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文檔簡介
買賣二手房協(xié)議(32篇)
買賣二手房協(xié)議(精選32篇)
買賣二手房協(xié)議篇1
賣方(簡稱甲方):________________
身份證號(hào)碼:______________________
買方(簡稱乙方):________________
身份證號(hào)碼:______________________
據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)
管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、目愿、
協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況:
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市
擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、
廠房、店面),建筑面積為平方米。
(詳見土地房屋權(quán)證第號(hào))。
第二條交易情況及定金支付:
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣元/平方米,總
價(jià):人民幣元整(大寫:拾—萬—仟—佰
―拾一元整)。
本合同簽定之乙方向甲方支付人民幣元整,作
為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法:
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房管局交易所
繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣—拾一萬—仟—
佰—拾一元整給甲方,剩余房款人民幣元整于產(chǎn)
權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條房屋交付:
甲、乙雙方在房管局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后—日
內(nèi),甲方將房屋交付乙方,并應(yīng)在交房當(dāng)日甲方將
______________________等費(fèi)用結(jié)清。
因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)
實(shí)予以延長。
第五條稅費(fèi)分擔(dān):
甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房
地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。
經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由方承擔(dān),辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由
方承擔(dān)Q
第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期
金額的2%。支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行
本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的
全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購房款10%違約金。
第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任:
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,
按照購房總價(jià)的2%。支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲
方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方
的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付總房價(jià)10%的違約金。
第八條本合同主體:
1、甲方是共人,委托代理人
即甲方代表人。
2、乙方是,代表人是o
第九條產(chǎn)權(quán)糾紛:
甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后
發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部
責(zé)任。
第十條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充
協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法
律效力。
雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣方(甲方):購買方(乙方):
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
地址:地址:
由P編:由P編:
電話:電話:
代理人(甲方):代理人(乙方):
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
_______年一月—日_______年—月一日
買賣二手房協(xié)議篇2
甲方:
乙方:
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同余款:
一、甲方自愿將坐落在房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與
所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹
佰萬零二千元整即人民幣小寫100_元。
三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金三十萬元整,即小寫
300000元。
四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款,首付
款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過
戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款
余額。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街?/p>
付五十萬元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,
每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因
政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行
不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及
不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái),空調(diào)兩臺(tái),熱水器,浴霸,飲
水機(jī),音響兩臺(tái),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,
櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日
生效。
十二、附加條款:
轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。
甲方:身份證號(hào):
住址:電話:
20_年—月—日
乙方:身份證號(hào):
買賣二手房協(xié)議篇3
賣方:
身份證號(hào):
聯(lián)系電話:
通訊地址:
買方:
身份證號(hào):
聯(lián)系電話:
通訊地址:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地
產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公
平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)
議:
第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于:。土地使用權(quán)證
號(hào):,房產(chǎn)權(quán)證號(hào):,登記建筑面積為:平方米。套內(nèi)建筑面積為:
平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。該房地
產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議
前,已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn),均無異議。
第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全
的處分權(quán)。
第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項(xiàng):
1、該房地產(chǎn)沒有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放
棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。
第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口,基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登
記后,應(yīng)享有完全的處分權(quán),賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之
日起30日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分
之五向買方支付違約金。
第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:
(小寫:元)。
第六條稅費(fèi)承擔(dān)
雙方約定,由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的
一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。
買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,買方
不得因此解除合同,本合同應(yīng)繼續(xù)履行,但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,
賠償給守約方造成的損失。
第七條付款方式
買方于月日前一次性付清全部房款
第八條買方逾期付款的違約責(zé)任
買方逾期付款的,賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基
數(shù),按日萬分之五支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第九條房地產(chǎn)交付
賣方應(yīng)當(dāng)于年月日將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):
1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)
物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
第十條延遲交房的違約責(zé)任
除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交
付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣方以該
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金,合同繼
續(xù)履行。
第十一條附隨債務(wù)的處理
賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)將附隨的'水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電
話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,單
據(jù)交買方確認(rèn),否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
買賣雙方須在簽訂本合同7日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申
請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)
助。
在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起7日內(nèi),買方須按本約
定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。
第十三條其他違約責(zé)任
任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約
方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之10%的
違約金。
第十四條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或
者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約
定履行合同的'一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗
力結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明。
第十五條本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相
符的,以本合同為準(zhǔn)。
第十六條合同附件
本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法
律效力。
第十七條法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛,由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),依據(jù)
中華人民共和國法律,采取下列第種方式解決:
1、向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十八條合同數(shù)量及持有
本合同一式4份,賣方1份,買方1份,其他交有關(guān)部門,
均具同等法律效力C
第十九條合同生效
本合同自買賣雙方簽署后立即生效。
賣方(簽字):買方(簽字):
年月日年月日
附件一:
雙方其他約定:
一、關(guān)于水、電、天然氣交接
1、交付方方只對(duì)以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任:
經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶表記錄,水表交接讀數(shù)記錄截止于
(噸),大寫:(噸);電表交接讀數(shù)記錄
截止于(度),大寫:(度);天然氣表交
接讀數(shù)記錄截止于(立方),大寫:(立
方)O
2、接收方對(duì)交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費(fèi)用承擔(dān)負(fù)責(zé),交
付方自交接之日起不再對(duì)增加的水電氣使用負(fù)責(zé)。
交付方:
接收方:
買賣二手房協(xié)議篇4
甲方(賣方):_____________________________
乙方(買方):_____________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
1、甲方自愿將坐落在_______市_______區(qū)_______路小
區(qū)_______號(hào)樓_______單元室(建筑面積平方米,儲(chǔ)
藏室平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣
給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。
2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫
元;即人民幣小寫元0
3、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金,即小寫
4、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款
(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有
關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)
5、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已
交納土地出讓金)。
6、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān).
