2024版二手房交易合同下載流程解析6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同流程解析本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時間2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶流程4.2過戶費用4.3過戶時間4.4過戶所需文件5.交易稅費5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)方5.3稅費計算方法6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修責(zé)任范圍6.2維修責(zé)任承擔(dān)6.3維修費用承擔(dān)7.交房條件與驗收7.1交房條件7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收時間及方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1房產(chǎn)信息表11.2付款憑證11.3其他附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效時間13.合同解除與終止后的處理13.1解除或終止合同后的房產(chǎn)處置13.2解除或終止合同后的費用結(jié)算13.3解除或終止合同后的爭議解決14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)及效力14.4合同變更與補充14.5合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保二手房交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________1.4合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)建筑年代：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________房產(chǎn)是否有抵押：________________房產(chǎn)是否有租賃：________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件齊全，甲方保證所提供文件真實有效。3.交易價格與支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。3.2支付方式乙方分____期支付房款，具體支付時間及金額如下：第一期：____元，支付時間：____年____月____日；第二期：____元，支付時間：____年____月____日；（以此類推）3.3付款時間及節(jié)點乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，按照約定的支付方式進行付款。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶流程甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方予以配合。4.2過戶費用房產(chǎn)過戶所需費用包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅、登記費等，具體費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付完畢全部房款后的____個工作日內(nèi)完成。4.4過戶所需文件房產(chǎn)過戶所需文件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶口本等，甲方應(yīng)保證所提供文件真實有效。5.交易稅費5.1稅費種類交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅、登記費等。5.2稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，如無特殊約定，則由乙方承擔(dān)。5.3稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修責(zé)任范圍房產(chǎn)維修責(zé)任范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋面、樓地面、門窗、上下水管道、供暖設(shè)備等。6.2維修責(zé)任承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在合理范圍內(nèi)予以配合。6.3維修費用承擔(dān)維修費用按照實際情況協(xié)商確定，如無特殊約定，則由甲方承擔(dān)。7.交房條件與驗收7.1交房條件甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、法律障礙等影響交易的情況。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3驗收時間及方式驗收時間為乙方支付完畢全部房款后的____個工作日內(nèi)，驗收方式為自行驗收或委托第三方驗收。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a)甲方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；b)甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失；c)甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；d)甲方在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。8.1.2乙方違約情形：a)乙方未按合同約定時間支付房款；b)乙方支付房款時，存在虛假情況；c)乙方未按合同約定時間進行房產(chǎn)過戶；d)乙方在驗收房產(chǎn)時，存在故意拖延或惡意損壞房產(chǎn)的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；b)甲方賠償乙方因違約所遭受的實際損失；c)甲方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。8.2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；b)乙方賠償甲方因違約所遭受的實際損失；c)乙方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。8.3違約賠償方式違約賠償方式為現(xiàn)金支付，雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成賠償。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同條件：a)乙方未按合同約定支付房款；b)乙方提供的支付信息存在虛假情況；c)乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)未進行房產(chǎn)過戶。9.1.2乙方解除合同條件：a)甲方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；b)甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失；c)甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同解除、交易完成、雙方協(xié)商一致等。9.3合同解除或終止后的處理a)退還已收取的款項；b)清算雙方的債權(quán)債務(wù)；c)解決因合同解除或終止產(chǎn)生的爭議。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息表房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況，包括但不限于：房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等。11.2付款憑證付款憑證應(yīng)包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已按合同約定支付房款。11.3其他附件其他附件包括但不限于：房產(chǎn)過戶手續(xù)、維修記錄等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同解除、交易完成、雙方協(xié)商一致等。12.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。13.合同解除與終止后的處理13.1解除或終止合同后的房產(chǎn)處置解除或終止合同后，房產(chǎn)歸甲方所有，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。13.2解除或終止合同后的費用結(jié)算解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。13.3解除或終止合同后的爭議解決解除或終止合同后，雙方發(fā)生的爭議應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定解決。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知與送達通知與送達方式為書面形式，自送達之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同變更與補充本合同的變更與補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.5合同簽訂地點本合同簽訂地為____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)意見，保障交易安全，提高交易效率。