2024年度葫蘆島市房屋買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度葫蘆島市房屋買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋交易基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬狀況3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1法定風(fēng)險(xiǎn)防范6.2合同約定風(fēng)險(xiǎn)防范6.3保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)防范7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人簽字或蓋章13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本效力14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式1.1.2買(mǎi)受方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣(mài)方地址：詳細(xì)地址、聯(lián)系電話、電子郵箱1.2.2買(mǎi)受方地址：詳細(xì)地址、聯(lián)系電話、電子郵箱1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3.1房屋坐落：具體位置、街道、門(mén)牌號(hào)1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)證編號(hào)1.3.3房屋面積：建筑面積、使用面積1.3.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等2.房屋交易基本情況2.1房屋位置：具體區(qū)域、街道、小區(qū)名稱(chēng)2.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬狀況：房屋所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)付清4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：買(mǎi)受方在合同約定的房屋交付日前的個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)：依據(jù)《葫蘆島市房屋買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估辦法》及相關(guān)法律法規(guī)5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收等5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：房屋所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛5.3.2交易價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)：交易價(jià)格公允，無(wú)價(jià)格欺詐5.3.3付款方式風(fēng)險(xiǎn)：付款方式安全可靠，無(wú)資金風(fēng)險(xiǎn)5.3.4交付及驗(yàn)收風(fēng)險(xiǎn)：房屋交付及驗(yàn)收符合合同約定，無(wú)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1法定風(fēng)險(xiǎn)防范：嚴(yán)格按照《葫蘆島市房屋買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估辦法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行6.2合同約定風(fēng)險(xiǎn)防范：在合同中明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)防范：購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：葫蘆島市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則8.2.3仲裁地點(diǎn)：葫蘆島市仲裁委員會(huì)指定地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：在合同約定的目的實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致或法定解除條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。10.附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他條款補(bǔ)充：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)12.3簽署人簽字或蓋章：出賣(mài)方（簽字/蓋章）：____，買(mǎi)受方（簽字/蓋章）：____13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。13.3合同副本效力：除合同原件外，合同副本不具有法律效力。14.合同附件清單14.1附件一清單：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二清單：付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.3附件三清單：相關(guān)法律法規(guī)、政策文件、政府文件、公告等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介服務(wù)：甲乙雙方同意，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。15.2.2法律咨詢(xún)：甲乙雙方可聘請(qǐng)律師提供法律咨詢(xún)服務(wù)。15.2.3評(píng)估鑒定：甲乙雙方可聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。15.2.4資金監(jiān)管：甲乙雙方可委托銀行或其他金融機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)甲乙雙方因第三方原因造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)人民幣萬(wàn)元的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2依據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；17.1.3在甲乙雙方同意的情況下，介入合同履行過(guò)程。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；18.1.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償；19.3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2補(bǔ)充協(xié)議的生效：補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋交易基本情況、交易價(jià)格、交付及驗(yàn)收、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)防范措施、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收等方面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論。說(shuō)明：此附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，用于保障交易安全。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《葫蘆島市房屋買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估辦法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守的法律規(guī)定。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件適用于中介服務(wù)介入的合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：法律咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含法律服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件適用于法律咨詢(xún)服務(wù)介入的合同，明確律師或其他法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：評(píng)估鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。7.附件七：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包含資金監(jiān)管方式、監(jiān)管費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件適用于資金監(jiān)管服務(wù)介入的合同，保障交易資金安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，若逾期支付，應(yīng)向乙方支付%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若逾期交付，應(yīng)向甲方支付%的違約金。3.違約行為：雙方未按照合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：雙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，若未按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如第三方在評(píng)估鑒定過(guò)程中，因故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度葫蘆島市房屋買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書(shū)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款比例4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋交付條件6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同終止條件9.1合同終止情形9.2合同終止程序10.