文化旅游區(qū)房產(chǎn)合同模板

文化旅游區(qū)房產(chǎn)合同模板合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供文化旅游區(qū)房產(chǎn)租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.2承租方租賃該租賃房產(chǎn)用作__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃房產(chǎn)每月租金為人民幣_(tái)_________元。（2）租賃房產(chǎn)押金為人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后，無(wú)損壞情況下，押金退還承租方。3.2承租方支付租金的方式為每月__________日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)符合租賃用途。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定，向出租方支付相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2若出租方未按照約定提供租賃房產(chǎn)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。6.3若承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.出租方及承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.出租方及承租方法定代表人身份證明4.租賃房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單5.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.合同變更或解除的協(xié)商記錄9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供租賃房產(chǎn)，或租賃房產(chǎn)不符合租賃用途。2.出租方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃房產(chǎn)。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未合理使用租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。5.任何一方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更或解除合同。6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃房產(chǎn)完好無(wú)損而支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃房產(chǎn)：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，違約方支付違約金。2.承租方延遲支付租金：催告承租方支付，遲延支付的，違約方支付違約金。3.租賃房產(chǎn)損壞：照價(jià)賠償或維修恢復(fù)原狀。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化旅游區(qū)房產(chǎn)租賃。2.商業(yè)用途租賃，如辦公、餐飲、娛