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：a)提供房產(chǎn)評估服務(wù)；b)提供法律咨詢及見證服務(wù)；c)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理服務(wù)；d)提供其他專業(yè)服務(wù)。15.4第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，具體如下：a)評估機構(gòu)：對評估結(jié)果的誤差承擔(dān)不超過評估總價____%的責(zé)任；b)律師事務(wù)所：對法律意見書中的錯誤或遺漏承擔(dān)不超過____元人民幣的責(zé)任；c)公證機構(gòu)：對公證證明內(nèi)容的真實性、合法性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d)中介機構(gòu)：對交易過程中因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)不超過____元人民幣的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在承擔(dān)責(zé)任時，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時向甲乙雙方支付賠償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍a)收取約定的服務(wù)費用；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)在提供專業(yè)意見時，享有獨立判斷權(quán)。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，基于服務(wù)協(xié)議，甲方承擔(dān)支付服務(wù)費用、提供必要協(xié)助等義務(wù)，第三方承擔(dān)提供專業(yè)服務(wù)、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，基于服務(wù)協(xié)議，乙方承擔(dān)支付服務(wù)費用、提供必要協(xié)助等義務(wù)，第三方承擔(dān)提供專業(yè)服務(wù)、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等義務(wù)。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間，基于各自的專業(yè)領(lǐng)域和服務(wù)內(nèi)容，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，互不干涉。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2合同變更程序合同變更程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商一致；b)修改合同內(nèi)容；c)通知第三方；d)第三方確認(rèn)。19.3合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原有合同條款與本變更條款不一致的，以本變更條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)信息表應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號、建筑年代、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。表格格式清晰，信息準(zhǔn)確無誤。2.付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，需注明付款金額、日期、收款人信息等，并加蓋銀行或收款人印章。3.房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.房產(chǎn)評估報告6.法律意見書詳細(xì)要求和說明：由律師事務(wù)所出具，對房產(chǎn)交易過程中的法律問題提供專業(yè)意見。7.公證文件詳細(xì)要求和說明：由公證機構(gòu)出具的公證文件，證明合同的真實性、合法性。8.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)維修記錄，證明房產(chǎn)在交付前已進行必要維修。9.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如租賃合同、抵押權(quán)人同意函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元，并賠償乙方因此遭受的實際損失。提供的房產(chǎn)信息不真實：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元，并賠償乙方因此遭受的實際損失。未按合同約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元，并賠償乙方因此遭受的實際損失。房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的實際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元，并賠償甲方因此遭受的實際損失。支付房款時存在虛假情況：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元，并賠償甲方因此遭受的實際損失。未按合同約定時間進行房產(chǎn)過戶：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元，并賠償甲方因此遭受的實際損失。在驗收房產(chǎn)時故意拖延或惡意損壞房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定評估機構(gòu)評估結(jié)果誤差：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估總價____%，并賠償因此造成的損失。律師事務(wù)所法律意見書錯誤或遺漏：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為____元，并賠償因此造成的損失。公證機構(gòu)公證證明內(nèi)容失實：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.示例說明示例一：若甲方在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方入住后無法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的實際損失，如維修費用、臨時住宿費用等。示例二：若乙方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金____元，并賠償甲方因此遭受的利息損失。全文完。2024版二手房交易合同流程解析1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.2房屋權(quán)屬確認(rèn)2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2附屬設(shè)施清單3.3設(shè)施使用及維修責(zé)任4.交易稅費承擔(dān)及支付4.1交易稅費種類及計算4.2稅費承擔(dān)主體4.3稅費支付方式5.交易期限及流程5.1交易期限約定5.2交易流程節(jié)點5.3逾期及違約責(zé)任6.履約保證金及退還6.1履約保證金金額及支付6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.履約義務(wù)及責(zé)任7.1買賣雙方履約義務(wù)7.2履約責(zé)任及違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.其他約定10.1其他事項約定10.2不可抗力條款10.3合同附件及補充11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同備案12.合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式12.2通知送達時間12.3通知內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：附屬設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息房屋座落、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)、建成年代、樓層、房號等。1.3交易價格及支付方式交易價格為人民幣______元，支付方式為：______（如分期付款、一次性付款等），具體付款時間、金額及方式詳見附件一。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件買賣雙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋權(quán)屬確認(rèn)買賣雙方應(yīng)確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或權(quán)利瑕疵。2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由______方承擔(dān)。第三條房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀應(yīng)詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備、家具家電等情況。