農(nóng)村集體房屋買賣合同的修改方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村集體房屋買賣合同的修改方式本合同目錄一覽1.合同修改的必要性1.1法律法規(guī)要求1.2實際情況變化1.3當(dāng)事人協(xié)商一致2.修改合同的程序2.1提出修改申請2.2審查修改內(nèi)容2.3當(dāng)事人協(xié)商2.4簽署修改協(xié)議3.修改合同的內(nèi)容3.1房屋基本信息3.2買賣雙方信息3.3交易價格3.4付款方式3.5房屋交付及驗收3.6履約期限3.7違約責(zé)任3.8其他約定事項4.修改合同的效力4.1修改合同的生效時間4.2修改合同的適用范圍4.3修改合同的變更通知5.修改合同的備案5.1備案機(jī)關(guān)5.2備案材料5.3備案程序6.修改合同的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.修改合同的解除條件7.1合同解除的情形7.2解除合同的程序7.3解除合同的后果8.修改合同的終止條件8.1合同終止的情形8.2終止合同的程序8.3終止合同的后果9.修改合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.修改合同的不可抗力條款10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力事件的處理10.3違約責(zé)任11.修改合同的管轄法院11.1管轄法院的選擇11.2管轄法院的變更12.修改合同的生效日期13.修改合同的簽訂地點14.附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同修改的必要性1.1法律法規(guī)要求（1）根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，合同依法可以修改，但需符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。（2）根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣合同在特定情況下需進(jìn)行修改。1.2實際情況變化（1）房屋產(chǎn)權(quán)、用途等基本信息發(fā)生變化。（2）房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)新的約定。1.3當(dāng)事人協(xié)商一致（1）買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同修改協(xié)議需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.修改合同的程序2.1提出修改申請（1）買賣雙方中任何一方均可提出修改申請。（2）提出修改申請時應(yīng)提供修改原因及具體修改內(nèi)容。2.2審查修改內(nèi)容（1）對方收到修改申請后，應(yīng)在一定期限內(nèi)對修改內(nèi)容進(jìn)行審查。（2）審查內(nèi)容包括修改內(nèi)容的合法性、合理性等。2.3當(dāng)事人協(xié)商（1）經(jīng)審查，雙方對修改內(nèi)容達(dá)成一致意見。（2）協(xié)商過程中，雙方應(yīng)充分表達(dá)各自觀點，確保合同修改內(nèi)容符合實際需求。2.4簽署修改協(xié)議（1）雙方簽署合同修改協(xié)議，明確修改后的合同條款。（2）修改協(xié)議應(yīng)載明修改內(nèi)容、生效時間、違約責(zé)任等。3.修改合同的內(nèi)容3.1房屋基本信息（1）房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號、土地證號等相關(guān)證明材料。3.2買賣雙方信息（1）買方、賣方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。（2）雙方代理人信息（如有）。3.3交易價格（1）房屋交易價格及支付方式。（2）支付時間、支付比例等。3.4付款方式（1）現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付等。（2）付款時間、付款地點等。3.5房屋交付及驗收（1）房屋交付時間、交付方式。（2）房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收時間、驗收責(zé)任等。3.6履約期限（1）合同履行期限及延期處理。（2）合同履行過程中的監(jiān)督、檢查等。3.7違約責(zé)任（1）雙方違約情形及違約責(zé)任。（2）違約金計算方法、支付方式等。3.8其他約定事項（1）合同簽訂后的保密義務(wù)。（2）合同爭議解決方式等。4.修改合同的效力4.1修改合同的生效時間（1）修改協(xié)議簽署之日起生效。（2）修改內(nèi)容自生效之日起具有法律效力。4.2修改合同的適用范圍（1）修改合同適用于原合同約定的房屋買賣行為。（2）修改合同對原合同中未涉及的事項不具有約束力。4.3修改合同的變更通知（1）修改合同生效后，雙方應(yīng)及時通知相關(guān)方。（2）通知方式、通知內(nèi)容等。8.修改合同的備案8.1備案機(jī)關(guān)（1）合同修改備案應(yīng)由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)。（2）備案機(jī)關(guān)應(yīng)依法對修改合同進(jìn)行審查，確保其符合法律規(guī)定。8.2備案材料（1）備案申請表。（2）原合同及修改協(xié)議。（3）買賣雙方的身份證明材料。（4）房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。（5）其他備案機(jī)關(guān)要求提供的材料。8.3備案程序（1）買賣雙方將備案材料提交給備案機(jī)關(guān)。（2）備案機(jī)關(guān)對材料進(jìn)行審核，審核通過后予以備案。（3）備案機(jī)關(guān)出具備案證明，并告知雙方。9.修改合同的爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地的人民法院。（2）雙方約定的其他爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序（1）提交爭議解決機(jī)構(gòu)。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)受理爭議，并組織調(diào)解或?qū)徖?。?）爭議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決。10.修改合同的解除條件10.1合同解除的情形（1）一方違約，且違約行為無法通過協(xié)商或補(bǔ)救措施得到糾正。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除合同的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）對方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)給予答復(fù)。（3）雙方達(dá)成解除協(xié)議后，合同自解除協(xié)議生效之日起解除。10.3解除合同的后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及房屋交付等事宜。（2）解除合同后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.修改合同的終止條件11.1合同終止的情形（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）合同解除后，合同終止。（3）合同約定的其他終止情形。11.2終止合同的程序（1）合同終止情形出現(xiàn)后，一方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方按照合同約定處理剩余事宜。11.3終止合同的后果（1）合同終止后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及房屋交付等事宜。12.修改合同的保密條款12.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容及其修改內(nèi)容。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。12.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起。（2）雙方另有約定的，從其約定。