2024版回遷房預售合同及售后服務保障范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回遷房預售合同及售后服務保障范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.預售房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.預售房價格及支付方式3.1預售房價格3.2付款方式3.3付款期限4.預售房交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.售后服務保障5.1售后服務內容5.2售后服務期限5.3售后服務費用6.質量保證6.1房屋質量標準6.2質量保證期限6.3質量問題處理7.產權轉移及登記7.1產權轉移條件7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除后的處理12.1退還購房款12.2房屋返還12.3其他處理事項13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋質量保證書13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同附件的效力14.2合同的修改14.3合同的解除與終止14.4合同的生效與解釋14.5合同的附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1預售方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2購買方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：2024年月日1.2.2簽訂地點：預售方住所1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同簽訂后，購買方支付首付款后生效2.預售房基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在小區(qū)名稱2.1.2所在樓棟號2.1.3所在單元號2.1.4所在房號2.2房屋結構2.2.1結構類型：框架結構2.2.2建筑面積：平方米2.3房屋面積2.3.1實際使用面積：平方米2.3.2公攤面積：平方米2.4房屋用途2.4.1居住用途2.4.2不得用于商業(yè)或其他用途2.5房屋配套設施2.5.1水電供應2.5.2供暖設施2.5.3電梯2.5.4寬帶接入3.預售房價格及支付方式3.1預售房價格3.1.1房屋單價：元/平方米3.1.2總價：元3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂后日內支付總價款的%（百分之幾）3.2.2分期付款：按約定的分期時間支付剩余款項3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：合同簽訂后日內3.3.2分期付款期限：按約定的分期時間支付4.預售房交付4.1交付時間4.1.1預計交付時間：2025年月日4.1.2實際交付時間：以預售方通知的交付時間為準4.2交付條件4.2.1房屋結構完整4.2.2房屋內部設施齊全4.2.3房屋外觀整潔4.3交付手續(xù)4.3.1購買方驗收房屋4.3.2購買方簽署交付確認書4.3.3預售方辦理房屋產權轉移手續(xù)5.售后服務保障5.1售后服務內容5.1.1房屋維修服務5.1.2保修期內免費維修5.1.3保修期外合理收費維修5.2售后服務期限5.2.1保修期：自房屋交付之日起年5.2.2售后服務期限：自房屋交付之日起年5.3售后服務費用5.3.1保修期內免費5.3.2保修期外合理收費6.質量保證6.1房屋質量標準6.1.1符合國家及地方相關建筑質量標準6.1.2符合預售方提供的房屋質量保證書6.2質量保證期限6.2.1保修期：自房屋交付之日起年6.3質量問題處理6.3.1購買方發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知預售方6.3.2預售方應在接到通知后日內進行維修6.3.3維修費用由責任方承擔7.產權轉移及登記7.1產權轉移條件7.1.1雙方簽訂本合同7.1.2購買方支付全部房款7.1.3預售方將房屋產權證過戶至購買方名下7.2登記手續(xù)7.2.1預售方協(xié)助購買方辦理房屋產權登記手續(xù)7.2.2登記費用由購買方承擔7.3登記費用7.3.1房屋產權登記費：元7.3.2其他相關費用：元8.違約責任8.1違約情形8.1.1購買方未按時支付房款8.1.2預售方未按時交付房屋8.1.3預售方提供的房屋不符合質量標準8.2違約責任承擔8.2.1購買方未按時支付房款，應向預售方支付違約金，違約金為應付房款總額的%（百分之幾）8.2.2預售方未按時交付房屋，應向購買方支付違約金，違約金為應付房款總額的%（百分之幾）8.2.3預售方提供的房屋不符合質量標準，應承擔維修責任，并賠償購買方因此遭受的損失8.3違約金計算8.3.1違約金按每日應付房款總額的%（百分之幾）計算8.3.2違約金最高不超過應付房款總額的%（百分之幾）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交合同約定的仲裁機構仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構名稱：____仲裁委員會9.2.2仲裁地點：____市9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔9.3.2爭議解決過程中產生的其他費用由雙方各自承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方應在日內答復10.2.2雙方達成一致解除合同，簽署解除合同協(xié)議10.3合同解除后的處理10.3.1預售方退還已收房款10.3.2購買方返還房屋10.3.3合同解除后的其他處理事項11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議11.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更后的處理11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力11.3.2變更后的合同條款應通知相關方12.合同解除后的處理12.1退還購房款12.1.1預售方應在合同解除后日內退還購買方已支付的房款12.2房屋返還12.2.1購買方應在合同解除后日內將房屋返還給預售方12.3其他處理事項12.3.1雙方應妥善處理合同解除后的其他事宜13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋質量保證書13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同附件的效力14.1.