土地買賣合同范例格式

土地買賣合同范例格式第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方擁有的位于____________________（以下簡稱“標(biāo)的土地”）的土地使用權(quán)；

二、賣方同意將標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓給買方；

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.標(biāo)的地點：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地使用權(quán)類型：____________________

5.土地使用期限：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

3.支付方式：____________________

三、交付方式及期限

1.買方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后____________________個工作日內(nèi)，取得標(biāo)的土地的使用權(quán)。

2.買方在取得標(biāo)的土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理土地登記手續(xù)。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）取得標(biāo)的土地的使用權(quán)；

（2）按照土地用途使用標(biāo)的土地；

（3）在土地使用期限內(nèi)，享有標(biāo)的土地的收益權(quán)。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；

（2）依法辦理土地登記手續(xù)；

（3）按照土地用途使用標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方權(quán)利：

（1）收取轉(zhuǎn)讓價款；

（2）在標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓后，享有標(biāo)的土地的收益權(quán)。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地；

（2）協(xié)助買方辦理土地登記手續(xù)；

（3）在標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓后，不得干涉買方對標(biāo)的土地的使用。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；

（2）擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按本合同約定轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；

（2）未協(xié)助買方辦理土地登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件；

2.買方身份證明文件；

3.賣方身份證明文件；

4.本合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方擁有的位于____________________（以下簡稱“標(biāo)的土地”）的土地使用權(quán)；

二、賣方同意將標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓給買方；

三、為保障買方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.標(biāo)的地點：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地使用權(quán)類型：____________________

5.土地使用期限：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

3.支付方式：____________________

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方保證賣方在標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓過程中，不得擅自改變標(biāo)的土地的權(quán)屬狀況，確保標(biāo)的土地的合法性和完整性。

2.擔(dān)保方保證在買方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款后，賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)。

3.擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，如賣方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、交付方式及期限

1.買方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后____________________個工作日內(nèi)，取得標(biāo)的土地的使用權(quán)。

2.買方在取得標(biāo)的土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理土地登記手續(xù)。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）取得標(biāo)的土地的使用權(quán)；

（2）在土地使用期限內(nèi)，享有標(biāo)的土地的收益權(quán)；

（3）如賣方或擔(dān)保方違約，甲方有權(quán)要求賣方或擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；

（2）依法辦理土地登記手續(xù)；

（3）按照土地用途使用標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）收取轉(zhuǎn)讓價款；

（2）在標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓后，享有標(biāo)的土地的收益權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地；

（2）協(xié)助買方辦理土地登記手續(xù)；

（3）在標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓后，不得干涉買方對標(biāo)的土地的使用。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；

（2）擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按本合同約定轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；

（2）未協(xié)助買方辦理土地登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.擔(dān)保方違約責(zé)任：

（1）未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.通過擔(dān)保方的參與，保障買方的權(quán)益，確保標(biāo)的土地的合法性和完整性。

2.增強合同的約束力，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高甲方在交易中的話語權(quán)，確保甲方在土地使用過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、賣方有意出售位于____________________（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，買方有意購買；

二、賣方為保證房產(chǎn)的交付及買方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保；

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：____________________

5.房產(chǎn)使用年限：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

3.支付方式：____________________

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方保證賣方在標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，不得擅自處置房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的權(quán)屬穩(wěn)定。

2.擔(dān)保方保證在買方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款后，賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，如賣方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、賣方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在買方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)；

（2）在標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，享有房產(chǎn)的收益權(quán)；

（3）如買方違約，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定出售標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）在標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，不得干涉買方對房產(chǎn)的使用。

五、買方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）取得標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)；

（2）在房產(chǎn)使用年限內(nèi)，享有房產(chǎn)的收益權(quán)；

（3）如賣方或擔(dān)保方違約，買方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；

（2）依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）按照房產(chǎn)用途使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變用途。

六、違約責(zé)任

1.買方違約責(zé)任：

（1）未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向賣方支付____________________元違約金；

（2）擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.賣方違約責(zé)任：

（1）未按本合同約定出售標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____________________元違約金；

（2）未配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.擔(dān)保方違約責(zé)任：

（1）未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院