二手房買賣合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3手續(xù)辦理時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1其他約定事項(xiàng)8.2其他約定事項(xiàng)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件一10.2合同附件二10.3合同附件三11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間13.合同修改13.1修改方式13.2修改程序14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號(hào)樓_________單元_________室2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：_________（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等）2.4房屋用途：_________（住宅/商用/辦公等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式：_________（一次性付款/分期付款等）3.3付款時(shí)間：_________（具體付款日期）4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：雙方同意按照國家及地方相關(guān)政策辦理房屋過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用：_________（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等）4.3手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)________元整5.2保證金支付方式：_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）5.3保證金退還條件：合同履行完畢，買方按約定支付全部款項(xiàng)后，賣方應(yīng)無息退還保證金6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金：人民幣_(tái)________元整，由違約方支付給守約方7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.其他約定事項(xiàng)8.1其他約定事項(xiàng)：雙方同意在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2其他約定事項(xiàng)：雙方同意在合同履行期間，房屋不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途，如有改變，需經(jīng)對(duì)方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因房屋過戶登記完成、合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除等情形終止。10.合同附件10.1合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2合同附件二：房屋買賣合同簽訂前雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀描述10.3合同附件三：房屋買賣合同簽訂前雙方確認(rèn)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明11.合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：_________11.3簽署人員：賣方代表（簽字）：_________買方代表（簽字）：_________12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：_________12.2備案時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案13.合同修改13.1修改方式：對(duì)本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2修改程序：任何一方提出修改本合同的書面請(qǐng)求，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。14.合同附件清單14.1附件一清單：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同簽訂前雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀描述房屋買賣合同簽訂前雙方確認(rèn)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明14.2附件二清單：無14.3附件三清單：無第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶代理等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方書面確認(rèn)需要第三方介入；2.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合作內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付方式；2.1.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；2.1.4第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)包括：3.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)；3.1.3對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、過戶等；3.1.4協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的溝通與爭議解決。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍；4.1.3第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易，僅提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，應(yīng)公正、公平地履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定，本合同對(duì)此不做調(diào)整。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1雙方的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等；6.1.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；6.1.3房屋買賣合同；6.1.4其他相關(guān)證明文件。6.2.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用；6.3.2與第三方合作產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明土地使用權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同簽訂前雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施、結(jié)構(gòu)等情況。4.房屋買賣合同簽訂前雙方確認(rèn)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。說明：確保房屋交易過程中的合法性。5.雙方身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等要求：身份證、戶口簿需復(fù)印件，婚姻狀況證明需原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的個(gè)人信息。6.房屋買賣合同要求：合同需清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為甲乙雙方達(dá)成交易意愿的書面文件。7.房屋買賣合同簽訂前雙方確認(rèn)的付款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出付款時(shí)間、金額等。說明：明確雙方付款義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)資料要求：包括房屋買賣合同、身份證、戶口簿等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。9.房屋買賣合同簽訂前雙方確認(rèn)的維修責(zé)任說明要求：詳細(xì)說明房屋交付時(shí)的維修責(zé)任。說明：明確雙方在交付后的維修責(zé)任。10.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方在交易過程中的職責(zé)和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。示例：若合同約定10日內(nèi)支付房款，超過期限未支付，違約方需支付相當(dāng)于房款10%的違約金。2.賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：若合同約定30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，超過期限未辦理，賣方需支付相當(dāng)于房款5%的違約金。3.買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：若合同約定10日內(nèi)支付房款，超過期限未支付，買方需支付相當(dāng)于房款10%的違約金。4.賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付____%的違約金。示例：若賣方隱瞞房屋存在重大安全隱患，賣方需退還全部房款，并支付相當(dāng)于房款20%的違約金。5.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，第三方需承擔(dān)因延遲過戶而產(chǎn)生的損失。6.甲乙雙方未按合同約定交付房屋或接收房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。示例：若合同約定30日內(nèi)交付房屋，超過期限未交付，違約方需支付相當(dāng)于房款5%的違約金。7.甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付____%的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)房屋存在瑕疵，雙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，違約方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相當(dāng)于維修費(fèi)用10%的違約金。二手房買賣合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.房屋交付及交接4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交接手續(xù)4.4交接物品5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵處理6.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵6.2瑕疵處理方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：110101198802141.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某街道某號(hào)某單元某室2.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第某號(hào)2.3房屋面積：85平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：普通住宅2.6房屋裝修情況：精裝修3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2.1首付款：在簽訂本合同時(shí)，買受人應(yīng)支付人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）3.2.2尾款：剩余款項(xiàng)人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）應(yīng)在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)支付完畢3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋交付及交接4.1交付時(shí)間：買受人應(yīng)在支付完畢首付款后十個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)4.2交付地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某街道某號(hào)某單元某室4.3交接手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、水電氣費(fèi)結(jié)清證明、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清證明等4.4交接物品：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人5.2登記手續(xù)：買受人應(yīng)在房屋交付后三十個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵處理6.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：出賣人保證房屋權(quán)屬無瑕疵，如存在瑕疵，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任6.2瑕疵處理方式：如房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，出賣人應(yīng)立即采取措施予以糾正，直至消除瑕疵為止7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金：如買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)9.合同解除9.1.1出賣人隱瞞房屋重大瑕疵，買受人要求解除合同9.1.2買受人未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不支付的9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)9.