房屋買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告概述10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告主要內(nèi)容10.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告結(jié)論11.其他約定事項(xiàng)11.1附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同生效條件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除及終止程序13.2合同解除及終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.1.1出賣(mài)人姓名（名稱(chēng)）：________1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________1.1.3出賣(mài)人住址（注冊(cè)地址）：________1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話：________1.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1買(mǎi)受人姓名（名稱(chēng)）：________1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________1.2.3買(mǎi)受人住址（注冊(cè)地址）：________1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書(shū)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：________2.2房屋坐落地址2.2.1省份：________2.2.2市/縣：________2.2.3街道/區(qū)：________2.2.4詳細(xì)地址：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：________2.4.2實(shí)際用途：________3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：________元3.1.2付款方式：________3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：________元，支付時(shí)間：________3.2.2尾款：________元，支付時(shí)間：________3.3首付款比例3.3.1首付款比例：________%4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1.2買(mǎi)受人配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：________元4.2.2其他稅費(fèi)：________元5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.1.1合同簽訂之日起________日內(nèi)5.2房屋交付時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日5.3房屋交付條件5.3.1房屋交付時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受人應(yīng)接收房屋6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋6.1.2買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款6.1.3違約情形的其他情況6.2違約責(zé)任6.2.1出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付________元違約金6.2.2買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付________元違約金6.2.3違約責(zé)任的其他情況8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：________市9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的9.1.2出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的9.1.4其他合同解除情形9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議9.2.2一方提出解除合同，另一方不同意的，可提交仲裁或訴訟解決10.合同終止條件10.1合同終止情形10.1.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，雙方均履行完畢合同義務(wù)10.1.2合同解除后，合同權(quán)利義務(wù)終止10.1.3其他合同終止情形10.2合同終止程序10.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議10.2.2一方終止合同，另一方不同意的，可提交仲裁或訴訟解決11.其他約定事項(xiàng)11.1附件11.1.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.1.2附件二：房屋交接清單11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)________方式送達(dá)11.2.2送達(dá)地址：________11.3合同生效條件11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.1.1合同簽訂日期：________年________月________日12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同解除及終止13.1合同解除及終止程序13.1.1合同解除及終止應(yīng)按照本合同第十條和第十一條的規(guī)定進(jìn)行13.2合同解除及終止后的處理13.2.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的相關(guān)事宜13.2.2合同解除及終止后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行14.合同附件14.1合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具14.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施14.2合同附件二：房屋交接清單14.2.1房屋交接清單應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方共同填寫(xiě)，詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的狀況14.2.2房屋交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)，并應(yīng)提供必要的合同信息及介入需求。16.2第三方介入批準(zhǔn)16.2.1第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方同意后，由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，原則上不超過(guò)合同總價(jià)的________%。17.3保險(xiǎn)責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)為其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2服務(wù)費(fèi)用支付18.2.1服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定支付方式及時(shí)間。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同談判和簽訂，其職責(zé)僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。19.3.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.2合同變更的效力20.2.1合同變更后的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方及第三方均具有約束力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除21.1.1甲乙雙方或第三方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他原因，有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2合同解除的效力21.2.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的相關(guān)事宜，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決22.1.1甲乙雙方與第三方之間因第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。說(shuō)明：該報(bào)告用于評(píng)估房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，為雙方提供決策依據(jù)。2.附件二：房屋交接清單要求：由買(mǎi)賣(mài)雙方共同填寫(xiě)，詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、家具電器、裝修情況等。說(shuō)明：該清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的利益。