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.2合同的修改14.2.1合同的修改應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同的生效與解釋14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同的附件清單14.4.1本合同附件清單如下：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋質量保證書附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任限額為本合同標的金額的%（百分之幾）。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任范圍。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托代理關系。16.2第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。17.1.2第三方有權在合同約定范圍內，獨立行使職權，履行職責。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，履行職責，確保合同履行順利進行。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。17.2.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方作為委托人，享有合同約定的權利，承擔相應的義務。18.1.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應及時通知甲方，甲方應在日內予以改正。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系為委托代理關系，乙方作為委托人，享有合同約定的權利，承擔相應的義務。18.2.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應及時通知乙方，乙方應在日內予以改正。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間的關系為合作關系，各方應按照合同約定，相互配合，共同履行合同。18.3.2各方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)其他第三方有違約行為，應及時通知對方，對方應在日內予以改正。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費用、差旅費用、通訊費用等，由甲乙雙方按照合同約定承擔。19.2若第三方介入導致合同履行受阻或造成損失，相關費用由責任方承擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入合同期滿或因其他原因終止，甲乙雙方應按照合同約定，及時解除與第三方的合作關系。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理相關事宜，包括但不限于費用結算、合同解除等。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機構仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、價格及支付方式、交付條件、售后服務保障、質量保證、產權轉移及登記、違約責任、爭議解決、合同解除、合同變更、合同附件、其他約定事項等。附件說明：為本合同的核心附件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權益和義務。2.附件二：房屋質量保證書詳細要求：包括房屋質量標準、保修期、質量保證內容、維修責任等。附件說明：為保證房屋質量，由預售方提供的質量保證文件，作為房屋交付后的質量保障依據(jù)。3.附件三：付款憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等。附件說明：為證明購買方已支付房款的憑證，作為合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：房屋產權證詳細要求：包括房屋產權證編號、房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等。附件說明：為證明房屋產權的合法文件，由預售方提供，作為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：交付確認書詳細要求：包括房屋交付時間、房屋交付條件、購買方簽字等。附件說明：為證明房屋已按約定交付的文件，由購買方簽字確認。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責、權利、義務、責任范圍等。附件說明：為明確第三方在合同履行過程中的角色和責任，由甲乙雙方與第三方簽訂。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構、仲裁地點等。附件說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，由甲乙雙方與仲裁機構簽訂。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更事項、變更內容、變更生效日期等。附件說明：為變更合同條款，由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購買方未按時支付房款責任認定標準：購買方未按時支付房款，應向預售方支付違約金，違約金為應付房款總額的%（百分之幾）。示例說明：購買方應于合同約定的付款期限內支付首付款，若未按時支付，則每日按應付房款總額的%（百分之幾）計算違約金。2.違約行為：預售方未按時交付房屋責任認定標準：預售方未按時交付房屋，應向購買方支付違約金，違約金為應付房款總額的%（百分之幾）。示例說明：預售方應于合同約定的交付時間內交付房屋，若未按時交付，則每日按應付房款總額的%（百分之幾）計算違約金。3.違約行為：預售方提供的房屋不符合質量標準責任認定標準：預售方提供的房屋不符合質量標準，應承擔維修責任，并賠償購買方因此遭受的損失。示例說明：購買方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質量問題，預售方應在日內進行維修，若維修后仍不符合質量標準，預售方應賠償購買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行合同義務責任認定標準：第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。示例說明：第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致合同履行受阻，如延誤房屋交付時間，應向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024版回遷房預售合同及售后服務保障范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.