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事宜10.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等11.2.1書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)11.2.2電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定郵箱11.3.1房屋買賣合同11.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3.3付款憑證11.3.4交接物品清單12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，具有同等法律效力13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.合同附件14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.3付款憑證14.1.4交接物品清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師或其他法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)鑒定、法律咨詢、合同起草、見證等。16.第三方介入的引入方式16.1.1雙方協(xié)商一致后引入16.1.2依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定引入16.1.3根據(jù)合同約定引入17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.3利益：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的具體條款18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：18.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)完成房屋價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。18.1.2評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照評(píng)估報(bào)告結(jié)果分擔(dān)。18.2鑒定機(jī)構(gòu)：18.2.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)鑒定，并提供鑒定報(bào)告。18.2.2鑒定費(fèi)用由甲乙雙方按照鑒定報(bào)告結(jié)果分擔(dān)。18.2.3鑒定結(jié)果作為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的依據(jù)。18.3律師或其他法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：18.3.1律師或其他法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)完成合同起草或法律咨詢工作。18.3.2服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3.3律師或其他法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：19.2.1直接損失：第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失。19.2.2間接損失：第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方因合同履行不能而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。19.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或其他人受到損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；其他各方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及交接、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除、合同生效及終止等條款。說明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的房屋所有權(quán)證書，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬，是合同履行的基礎(chǔ)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。4.房屋產(chǎn)權(quán)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)鑒定報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含鑒定依據(jù)、鑒定過程、鑒定結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬，是合同履行的重要依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房屋交易款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.交接物品清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的物品清單，包括家具、家電、裝修材料等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)物品的完整性。7.法律意見書詳細(xì)要求：由律師或其他法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的，針對(duì)合同法律效力的意見書。說明：此附件用于確保合同合法有效。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：此附件用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋1.2買受人未按約定支付款項(xiàng)1.3出賣人隱瞞房屋重大瑕疵1.4第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致合同無法履行1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款萬分之一的違約金。2.2買受人未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款萬分之一的違約金。2.3出賣人隱瞞房屋重大瑕疵，應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。2.4第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。2.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人，但實(shí)際交付日期延遲了5天，則出賣人應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款萬分之五的違約金。3.2買受人應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，但實(shí)際支付日期延遲了10天，則買受人應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款萬分之十的違約金。3.3出賣人未告知買受人房屋存在無法修復(fù)的漏水問題，導(dǎo)致買受人購房后損失了裝修費(fèi)用，則出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)，并賠償買受人裝修費(fèi)用。二手房買賣合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶時(shí)間4.4房屋過戶手續(xù)5.房屋相關(guān)費(fèi)用5.1房屋稅費(fèi)5.2房屋維修基金5.3房屋物業(yè)管理費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除手續(xù)9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同簽署人員11.合同保管11.1合同保管方式11.2合同保管期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同解釋13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改方式13.2合同補(bǔ)充方式14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方信息姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋坐落[具體地址]2.2房屋面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]2.4房屋用途[房屋用途描述，如住宅、商業(yè)等]2.5房屋裝修情況[房屋裝修情況描述，如毛坯、精裝修等]3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)[交易總價(jià)金額]3.2付款方式[付款方式描述，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時(shí)間[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同簽訂后3日內(nèi)]3.4付款節(jié)點(diǎn)[付款具體節(jié)點(diǎn)，如首付款、尾款等]4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間[房屋交付具體時(shí)間]4.2房屋交付條件[房屋交付條件描述，如無欠款、無爭議等]4.3房屋過戶時(shí)間[房屋過戶具體時(shí)間]4.4房屋過戶手續(xù)[房屋過戶所需辦理的手續(xù)描述]5.房屋相關(guān)費(fèi)用5.1房屋稅費(fèi)[房屋稅費(fèi)具體金額及支付方式]5.2房屋維修基金[房屋維修基金具體金額及支付方式]5.3房屋物業(yè)管理費(fèi)[房屋物業(yè)管理費(fèi)具體金額及支付方式]5.4其他費(fèi)用[其他費(fèi)用描述及支付方式]6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件[合同解除的具體條件描述]6.2違約責(zé)任[違約責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定]6.3違約金[違約金的具體數(shù)額及計(jì)算方式]8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）房屋被依法查封、抵押或存在權(quán)屬糾紛；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同解除手續(xù)任何一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。解除通知送達(dá)對(duì)方后[解除通知送達(dá)期限]，合同即告解除。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的日期]9.2房屋買賣合同復(fù)印件[提供房屋買賣合同復(fù)印件的日期]9.3其他相關(guān)文件[列出所有其他相關(guān)文件及其提供日期]10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]10.2合同簽署日期[合同簽署的具體日期]10.3合同簽署人員賣方代表：[簽名]買方代表：[簽名]見證人：[見證人簽名]11.合同保管11.1合同保管方式本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。11.2合同保管期限本合同自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，由雙方各自妥善保管。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同解釋對(duì)本合同的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改方式本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2合同補(bǔ)充方式任何一方認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充的，應(yīng)在合同簽署前與對(duì)方協(xié)商一致，并在合同中明確補(bǔ)充內(nèi)容。14.合同解除與終止14.1合同解除根據(jù)第八條的規(guī)定，合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。14.2合同終止（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）本合同因解除而終止；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易安全、合規(guī)，提高交易效率。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供交易咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房屋信息，配合第三方進(jìn)行交易服務(wù)。甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)。17.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供資金支付信息，配合第三方進(jìn)行交易服務(wù)。乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因其提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；（2）第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的損失風(fēng)險(xiǎn)；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的數(shù)額。18.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]。如第三方責(zé)任超過此限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間建立合作關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間建立合作關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系由各自