12.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.修改合同的不可抗力條款13.1不可抗力事件的范圍（1）自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）雙方約定的其他不可抗力事件。13.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。13.3違約責(zé)任（1）因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行，合同可部分或全部解除。14.修改合同的管轄法院14.1管轄法院的選擇（1）合同簽訂地人民法院。（2）雙方約定的其他法院。14.2管轄法院的變更（1）雙方可協(xié)商一致變更管轄法院。（2）變更管轄法院后，原管轄法院不再具有管轄權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義（1）第三方是指除買賣雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系中的第三方主體。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、服務(wù)、咨詢、評估、見證等。（2）第三方介入的具體事項由合同雙方在合同中約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請（1）買賣雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。（2）一方或雙方向第三方提出介入申請，并提交相關(guān)材料。16.2第三方介入的審查（1）第三方對介入申請進(jìn)行審查，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。（2）審查通過后，第三方與買賣雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其業(yè)務(wù)規(guī)定確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理、公正，并考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍等因素。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其義務(wù)。（2）第三方在履行過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.3利益（1）第三方在合同履行過程中，享有合同約定或法律法規(guī)賦予的權(quán)利。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，分享合同履行的利益。19.第三方介入與其他各方的劃分說明19.1與買賣雙方的關(guān)系（1）第三方與買賣雙方之間是獨立的合同關(guān)系。（2）第三方應(yīng)獨立履行合同義務(wù)，不得干涉買賣雙方的權(quán)益。19.2與合同其他相關(guān)方的關(guān)系（1）第三方與合同其他相關(guān)方（如評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等）之間的關(guān)系，由各自合同約定。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通，確保合同順利履行。20.第三方介入的變更及解除20.1變更（1）合同履行過程中，如需變更第三方介入，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。（2）變更后的協(xié)議應(yīng)作為合同附件。20.2解除（1）如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，買賣雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。（2）解除協(xié)議后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原始合同文本要求：清晰、完整、無涂改。說明：提供原合同文本作為合同修改的基礎(chǔ)。2.合同修改協(xié)議要求：內(nèi)容清晰、條款完整、雙方簽字或蓋章。說明：記錄雙方對合同修改的共識。3.買賣雙方身份證明材料要求：身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：證明買賣雙方的身份信息。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明材料要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。5.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。6.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明付款行為的完成。7.房屋交付及驗收記錄要求：交付清單、驗收報告等。說明：記錄房屋交付及驗收情況。8.合同備案證明要求：房地產(chǎn)管理部門出具的備案證明。說明：證明合同已依法備案。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章。說明：約定爭議解決方式和程序。10.不可抗力證明材料要求：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件的證明材料。說明：證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買賣雙方未按合同約定支付房款。買方未按合同約定接收房屋。賣方未按合同約定交付房屋。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的1%。賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，金額為房價的0.5%。任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。農(nóng)村集體房屋買賣合同的修改方式1本合同目錄一覽1.修改合同的必要性1.1法律法規(guī)的要求1.2當(dāng)事人意愿的變更1.3房屋狀況的變化2.修改合同的程序2.1提出修改申請2.2當(dāng)事人協(xié)商2.3簽訂修改協(xié)議3.修改合同的主體3.1買賣雙方3.2第三方見證人3.3相關(guān)政府部門4.修改合同的內(nèi)容4.1房屋基本情況4.2買賣價格及支付方式4.3交付時間及方式4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.5違約責(zé)任4.6爭議解決方式5.修改合同的生效5.1簽訂修改協(xié)議5.2相關(guān)政府部門審批5.3登記備案6.修改合同的備案6.1備案機(jī)關(guān)6.2備案材料6.3備案程序7.修改合同的履行7.1交付房屋7.2支付房款7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.4爭議解決8.修改合同的變更與解除8.1變更的條件8.2解除的條件8.3變更與解除的程序9.修改合同的爭議解決9.1仲裁9.2民事訴訟9.3政府調(diào)解10.修改合同的附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2付款憑證10.3其他相關(guān)材料11.修改合同的解釋11.1合同條款的解釋11.2爭議解釋12.修改合同的保密12.1當(dāng)事人保密義務(wù)12.2保密內(nèi)容12.3保密期限13.修改合同的解除13.1解除的條件13.2解除的程序13.3解除后的責(zé)任14.修改合同的生效日期第一部分：合同如下：1.修改合同的必要性1.1法律法規(guī)的要求1.1.1合同修改需符合《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.1.2合同修改需符合國家關(guān)于農(nóng)村集體土地、房屋買賣的相關(guān)政策。1.2當(dāng)事人意愿的變更1.2.1買賣雙方在履行合同過程中，如因特殊情況需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。1.2.2當(dāng)事人因自身原因，對合同條款有新的需求和期望。1.3房屋狀況的變化1.3.1房屋在買賣過程中，因自然災(zāi)害、人為損壞等原因?qū)е路课轄顩r發(fā)生變化。