預售價格及支付方式3.1預售價格3.2預售價格調整3.3預付款3.4分期付款3.5付款時間3.6付款方式4.售后服務保障4.1售后服務內容4.2售后服務期限4.3售后服務責任4.4售后服務費用5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付方式6.房屋驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收責任6.4驗收期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金7.4違約爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1法律適用13.2語言文字13.3通知與送達13.4合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同指雙方就回遷房預售及相關售后服務事宜，經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版回遷房預售項目，包括房屋預售、交付、售后服務等全部相關事宜。1.3合同簽訂雙方甲方（預售方）：________乙方（購買方）：________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________，具體地址為________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，套內面積為____平方米。2.3房屋結構房屋結構為____，建筑風格為____。2.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營性活動。第三條預售價格及支付方式3.1預售價格房屋預售價格為每平方米____元，總計____元。3.2預售價格調整預售價格在合同簽訂后____年內保持不變，若國家政策調整導致成本上升，甲方有權在____日內向乙方提出價格調整方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調整預售價格。3.3預付款乙方應在合同簽訂之日起____日內支付房屋總價款的____%作為預付款。3.4分期付款第____期：合同簽訂之日起____日內支付房屋總價款的____%；第____期：合同簽訂之日起____日內支付房屋總價款的____%；第____期：合同簽訂之日起____日內支付房屋總價款的____%；3.5付款時間乙方應在每個付款節(jié)點前____日內將相應款項支付至甲方指定的賬戶。3.6付款方式乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或甲方認可的其他支付方式進行付款。第四條售后服務保障4.1售后服務內容房屋保修服務；房屋維修服務；房屋清潔服務；房屋配套設施安裝服務。4.2售后服務期限售后服務期限自房屋交付之日起____年。4.3售后服務責任甲方負責提供合格的售后服務，確保房屋及配套設施的正常使用。4.4售后服務費用售后服務費用由甲方承擔，乙方無需支付額外費用。第五條房屋交付5.1交付時間房屋應在合同約定的交付日期前____日內交付給乙方。5.2交付條件房屋結構安全；房屋及配套設施齊全；房屋內部清潔；供水、供電、供氣等基礎設施正常。5.3交付手續(xù)乙方應在房屋交付時，辦理房屋驗收手續(xù)，并簽署房屋交付確認書。5.4交付方式甲方將房屋交付給乙方，乙方應在驗收合格后接收房屋。第六條房屋驗收6.1驗收標準房屋驗收標準參照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。6.2驗收程序乙方應在房屋交付之日起____日內完成房屋驗收。6.3驗收責任甲方負責提供驗收所需的資料和條件，乙方負責進行房屋驗收。6.4驗收期限乙方應在房屋交付之日起____日內完成房屋驗收，若因甲方原因導致驗收延期，甲方應承擔相應責任。第七條違約責任7.1違約情形甲方未按約定時間交付房屋；甲方提供的房屋不符合合同約定或國家標準；乙方未按約定支付款項；雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；恢復或賠償損失；承擔因違約而產生的其他責任。7.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過房屋總價款的____%。7.4違約爭議解決雙方因違約產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除上述爭議解決方式外，雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按比例分擔。第九條合同解除9.1合同解除條件甲方未按約定交付房屋；乙方未按約定支付款項；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果甲方退還乙方已收款項；乙方退還甲方已提供的相關資料；雙方應按照約定承擔因解除合同而產生的損失。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十一條合同變更11.1合同變更條件法律法規(guī)、政策調整導致合同內容需要變更；雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容。11.2合同變更程序合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更效力合同變更后，原合同內容以變更后的內容為準。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止后果甲方退還乙方已收款項；乙方退還甲方已提供的相關資料；雙方應按照約定承擔因合同終止而產生的損失。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言文字本合同以中文書寫，雙方均應使用中文進行溝通。13.3通知與送達送達地址：________；送達方式：________；送達時間：________。13.4合同附件房屋預售合同；售后服務協(xié)議；其他雙方約定的文件。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按相關規(guī)定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、律師事務所等。第二條第三方介入范圍房屋預售過程中的咨詢、協(xié)調、監(jiān)督等工作；房屋交付、驗收過程中的評估、監(jiān)督、調解等工作；售后服務過程中的咨詢、協(xié)調、監(jiān)督等工作；合同履行過程中的法律咨詢、風險評估等工作。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應遵守本合同及相關法律法規(guī)，積極配合甲乙雙方的工作。第四條第三方責任4.1第三方在介入過程中，應盡到專業(yè)、公正、勤勉的義務，對因其過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額4.2.1第三方責任限額為本合同房屋預售總價款的____%。