合同附件，用于明確分包工程的保修責任。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、范圍、責任、費用等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)。6.安全生產(chǎn)管理制度詳細要求：列出安全生產(chǎn)的組織架構(gòu)、職責、操作規(guī)程等。附件說明：作為合同附件，用于明確分包工程的安全生產(chǎn)管理。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、程序和期限。附件說明：作為合同附件，用于明確合同爭議的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：分包單位未按合同約定的時間完成工程。責任認定標準：每逾期一天，分包單位應向建設單位支付合同總價的一定比例作為違約金。示例說明：若合同約定工期為6個月，實際工期延誤2個月，則分包單位應支付合同總價1%的違約金。2.違約行為：分包單位提供的材料不符合合同約定或國家標準。責任認定標準：分包單位應承擔材料更換、修復或賠償損失的責任。示例說明：若分包單位提供的門窗材料不符合合同約定，建設單位有權(quán)要求分包單位更換，并賠償由此產(chǎn)生的費用。3.違約行為：分包單位未按合同約定進行工程質(zhì)量保證。責任認定標準：分包單位應承擔因施工質(zhì)量問題導致的修復、賠償或重新施工的責任。示例說明：若分包工程存在嚴重質(zhì)量問題，建設單位有權(quán)要求分包單位進行修復，并承擔修復費用。4.違約行為：第三方介入?yún)f(xié)議中約定的違約行為。責任認定標準：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方在履行合同過程中違反保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度建筑施工分包協(xié)議（含節(jié)能減排）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期2.5項目質(zhì)量要求3.分包內(nèi)容3.1分包范圍3.2分包工程量3.3分包工程進度要求4.節(jié)能減排要求4.1節(jié)能減排目標4.2節(jié)能減排措施4.3節(jié)能減排責任5.分包價格及支付方式5.1分包價格5.2分包支付方式5.3分包支付進度6.工程進度款支付6.1工程進度款支付比例6.2工程進度款支付時間6.3工程進度款支付條件7.付款方式及條件7.1付款方式7.2付款條件7.3付款期限8.工程驗收及質(zhì)量保證8.1工程驗收標準8.2工程驗收程序8.3質(zhì)量保證期9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：建筑集團有限公司（2）乙方：建筑施工有限公司1.2協(xié)議雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號（2）乙方地址：省市區(qū)路號1.3協(xié)議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條項目概況2.1項目名稱市區(qū)住宅小區(qū)建設項目2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)模總建筑面積約為萬平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等。2.4項目工期合同簽訂后個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，個月內(nèi)完成全部工程。2.5項目質(zhì)量要求按照國家現(xiàn)行建筑標準和設計文件要求，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。第三條分包內(nèi)容3.1分包范圍乙方負責住宅小區(qū)項目的土建施工、裝飾裝修、安裝工程等。3.2分包工程量根據(jù)工程量清單，土建工程量為立方米，裝飾裝修工程量為平方米，安裝工程量為立方米。3.3分包工程進度要求按照施工組織設計，確保在規(guī)定工期內(nèi)完成分包工程。第四條節(jié)能減排要求4.1節(jié)能減排目標4.2節(jié)能減排措施（1）采用節(jié)能材料和技術(shù)；（2）優(yōu)化施工方案，減少能源浪費；（3）加強現(xiàn)場管理，提高能源利用效率。4.3節(jié)能減排責任甲方負責監(jiān)督乙方履行節(jié)能減排義務，乙方負責實施節(jié)能減排措施。第五條分包價格及支付方式5.1分包價格按照工程量清單和合同約定的計價方式，總價為人民幣萬元。5.2分包支付方式（1）工程進度款支付：按工程進度分階段支付；（2）結(jié)算款支付：工程竣工驗收合格后支付；（3）質(zhì)保金支付：合同簽訂后支付人民幣萬元，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題退還。5.3分包支付進度（1）工程開工前支付30%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付40%；（3）竣工驗收合格后支付25%；（4）質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題退還質(zhì)保金。第六條工程進度款支付6.1工程進度款支付比例根據(jù)工程進度，支付比例分別為：開工前30%，主體結(jié)構(gòu)封頂后40%，竣工驗收合格后25%。6.2工程進度款支付時間（1）開工前支付時間為合同簽訂后個工作日內(nèi)；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付時間為個工作日內(nèi)；（3）竣工驗收合格后支付時間為個工作日內(nèi)。6.3工程進度款支付條件（1）工程進度達到支付條件；（2）乙方提交相關付款申請和資料；（3）甲方審核通過并確認無誤。第八條工程驗收及質(zhì)量保證8.1工程驗收標準（1）按照國家現(xiàn)行建筑標準和設計文件要求進行驗收；（2）符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）達到優(yōu)良等級。8.2工程驗收程序（1）乙方完成分包工程后，向甲方提交驗收申請；（2）甲方組織驗收組進行現(xiàn)場驗收；（3）驗收組對工程進行檢查，形成驗收報告；（4）驗收合格后，雙方簽字確認。