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確合同變更的內(nèi)容、生效日期、對(duì)各方的影響等。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方或第三方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他原因，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議解除合同。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確合同解除的原因、生效日期、對(duì)各方的影響等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋1.2買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款1.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)1.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付________元違約金示例說(shuō)明：如約定交付時(shí)間為2024年5月1日，出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。2.2買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付________元違約金示例說(shuō)明：如約定支付首付款時(shí)間為2024年5月1日，買(mǎi)受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金。2.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付________元違約金示例說(shuō)明：如約定第三方服務(wù)完成時(shí)間為2024年5月1日，第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。2.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任示例說(shuō)明：如合同約定甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)某項(xiàng)費(fèi)用，但一方未履行義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度葫蘆島市房屋買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告范圍2.1報(bào)告涉及房屋2.2報(bào)告評(píng)估內(nèi)容2.3報(bào)告評(píng)估方法3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制依據(jù)3.1法律法規(guī)3.2政策規(guī)定3.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.4相關(guān)文件4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制程序4.1預(yù)評(píng)估4.2實(shí)地勘查4.3數(shù)據(jù)收集與分析4.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容5.1房屋基本情況5.2房屋權(quán)屬狀況5.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)5.4風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分5.5風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍6.1報(bào)告使用主體6.2報(bào)告使用目的6.3報(bào)告使用期限7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同雙方權(quán)利與義務(wù)8.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)8.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)8.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年度葫蘆島市房屋買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告合同”。1.2合同雙方基本信息1.2.1買(mǎi)方：[買(mǎi)方全稱(chēng)]1.2.2賣(mài)方：[賣(mài)方全稱(chēng)]1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交之日止。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告范圍2.1報(bào)告涉及房屋報(bào)告涉及的房屋為[房屋地址]。2.2報(bào)告評(píng)估內(nèi)容報(bào)告評(píng)估內(nèi)容包括房屋權(quán)屬、交易風(fēng)險(xiǎn)、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等。2.3報(bào)告評(píng)估方法報(bào)告采用實(shí)地勘查、數(shù)據(jù)收集與分析等方法進(jìn)行評(píng)估。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制依據(jù)3.1法律法規(guī)本報(bào)告編制依據(jù)包括《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2政策規(guī)定本報(bào)告編制依據(jù)包括葫蘆島市政府及相關(guān)部門(mén)發(fā)布的政策規(guī)定。3.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)本報(bào)告編制依據(jù)包括《房屋質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》、《房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.4相關(guān)文件本報(bào)告編制依據(jù)包括買(mǎi)賣(mài)雙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等相關(guān)文件。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制程序4.1預(yù)評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)在簽訂合同后，對(duì)涉及房屋進(jìn)行初步了解，確定評(píng)估范圍和內(nèi)容。4.2實(shí)地勘查評(píng)估機(jī)構(gòu)組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，記錄房屋狀況。4.3數(shù)據(jù)收集與分析評(píng)估機(jī)構(gòu)收集相關(guān)數(shù)據(jù)，對(duì)房屋權(quán)屬、交易風(fēng)險(xiǎn)、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等進(jìn)行分析。4.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)收集到的數(shù)據(jù)和實(shí)地勘查情況，編制風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容5.1房屋基本情況報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、年代等信息。5.2房屋權(quán)屬狀況報(bào)告中應(yīng)說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等相關(guān)文件的真?zhèn)魏陀行浴?.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告中應(yīng)分析房屋交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，如交易雙方誠(chéng)信度、交易價(jià)格合理性等。5.4風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分報(bào)告中應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)房屋交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行等級(jí)劃分。5.5風(fēng)險(xiǎn)防范措施報(bào)告中應(yīng)提出針對(duì)房屋交易風(fēng)險(xiǎn)的防范措施和建議。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍6.1報(bào)告使用主體本風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告僅供買(mǎi)方、賣(mài)方和評(píng)估機(jī)構(gòu)使用。6.2報(bào)告使用目的本報(bào)告用于評(píng)估房屋交易風(fēng)險(xiǎn)，為交易雙方提供決策依據(jù)。6.3報(bào)告使用期限本報(bào)告使用期限為自合同生效之日起至風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交之日止。8.合同雙方權(quán)利與義務(wù)8.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)8.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)按照合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。8.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。8.1.3買(mǎi)方有權(quán)對(duì)評(píng)估報(bào)告中的內(nèi)容提出質(zhì)疑，要求評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋或修正。