按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為按揭房屋的所有權(quán)人，且該房屋已設(shè)定抵押權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室。

1.2房屋建筑面積：XX平方米。

1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第XX號(hào)。

1.4房屋抵押情況：該房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為XX銀行，抵押金額為人民幣XXXX萬(wàn)元。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

2.1甲乙雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：人民幣XXXX萬(wàn)元整）。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XXX萬(wàn)元（大寫：人民幣XXX萬(wàn)元整）至甲方指定賬戶。

3.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：人民幣XXXX萬(wàn)元整）至甲方指定賬戶。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)在收到全部房款后三個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，符合正常使用條件。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

第五條房屋過(guò)戶

5.1甲乙雙方應(yīng)在乙方支付全部房款后五個(gè)工作日內(nèi)共同到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

5.2過(guò)戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第六條房屋抵押解除

6.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后三個(gè)工作日內(nèi)向抵押權(quán)人申請(qǐng)解除房屋抵押，并在解除抵押后三個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。

6.2甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)將解除抵押的相關(guān)證明文件交付給乙方。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。

7.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付房款千分之一的違約金。

7.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

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