3.2附屬設(shè)施清單列出房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于：水表、電表、燃?xì)獗?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等。3.3設(shè)施使用及維修責(zé)任房屋附屬設(shè)施的使用及維修責(zé)任，由______方承擔(dān)。第四條交易稅費承擔(dān)及支付4.1交易稅費種類及計算交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等，具體稅費種類及計算方法按國家相關(guān)政策執(zhí)行。4.2稅費承擔(dān)主體稅費承擔(dān)主體為______方，具體承擔(dān)比例詳見附件一。4.3稅費支付方式稅費支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體支付時間及金額詳見附件一。第五條交易期限及流程5.1交易期限約定交易期限自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成。5.2交易流程節(jié)點交易流程包括：簽訂合同、支付定金、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、支付尾款、交付房屋等。5.3逾期及違約責(zé)任任何一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。第六條履約保證金及退還6.1履約保證金金額及支付履約保證金為人民幣______元，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式保證金退還方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體退還時間及金額詳見附件一。第七條履約義務(wù)及責(zé)任7.1買賣雙方履約義務(wù)買賣雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于：支付款項、辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。7.2履約責(zé)任及違約責(zé)任任何一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。7.3違約金及賠償違約金為______（如按交易價格的一定比例、按日計算等），賠償金為實際損失金額。第八條爭議解決8.1爭議解決方式買賣雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)位于______市，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致而終止。9.3解除及終止后的處理合同解除或終止后，買賣雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。第十條其他約定10.1其他事項約定雙方就合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、瘟疫等。10.3合同附件及補充合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明文件、附屬設(shè)施清單等。如有補充，另行簽訂補充協(xié)議。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)進行備案。第十二條合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并采用______（如快遞、電子郵件等）方式送達。12.2通知送達時間通知自發(fā)出之日起______個工作日視為送達。12.3通知內(nèi)容通知應(yīng)包含解除或終止合同的原因、生效時間等。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件一為房屋買賣合同，包括但不限于第一條至第十二條內(nèi)容。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.3附件三：附屬設(shè)施清單附件三為房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于水表、電表、燃?xì)獗?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自______年______月______日起生效。14.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為______市______區(qū)______路______號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等獨立第三方。1.2第三方介入的目的是為了保障交易的順利進行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以便完成服務(wù)。2.3第三方在服務(wù)過程中，有權(quán)對交易過程中的問題提出建議，但無權(quán)干涉買賣雙方的自主決策。3.第三方介入的具體條款3.1買賣雙方在合同中約定，如需第三方介入，應(yīng)事先通知對方，并經(jīng)雙方同意。3.2第三方介入的費用由______方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商。3.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款4.1.1甲方/乙方同意在交易過程中引入第三方介入，并授權(quán)第三方代表其履行相關(guān)職責(zé)。4.1.2甲方/乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的資料和信息。4.1.3甲方/乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求更換第三方，但需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為人民幣______元，超過該限額的部分，由買賣雙方自行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益得到保障。6.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進行整改或更換。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益得到保障。6.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進行整改或更換。6.3第三方與買賣雙方的劃分：6.3.1第三方對買賣雙方均負(fù)責(zé)，確保交易順利進行。6.3.2買賣雙方對第三方的服務(wù)不滿意，可共同要求第三方進行整改或更換。6.4第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：6.4.1第三方對合同其他相關(guān)方（如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等）無直接責(zé)任。6.4.2合同其他相關(guān)方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進行整改或更換。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同，包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)、房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、交易稅費承擔(dān)及支付、交易期限及流程、履約保證金及退還、履約義務(wù)及責(zé)任、爭議解決、合同解除及終止、其他約定、合同生效及修改、合同解除及終止通知、合同簽署及生效日期等條款。說明：本附件為合同主體部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)，確保買賣雙方在交易過程中的合法權(quán)益。3.附件三：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施，包括水表、電表、燃?xì)獗?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等。說明：本附件用于明確房屋附屬設(shè)施的使用及維修責(zé)任。4.附件四：交易稅費計算明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易稅費種類、計算依據(jù)及金額。說明：本附件用于明確交易稅費承擔(dān)主體及支付方式。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利及服務(wù)內(nèi)容。6.附件六：履約保證金收據(jù)要求：履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。說明：本附件用于證明已支付履約保證金，保障雙方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：本附件用于明確爭議解決途徑及費用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付房款；1.1.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.1.3偽造、篡改房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；1.1.4違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.1.5其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付房款；1.2.2未按時交付房屋；1.2.3偽造、篡改房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；1.2.4違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.2.5其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1逾期支付房款，應(yīng)向乙方支付______（如滯納金、違約金等）；2.1.