8.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)8.2.1賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明和交易相關(guān)文件。8.2.2賣(mài)方應(yīng)配合評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地勘查。8.2.3賣(mài)方應(yīng)遵守評(píng)估報(bào)告中的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。8.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)8.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買(mǎi)方和賣(mài)方提供必要的資料和協(xié)助。8.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。8.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失真。9.2合同終止條件9.2.1評(píng)估報(bào)告提交后，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除或終止合同，任何一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向葫蘆島市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1葫蘆島市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)解決。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除與終止如合同解除或終止，除法律另有規(guī)定外，任何變更協(xié)議亦隨之失效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署主體本合同由買(mǎi)方、賣(mài)方和評(píng)估機(jī)構(gòu)授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在葫蘆島市[具體地點(diǎn)]簽署。13.3合同簽署日期本合同簽署日期為2024年[具體日期]。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，買(mǎi)方、賣(mài)方和評(píng)估機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，為協(xié)助交易雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。16.第三方介入條件16.1買(mǎi)方或賣(mài)方在交易過(guò)程中提出需要第三方介入。16.2第三方介入應(yīng)經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商一致。16.3第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)信、公正、專(zhuān)業(yè)的原則。17.2第三方對(duì)交易過(guò)程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方在提供的服務(wù)中，如因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額為[具體金額]，超出部分由買(mǎi)方、賣(mài)方和評(píng)估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。18.2第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，買(mǎi)方、賣(mài)方和評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字蓋章后生效。20.第三方權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)方、賣(mài)方和評(píng)估機(jī)構(gòu)提供必要的信息和資料。20.2第三方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和提示。20.3第三方有權(quán)在交易過(guò)程中提出建議和意見(jiàn)。21.第三方義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)提供服務(wù)。21.2第三方應(yīng)確保交易過(guò)程中的信息安全。21.3第三方應(yīng)配合買(mǎi)方、賣(mài)方和評(píng)估機(jī)構(gòu)完成交易。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。22.2第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。22.3第三方在交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，原合同條款中與第三方無(wú)關(guān)的部分仍有效。23.2第三方介入?yún)f(xié)議與原合同存在沖突時(shí)，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。23.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商一致。24.第三方介入后的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向葫蘆島市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。25.第三方介入后的合同解除與終止25.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除或終止的情形，按照原合同約定執(zhí)行。25.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除或終止，需經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。附件說(shuō)明：此文件是證明房屋權(quán)屬合法性的重要依據(jù)，需真實(shí)、完整。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地編制風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：此報(bào)告是評(píng)估房屋交易風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)，需包含房屋基本情況、權(quán)屬狀況、交易風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。3.交易合同詳細(xì)要求：買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)簽訂書(shū)面交易合同，明確交易條款和雙方權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：此合同是雙方進(jìn)行房屋交易的法律依據(jù)，需詳細(xì)約定交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：買(mǎi)方、賣(mài)方和評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入交易過(guò)程中的法律依據(jù)，需經(jīng)各方簽字蓋章后生效。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購(gòu)房資格證明、婚姻狀況證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。附件說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件以證明交易的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于購(gòu)房款一定比例的違約金。2.賣(mài)方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋價(jià)值一定比例的違約金。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按約定時(shí)間提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向買(mǎi)方和賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向買(mǎi)方和賣(mài)方支付相當(dāng)于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用一定比例的違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供或履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買(mǎi)方、賣(mài)方和評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供或履行服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方、賣(mài)方和評(píng)估機(jī)構(gòu)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金。全文完。2024年度葫蘆島市房屋買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物信息1.5合同價(jià)格1.6付款方式及時(shí)間2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.2房屋土地使用權(quán)證書(shū)2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.4房屋權(quán)屬瑕疵說(shuō)明3.