1.3.2房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施等發(fā)生變化，影響合同履行。2.修改合同的程序2.1提出修改申請2.1.1買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲂薷暮贤臅嫔暾垺?.1.2申請內(nèi)容應(yīng)包括修改的具體條款、理由及預(yù)期效果。2.2當(dāng)事人協(xié)商2.2.1雙方應(yīng)在接到修改申請后，就修改內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商。2.2.2協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則，達(dá)成一致意見。2.3簽訂修改協(xié)議2.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。2.3.2修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、生效時間及履行方式。3.修改合同的主體3.1買賣雙方3.1.1買賣雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)簽訂合同。3.1.2買賣雙方應(yīng)提供有效身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。3.2第三方見證人3.2.1如有必要，雙方可邀請第三方見證人參與協(xié)商和簽訂修改協(xié)議。3.2.2第三方見證人應(yīng)具備中立、公正的立場。3.3相關(guān)政府部門3.3.1如修改內(nèi)容涉及政策、法規(guī)調(diào)整，需取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。4.修改合同的內(nèi)容4.1房屋基本情況4.1.1明確房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況。4.1.2明確房屋的權(quán)屬狀況，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。4.2買賣價格及支付方式4.2.1明確修改后的買賣價格及支付方式。4.2.2如有分期付款，應(yīng)明確每期付款金額、時間及利息等。4.3交付時間及方式4.3.1明確修改后的房屋交付時間及方式。4.3.2如有延遲交付，應(yīng)明確延遲交付的原因及賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.4.1明確修改后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。4.4.2如有變更登記，應(yīng)明確變更登記的手續(xù)及費用。4.5違約責(zé)任4.5.1明確修改后的違約責(zé)任條款。4.5.2如有違約行為，應(yīng)明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.6爭議解決方式4.6.1明確修改后的爭議解決方式。4.6.2如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.修改合同的生效5.1簽訂修改協(xié)議5.1.1買賣雙方簽訂修改協(xié)議后，合同修改即生效。5.2相關(guān)政府部門審批5.2.1如修改內(nèi)容涉及政策、法規(guī)調(diào)整，需取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。5.3登記備案5.3.1修改合同需在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行登記備案。6.修改合同的備案6.1備案機(jī)關(guān)6.1.1修改合同應(yīng)在縣級房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。6.2備案材料6.2.1備案材料包括修改協(xié)議、身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。6.3備案程序6.3.1按照備案機(jī)關(guān)要求提交備案材料，辦理備案手續(xù)。7.修改合同的履行7.1交付房屋7.1.1買賣雙方應(yīng)按照修改協(xié)議約定的交付時間、方式履行交付房屋義務(wù)。7.2支付房款7.2.1買賣雙方應(yīng)按照修改協(xié)議約定的支付方式、時間履行支付房款義務(wù)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.3.1買賣雙方應(yīng)按照修改協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.4爭議解決7.4.1如在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照修改協(xié)議約定的爭議解決方式解決。8.修改合同的變更與解除8.1變更的條件8.1.1當(dāng)事人因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2當(dāng)事人因重大誤解或顯失公平導(dǎo)致合同內(nèi)容變更。8.2解除的條件8.2.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行。8.2.2當(dāng)事人一方喪失履行能力，無法履行合同。8.3變更與解除的程序8.3.1當(dāng)事人提出變更或解除合同申請。8.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂變更或解除協(xié)議。8.3.3協(xié)議生效后，履行相應(yīng)的變更或解除手續(xù)。9.修改合同的爭議解決9.1仲裁9.1.1雙方可在合同中約定仲裁條款，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。9.1.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.2民事訴訟9.2.1雙方在合同中未約定仲裁條款，或仲裁裁決不能執(zhí)行時，可向人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。9.3政府調(diào)解9.3.1雙方可自愿申請政府相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。9.3.2調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力，但非終局性。10.修改合同的附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。10.2付款憑證10.2.1房款支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。10.3其他相關(guān)材料10.3.1合同簽訂前的溝通記錄、政府相關(guān)部門的審批文件等。11.修改合同的解釋11.1合同條款的解釋11.1.1合同條款應(yīng)按照其文義進(jìn)行解釋。11.1.2如有歧義，應(yīng)按照有利于合同成立和履行的原則解釋。11.2爭議解釋11.2.1當(dāng)事人對合同條款的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。12.修改合同的保密12.1當(dāng)事人保密義務(wù)12.1.1雙方對本合同及其相關(guān)事項負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密內(nèi)容12.2.1保密內(nèi)容包括但不限于合同條款、價格、支付方式、履行情況等。12.3保密期限12.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。13.修改合同的解除13.1解除的條件13.1.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行。13.1.2當(dāng)事人一方喪失履行能力，無法履行合同。13.2解除的程序13.2.1當(dāng)事人提出解除合同申請。13.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂解除協(xié)議。13.2.3協(xié)議生效后，履行相應(yīng)的解除手續(xù)。14.