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.1.3偽造、篡改房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.1.4違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付______（如滯納金、違約金等）；2.2.2未按時交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.3偽造、篡改房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.4違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方逾期支付房款：甲方應(yīng)于合同約定的付款日期支付房款，但逾期未支付，應(yīng)向乙方支付______（如滯納金、違約金等）。3.2乙方未按時交付房屋：乙方應(yīng)于合同約定的交房日期交付房屋，但未按時交付，應(yīng)向甲方支付______（如違約金、賠償金等）。全文完。2024版二手房交易合同流程解析2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.交易價格及支付方式2.1交易價格確定2.2付款方式及期限2.3付款憑證及保管3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.履約保證金4.1保證金金額及交付方式4.2保證金退還條件及程序4.3保證金違約責(zé)任5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限5.2違約責(zé)任及賠償5.3違約金計算方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收報告及處理7.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施7.1配套設(shè)施及附屬設(shè)施情況7.2配套設(shè)施及附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)7.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施維修責(zé)任8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)8.3維修期限及程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用承擔(dān)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知送達13.3合同份數(shù)及生效日期14.合同簽訂14.1合同簽訂時間14.2合同簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，通訊地址。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，通訊地址。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：具體到門牌號。1.2.2房屋權(quán)屬證書編號。1.2.3房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。1.2.4房屋面積：建筑面積、使用面積。1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：磚混、框架等。1.3合同簽訂時間及地點：年月日，具體地點。2.交易價格及支付方式2.1交易價格確定：房屋成交價格為人民幣_____元整。2.2付款方式及期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付全部房款。2.3付款憑證及保管：付款憑證由買方妥善保管，作為支付房款的憑證。3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：3.2.1賣方有義務(wù)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。3.2.2買方有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.2.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地相關(guān)政策。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用：過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.履約保證金4.1保證金金額及交付方式：雙方約定履約保證金為人民幣_____元，買方應(yīng)在合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付。4.2保證金退還條件及程序：如買賣雙方按合同約定履行義務(wù)，保證金應(yīng)于合同履行完畢后無息退還。4.3保證金違約責(zé)任：如一方違約，另一方有權(quán)扣除保證金作為違約金。5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限：合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2違約責(zé)任及賠償：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的_____%。5.3違約金計算方式：違約金按實際逾期天數(shù)計算，每日按房屋成交價格的_____‰計收。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：雙方應(yīng)在房屋交付后_____日內(nèi)共同對房屋進行驗收，如無異議，視為房屋符合交付條件。6.3驗收報告及處理：驗收報告由雙方簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施7.1配套設(shè)施及附屬設(shè)施情況：具體列出房屋所配備的配套設(shè)施及附屬設(shè)施。7.2配套設(shè)施及附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定，對配套設(shè)施及附屬設(shè)施進行合理使用和維護。7.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施維修責(zé)任：如配套設(shè)施及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修。8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、門窗等。8.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)：8.2.1在房屋交付后的保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。8.2.2保修期外，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。8.2.3維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方均有過錯，可根據(jù)過錯程度分擔(dān)費用。8.3維修期限及程序：8.3.1維修期限：賣方應(yīng)在接到維修通知后_____日內(nèi)完成維修。8.3.2維修程序：買方應(yīng)書面通知賣方房屋維修問題，賣方應(yīng)在接到通知后_____日內(nèi)回復(fù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用承擔(dān)：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_____日內(nèi)仍未履行或采取補救措施的。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。10.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后_____日內(nèi)確認(rèn)解除合同。10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3解除合同后的處理：10.3.2雙方應(yīng)按照約定退還已支付的保證金或部分房款。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相出具解除合同證明。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址以合同中約定的為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)及生效日期：本合同一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽訂14.1合同簽訂時間：年月日14.2合同簽字蓋章：買方代表簽字/蓋章，賣方代表簽字/蓋章14.3合同生效日期：同合同簽訂時間第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估、勘察、監(jiān)理等服務(wù)的獨立主體。