城市房屋租賃合同

城市房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方應(yīng)保證其對出租房屋擁有合法的房屋所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金：每月人民幣__________元（大寫：____________________元整）。3.3付款方式：乙方應(yīng)按以下方式支付租金：3.3.1每月支付一次，每期租金支付時間為當(dāng)月的前5個工作日。3.3.2乙方延遲支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第四章房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，并遵守以下規(guī)定：4.1.1不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。4.1.3不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。4.1.4不得損壞房屋的公共設(shè)施和設(shè)備。4.2甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。乙方在租賃期間，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后三個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3乙方在使用過程中，對房屋進(jìn)行合理維修、保養(yǎng)的，甲方不得干涉。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五章房屋交付及退租5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋按約定條件交付給乙方使用。乙方接收房屋后，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施。5.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同解除后七日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施按原狀退還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償損失。5.3乙方提前退租的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按甲方的要求支付違約金。違約金計算方式為：剩余租賃期限乘以月租金的百分之五十。甲方同意乙方提前退租的，乙方應(yīng)按甲方的要求支付相應(yīng)租金及違約金。甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章費(fèi)用承擔(dān)及支付6.1水電費(fèi)：乙方使用房屋期間的水電費(fèi)按照實際使用量由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按月支付給甲方或直接向供水、供電部門支付。6.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)的其它費(fèi)用：乙方使用房屋期間產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。6.4乙方支付費(fèi)用的方式：乙方應(yīng)按甲方提供的賬單或通知，在規(guī)定的時間內(nèi)將費(fèi)用支付給甲方或相關(guān)服務(wù)提供方。第七章房屋保險7.1甲方負(fù)責(zé)為房屋購買必要的保險，包括但不限于房屋財產(chǎn)保險、第三者責(zé)任保險等。7.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守保險條款，不得從事任何可能增加保險風(fēng)險的行為。7.3若因乙方原因?qū)е卤ｋU發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八章房屋裝修及改造8.1乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。8.2乙方進(jìn)行的裝修或改造不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)安全和他人合法權(quán)益。8.3乙方在裝修或改造完成后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，或按照甲方的要求承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。第九章違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供房屋，或提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付租金、支付違約金等。9.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期未付租金的百分之十。9.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋損壞或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章合同解除及終止10.1在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。10.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。10.3本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清各自應(yīng)付款項。10.4本合同終止后，甲乙雙方對于在合同履行期間獲得的對方商業(yè)秘密和私人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章爭議解決11.1對于本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他約定12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章甲方特別聲明13.1甲方保證其對出租房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。13.2甲方保證出租房屋不存在任何法律法規(guī)禁止出租的情況。第十四章乙方特別聲明14.1乙方保證按照本合同的約定使用房屋，并遵守國家法律法規(guī)。14.2乙方保證按照本合同的約定按時支付租金及各項費(fèi)用。第十五章合同附件15.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方（蓋章）：__________年__________月__________日（簽字）：___