城市土地出讓公共資源交易辦法

城市土地出讓公共資源交易辦法合同編號(hào)：__________甲方（出讓人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是城市土地的所有權(quán)人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其土地使用權(quán)出讓給乙方使用，乙方接受該土地使用權(quán)并支付出讓金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.2乙方同意按照本合同的約定，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額為__________元（大寫：__________元整）。第二條土地使用權(quán)出讓金支付2.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。2.2甲方收到乙方支付的土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)按照約定為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第三條土地使用權(quán)期限3.1乙方取得的土地使用權(quán)期限為__________年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)期限內(nèi)，按照約定的土地用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第四條合同的變更和解除4.1在土地使用權(quán)期限內(nèi)，甲乙雙方同意按照本合同的約定變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金或未按照約定合理利用土地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證3.土地使用權(quán)登記證明4.土地規(guī)劃許可證5.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金：指乙方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，未向甲方支付約定的土地使用權(quán)出讓金。2.乙方未按照約定合理利用土地：指乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，擅自改變土地用途或未合理利用土地。3.甲方未按照約定為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)：指甲方在收到乙方支付的土地使用權(quán)出讓金后，未按照約定為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)出讓：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給他人使用的行為。2.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)記載于土地登記簿的行為。3.土地用途：指土地在使用過程中的具體用途，包括工業(yè)、商業(yè)、住宅等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付土地使用權(quán)出讓金：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變土地用途：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)土地原狀或支付違約金。3.甲方未按時(shí)為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)盡快為乙方辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市土地出讓：甲方作為土地所有權(quán)人，將土地使用權(quán)出讓給乙方使用。2.房地產(chǎn)開發(fā)：乙方取得土地使用權(quán)后，進(jìn)行住