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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋租賃合同(包含光伏發(fā)電項(xiàng)目合作)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.3光伏發(fā)電項(xiàng)目情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2使用限制5.押金及費(fèi)用5.1押金金額及退還5.2其他費(fèi)用6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任6.2光伏發(fā)電項(xiàng)目的維修責(zé)任7.管理費(fèi)及物業(yè)管理7.1管理費(fèi)金額及支付7.2物業(yè)管理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:_________1.1.2出租方住所:_________1.1.3出租方法定代表人:_________1.1.4出租方聯(lián)系電話:_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱:_________1.2.2承租方住所:_________1.2.3承租方法定代表人:_________1.2.4承租方聯(lián)系電話:_________2.租賃房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址:_________2.1.2房屋面積:_________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu):_________2.2.2配套設(shè)施:_________2.3光伏發(fā)電項(xiàng)目情況2.3.1光伏發(fā)電項(xiàng)目容量:_________千瓦2.3.2光伏發(fā)電項(xiàng)目位置:_________2.3.3光伏發(fā)電項(xiàng)目運(yùn)行狀況:_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期:_________3.1.2租賃終止日期:_________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額:_________元/月3.2.2支付方式:_________3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件:_________3.3.2租金調(diào)整通知:_________4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.1.1房屋用途:_________4.1.2光伏發(fā)電項(xiàng)目用途:_________4.2使用限制4.2.1房屋使用限制:_________4.2.2光伏發(fā)電項(xiàng)目使用限制:_________5.押金及費(fèi)用5.1押金金額及退還5.1.1押金金額:_________元5.1.2退還條件:_________5.2其他費(fèi)用5.2.1水電費(fèi):_________5.2.2物業(yè)管理費(fèi):_________6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)維修:_________6.1.2承租方負(fù)責(zé)維修:_________6.2光伏發(fā)電項(xiàng)目的維修責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)維修:_________6.2.2承租方負(fù)責(zé)維修:_________7.管理費(fèi)及物業(yè)管理7.1管理費(fèi)金額及支付7.1.1管理費(fèi)金額:_________元/月7.1.2支付方式:_________7.2物業(yè)管理責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)管理:_________7.2.2承租方負(fù)責(zé)物業(yè)管理:_________8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金:如承租方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金比例為租金的_____%。8.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu):如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀,并賠償因此造成的損失。8.1.3逾期歸還房屋:租賃期滿后,承租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施歸還出租方,逾期未歸還的,按每日房屋租金的_____%支付占用費(fèi)。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按約定提供房屋:如出租方未按約定提供房屋,承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于退還租金和賠償損失。8.2.2房屋及設(shè)施損壞:如出租方未及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施,導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用,承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。9.1.2不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方可以解除合同,并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿:租賃期限屆滿,合同自然終止。9.2.2違約解除:任何一方違約,對(duì)方有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決:發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2仲裁或訴訟:協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì):_________10.2.2人民法院:_________11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1簽字蓋章:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案11.2.1備案機(jī)關(guān):_________11.2.2備案時(shí)間:_________12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件一:房屋租賃清單12.1.2本合同附件二:光伏發(fā)電項(xiàng)目協(xié)議12.2合同附件效力12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1書(shū)面形式:任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.1.2生效條件:經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充13.2.1補(bǔ)充內(nèi)容:本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件一:房屋租賃清單14.1.1房屋及附屬設(shè)施清單14.1.2光伏發(fā)電項(xiàng)目清單14.2本合同附件二:光伏發(fā)電項(xiàng)目協(xié)議14.2.1光伏發(fā)電項(xiàng)目合作條款14.2.2電力輸出及收益分配方案第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中,為提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務(wù):第三方作為中介方,協(xié)助本合同雙方達(dá)成交易,包括但不限于房屋租賃、光伏發(fā)電項(xiàng)目合作等。15.2.2咨詢服務(wù):第三方提供專業(yè)咨詢,包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.2.3評(píng)估服務(wù):第三方對(duì)房屋、光伏發(fā)電項(xiàng)目等進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告。15.2.4監(jiān)理服務(wù):第三方對(duì)房屋、光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)行等進(jìn)行監(jiān)理。16.第三方介入的流程及條件16.1流程16.1.1雙方同意引入第三方,并簽署相關(guān)協(xié)議。16.1.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.1.3雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商一致。16.2條件16.2.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān),不得超出范圍。16.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理,并經(jīng)雙方認(rèn)可。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,不承擔(dān)本合同約定的雙方責(zé)任。