修改合同的生效日期14.1修改合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改合同生效后，原合同條款中與修改內(nèi)容相抵觸的部分失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入15.1.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，指非合同主體，但與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：評估、審計、見證、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方介入的申請與批準(zhǔn)17.1第三方介入的申請17.1.1任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼?7.1.2申請應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、期限等。17.2第三方介入的批準(zhǔn)17.2.1雙方應(yīng)在收到申請后，就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商；17.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面同意第三方介入的協(xié)議。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1第三方的職責(zé)18.1.1第三方應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)的要求，獨立、公正地履行職責(zé)；18.1.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和資料；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求，對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和評估。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用由合同各方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；19.2如無約定，費用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額20.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯導(dǎo)致合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分21.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行約定；21.1.2第三方不得干預(yù)甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方與乙方的劃分21.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行約定；21.2.2第三方不得干預(yù)乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。21.3第三方與合同其他各方的劃分21.3.1第三方與合同其他各方之間的關(guān)系，由雙方另行約定；21.3.2第三方不得干預(yù)合同其他各方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1合同履行完畢；22.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；22.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。22.2第三方介入的終止程序22.2.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；22.2.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：附件中應(yīng)清晰顯示房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.付款憑證要求：提供房款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件中應(yīng)明確顯示付款日期、金額、付款方和收款方信息。3.修改協(xié)議要求：提供雙方簽訂的修改合同協(xié)議，明確修改內(nèi)容、生效時間及履行方式。說明：附件中應(yīng)詳細(xì)列明修改條款，包括但不限于房屋基本情況、買賣價格、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、期限等。說明：附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、職責(zé)范圍等信息。5.爭議解決相關(guān)文件要求：提供仲裁裁決書、法院判決書、調(diào)解協(xié)議等爭議解決相關(guān)文件。說明：附件中應(yīng)明確爭議解決的結(jié)果，包括但不限于賠償金額、履行方式等。6.政府相關(guān)部門的審批文件要求：提供相關(guān)政府部門對合同修改內(nèi)容或第三方介入的審批文件。說明：附件中應(yīng)包含審批部門的蓋章、審批日期等信息。7.其他相關(guān)材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他材料，如溝通記錄、政府文件等。說明：附件中應(yīng)包含材料的主要內(nèi)容，以及與合同履行相關(guān)的具體信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：提供違約行為的詳細(xì)描述，包括但不限于未按時交付房屋、未按時支付房款、房屋產(chǎn)權(quán)問題等。說明：違約行為應(yīng)具體、明確，便于責(zé)任認(rèn)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：提供違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為的性質(zhì)、程度、影響等。說明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)客觀、公正，確保各方權(quán)益。示例說明：違約行為：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時間入住。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲入住造成的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。違約行為：乙方未按時支付房款，導(dǎo)致甲方無法按約定時間收到款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法提起訴訟。農(nóng)村集體房屋買賣合同的修改方式2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1出賣方2.2買受方2.3第三方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.2買受方權(quán)利義務(wù)5.修改方式5.1修改條件5.2修改程序5.3修改內(nèi)容6.修改期限6.1修改起始時間6.2修改截止時間7.修改費用7.1費用承擔(dān)7.2費用支付方式8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“農(nóng)村集體房屋買賣合同”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間，基于自愿原則，依法將集體土地上的房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給另一方所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“農(nóng)村集體房屋”指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法建設(shè)的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“出賣方”指將農(nóng)村集體房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；（3）“買受方”指取得農(nóng)村集體房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；（4）“第三方”指合同雙方以外的其他個人或單位。