房屋交易條件3.1房屋交付條件3.2房屋交付時(shí)間3.3房屋交付地點(diǎn)3.4房屋交付手續(xù)4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.2房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3房屋交易環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.4房屋周邊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.2風(fēng)險(xiǎn)處理方式6.3風(fēng)險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償9.3違約責(zé)任免除10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2付款退還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂后通知義務(wù)14.2合同保密義務(wù)14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣(mài)人：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)，住址/注冊(cè)地址1.1.2買(mǎi)受人：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)，住址/注冊(cè)地址1.2合同簽訂日期：2024年月日1.3合同簽訂地點(diǎn)：葫蘆島市1.4合同標(biāo)的物信息1.4.1房屋坐落：具體地址1.4.2房屋建筑面積：平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型1.4.4房屋用途：居住/商業(yè)/辦公等1.5合同價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整1.6付款方式及時(shí)間1.6.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付合同總價(jià)的%作為定金，余款于房屋交付前日內(nèi)一次性支付。1.6.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋所有權(quán)證書(shū)齊全且真實(shí)有效。2.1.2買(mǎi)受人有權(quán)要求查閱房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件。2.2房屋土地使用權(quán)證書(shū)2.2.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋土地使用權(quán)證書(shū)齊全且真實(shí)有效。2.2.2買(mǎi)受人有權(quán)要求查閱房屋土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件。2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.3.1出賣(mài)人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3.2買(mǎi)受人有權(quán)要求查閱房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明及相關(guān)文件。2.4房屋權(quán)屬瑕疵說(shuō)明2.4.1出賣(mài)人應(yīng)如實(shí)告知房屋權(quán)屬存在的瑕疵，包括但不限于共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。2.4.2買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人消除房屋權(quán)屬瑕疵。3.房屋交易條件3.1房屋交付條件3.1.1出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的房屋交付日前將房屋交付給買(mǎi)受人。3.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2房屋交付時(shí)間：2024年月日前3.3房屋交付地點(diǎn)：房屋坐落地址3.4房屋交付手續(xù)3.4.1出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4.2買(mǎi)受人應(yīng)按照法律規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1.1對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估。4.1.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)詳細(xì)記錄在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中。4.2房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.2.1對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。4.2.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)詳細(xì)記錄在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中。4.3房屋交易環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3.1對(duì)房屋所在地的政策、市場(chǎng)環(huán)境等進(jìn)行評(píng)估。4.3.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)詳細(xì)記錄在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中。4.4房屋周邊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.4.1對(duì)房屋周邊的交通、噪音、污染等進(jìn)行評(píng)估。4.4.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)詳細(xì)記錄在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.1.1采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、查閱資料、專(zhuān)家咨詢(xún)等方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)分為低風(fēng)險(xiǎn)、中風(fēng)險(xiǎn)、高風(fēng)險(xiǎn)三個(gè)等級(jí)。5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中明確列出。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.1.1雙方應(yīng)按照公平、合理原則承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。6.1.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確約定。6.2風(fēng)險(xiǎn)處理方式6.2.1對(duì)低風(fēng)險(xiǎn)，由雙方協(xié)商解決。6.2.2對(duì)中風(fēng)險(xiǎn)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。6.2.3對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3風(fēng)險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1風(fēng)險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果和合同約定確定。6.3.2風(fēng)險(xiǎn)賠償應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告確定后日內(nèi)支付。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同雙方當(dāng)事人簽署并簽字蓋章。8.1.2買(mǎi)受人按照合同約定支付定金。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除條件8.3.1一方未按約定履行付款義務(wù)。8.3.2一方未按約定履行房屋交付義務(wù)。8.3.3一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。9.1.2尊重法律規(guī)定和合同約定。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成，提交葫蘆島市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.3仲裁不成，向葫蘆島市人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為葫蘆島市。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。10.1.2房屋土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1房屋質(zhì)量、權(quán)屬、交易環(huán)境、周邊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不履行。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在收到書(shū)面通知后日內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力。11.3合同解除通知11.3.1解除合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補(bǔ)充條款12.3.1補(bǔ)充條款應(yīng)與合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1解除合同后，買(mǎi)受人應(yīng)將房屋返還給出賣(mài)人。13.1.2出賣(mài)人應(yīng)將已收款項(xiàng)返還給買(mǎi)受人。