17.1.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失造成本合同一方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%。17.2.2第三方責(zé)任限額以人民幣_(tái)___萬(wàn)元為最高賠償額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1出租方、承租方對(duì)房屋及光伏發(fā)電項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)仍由雙方承擔(dān)。18.1.2第三方僅對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,不涉及本合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,享有獲取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。18.2.2第三方無(wú)權(quán)干涉本合同雙方的交易行為。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1本合同如有因第三方介入而需變更的,應(yīng)經(jīng)雙方同意,并簽署書(shū)面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2合同解除19.2.1因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方有權(quán)解除合同,并互不承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議20.2.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議,由第三方自行解決。20.2.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決期間,不影響本合同其他條款的履行。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房屋租賃清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說(shuō)明:本清單作為房屋租賃合同的附件,用于明確房屋的初始狀況,以便后續(xù)的維修責(zé)任劃分。2.附件二:光伏發(fā)電項(xiàng)目協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包括光伏發(fā)電項(xiàng)目的合作方式、電力輸出、收益分配、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明:本協(xié)議作為光伏發(fā)電項(xiàng)目合作的附件,用于明確雙方在光伏項(xiàng)目上的權(quán)利義務(wù)。3.附件三:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明:本協(xié)議作為第三方介入的附件,用于明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。4.附件四:房屋及附屬設(shè)施維修記錄詳細(xì)要求:記錄應(yīng)包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說(shuō)明:本記錄作為維修責(zé)任的附件,用于跟蹤房屋及附屬設(shè)施的維修情況。5.附件五:光伏發(fā)電項(xiàng)目運(yùn)行記錄詳細(xì)要求:記錄應(yīng)包括發(fā)電量、用電量、設(shè)備運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。說(shuō)明:本記錄作為光伏發(fā)電項(xiàng)目運(yùn)行的附件,用于跟蹤項(xiàng)目的運(yùn)行狀況。6.附件六:爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求:文件應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商過(guò)程、調(diào)解結(jié)果、仲裁或訴訟判決等。說(shuō)明:本文件作為爭(zhēng)議解決的附件,用于記錄爭(zhēng)議的解決過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為未按時(shí)支付租金:承租方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu):承租方未經(jīng)出租方同意,擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。未按時(shí)歸還房屋:租賃期滿后,承租方未在約定的期限內(nèi)歸還房屋。未按約定使用房屋:承租方未按約定的用途使用房屋。未按約定維護(hù)光伏發(fā)電項(xiàng)目:承租方未按約定對(duì)光伏發(fā)電項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金:每逾期一日,支付滯納金,滯納金比例為租金的_____%。擅自改變房屋結(jié)構(gòu):恢復(fù)原狀,并賠償因改動(dòng)造成的損失。未按時(shí)歸還房屋:按每日房屋租金的_____%支付占用費(fèi)。未按約定使用房屋:出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方賠償損失。未按約定維護(hù)光伏發(fā)電項(xiàng)目:承擔(dān)維修費(fèi)用,并賠償因未維護(hù)造成的損失。3.違約責(zé)任示例示例一:承租方未按時(shí)支付租金,逾期10天,應(yīng)支付滯納金1000元。示例二:承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),造成墻體損壞,需賠償修繕費(fèi)用2000元。示例三:承租方租賃期滿后,未在約定期限內(nèi)歸還房屋,需支付占用費(fèi)1000元/日。全文完。2024宅基地房屋租賃合同(包含光伏發(fā)電項(xiàng)目合作)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋及土地基本信息2.1.房屋座落位置2.2.房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.土地面積及使用權(quán)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整4.光伏發(fā)電項(xiàng)目合作4.1.項(xiàng)目合作方式4.2.項(xiàng)目投資及收益分配4.3.項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理5.交付及驗(yàn)收5.1.房屋交付5.2.土地交付5.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.修繕與維護(hù)6.1.房屋修繕責(zé)任6.2.土地修繕責(zé)任6.3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.使用范圍及限制7.1.房屋使用范圍7.2.土地使用范圍7.3.使用限制8.損壞及賠償8.1.損壞責(zé)任認(rèn)定8.2.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1.合同變更10.2.合同解除10.3.解除合同后的處理11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同簽署及附件14.1.合同簽署14.2.合同附件清單第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱:_______1.1.2出租方法定代表人:_______1.1.3出租方住所:_______1.1.4出租方聯(lián)系電話:_______1.1.5出租方開(kāi)戶銀行:_______1.1.6出租方銀行賬號(hào):_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱:_______1.2.2承租方法定代表人:_______1.2.3承租方住所:_______1.2.4承租方聯(lián)系電話:_______1.2.5承租方開(kāi)戶銀行:_______1.2.6承租方銀行賬號(hào):_______第二條房屋及土地基本信息2.1房屋座落位置:_______2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:_______2.3土地面積及使用權(quán):_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限:_______3.2租金金額及支付方式:_______3.3租金調(diào)整:_______第四條光伏發(fā)電項(xiàng)目合作4.1項(xiàng)目合作方式:_______4.2項(xiàng)目投資及收益分配:_______4.3項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理:_______第五條交付及驗(yàn)收5.1房屋交付:_______5.2土地交付:_______5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序:_______第六條修繕與維護(hù)6.1房屋修繕責(zé)任:_______6.2土地修繕責(zé)任:_______6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù):_______第七條使用范圍及限制7.1房屋使用范圍:_______7.2土地使用范圍:_______7.3使用限制:_______第八條損壞及賠償8.1損壞責(zé)任認(rèn)定8.1.1承租方在使用房屋過(guò)程中,如因故意或重大過(guò)失造成房屋及附屬設(shè)施損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋及附屬設(shè)施的自然磨損,由出租方承擔(dān)維修責(zé)任。