8.3質(zhì)量保證期（1）質(zhì)量保證期自竣工驗收合格之日起計算，為期個月；（2）在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應無償進行維修或更換；（3）質(zhì)量保證期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方支付剩余質(zhì)保金。第九條違約責任9.1違約情形（1）乙方未按時完成分包工程；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方未按約定進行節(jié)能減排；（4）甲方未按時支付工程款。9.2違約責任承擔（1）乙方違約，應承擔違約責任，賠償甲方損失；（2）甲方違約，應向乙方支付違約金，賠償乙方損失。9.3違約賠償標準（1）違約金為合同總價款的%；（2）損失賠償按照實際損失計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行審理，并作出仲裁裁決。10.3爭議解決地點省市區(qū)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）合同約定的工期屆滿；（2）合同履行完畢。11.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應盡快清理現(xiàn)場，處理遺留問題；（2）合同終止后，甲方應支付乙方已完成的工程款；（3）雙方應按照約定退還質(zhì)保金。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）根據(jù)不可抗力影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限；（3）不可抗力事件持續(xù)超過天，經(jīng)協(xié)商，可以解除合同。12.3不可抗力證明（1）乙方應及時提供不可抗力事件的證明材料；（2）甲方應核實乙方提供的證明材料，并作出相應處理。第十三條合同生效及期限13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容完整，條款明確。13.2合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為年。13.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件（1）工程量清單；（2）施工組織設計；（3）其他相關文件。14.3本合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、檢測等非直接參與施工的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、承包商或其分包商。第二條第三方介入的批準2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方或乙方書面通知對方。2.2甲方或乙方有義務在第三方介入前，將第三方的基本信息（包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等）告知對方。第三條第三方的職責和權(quán)利3.1第三方的職責：（1）按照合同約定，對工程進行專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、檢測等；（2）保證其提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范；（3）對工程的質(zhì)量、進度、安全等提供專業(yè)意見；（4）對發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲乙雙方，并提出整改建議。3.2第三方的權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便履行其職責；（2）根據(jù)其職責范圍，對工程進行必要的檢查和驗收；（3）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出整改意見；（4）在履行職責過程中，有權(quán)獲取必要的信息。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е鹿こ虛p失或質(zhì)量問題的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為合同總價款的%，超過部分由甲乙雙方共同承擔。4.3第三方責任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方共同責任導致的情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托與被委托關系，第三方不得直接與甲方或乙方進行利益交換。5.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。6.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、檢測費等。6.3第三方介入的費用支付方式、支付比例和支付時間由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方的更換7.1如第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)嚴重違約或不再具備履行職責的能力，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。7.2第三方的更換程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方應在收到通知后個工作日內(nèi)，提出更換方案；（3）甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；（4）新的第三方履行原第三方的職責。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同約定的工期屆滿；（2）合同解除或終止；（3）第三方履行完畢其職責。8.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方應在收到通知后個工作日內(nèi)，完成其職責范圍內(nèi)的所有工作；（3）甲乙雙方對第三方的服務進行驗收；（4）驗收合格后，雙方簽署終止協(xié)議。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.3仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方應予以遵守。第十條本合同附件10