舊區(qū)物業(yè)租賃合同范例

舊區(qū)物業(yè)租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，該物業(yè)建筑面積為____________________平方米，乙方有意租賃該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方上述物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意將位于_________________________的物業(yè)出租給乙方，該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費用，租賃費用為人民幣（大寫）：____________________元（小寫）：____________________元，每月租賃費用于每月____日前支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃物使用

4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

五、租賃物維護

5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的維修、保養(yǎng)和更換；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護。

六、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.租賃物現(xiàn)狀照片；

4.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，該物業(yè)建筑面積為____________________平方米，乙方有意租賃該物業(yè)，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方的履約能力，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方上述物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意將位于_________________________的物業(yè)出租給乙方，該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費用，租賃費用為人民幣（大寫）：____________________元（小寫）：____________________元，每月租賃費用于每月____日前支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃物使用情況，確保乙方按照約定使用租賃物。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保持租賃物的完好，如乙方造成租賃物損壞，丙方有權(quán)要求乙方賠償或由丙方代為賠償。

五、租賃物使用

5.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

六、租賃物維護

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的維修、保養(yǎng)和更換；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護。

七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

八、違約責(zé)任

8.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

8.2乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

8.3丙方如未能履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為出租方，其主導(dǎo)目的在于確保租賃物的安全和完好，同時通過合同條款的設(shè)定，保障自身的權(quán)益不受侵害。

附件：

1.甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.租賃物現(xiàn)狀照片；

5.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)空間，乙方有意租賃該空間用于經(jīng)營，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方的經(jīng)營能力和償付能力，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方上述商業(yè)空間事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意將位于_________________________的商業(yè)空間出租給乙方，該空間的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費用，租賃費用為人民幣（大寫）：____________________元（小寫）：____________________元，每月租賃費用于每月____日前支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的商業(yè)空間使用情況，確保乙方按照約定使用空間。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保持空間的完好，如乙方造成空間損壞，丙方有權(quán)要求乙方賠償或由丙方代為賠償。

五、乙方權(quán)益與權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在租賃期間自主決定商業(yè)空間的經(jīng)營內(nèi)容，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對空間進行必要的維修和保養(yǎng)，確?？臻g的正常使用。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況，提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)予以考慮。

六、租賃物維護

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的維修、保養(yǎng)和更換；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護。

七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

八、違約責(zé)任

8.1甲方如未按約定提供符合租賃條件的空間，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。

8.2甲方如未按約定進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

8.3乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1乙方作為承租方，其主導(dǎo)目的在于保障自身在租賃過程中的權(quán)益，確保租賃空間符合經(jīng)營需求，同時通過合同條款的設(shè)定，實現(xiàn)經(jīng)營利益的最大化。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

12.1甲方作為出租方，其意義在于提供租賃空間，滿足乙方的經(jīng)營需求。在乙方權(quán)益為主導(dǎo)的合同框架下，甲方的主導(dǎo)目的轉(zhuǎn)變?yōu)榇_