1.2第三方介入本合同的目的是為了保證合同的順利履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2.3第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同的情況進行監(jiān)督。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定服務(wù)內(nèi)容和期限。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_____元。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，造成甲乙雙方損失的。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的。4.2.3第三方違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的。5.甲乙雙方的額外條款及說明5.1甲方的額外條款及說明：5.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方原因造成損失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘察、評估等工作，確保第三方能夠順利開展工作。5.2乙方的額外條款及說明：5.2.1乙方應(yīng)如實提供房屋相關(guān)信息，配合第三方進行房屋驗收等工作。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，不得無故拖延或拒絕支付。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)完整、清晰，包括甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件是合同的主要部分，詳細(xì)列明了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實反映房屋的市場價值。說明：本附件用于確定房屋交易價格，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件用于明確房屋交付時的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付房款。說明：本附件用于證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修、保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于證明房屋的維修保養(yǎng)情況，保障房屋質(zhì)量。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間支付房款。1.1.2未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.1.3故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時間交付房屋。1.2.2故意損壞房屋或配套設(shè)施。1.2.3未按約定時間支付第三方服務(wù)費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按約定時間支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的_____%。2.1.2未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用及違約責(zé)任。2.1.3故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的_____%。2.2.2故意損壞房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3未按約定時間支付第三方服務(wù)費用的，應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用及違約金。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。全文完。2024版二手房交易合同流程解析3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同變更條件1.7合同爭議解決方式1.8合同解除程序1.9合同終止條件1.10合同履行期限1.11合同履行地點1.12合同履行方式1.13合同違約責(zé)任1.14合同附件2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式2.4買方地址2.5買方其他信息3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方地址3.5賣方其他信息4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)用途4.5房產(chǎn)權(quán)屬4.6房產(chǎn)交易價格4.7房產(chǎn)稅費4.8房產(chǎn)配套設(shè)施4.9房產(chǎn)使用情況4.10房產(chǎn)權(quán)屬變更5.付款方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款金額5.4付款方式變更5.5付款違約責(zé)任5.6付款證明6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)6.4房屋交付違約責(zé)任6.5房屋交付證明7.房產(chǎn)過戶7.1房產(chǎn)過戶時間7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)7.3房產(chǎn)過戶稅費7.4房產(chǎn)過戶違約責(zé)任7.5房產(chǎn)過戶證明8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2房屋維修期限8.3房屋維修費用8.4房屋維修違約責(zé)任8.5房屋維修證明9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除違約責(zé)任9.4合同解除證明10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究程序10.4違約責(zé)任減免10.5違約責(zé)任證明11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式11.3不可抗力證明12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件簽署12.4合同附件變更13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署方式13.4合同簽署人13.5合同簽署證明14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定變更14.3其他約定爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買方與賣方之間就二手房交易達成的一致意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂的具有法律約束力的書面文件。1.2合同目的本合同旨在明確買方與賣方在二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，雙方當(dāng)事人之間發(fā)生的二手房交易活動。1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。1.5合同解除條件1.5.1賣方未按約定時間、條件交付房產(chǎn)；1.5.2買方未按約定時間、條件支付房款；1.5.3雙方協(xié)商一致，達成解除合同的書面協(xié)議。1.6合同變更條件1.6.1雙方協(xié)商一致，達成變更合同的書面協(xié)議；1.6.2法律、法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。1.7合同爭議解決方式1.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；1.7.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同解除程序1.8.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；1.8.2雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)就解除事宜達成一致；1.8.3未達成一致，可依法向人民法院提起訴訟。1.9合同終止條件1.9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；1.9.2買方按約定支付全部房款；1.9.3雙方達成終止合同的書面協(xié)議。1.10合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.11合同履行地點合同履行地點為賣方房產(chǎn)所在地。1.12合同履行方式1.12.1賣方按約定時間、條件交付房產(chǎn)；1.12.2買方按約定時間、條件支付房款；1.12.3雙方按約定時間、地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.13合同違約責(zé)任1.13.1賣方未按約定時間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的5%；1.13.2買方未按約定時間、條件支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的5%；1.13.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.14合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、付款憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。