8.2.2因承租方原因造成的損壞,按實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致的損壞,按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。8.3賠償方式8.3.1承租方應(yīng)于損壞發(fā)生之日起_______日內(nèi)向出租方支付賠償金。8.3.2賠償金支付方式為_(kāi)______。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致,可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更后的合同條款,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除a.出租方未按約定提供房屋及土地;b.承租方未按約定支付租金;c.出租方或承租方違反合同約定,造成對(duì)方重大損失;d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限及未付租金。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的房屋及土地歸還事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出租方未按約定提供房屋及土地;11.1.2承租方未按約定支付租金;11.1.3雙方違反合同約定的其他情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金。11.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約程度及損失情況確定。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章;12.1.2合同經(jīng)出租方審核通過(guò)。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿;12.2.2合同解除;12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后,雙方應(yīng)妥善處理房屋及土地歸還事宜。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力時(shí),雙方應(yīng)相互理解,協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2通知方式13.2.1除非另有約定,通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2.2通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后_______日內(nèi)。13.3合同附件13.3.1本合同附件如下:a.房屋及土地租賃清單;b.光伏發(fā)電項(xiàng)目合作協(xié)議;c.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單14.2.1本合同附件清單如下:a.房屋及土地租賃清單;b.光伏發(fā)電項(xiàng)目合作協(xié)議;c.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在2024宅基地房屋租賃合同(包含光伏發(fā)電項(xiàng)目合作)中,除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍a.房屋及土地的評(píng)估、鑒定;b.工程建設(shè)監(jiān)理;c.爭(zhēng)議調(diào)解;d.合同履行監(jiān)督;e.其他雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定,獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利:a.獲取合同履行相關(guān)信息;b.要求甲乙雙方配合工作;c.依法獲取報(bào)酬。3.3第三方的義務(wù):a.按照合同約定履行職責(zé);b.對(duì)甲乙雙方的信息保密;c.對(duì)工作過(guò)程中獲取的信息承擔(dān)保密責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定配合第三方工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,最高不超過(guò)_______元。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:a.第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系,各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方不得以甲乙雙方的代理人身份進(jìn)行活動(dòng)。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分:a.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)。b.第三方對(duì)非合同約定范圍內(nèi)的損失不承擔(dān)責(zé)任。c.第三方對(duì)其他第三方(如供應(yīng)商、承包商等)的責(zé)任由其自行承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件:a.合同履行完畢;b.第三方職責(zé)履行完畢;c.雙方協(xié)商一致;d.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同未明確約定的事項(xiàng),仍適用于本合同的其他條款。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效,作為2024宅基地房屋租賃合同(包含光伏發(fā)電項(xiàng)目合作)的補(bǔ)充部分。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋及土地租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明:清單應(yīng)包括房屋及土地的詳細(xì)信息,如座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、權(quán)屬證明等。附件說(shuō)明:本清單作為合同附件,用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.光伏發(fā)電項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:協(xié)議應(yīng)包括項(xiàng)目投資、收益分配、建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。附件說(shuō)明:本協(xié)議作為合同附件,用于明確光伏發(fā)電項(xiàng)目合作雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋及土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明:證明文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明:本證明作為合同附件,用于證明出租方對(duì)房屋及土地享有合法權(quán)利。4.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明:憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等。附件說(shuō)明:本憑證作為合同附件,用于證明租金支付情況。5.房屋及土地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明:報(bào)告應(yīng)包括房屋及土地的驗(yàn)收結(jié)果、存在的問(wèn)題及整改措施。附件說(shuō)明:本報(bào)告作為合同附件,用于證明房屋及土地的交付和驗(yàn)收情況。6.修繕及維護(hù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明:記錄應(yīng)包括修繕及維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明:本記錄作為合同附件,用于證明房屋及土地的修繕及維護(hù)情況。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明:文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果、費(fèi)用等。附件說(shuō)明:本文件作為合同附件,用于證明爭(zhēng)議解決情況。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明:本協(xié)議作為合同附件,用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定提供房屋及土地;未按約定支付租金;未按約定進(jìn)行修繕及維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)違約程度及損失情況,出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金及賠償損失。