13.2付款退還13.2.1因解除合同導(dǎo)致定金損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2.2因解除合同導(dǎo)致款項(xiàng)損失的，損失方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)賠償。13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂后通知義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方合同履行情況。14.2合同保密義務(wù)14.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人外的，為促成合同訂立、履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性16.1.1第三方介入應(yīng)基于合同雙方的共同需求或法律規(guī)定。16.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1合同雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。17.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。17.2第三方參與17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定參與合同履行過(guò)程。17.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任定義18.1.1第三方責(zé)任是指第三方在合同履行過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過(guò)合同標(biāo)的總額的%。18.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。19.1.2甲方對(duì)第三方的指示或要求，第三方應(yīng)予以遵守。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。19.2.2乙方對(duì)第三方的指示或要求，第三方應(yīng)予以遵守。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)由合同雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確約定。20.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體21.1.1第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方。21.1.2第三方不參與合同標(biāo)的物的交付和款項(xiàng)的支付。21.2合同履行變更21.2.1合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。21.2.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)。22.第三方介入終止22.1第三方介入終止條件22.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。22.1.2第三方因故退出合同履行。22.2第三方介入終止程序22.2.1第三方介入終止應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。22.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式23.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。23.1.2第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持中立、公正的態(tài)度。24.第三方介入的其他規(guī)定24.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。24.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。24.3第三方介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方調(diào)解或處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，并加蓋單位或個(gè)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.房屋土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件，并加蓋單位或個(gè)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋土地使用權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：提供由房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋不存在權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保合同雙方的權(quán)益。4.房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等評(píng)估內(nèi)容。說(shuō)明：用于評(píng)估房屋質(zhì)量，為合同履行提供依據(jù)。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋、交易環(huán)境、周邊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于評(píng)估房屋交易風(fēng)險(xiǎn)，為合同履行提供依據(jù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受人支付定金和余款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受人已履行付款義務(wù)。7.房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書(shū)，證明房屋已按約定交付。說(shuō)明：用于證明房屋交付完成，為合同履行提供依據(jù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：涉及爭(zhēng)議解決的文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。提供虛假房屋權(quán)屬證明文件。房屋存在權(quán)屬糾紛。房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。提供虛假付款憑證。未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同標(biāo)的總額的%。甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方房屋存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。乙方提供虛假付款憑證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同標(biāo)的總額的5%。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的3%。全文完。2024年度葫蘆島市房屋買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同有效期2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2賣(mài)方權(quán)利4.3買(mǎi)方義務(wù)4.4賣(mài)方義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及過(guò)戶(hù)6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景1.1本合同訂立于2024年，鑒于葫蘆島市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展及房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的需求。1.3乙方同意將房屋出售給甲方。第二條合同目的2.1本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2本合同旨在規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)行為，促進(jìn)葫蘆島市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第三條合同當(dāng)事人3.1甲方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式。3.2乙方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式。第四條合同有效期4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。第五條房屋基本信息5.1房屋坐落地址：葫蘆島市區(qū)街道號(hào)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。5.3房屋面積：平方米。5.4房屋用途：住宅。5.5房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。第六條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況6.1甲方基本情況：6.1.1姓名：。6.1.2性別：。6.1.3年齡：。6.1.4身份證號(hào)：。6.1.5聯(lián)系電話：。6.2乙方基本情況：6.2.1姓名：。6.2.2性別：。6.2.3年齡：。6.2.4身份證號(hào)：。6.2.5聯(lián)系電話：。第七條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。7.1.2要求乙方按照合同約定履行房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2甲方義務(wù)：7.2.1按照合同約定支付房屋價(jià)款。7.2.2按照合同約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.3乙方權(quán)利：7.3.1收取房屋價(jià)款。