廣東省商品房認(rèn)購書新

廣東省商品房認(rèn)購書新

甲方（出賣人）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買受人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的XX商品房項目的合法開發(fā)商，乙方有意向購買該項目中的商品房，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購物業(yè)基本情況

1.乙方認(rèn)購的商品房位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商品房項目X號樓X單元X層X號房，建筑面積為XX平方米。

2.該商品房的用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高為XX米，戶型為X室X廳X衛(wèi)。

二、認(rèn)購價格及付款方式

1.該商品房的認(rèn)購價格為人民幣XXXX元/平方米，總價為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.乙方選擇的付款方式為：一次性付款/分期付款/按揭貸款。若選擇按揭貸款，乙方應(yīng)于簽訂本認(rèn)購書之日起X日內(nèi)提交銀行按揭貸款所需全部資料，并配合甲方及銀行完成按揭貸款手續(xù)。

三、認(rèn)購定金

1.乙方在簽訂本認(rèn)購書時，需向甲方支付認(rèn)購定金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.該定金在雙方簽訂正式《商品房買賣合同》后自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

3.若乙方未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》，則視為乙方違約，甲方有權(quán)不退還定金，并可將該商品房另行出售。

四、簽訂正式合同

1.甲乙雙方應(yīng)于本認(rèn)購書簽訂之日起X日內(nèi)簽訂正式的《商品房買賣合同》。

2.若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

3.若因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式合同，甲方有權(quán)不退還定金，并可將該商品房另行出售。

五、房屋交付

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將符合本認(rèn)購書約定條件的商品房交付給乙方。

2.交付時，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起X日內(nèi)辦理房屋驗收和交接手續(xù)，逾期視為乙方已驗收并接受該商品房。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房價款萬分之X的違約金。

2.若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付房款萬分之X的違約金。

七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用

1.雙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)因購買該商品房而產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)因購買該商品房而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

八、爭議解決

雙方在履行本認(rèn)購書過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本認(rèn)購書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本認(rèn)購書自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本認(rèn)購書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本認(rèn)購書的補(bǔ)充。

甲方（出賣人）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：李四

簽約代表：王五

簽約日期：XXXX年XX月XX