房地產(chǎn)銷售客戶關(guān)系管理

房地產(chǎn)銷售客戶關(guān)系管理合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋銷售權(quán)；乙方為有意向購(gòu)買甲方房屋的客戶。為規(guī)范雙方在房地產(chǎn)銷售過程中的行為，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的第二條房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋面積：__________平方米3.房屋戶型：__________4.房屋樓號(hào)：__________5.房屋單價(jià)：__________元/平方米6.房屋總價(jià)：__________元第三條付款方式及進(jìn)度1.乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及進(jìn)度，向甲方支付購(gòu)房款。2.付款方式如下：（1）定金：乙方在簽署本合同之日起支付購(gòu)房款的__________作為定金，定金在購(gòu)房款支付完畢后抵作房款。（2）首付款：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，首付款比例為購(gòu)房款的__________%。（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付剩余房款。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照合同約定，將符合國(guó)家和地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)間為：__________。3.乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)予以修復(fù)。第五條產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.產(chǎn)權(quán)辦理期限為：__________。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的__________%。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的__________%向乙方支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的__________%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的房屋銷售宣傳資料2.乙方提供的身份證明文件3.房屋買賣合同文本4.房屋戶型圖5.付款憑證6.房屋交付驗(yàn)收記錄7.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指自合同約定的交付日期起，甲方未能交付符合合同約定的房屋。2.甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指房屋存在嚴(yán)重影響使用的問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、主要設(shè)施設(shè)備功能故障等。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指自合同約定的付款日期起，乙方未能支付或未支付完全部房款。4.乙方拒絕接收房屋：指乙方在無正當(dāng)理由的情況下，拒絕接收甲方按約定交付的房屋。5.雙方其他違反合同約定的行為：包括但不限于逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記、未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)房屋銷售義務(wù)的一方，即房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指合同中購(gòu)買房屋的一方，即購(gòu)房者。3.定金：指乙方在簽署合同后支付給甲方的，作為購(gòu)買房屋義務(wù)的履行擔(dān)保的一定金額。4.首付款：指乙方按照合同約定，在房屋總價(jià)中支付的一部分款項(xiàng)。5.尾款：指乙方在房屋交付后支付的剩余房款。6.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益登記在產(chǎn)權(quán)證上，以保障權(quán)利人合法權(quán)益的行為。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)情況考慮是否要求解除合同。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修要求，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；如嚴(yán)重質(zhì)量問題導(dǎo)致無法居住，乙方有權(quán)要求解除合同。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)情況考慮是否解除合同。4.產(chǎn)權(quán)登記辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如有問題應(yīng)及時(shí)溝通解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房