農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈與合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈與合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈與方基本信息1.2接受方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)證號3.贈與內(nèi)容及范圍3.1贈與的宅基地使用權(quán)3.2贈與的宅基地上建筑物4.贈與條件及方式4.1贈與條件4.2贈與方式5.贈與手續(xù)及費(fèi)用5.1贈與手續(xù)辦理5.2贈與費(fèi)用承擔(dān)6.宅基地使用權(quán)變更登記6.1變更登記申請6.2變更登記費(fèi)用6.3變更登記期限7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1贈與方違約責(zé)任8.2接受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件10.2宅基地位置圖11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同續(xù)訂及修改12.1合同續(xù)訂條件12.2合同修改程序13.合同履行13.1履行期限13.2履行方式13.3履行地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1贈與方基本信息贈與方名稱：___________贈與方住所：___________贈與方法定代表人：___________贈與方聯(lián)系電話：___________1.2接受方基本信息接受方名稱：___________接受方住所：___________接受方法定代表人：___________接受方聯(lián)系電話：___________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地位于___________（具體地址）2.2宅基地面積宅基地面積為___________平方米2.3宅基地使用權(quán)證號宅基地使用權(quán)證號為___________3.贈與內(nèi)容及范圍3.1贈與的宅基地使用權(quán)贈與方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)無償贈與接受方。3.2贈與的宅基地上建筑物贈與方同意將宅基地上現(xiàn)有建筑物一并贈與接受方。4.贈與條件及方式4.1贈與條件（1）贈與方應(yīng)確保其有權(quán)處分該宅基地使用權(quán)；（2）接受方應(yīng)具備合法的接受條件；（3）雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。4.2贈與方式贈與方將宅基地使用權(quán)及建筑物無償轉(zhuǎn)移給接受方。5.贈與手續(xù)及費(fèi)用5.1贈與手續(xù)辦理贈與方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)，協(xié)助接受方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2贈與費(fèi)用承擔(dān)變更登記費(fèi)用由接受方承擔(dān)。6.宅基地使用權(quán)變更登記6.1變更登記申請接受方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)，向相關(guān)部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請。6.2變更登記費(fèi)用變更登記費(fèi)用由接受方承擔(dān)。6.3變更登記期限變更登記應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)完成。7.合同生效及解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件（1）贈與方或接受方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任8.1贈與方違約責(zé)任（1）贈與方未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向接受方支付___________元違約金；（2）贈與方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致接受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）贈與方違反合同約定，拒絕履行贈與義務(wù)的，應(yīng)向接受方支付___________元違約金。8.2接受方違約責(zé)任（1）接受方未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向贈與方支付___________元違約金；（2）接受方違反合同約定，擅自改變宅基地用途或建筑物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）接受方拒絕履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向贈與方支付___________元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同附件10.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件。10.2宅基地位置圖附件二：宅基地位置圖。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方行使合同解除權(quán)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同續(xù)訂及修改12.1合同續(xù)訂條件合同期滿前，雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)訂合同。12.2合同修改程序修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.合同履行13.1履行期限本合同自生效之日起至宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。13.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為宅基地所在地。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入（1）中介方作為促成合同簽訂的第三方，應(yīng)在合同簽訂前完成其職責(zé)，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判等。（2）中介方不得違反合同雙方的意愿，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。15.2.2評估機(jī)構(gòu)介入（1）評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對宅基地使用權(quán)及建筑物進(jìn)行評估，其評估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)之一。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。15.2.3律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草合同等服務(wù)，確保合同符合法律法規(guī)的要求。（2）律師事務(wù)所不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.2.4公證機(jī)構(gòu)介入（1）公證機(jī)構(gòu)對合同進(jìn)行公證，證明合同的合法性和有效性。（2）公證機(jī)構(gòu)不得干預(yù)合同雙方的正常交易活動(dòng)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）中介方的責(zé)任限額為___________元；（2）評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為___________元；（3）律師事務(wù)所的責(zé)任限額為___________元；（4）公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為___________元。