8.房屋交付8.1房屋交付時間賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后15個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。8.2房屋交付條件8.2.1房屋應(yīng)處于可居住狀態(tài)，具備正常使用的功能；8.2.2房屋內(nèi)應(yīng)包含合同約定的所有設(shè)施和設(shè)備；8.2.3房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛。8.3房屋交付手續(xù)8.3.1雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋交付手續(xù)；8.3.2賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；8.3.3買方應(yīng)提供身份證明文件。8.4房屋交付違約責(zé)任8.4.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五；8.4.2買方未在約定時間內(nèi)接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五。8.5房屋交付證明雙方應(yīng)在房屋交付完畢后5個工作日內(nèi)，共同簽署房屋交付證明。9.房產(chǎn)過戶9.1房產(chǎn)過戶時間賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付后30個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2房產(chǎn)過戶手續(xù)9.2.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等文件；9.2.2買方應(yīng)提供身份證、購房合同等文件；9.2.3雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。9.3房產(chǎn)過戶稅費9.3.1房產(chǎn)過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行；9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。9.4房產(chǎn)過戶違約責(zé)任9.4.1賣方未按約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五；9.4.2買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五。9.5房產(chǎn)過戶證明雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，共同簽署房產(chǎn)過戶證明。10.房屋維修責(zé)任10.1房屋維修范圍10.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；10.1.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修；10.1.3房屋公共區(qū)域的維修。10.2房屋維修期限10.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修期限為自房屋交付之日起5年；10.2.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修期限為自房屋交付之日起2年；10.2.3房屋公共區(qū)域的維修期限為自房屋交付之日起1年。10.3房屋維修費用10.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修費用由賣方承擔(dān)；10.3.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修費用由賣方承擔(dān)；10.3.3房屋公共區(qū)域的維修費用由賣方承擔(dān)。10.4房屋維修違約責(zé)任10.4.1賣方未按約定時間、條件履行房屋維修責(zé)任，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日維修費用總額的萬分之五。10.5房屋維修證明雙方應(yīng)在房屋維修完畢后5個工作日內(nèi)，共同簽署房屋維修證明。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1賣方未按約定時間、條件交付房產(chǎn)；11.1.2買方未按約定時間、條件支付房款；11.1.3雙方協(xié)商一致，達成解除合同的書面協(xié)議；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)就解除事宜達成一致；11.2.3未達成一致，可依法向人民法院提起訴訟。11.3合同解除違約責(zé)任11.3.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.4合同解除證明雙方應(yīng)在合同解除后5個工作日內(nèi)，共同簽署合同解除證明。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義違約行為是指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任追究程序12.3.1雙方協(xié)商解決違約責(zé)任；12.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.4違約責(zé)任減免12.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約責(zé)任可適當(dāng)減免；12.4.2因雙方協(xié)商一致減免違約責(zé)任的，應(yīng)書面約定。12.5違約責(zé)任證明雙方應(yīng)在違約責(zé)任確定后5個工作日內(nèi)，共同簽署違約責(zé)任證明。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理方式13.2.1雙方應(yīng)協(xié)商處理因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。13.3不可抗力證明雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后5個工作日內(nèi)，共同簽署不可抗力證明。14.其他約定14.1其他約定事項雙方可在合同中約定其他事項，如爭議解決方式、保密條款等。14.2其他約定變更其他約定事項的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3其他約定爭議解決方式其他約定爭議解決方式可參照本合同爭議解決方式執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，確保交易安全、高效、合規(guī)。2.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保交易安全、高效、合規(guī)；2.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方費用2.3.1第三方費用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)；2.3.2第三方費用包括但不限于中介費、評估費、法律咨詢費等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額；3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前明確告知甲乙雙方。3.3第三方責(zé)任限額履行3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行追究第三方的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，向甲方提供真實、準(zhǔn)確的信息；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，向乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，共同確保交易安全、高效、合規(guī)。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，合同約定的甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)不變；5.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決；5.3如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同；6.2第三方介入后，合同解除程序參照本合同解除程序執(zhí)行。7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方在介入過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2第三方違約責(zé)任參照本合同違約責(zé)任執(zhí)行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同附件9.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、第三方費用清單等；9.2第三方介入后的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是合同履行的必要條件。2.身份證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：身份證是證明甲乙雙方身份的法律文件，是合同履行的必要條件。