示例說(shuō)明:出租方未按約定交付房屋,導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住,出租方應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定支付租金;未按約定使用房屋及土地;故意損壞房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)違約程度及損失情況,承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金及賠償損失。示例說(shuō)明:承租方未按約定支付租金,出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金及未付租金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定履行職責(zé);泄露甲乙雙方信息;造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)違約程度及損失情況,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金及賠償損失。示例說(shuō)明:第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方信息,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金并賠償損失。全文完。2024宅基地房屋租賃合同(包含光伏發(fā)電項(xiàng)目合作)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3土地面積2.4土地性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.光伏發(fā)電項(xiàng)目合作5.1合作方式5.2合作期限5.3合作收益分配5.4合作設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.房屋及土地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得從事活動(dòng)7.房屋及土地維護(hù)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.租賃合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一:房屋及土地使用說(shuō)明書(shū)13.2附件二:光伏發(fā)電項(xiàng)目合作協(xié)議13.3附件三:房屋及土地現(xiàn)狀交接清單14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱:________________出租方地址:________________出租方法定代表人:________________1.2承租方信息承租方名稱:________________承租方地址:________________承租方法定代表人:________________2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置:________________2.2房屋面積:________________平方米2.3土地面積:________________平方米2.4土地性質(zhì):________________3.租賃期限3.1租賃起始日期:________________3.2租賃終止日期:________________3.3租賃續(xù)約條款:________________4.租金及支付方式4.1租金金額:________________元/年4.2支付時(shí)間:________________4.3支付方式:________________4.4逾期支付處理:________________5.光伏發(fā)電項(xiàng)目合作5.1合作方式:________________5.2合作期限:________________5.3合作收益分配:________________5.4合作設(shè)備維護(hù)責(zé)任:________________6.房屋及土地使用規(guī)則6.1使用范圍:________________6.2使用限制:________________6.3不得從事活動(dòng):________________7.房屋及土地維護(hù)責(zé)任7.1出租方責(zé)任:________________7.2承租方責(zé)任:________________8.租賃合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同雙方在租賃期限內(nèi),如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2變更內(nèi)容涉及房屋用途、租賃期限、租金等核心條款的,應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同解除8.2.1出租方單方面解除合同的情形:a.承租方未按照約定支付租金;b.承租方擅自改變房屋用途;c.承租方損害房屋及附屬設(shè)施;d.承租方違反合同約定的其他行為。8.2.2承租方單方面解除合同的情形:a.出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋;b.出租方違反合同約定的其他行為。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任a.逾期支付租金的,應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金比例為每日租金的1%;b.損壞房屋及附屬設(shè)施的,應(yīng)賠償實(shí)際損失;c.違反合同約定的其他行為的,按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任a.未按約定提供符合租賃條件的房屋的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償承租方因此遭受的損失;b.違反合同約定的其他行為的,按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______________。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件a.租賃期限屆滿;b.合同雙方協(xié)商一致解除合同;c.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2其他約定條款本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一:房屋及土地使用說(shuō)明書(shū)13.2附件二:光伏發(fā)電項(xiàng)目合作協(xié)議13.3附件三:房屋及土地現(xiàn)狀交接清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_______________。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1合同雙方在必要時(shí),可邀請(qǐng)第三方介入,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入合同履行,應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的約定,履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正,不得偏袒任何一方。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因其自身原因造成合同一方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定,但不得超過(guò)合同總金額的百分之十。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用,由合同雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中及時(shí)支付,逾期未支付的,應(yīng)按日支付違約金。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在合同履行過(guò)程中,如需第三方介入,應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面告知,并取得對(duì)方同意。16.2甲乙方與第三方簽訂合作協(xié)議時(shí),應(yīng)將本合同的約定內(nèi)容納入合作協(xié)議中。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,遵守本合同的約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方介入合同履行,應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任界限。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,其行為僅代表其自身,不代表合同雙方。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因自身原因?qū)е潞贤环綋p失的,應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4合同雙方在第三方介入過(guò)程中,應(yīng)保持溝通,確保合同履行的順利進(jìn)行。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后,如需變
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