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分（1）合同雙方對第三方的選擇、委托及合作均應(yīng)自行負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表合同雙方；（3）合同雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；（2）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。18.1.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)；（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。18.1.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定。18.1.4第三方介入的結(jié)果（1）第三方介入的結(jié)果作為合同履行的依據(jù)之一；（2）第三方介入的結(jié)果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。18.1.5第三方介入的爭議解決（1）甲乙雙方對第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含宅基地使用權(quán)證號的首頁和首頁上的所有印章。說明：此附件用于證明贈與方擁有合法的宅基地使用權(quán)。2.宅基地位置圖要求：位置圖應(yīng)標(biāo)明宅基地的具體位置、邊界以及周邊環(huán)境。說明：此附件用于明確宅基地的具體位置和范圍。3.贈與方身份證明要求：提供身份證、戶口本等合法的身份證明文件。說明：此附件用于證明贈與方的身份和資格。4.接受方身份證明要求：提供身份證、戶口本等合法的身份證明文件。說明：此附件用于證明接受方的身份和資格。5.贈與方授權(quán)委托書（如有）要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限及受托人信息。說明：此附件用于證明贈與方是否有權(quán)代表其本人簽訂合同。6.宅基地使用權(quán)變更登記申請書要求：申請書應(yīng)包含變更登記的詳細(xì)信息，如變更原因、變更后的權(quán)利人信息等。說明：此附件用于申請宅基地使用權(quán)的變更登記。7.宅基地使用權(quán)變更登記審批文件要求：審批文件應(yīng)包含變更登記的批準(zhǔn)結(jié)果和生效日期。說明：此附件用于證明宅基地使用權(quán)變更登記已獲批準(zhǔn)。8.第三方評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)包含評估結(jié)果、評估依據(jù)和評估方法。說明：此附件用于證明宅基地使用權(quán)及建筑物的價(jià)值。9.第三方法律意見書要求：法律意見書應(yīng)包含對合同合法性的評估和建議。說明：此附件用于確保合同符合法律法規(guī)的要求。10.第三方公證文件要求：公證文件應(yīng)包含公證機(jī)構(gòu)的公章和公證員的簽名。說明：此附件用于證明合同的合法性和真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：贈與方未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)；接受方未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)；贈與方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；接受方擅自改變宅基地用途或建筑物結(jié)構(gòu)；第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的數(shù)額應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定確定；損失的賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說明：若贈與方未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向接受方支付___________元違約金；若接受方擅自改變宅基地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如恢復(fù)原狀或賠償損失；若第三方評估機(jī)構(gòu)因故意提供虛假評估結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈與合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景介紹2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.宅基地使用權(quán)基本情況3.1宅基地使用權(quán)位置3.2宅基地使用權(quán)面積3.3宅基地使用權(quán)來源3.4宅基地使用權(quán)性質(zhì)3.5宅基地使用權(quán)期限4.贈與條件與要求4.1贈與原因4.2贈與條件4.3贈與要求5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移程序5.1辦理手續(xù)5.2權(quán)屬變更登記5.3政府審批程序5.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.付款方式與時(shí)間6.1付款金額6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1出讓方的義務(wù)7.2受讓方的義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期10.4合同終止日期11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同解除后的處理13.1解除原因13.2處理方式13.3責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知地址14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國土地管理法》1.1.3《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》1.2合同訂立的背景介紹1.2.1出讓方因家庭原因需要將宅基地使用權(quán)贈與受讓方1.2.2受讓方同意接受宅基地使用權(quán)贈與2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：056782.1.3地址：某省某市某縣某鎮(zhèn)某村2.2受讓方基本信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：056792.2.3地址：某省某市某縣某鎮(zhèn)某村3.宅基地使用權(quán)基本情況3.1宅基地使用權(quán)位置3.1.1所在省份：某省3.1.2所在市：某市3.1.3所在縣：某縣3.1.4所在鎮(zhèn)：某鎮(zhèn)3.1.5所在村：某村3.1.6具體位置：某路某號3.2宅基地使用權(quán)面積3.2.1面積：100平方米3.3宅基地使用權(quán)來源3.3.1出讓方自建3.4宅基地使用權(quán)性質(zhì)3.4.1農(nóng)村宅基地使用權(quán)3.5宅基地使用權(quán)期限3.5.1使用期限：自合同生效之日起至土地使用年限屆滿4.贈與條件與要求4.1贈與原因4.1.1出讓方自愿將宅基地使用權(quán)無償贈與受讓方4.2贈與條件4.2.1受讓方須為出讓方的直系親屬4.2.2受讓方須承諾遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)4.3贈與要求4.3.1受讓方須在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移程序5.1辦理手續(xù)5.1.1出讓方協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬變更登記5.2.1受讓方在辦理權(quán)屬變更登記時(shí)，需提供本合同及有關(guān)證明材料5.3政府審批程序5.3.1受讓方需按照當(dāng)?shù)卣?guī)定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移審批手續(xù)5.