3.購房合同詳細(xì)要求：提供購房合同的復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確、完整。說明：購房合同是雙方就房屋買賣達成的一致意見的書面文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：付款憑證是證明買方已支付房款的證據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確、完整。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是證明房產(chǎn)所有權(quán)變更的法律文件。6.房屋交付證明詳細(xì)要求：提供房屋交付證明的復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確、完整。說明：房屋交付證明是證明房屋已交付給買方的法律文件。7.房屋維修證明詳細(xì)要求：提供房屋維修證明的復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確、完整。說明：房屋維修證明是證明房屋維修已完成的法律文件。8.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證明的復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：第三方資質(zhì)證明是證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的法律文件。9.第三方費用清單詳細(xì)要求：提供第三方費用清單的復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確、完整。說明：第三方費用清單是列明第三方服務(wù)費用的詳細(xì)清單。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間、條件交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五。示例：賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付后15個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，則每日支付房款總額的萬分之五作為違約金。2.買方未按約定時間、條件支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，則每日支付房款總額的萬分之五作為違約金。3.賣方未按約定時間、條件協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五。示例：賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間內(nèi)協(xié)助辦理，如未按時辦理，則每日支付房款總額的萬分之五作為違約金。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未提供真實、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按時履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，雙方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版二手房交易合同流程解析4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房產(chǎn)信息1.3交易價格2.交易流程2.1簽訂合同2.2產(chǎn)權(quán)過戶2.3支付房款2.4驗房2.5交房3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀3.2產(chǎn)權(quán)歸屬3.3歷史產(chǎn)權(quán)情況3.4房產(chǎn)稅費4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款時間4.3付款方式變更5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用支付方式6.驗房及瑕疵處理6.1驗房時間6.2驗房人員6.3瑕疵處理7.交房及入住7.1交房時間7.2交房條件7.3入住手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1隱私保護11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.1.1甲方（買方）名稱：1.1.2甲方（買方）身份證號碼：1.1.3乙方（賣方）名稱：1.1.4乙方（賣方）身份證號碼：1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：1.2.2房產(chǎn)證號：1.2.3房產(chǎn)面積：1.2.4房產(chǎn)用途：1.3交易價格1.3.1交易總價：1.3.2付款方式：1.3.3付款時間及比例：2.交易流程2.1簽訂合同2.1.1雙方應(yīng)在達成交易意向后，在規(guī)定時間內(nèi)簽訂本合同。2.1.2合同簽訂地點：____________________2.2產(chǎn)權(quán)過戶2.2.1雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由________方承擔(dān)。2.2.2過戶時間：____________________2.3支付房款2.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款________元。2.3.2余款________元應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。2.4驗房2.4.1雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)進行驗房。2.4.2驗房人員：甲方________人，乙方________人。2.5交房2.5.1乙方應(yīng)在驗房合格后________日內(nèi)將房產(chǎn)交付甲方。2.5.2交房條件：房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，無任何債務(wù)或糾紛。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀3.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：____________________3.2產(chǎn)權(quán)歸屬3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方購買后享有完整產(chǎn)權(quán)。3.3歷史產(chǎn)權(quán)情況3.3.1房產(chǎn)歷史產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或爭議。3.4房產(chǎn)稅費3.4.1房產(chǎn)過戶稅費由________方承擔(dān)。4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款________元。4.1.2余款：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付余款________元。4.2付款時間4.2.1首付款支付時間：合同簽訂后________日內(nèi)。4.2.2余款支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)。4.3付款方式變更4.3.1若需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費等。5.1.2過戶手續(xù)辦理地點：____________________5.2過戶費用5.2.1過戶費用由________方承擔(dān)。5.2.2過戶費用總額：________元。6.驗房及瑕疵處理6.1驗房時間6.1.1驗房時間：過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)。6.2驗房人員6.2.1驗房人員：甲方________人，乙方________人。6.3瑕疵處理6.3.1如驗房過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)在驗房報告上簽字確認(rèn)，并由乙方在________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1甲方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款金額的________%。8.1.1.2甲方在約定驗房時間內(nèi)未進行驗房，視為驗收合格。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1乙方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日________元。8.1.2.2乙方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，且無法修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的房款及違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1雙方違約責(zé)任應(yīng)按照違約情形及約定的違約金進行計算和承擔(dān)。8.3違約金的計算8.3.1違約金計算公式：違約金=違約金額×違約金比例或每日違約金金額×違約天數(shù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履