7、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶
手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余
額。
8、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、
抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物
業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
9、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?/p>
元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期
一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对P金,逾期30日視為毀約;如因政
府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不
能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
10、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及
不適移動(dòng)的物件。
11、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生
效。
12、附加條款:
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
地址:地址:
法人代表(簽字):法人代表(簽字):
承辦人:承辦人:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號(hào):帳號(hào):
電話:電話:
擔(dān)保人(蓋章):
簽訂日期:年月日
簽訂地點(diǎn):
買賣二手房協(xié)議篇5
賣方:(簡稱甲方)身份證號(hào)碼:
買方:(簡稱乙方)身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市
房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、
自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以
資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)
擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、
廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第
________________號(hào))
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣元/平
方米,總價(jià):人民幣元整(大寫:—佰—拾一萬
—仟—佰—拾—元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人
民幣元整,作為購房定金0
第三條付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中
心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣一拾一萬—仟
—佰—拾一元整給甲方,剩余房款人民幣元整
申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳
交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易
中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣―拾—萬—仟
一佰—拾—元整給甲方,剩余房款人民幣元整
于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房
產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按
規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易
稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承
擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)
書面通知甲方,甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給
乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,
并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給
乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是共人,委托代理人即甲
方代表人。
2.乙方是,代表人是.
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,
乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,
雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定
經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣方(甲方)購買方(乙
方)____________________
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
地址:地址:
郵編:_____郵編:______________________
電話:_____電話:______________________
代理人(甲方)—代理人(乙方)
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
鑒證方:
鑒證機(jī)關(guān):
地址:
郵編:
電話:
法人代表:
代表:
經(jīng)辦人:
日期:年月日
鑒證日期:______年一月—日
在購買二手房的,時(shí)候,通常都會(huì)簽訂一份二手房買賣合同,此
時(shí)如果購房者竭盡注意的話這份合同可以幫助自己減少日后很多麻
煩。反之,如果疏忽大意的話,只有讓自己在購買房產(chǎn)后存在很多
的問題。要是你遇到有關(guān)二手房的糾紛,可以來電向在線律師請(qǐng)教,
了解一些該如何解決這些糾紛。
買賣二手房協(xié)議篇6
賣方:(以下簡稱)
買方:(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自
愿下列房屋賣給乙方所有:
1、房屋狀況:(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落。
幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)
____建筑面積(平方方)用途O
2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式出讓()、劃撥()。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元,(大寫)
佰_____拾萬仟佰拾元整。
乙方在年月日前分次付清,付款方
式:
三、甲方在年_____月日將上述房屋交付給乙
方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定
后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方
愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,
雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不
成的.,雙方愿向()仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部
門一份。
八、雙方約定的其它事項(xiàng):
甲方(簽名或蓋章)乙方(簽名或蓋章)
監(jiān)證機(jī)關(guān):__________
代理人(簽名或蓋章)代理人(簽名或蓋章)
簽訂日期:______年—月—日
買賣二手房協(xié)議篇7
賣方:(以下簡稱甲方)身份證號(hào):
買方:(以下簡稱乙方)身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地
產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自
愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)
議:
1、甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬
設(shè)施
(1)甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“號(hào)”,房屋土地使用權(quán)
證號(hào)為“號(hào)”;
(2)甲方所售房屋位于區(qū)______路(街)號(hào),為
______結(jié)構(gòu);
(3)甲方所售房屋建筑面積平方米;
(4)甲方所售房屋附屬設(shè)施為
2、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)
拾一萬—仟—佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);
(2)甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由______方負(fù)擔(dān)。
3、付款方式
4、房屋交付
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后—
日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房
的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。
5、乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期
金額的%支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履
行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方
的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購房款%違約金。
6、甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,
按照購房總價(jià)的%。支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為
甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙
方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房價(jià)%的違約金。
7、甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接
后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全
部責(zé)任。