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.4.1雙方按照國家規(guī)定承擔(dān)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.付款方式與時(shí)間6.1付款金額6.1.1本合同項(xiàng)下宅基地使用權(quán)無償贈與，無需支付任何費(fèi)用6.2付款方式6.2.1無需付款6.3付款時(shí)間6.3.1本合同簽訂之日7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1出讓方的義務(wù)7.1.1協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.2保證宅基地使用權(quán)的合法性和有效性7.2受讓方的義務(wù)7.2.1按照國家規(guī)定使用宅基地7.2.2不得擅自改變宅基地用途7.2.3不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他非法目的8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以變更合同內(nèi)容8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同8.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方8.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行義務(wù)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2仲裁或訴訟9.2.1爭議解決方式由雙方協(xié)商確定，可以選擇仲裁或訴訟9.2.2如選擇仲裁，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2辦理完權(quán)屬變更登記手續(xù)后合同生效10.2合同終止條件10.2.1宅基地使用權(quán)期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同生效日期10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.4合同終止日期10.4.1宅基地使用權(quán)期限屆滿之日或雙方協(xié)商確定的終止日期11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件清單11.1.1宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件11.1.2雙方身份證復(fù)印件11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除后的處理13.1解除原因13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.1.3一方違約13.2處理方式13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)13.3責(zé)任承擔(dān)13.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)14.2通知地址14.2.1出讓方地址：某省某市某縣某鎮(zhèn)某村14.2.2受讓方地址：某省某市某縣某鎮(zhèn)某村14.3不可抗力條款14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.3.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等14.3.3發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同簽訂后的政府機(jī)構(gòu)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目評估等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以向第三方發(fā)出介入申請。16.1.2申請應(yīng)明確介入的目的、范圍、期限及預(yù)期成果。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1第三方在收到介入申請后，應(yīng)評估介入的可行性，并在一定期限內(nèi)給予答復(fù)。16.2.2第三方同意介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。17.2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以便其履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、預(yù)期成果等因素確定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。19.2責(zé)任限額的執(zhí)行19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。19.2.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。20.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。20.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任20.3.1如第三方在提供服務(wù)的過中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更的申請21.1.1甲乙雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)向第三方發(fā)出書面變更申請。21.2合同變更的批準(zhǔn)21.2.1第三方在收到變更申請后，應(yīng)評估變更的可行性，并在一定期限內(nèi)給予答復(fù)。21.2.2第三方同意變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除的條件22.1.1第三方嚴(yán)重違約，無法履行合同約定的服務(wù)。22.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入的合同。22.2合同解除的程序22.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。22.2.2第三方在收到解除通知后，應(yīng)立即停止履行合同約定的服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件說明：提供宅基地使用權(quán)證書的復(fù)印件，以證明宅基地使用權(quán)的合法性和有效性。2.雙方身份證復(fù)印件說明：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的主體資格和身份。3.第三方資質(zhì)證明文件說明：如第三方為專業(yè)機(jī)構(gòu)，需提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)。4.第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.政府審批文件說明：如需政府審批，提供相關(guān)審批文件的復(fù)印件。6.付款憑證說明：提供甲乙雙方之間支付款項(xiàng)的憑證，以證明款項(xiàng)的支付情況。7.違約通知說明：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的違約通知，以證明違約行為的存在。8.爭議解決文件說明：如雙方發(fā)生爭議，提供相關(guān)爭議解決文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。