4.2.2若第三方責任造成甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由第三方另行承擔。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用。5.2第三方有權根據(jù)工作需要，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于合作協(xié)議，甲方應按照協(xié)議約定支付服務費用，并對第三方的服務質量和效果負責。6.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系基于合作協(xié)議，乙方應按照協(xié)議約定支付服務費用，并對第三方的服務質量和效果負責。6.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方（如監(jiān)理單位、評估機構等）之間的關系，應參照相關法律法規(guī)和合作協(xié)議執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應書面同意，并與第三方協(xié)商一致。7.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應按照變更后的合同內容履行各自的權利和義務。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，應參照本合同第八條“爭議解決”的相關規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方介入過程中的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，應參照本合同第九條“合同解除”的相關規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十條第三方介入后的其他約定10.1第三方介入后的其他約定，應參照本合同第十三條規(guī)定執(zhí)行。10.2本合同附件中應包含第三方合作協(xié)議的副本。第十一條本合同修正的生效本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋預售合同要求：詳細列明房屋的基本信息、預售價格、支付方式、交付時間、售后服務等內容。說明：房屋預售合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.售后服務協(xié)議要求：明確售后服務的內容、期限、責任、費用等內容。說明：售后服務協(xié)議是本合同的補充附件，保障了乙方在房屋交付后的權益。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方的職責、權利、義務、費用、責任限額等內容。說明：第三方合作協(xié)議是本合同的附加附件，明確了第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收的時間、地點、人員、過程、結果等內容。說明：房屋驗收報告是本合同的補充附件，作為房屋交付和驗收的憑證。5.付款憑證要求：記錄每筆款項的支付時間、金額、方式、賬戶等信息。說明：付款憑證是本合同的補充附件，作為款項支付的憑證。6.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的原因、內容、生效日期等內容。說明：合同變更協(xié)議是本合同的補充附件，記錄了合同變更的歷史和現(xiàn)狀。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等內容。說明：爭議解決協(xié)議是本合同的補充附件，為解決合同履行過程中的爭議提供了依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付款項。責任認定：乙方應支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：若乙方未按約定支付款項，應向甲方支付未付款項的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未盡到專業(yè)、公正、勤勉的義務，導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：若第三方因過錯導致房屋交付延遲，應向甲乙雙方支付____元作為賠償。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導致房屋無法交付，甲乙雙方應協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024版回遷房預售合同及售后服務保障范本2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間、地點1.3合同簽訂的目的2.預售房的基本情況2.1預售房的位置、面積、結構2.2預售房的配套設施2.3預售房的價格及付款方式3.預售房交付3.1預售房交付的時間3.2預售房交付的條件3.3預售房交付的手續(xù)4.售后服務保障4.1售后服務的內容4.2售后服務的期限4.3售后服務的責任5.合同履行5.1合同履行的時間5.2合同履行的方式5.3合同履行的責任6.違約責任6.1違約的類型6.2違約責任的承擔6.3違約責任的賠償7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的期限7.3爭議解決的法律適用8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.合同的變更和補充9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更的法律效力10.合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時間10.3合同生效的法律效力11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的法律后果12.合同附件12.1合同附件的內容12.2合同附件的法律效力13.其他約定事項13.1其他約定事項的內容13.2其他約定事項的法律效力14.合同簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的人員第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息（1）出賣方：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式（2）買受方：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂的時間、地點合同簽訂時間為____年____月____日，地點為____市____區(qū)____街道____號。1.3合同簽訂的目的本合同旨在明確出賣方與買受方之間關于回遷房預售的的權利義務關系。