8、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,
補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
9、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不
成的,甲、乙雙方可依法向人民法院起訴。
10、本合同自甲、乙雙方筌字之日起生效。
11、本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)
部門存檔。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
地址:地址:
法人代表(簽字):法人代表(簽字):
承辦人:承辦人:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號(hào):帳號(hào):
電話:電話:
擔(dān)保人(蓋章):
簽訂日期:年月
簽訂地點(diǎn):
買賣二手房協(xié)議篇8
賣方:(以下簡稱甲方),
身份證號(hào):
買方:(以下簡稱乙方),
身份證號(hào):
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方
購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該
房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。
第二條:甲方所售房屋位于。
第三條:房屋價(jià)格
甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣大寫。
第四條:付款方式簽約本協(xié)議后乙方一次性付完全給甲方。
第五條:乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。
第六條:該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自簽約之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條:如國家征地,土地賠償,住房面積賠償及地上物賠償
等均歸乙方所有,與甲方無關(guān);
第八條:本合同簽訂之后,房價(jià)漲落,買賣雙方不得反悔;
第九條:本合同甲、乙雙方共同遵守,如果違約,由違約方承
擔(dān)違約的法律責(zé)任及所造成的經(jīng)濟(jì)損失;
第十條:簽約后該房屋與甲方再無任何責(zé)任關(guān)系,一切均由乙
方處理。
第十一條:本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十二條本
合同一式二份,甲、乙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):
住址:
乙方(簽字):
住址:
公證人(簽字):
簽訂日期:
買賣二手房協(xié)議篇9
賣方(以下簡稱甲方):姓名:(身份證號(hào)碼):
地址:聯(lián)系電話:
共有人:姓名:(身份證號(hào)碼):地
址:聯(lián)系電話:
買方(以下簡稱乙方):_______姓名:_______(身份證號(hào)碼):
地址:聯(lián)系電話:
第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落于;位于第一層戶,房
屋結(jié)構(gòu)為_,房產(chǎn)證登記面積一平方米,地下室一間,面積平方,
房屋權(quán)屬證書號(hào)為C
第二條價(jià)格:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米元,該房屋售
價(jià)總金額為萬元整,大寫:。
第三條付款方式:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金一
元整,大寫:,一日內(nèi)交付萬元(大寫
),(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢
之日支付。
第四條房屋交付期限:甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將該
房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方如未按本合同第三條規(guī)
定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本
合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,
乙方按累計(jì)應(yīng)付款的—%向甲方支付違約金。逾期超過—日,即視
為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:除不可抗拒的自然災(zāi)害
等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給
乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾
期一天,甲方按累計(jì)已付款的向乙方支付違約金。逾期超過一
日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違
約責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的‘約定:甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)
權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手
續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內(nèi)取得
房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求
之日起—天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_%賠償乙方
損失。
第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方俁證
在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋
出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、
物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,
于乙方無關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起—日內(nèi),將戶口遷
出,逾期超過—日,乙方每日按已付款的收取違約金。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定
由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)
充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由一方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方
簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
甲方代表簽名:乙方代表簽名:
地址:地址:
電話:―電話:
傳真:傳真:
日期:年月日日期:年月
_______日
買賣二手房協(xié)議篇10
合同編號(hào):________________________
甲方(出賣人):身份證號(hào)碼:
地址:編
碼:_________
委托代理人:電話:
意方(買受人):身份證號(hào)碼:
地址:編
碼:_________
委托代理人:電話:
根據(jù)國家和?。ㄊ校┓伞⒎ㄒ?guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙
方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)
議:
第一條、房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于市區(qū)
街小區(qū)樓;位于第層,共(套間),
房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米(其中實(shí)際建筑面
積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e
平方米),房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一,該
房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房
地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為。
第二條、房屋面積的特殊約定
1、本合同
第一條所約定的面積為(甲方暫測原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登
記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下
簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
2、該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測
面積的狙不包括_________給時(shí),房價(jià)款保持不變。
3、實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的燦包括
%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第種方式處理:
(1)乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起
天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按利率付給
利息。
(2)每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
(3)o
第三條、土地使用權(quán)性質(zhì)
1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為O
2、土地使用權(quán)年限自_______年—月—日,至年
—月—日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文
件號(hào)為;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須無須)
補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條、價(jià)格
按(總建筑面積實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(
幣)每平方米元,總金額為(幣)元整。
第五條、付款方式
1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(
幣)元整,并應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)將該房屋全
部價(jià)款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,支付方式為以下第
_________種:
(1)現(xiàn)金_________;
(2)支票;
(3)匯款.
