非營利組織辦公用房管理辦法

非營利組織辦公用房管理辦法合同編號：__________合同雙方：甲方：（名稱、地址、聯(lián)系方式）乙方：（名稱、地址、聯(lián)系方式）鑒于甲方為非營利組織，需要辦公用房，乙方為辦公用房的所有權(quán)人或使用權(quán)人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方租賃辦公用房事宜，達成如下協(xié)議：一、辦公用房基本情況1.1辦公用房位于：（具體地址）。1.2辦公用房面積：（具體面積）。1.3辦公用房設(shè)施：（列舉主要設(shè)施）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：（租金金額）。3.2甲方支付租金的方式為：（支付周期，如每月、每季度等）。3.3甲方應(yīng)在每期租金到期日前：（支付時間）支付租金至乙方指定的賬戶。四、辦公用房使用及管理4.1甲方應(yīng)合理使用辦公用房，不得擅自改變辦公用房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2甲方應(yīng)遵守乙方的管理制度，配合乙方進行日常管理。4.3甲方不得在辦公用房內(nèi)從事違法活動，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)負責(zé)辦公用房的日常維修及保養(yǎng)，確保辦公用房的安全和正常使用。5.2因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方有權(quán)要求甲方負責(zé)修復(fù)或賠償。六、保險6.1甲方應(yīng)按照乙方要求辦理辦公用房保險，并將保險單副本交乙方備案。6.2保險費用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：辦公用房設(shè)施清單一、附件列表：1.辦公用房設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付租金2.甲方未合理使用辦公用房，擅自改變結(jié)構(gòu)或用途3.甲方未遵守乙方管理制度，不配合乙方進行日常管理4.甲方在辦公用房內(nèi)從事違法活動，損害乙方及他人合法權(quán)益5.甲方未按照乙方要求辦理辦公用房保險6.甲方未承擔(dān)保險費用三、法律名詞及解釋：1.非營利組織：指不以營利為目的，為社會公益事業(yè)服務(wù)的組織。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.租金：指甲方支付給乙方的辦公用房使用費用。4.租賃期限：指甲方租賃辦公用房的時間段。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付租金。解決辦法：乙方可以催告甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未合理使用辦公用房，擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)辦公用房原狀，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未遵守乙方管理制度，不配合乙方進行日常管理。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方遵守管理制度，如甲方仍不遵守，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：甲方在辦公用房內(nèi)從事違法活動，損害乙方及他人合法權(quán)益。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法活動，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：甲方未按照乙方要求辦理辦公用房保險。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方辦理保險，并承擔(dān)保險費用。五、所有應(yīng)用場景：1.非營利組織租賃辦公用房2.辦公用房所有者或使用權(quán)人與非營利組織簽訂租賃合同3.