第二條預售房的基本情況2.1預售房的位置、面積、結構預售房位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，結構為____。2.2預售房的配套設施預售房配套設施包括：自來水、供電、供暖、燃氣、電梯、消防設施等。2.3預售房的價格及付款方式預售房價格為每平方米____元，總價款為____元。付款方式為：首付____%，余款在房屋交付前付清。第三條預售房交付3.1預售房交付的時間預售房交付時間為____年____月____日。3.2預售房交付的條件（1）出賣方已取得預售房的所有權及土地使用權；（2）預售房已達到合同約定的交付條件；（3）買受方已支付全部房款。3.3預售房交付的手續(xù)預售房交付時，買受方需提供身份證、購房合同等手續(xù)，辦理房屋交付手續(xù)。第四條售后服務保障4.1售后服務的內容售后服務內容包括：房屋質量問題處理、配套設施維修、物業(yè)服務等。4.2售后服務的期限售后服務期限為自房屋交付之日起____年。4.3售后服務的責任出賣方負責提供售后服務，確保買受方在售后服務期限內得到滿意的服務。第五條合同履行5.1合同履行的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行的方式出賣方應按照合同約定，按時、按質、按量交付預售房；買受方應按照合同約定，按時、按額支付房款。5.3合同履行的責任雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如有違約，應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1違約的類型（1）出賣方未按約定時間交付預售房；（2）出賣方交付的預售房不符合合同約定；（3）買受方未按約定時間支付房款；（4）買受方擅自改變預售房結構或用途。6.2違約責任的承擔（1）出賣方未按約定時間交付預售房的，應向買受方支付違約金，違約金為____元；（2）出賣方交付的預售房不符合合同約定的，應負責修復或退房，并承擔相應的損失；（3）買受方未按約定時間支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為____元；（4）買受方擅自改變預售房結構或用途的，應恢復原狀，并承擔相應的損失。6.3違約責任的賠償雙方因違約造成的損失，應根據(jù)實際情況進行賠償。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。7.3爭議解決的法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第八條合同解除8.1合同解除的條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方提出解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的程序（1）提出解除的一方應提前____天書面通知對方；（2）雙方應在收到解除通知后____日內達成解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議達成后，雙方應辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除的法律后果（1）合同解除后，已履行的部分不再返還；（2）因解除合同給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條合同的變更和補充9.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內容不違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2合同變更的程序（1）雙方應就變更內容達成書面協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同變更的法律效力合同變更后的內容具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第十條合同的生效10.1合同生效的條件（1）合同雙方具有完全民事行為能力；（2）合同內容不違反法律法規(guī)和公序良俗；（3）合同已按約定簽訂。10.2合同生效的時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效的法律效力本合同一經(jīng)生效，對雙方具有法律約束力。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止的程序（1）終止合同的通知應提前____天書面通知對方；（2）雙方應在收到終止通知后____日內辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方的權利義務終止，但雙方另有約定的除外。第十二條合同附件12.1合同附件的內容合同附件包括：房屋買賣合同、房屋產權證明、付款憑證等。12.2合同附件的法律效力合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項的內容（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定事項的法律效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署的時間合同簽署時間為____年____月____日。14.2合同簽署的地點合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。14.3合同簽署的人員（1）出賣方代表：____，簽字；（2）買受方代表：____，簽字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、勘察方、設計方、施工方、監(jiān)理咨詢方等，根據(jù)具體合同內容，第三方可能為其中一種或多種角色。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、范圍和風險程度確定，并在合同中明確。第三條第三方介入的必要性（1）為保證合同履行的質量、進度和安全性；（2）為解決合同履行過程中出現(xiàn)的專業(yè)技術問題；（3）為維護甲乙雙方的合法權益。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性、服務內容、費用承擔等事項達成一致意見。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展相關工作，不受甲乙雙方干涉。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料、設備等支持。5.3第三方有權根據(jù)工作需要，調整工作計劃和時間安排。第六條第三方義務6.1第三方應按照合作協(xié)議，履行合同約定的義務，確保工作質量、進度和安全性。6.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的責任劃分如下：（1）第三方對自身提供的服務質量、進度和