南昌市經(jīng)營房屋租賃協(xié)議

南昌市經(jīng)營房屋租賃協(xié)議

甲方”）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

承租方（以下簡稱“乙方”）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于南昌市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的描述

1.租賃房屋的具體位置為南昌市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX層XX室XX廳XX衛(wèi)。

2.租賃房屋的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變房屋用途。

3.甲方保證租賃房屋在交付乙方使用時，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，符合商業(yè)經(jīng)營的基本條件。

二、租賃期限

1.本協(xié)議的租賃期限自2023年12月20日起至2024年12月19日止，共計12個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第5日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣XX元整（￥XXXX）給甲方。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后7個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋的維護與修繕

1.甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕。

2.乙方負責租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和修繕，如需進行大規(guī)模修繕，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

六、房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。

七、違約責任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

2.如乙方擅自改變房屋用途或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

3.如甲方無故解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，可部分或全部免除責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。

九、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日