9.合同變更協(xié)議說明：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，以證明合同內(nèi)容的變更。10.合同解除協(xié)議說明：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，以證明合同的解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：甲乙雙方簽訂的合同約定，出讓方應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。若出讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，導(dǎo)致受讓方遭受損失，則出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈與合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的2.當(dāng)事人基本情況2.1贈與人基本信息2.2受贈人基本信息3.宅基地使用權(quán)基本情況3.1宅基地位置、面積、用途等3.2宅基地權(quán)屬證明文件4.贈與標(biāo)的及范圍4.1贈與宅基地使用權(quán)4.2贈與范圍及條件5.贈與方式及程序5.1贈與方式5.2贈與程序6.贈與標(biāo)的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.贈與標(biāo)的權(quán)屬變更登記7.1登記手續(xù)辦理7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)8.贈與標(biāo)的交付及驗(yàn)收8.1交付方式8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.贈與標(biāo)的權(quán)利義務(wù)9.1贈與標(biāo)的權(quán)屬9.2贈與標(biāo)的限制性條件10.贈與標(biāo)的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式13.合同解除條件及程序13.1解除條件13.2解除程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確贈與人與受贈人之間關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)的贈與關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。2.當(dāng)事人基本情況2.1贈與人基本信息贈與人：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________2.2受贈人基本信息受贈人：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________3.宅基地使用權(quán)基本情況3.1宅基地位置、面積、用途等宅基地位于：____________________宅基地面積：____________________平方米宅基地用途：____________________3.2宅基地權(quán)屬證明文件宅基地使用權(quán)證號：____________________宅基地使用權(quán)證復(fù)印件見附件。4.贈與標(biāo)的及范圍4.1贈與宅基地使用權(quán)贈與人同意將位于____________________的宅基地使用權(quán)無償贈與受贈人。4.2贈與范圍及條件贈與范圍包括宅基地使用權(quán)及其相關(guān)附屬設(shè)施。受贈人須遵守國家法律法規(guī)及宅基地管理規(guī)定。5.贈與方式及程序5.1贈與方式贈與人為受贈人辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，實(shí)現(xiàn)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。5.2贈與程序（1）本合同簽訂后，贈與人應(yīng)及時(shí)向受贈人提供宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件；（2）受贈人應(yīng)在收到證明文件之日起________日內(nèi)，辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，受贈人取得宅基地使用權(quán)。6.贈與標(biāo)的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理贈與人負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，受贈人予以配合。6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由贈與人承擔(dān)。7.贈與標(biāo)的權(quán)屬變更登記7.1登記手續(xù)辦理贈與人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，協(xié)助受贈人辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)變更登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由受贈人承擔(dān)。8.贈與標(biāo)的交付及驗(yàn)收8.1交付方式贈與人將在本合同簽訂后________日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給受贈人使用。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序受贈人應(yīng)在交付之日起________日內(nèi)對宅基地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：宅基地使用權(quán)證載明的權(quán)利范圍、位置、面積等符合法律法規(guī)及合同約定。9.贈與標(biāo)的權(quán)利義務(wù)9.1贈與標(biāo)的權(quán)屬自本合同生效之日起，宅基地使用權(quán)歸受贈人所有。9.2贈與標(biāo)的限制性條件受贈人須遵守國家法律法規(guī)及宅基地管理規(guī)定，不得擅自改變宅基地用途。10.贈與標(biāo)的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照國家規(guī)定執(zhí)行。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由受贈人承擔(dān)，贈與人予以配合。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）贈與人未按時(shí)交付宅基地使用權(quán)；（2）受贈人未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的；（4）任何一方違反國家法律法規(guī)，造成宅基地使用權(quán)糾紛的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決方式訴訟解決。13.合同解除條件及程序13.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)，促成合同訂立或履行的第三方。16.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。16.3其他第三方其他第三方是指根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同指定的，參與合同履行的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違約或過失導(dǎo)致合同履行不能或履行不符合約定時(shí)，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；（2）如未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣________元。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證合同履行；（2）第三方因違約