2.合同主體2.1出賣方（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或組織機(jī)構(gòu)代碼：（3）地址：2.2買受方（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或組織機(jī)構(gòu)代碼：（3）地址：2.3第三方（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或組織機(jī)構(gòu)代碼：（3）地址：3.房屋基本情況3.1房屋位置具體地址：3.2房屋面積房屋總面積：平方米，其中房屋面積：平方米，附屬設(shè)施面積：平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：。3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸：。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按照合同約定，將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受方；（3）配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）在合同約定的期限內(nèi)，不得單方面解除合同。4.2買受方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定，支付房屋購買價款；（2）在取得房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利后，享有相應(yīng)的權(quán)益；（3）按照合同約定，合理使用房屋；（4）在合同約定的期限內(nèi)，不得單方面解除合同。5.修改方式5.1修改條件（1）合同雙方在履行合同過程中，因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改；（2）合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要修改合同內(nèi)容。5.2修改程序（1）合同雙方書面提出修改申請；（2）合同雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3修改內(nèi)容（1）修改房屋價格；（2）修改房屋交付時間；（3）修改合同其他條款。6.修改期限6.1修改起始時間自合同簽訂之日起計算。6.2修改截止時間自合同簽訂之日起不超過一年。7.修改費用7.1費用承擔(dān)（1）因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е碌暮贤薷模M用由雙方協(xié)商承擔(dān)；（2）因合同雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容，費用由雙方各自承擔(dān)。8.合同變更8.1變更條件（1）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）因合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。8.2變更程序（1）合同雙方書面提出變更申請；（2）合同雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更內(nèi)容（1）變更房屋價格；（2）變更房屋交付時間；（3）變更合同其他條款。9.合同解除9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方書面通知另一方；（2）合同雙方在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)（如15日內(nèi)）書面確認(rèn)解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋及其他財產(chǎn)；（3）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定支付房屋購買價款；（2）一方未按合同約定履行交付房屋義務(wù)；（3）一方違反合同約定，造成對方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為：年月日。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約、不可抗力等原因終止。13.2終止程序（1）合同雙方書面通知對方合同終止；（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3終止日期本合同終止日期為：年月日。14.其他約定14.1通知方式（1）合同雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知；（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋測繪報告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在合同簽訂及履行過程中，提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的個人或單位。15.2第三方類型（1）中介方：提供房屋買賣中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易；（2）評估方：對房屋價值進(jìn)行評估；（3）擔(dān)保方：為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（4）見證方：對合同簽訂及履行過程進(jìn)行見證。15.3第三方介入程序（1）合同雙方在必要時，可邀請第三方介入；（2）第三方介入前，需與合同雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）中介方：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，由中介方自行承擔(dān)；（2）評估方：根據(jù)評估協(xié)議，由評估方自行承擔(dān)；（3）擔(dān)保方：根據(jù)擔(dān)保協(xié)議，由擔(dān)保方自行承擔(dān)；（4）見證方：根據(jù)見證協(xié)議，由見證方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任限額調(diào)整（1）合同雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額需書面通知其他相關(guān)方。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實、有效的房屋信息，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易；（2）評估方：負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確、公正的房屋價值評估；（3）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)在合同履行過程中，確保買賣雙方履行合同義務(wù)；（4）見證方：負(fù)責(zé)見證合同簽訂及履行過程，確保合同真實有效。17.2權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用；（2）評估方：有權(quán)收取評估費用；（3）擔(dān)保方：有權(quán)收取擔(dān)保費用；（4）見證方：有權(quán)收取見證費用。17.3利益（1）中介方：從買賣雙方處獲得中介服務(wù)費用；（2）評估方：從買賣雙方處獲得評估費用；（3）擔(dān)保方：從買賣雙方處獲得擔(dān)保費用；（4）見證方：從買賣雙方處獲得見證費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）合同雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；（2）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）合同雙方對第三方的權(quán)利，僅限于第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)；（2）第三方對合同雙方的權(quán)利，僅限于合同約定范圍內(nèi)。