第六條、交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交
給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起—日內(nèi),將該房屋付給
乙方。
第七條、乙方逾期付款的違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同
第五條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約
利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之
第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按計(jì)算。
2、逾期超過天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),
甲方有權(quán)按下述第種約定,追究乙方的違約責(zé)任。
(1)終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約
金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與
違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金,合同繼
續(xù)履行。
第八條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合
同
第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付
的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的
第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在個(gè)月內(nèi)按
利率計(jì)算;自第個(gè)月起,月利息則按
利率計(jì)算。
2、逾期超過個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方
有權(quán)按下列第種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
(1)終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付
違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損
失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金,合
同繼續(xù)履行。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登
記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如
因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取
得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要
求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的
%賠償乙方損失。
第十條、保證
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、
稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),
由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條、稅費(fèi)的交納
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,
契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,
均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條、費(fèi)用交接時(shí)間
水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為
年一月一日。
第十三條、聲明及保證
甲方:
1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí),任何、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均
未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、
裁決或具體行政行為。
乙方:
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí),任何、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均
未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、
裁決或具體行政行為。
第十四條、保密
甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬
于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司
計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)
予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方司意,另一方不得向任何
第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分為容。但法律、法規(guī)另有
規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。
第十五條、通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文
件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用
(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無
法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下:
甲方:
乙方:
3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起—日內(nèi),以書
面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十六條、合同的變更
本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本
合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙
方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出大內(nèi))簽訂書面變更辦議,
該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何
一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方
承擔(dān)。
第十七條、合同的'轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方
的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不
得轉(zhuǎn)讓給
第三者。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。
第十八條、爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,
也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方
式解決:
(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民起訴。
第十九條、不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在
本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其
履行期間應(yīng)予中止C
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)
通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力
事件發(fā)生后—日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)
時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲
稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)
際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件
的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)
行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復(fù)
履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止
或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則雙方可協(xié)
商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此
承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,無法
預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之
后出現(xiàn)的,使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能
或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火
災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震,以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))動(dòng)舌L、
罷工,政府行為或法律規(guī)定等。
第二十條、合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)
本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通
常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法
律或本合同相抵觸C
第二十一條、補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作
規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合
同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條、合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋
單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式份,甲方、乙方各份,具有
同等法律效力。
3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,
與本合同具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)乙方(蓋
章)____________________________
法定代表人(簽字)法定代表人(簽
字)____________________
委托代理人(簽字)委托代理人(簽
字)____________________
電話:電話:
簽訂地點(diǎn):簽訂地點(diǎn):
—日期:年—月—日日期:年—月
____日
買賣二手房協(xié)議篇11
甲方:
乙方:
為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益,現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事
項(xiàng)簽訂合同如下:
第一條:經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將位于市
一號(hào)一棟—單元一樓的'住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出
售(出讓)給乙方,其中:住宅建筑面積為_______平方米,車庫
雜物房建筑面積平方米。
第二條:上述住宅及車庫雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià),下同)
為人民幣元整(¥元)(以下金額均為
人民幣)。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂合同書之日起不得變更。
第三條:付款方式:實(shí)行分期付款,首期支付元整,
第二期支付元整。具體支付時(shí)間及方式如下:
(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回
《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》(以下簡稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲
方售房款元整。
(二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》
及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付
____________元整C
第四條:甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸
款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi),與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理
上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住
宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù),房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,甲
方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán),原入住人員或存放的物品必須在住宅所
有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。
第五條:鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán),
僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》,而《使用權(quán)出讓證》又不
能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況,該車庫雜物房
及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房
的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和
保管。
第六條:上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣
萬元整)不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶
手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi),此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條:違約責(zé)任
(一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項(xiàng)支
付給甲方的,由甲方按日加收違約金額的百分之三的違約金。
(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述
住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)
出讓證》交給乙方的,甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房
《使用權(quán)出讓證》交給乙方外,必須按日支付全部售房款百分之三
的違約金。
(三)甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的,必
須按市場房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。
(四)房屋買賣合同簽訂后,甲方違約不出售(出讓)上述住
宅及車庫雜物房,如已收取乙方的購房款的,甲方除必須按乙方規(guī)
定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方
元整違約金;如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收
款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,無論哪一方違約,
違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元整。
第八條:本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。
第九條:本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,市公證處存一
份。
甲方:(簽名而手?。?/p>
乙方:(簽名而手印)
20—年—月—日
買賣二手房協(xié)議篇12
賣方:(簡稱甲方)身份證號(hào)碼:
買方:(簡稱乙方)身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國—市房
地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、
自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以
資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋基本情況
乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)
擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、
廠房、店面),建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第
________________號(hào))。
第二條、交易價(jià)格
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣元平方米,總
價(jià):人民幣元整(大寫:—佰—拾一萬—仟
—佰—拾一元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣
元整,作為購房定金。
第三條、付款時(shí)間與辦法
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中
心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付
首付款(含定金)人民幣―拾一萬—仟—佰—拾—
元整給甲方,剩余房款人
民幣元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足
前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并
于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易
中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支
付首付款(含定金)人民幣—拾一萬—仟—佰—拾
一元整給甲方,剩余房款
人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條、交付時(shí)間
甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部
交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。
第五條、稅費(fèi)分擔(dān)
稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳
納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由
_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。
第六條、違約責(zé)任
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,
甲方應(yīng)在內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購
房定金歸甲方所有c若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約
之日起內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條、本合同主體
1.甲方是共_____人,委托代理人________即甲
方代表人。
2.乙方是,代表人是o
第八條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)—公證處公
證。
第九條、本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一
份,乙方一份,市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。
第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭
議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約
定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條、雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣方(甲方):購買方(乙方):
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
地址:地址:
由P編:由P編:
電話:電話:
代理人(甲方):代理人(乙方):
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
見證方:鑒證機(jī)關(guān):
地址:地址:
郵編:郵編:
電話:電話:
法人代表:代表:
代表:經(jīng)辦人:
年一月日年一月日
買賣二手房協(xié)議篇13
出賣人:(以下簡稱甲方)
電話:_______________
買受人:(以下簡稱乙方)
電話:_______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同
條款如下,以資共同遵守。
第一條甲方愿將自有座落市路號(hào)房屋間,建筑面積平方米售賣
給乙方。
第二條甲方出售給乙方的房屋東至,有至,北至(附四至平面
圖一張)。其房屋包括陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)
備。
第三條上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價(jià)款人民幣力元,
由甲方售賣給乙方C
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買
賣合同之日,付人民幣萬元;第二期在交付房屋之日,付人民
幣萬元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付
款,甲方收到后出具收據(jù)。
第五條甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起天為將房屋騰空,連同原房
屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。
第六條在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋
產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),
甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的
損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
第七條本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用,
概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅
由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。
第八條違約責(zé)任
甲方如不按合同約定的日期交付房屋,每逾期一天按房價(jià)總額
的(比例)計(jì)算違約金。逾期超過三個(gè)月的,乙方可解除本合同。
解約時(shí),甲方除將已收到的'房價(jià)款全部退還乙方外,還應(yīng)向乙方賠
償與所付房價(jià)款等額的賠償金。
乙方不按本合同約定履行給付房價(jià)款義務(wù)時(shí),其逾期部分,乙
方應(yīng)向甲方加付按日(比例)計(jì)算的違約金。逾期超過三個(gè)月
的,甲方可解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸
甲方所有。
第九條甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他權(quán)
利設(shè)定或糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,影響乙方權(quán)利
的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。
第十條交接時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備不符合合同約定,經(jīng)
鑒定屬實(shí)的,甲方應(yīng)于個(gè)月內(nèi)予以修理,如逾期不修理的,乙
方可自行修理,費(fèi)用在房價(jià)中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要
求時(shí),乙方可以解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房價(jià)款外,還
應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條房屋所占的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。
乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的
規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。
第十二條爭議的解決方法
雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;
協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會(huì)仲裁。
本合同的附件與本合同有同等效力。
本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,另兩份分別送交房產(chǎn)
和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
年月日_____年月日
買賣二手房協(xié)議篇14
賣方:(甲方)
買方:(乙方)
經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己擁有的一套房屋
買賣給乙方,雙方就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議條款,以資共
同遵守:
第一條房屋買賣的基本情況
買賣房屋(以下簡稱該房屋)位于望城縣四樓套間,
房屋結(jié)構(gòu)為核混結(jié)構(gòu),建筑面積120平方米(包
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