7.3.2要求甲方按照合同約定履行房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.4乙方義務(wù)：7.4.1將房屋交付給甲方。7.4.2按照合同約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第八條房屋價(jià)格及支付方式8.1房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。8.2付款方式：8.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%作為首付款。8.2.2甲方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的剩余%，并在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付剩余款項(xiàng)的%。8.2.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的剩余%。第九條房屋交付及過(guò)戶(hù)9.1房屋交付條件：9.1.1乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。9.1.2房屋應(yīng)處于可居住狀態(tài)，無(wú)重大損壞。9.2房屋交付時(shí)間：9.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。9.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：9.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的文件和證明。9.3.2甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后取得房屋產(chǎn)權(quán)證。第十條房屋買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵，不存在任何爭(zhēng)議。10.1.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：乙方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：10.2.1本合同涉及的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)等。10.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：10.3.1乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。10.3.2雙方應(yīng)約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1乙方未按合同約定交付房屋。11.1.2甲方未按合同約定支付房款。11.1.3雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。11.2.2甲方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付房款總額的%。11.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向葫蘆島市人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1葫蘆島市人民法院。第十三條合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方違約，經(jīng)另一方通知后個(gè)工作日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付首付款。14.2合同終止條件：14.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。14.2.2合同解除或終止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的是為了確保交易的安全、高效和合法，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。第十七條第三方介入的范圍和方式17.1第三方介入的范圍包括但不限于：17.1.1提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。17.1.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。17.1.3提供房屋質(zhì)量評(píng)估、鑒定服務(wù)。17.1.4提供法律咨詢(xún)服務(wù)。17.2第三方介入的方式包括但不限于：17.2.1直接參與交易談判。17.2.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。17.2.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，最高不超過(guò)房屋交易總價(jià)款的%。第十九條第三方責(zé)權(quán)利界定19.1第三方的權(quán)利：19.1.1收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。19.1.3在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。19.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.2.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。19.3第三方的責(zé)任：19.3.1因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.2因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法履行或服務(wù)結(jié)果受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。20.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作或溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第二十一條第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款包括但不限于：21.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。21.1.2第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。21.1.3第三方服務(wù)的期限。21.1.4第三方服務(wù)的違約責(zé)任。21.2第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。第二十二條第三方介入的變更和解除22.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。22.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第十二條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同及所有條款的復(fù)印件，包括甲乙雙方的簽字（或蓋章）。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果和建議。4.房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，包括房屋質(zhì)量狀況和安全隱患評(píng)估。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理委托書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方簽署的委托書(shū)，授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)，如繳稅憑證復(fù)印件。7.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、時(shí)間和地點(diǎn)等。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方在合同解除過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議，包括解除原因、補(bǔ)償方式等。10.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：與房屋買(mǎi)賣(mài)交易相關(guān)的其他證明文件，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定交付房屋。甲方未按合同約定支付房款。乙方提供的房屋信息與實(shí)際不符。甲方違反合同約定的使用目的。第三方在履行合同過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付房款總額的%。乙方提供的房屋信息與實(shí)際不符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反合同約定的使用目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在履行合同過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：乙方未按合同約定交付房屋，甲方已支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金萬(wàn)元。甲方未按合同約定支付房款，乙方已交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬(wàn)元。乙方提供的房屋信息中房屋面積與實(shí)際不符，乙方應(yīng)賠償甲方因面積誤差造成的損失萬(wàn)元。甲方違反合同約定的使用目的，將房屋用于商業(yè)用途，甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失萬(wàn)元。第三方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度葫蘆島市房屋買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署11.1簽署人姓名11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同保管12.1合同保管方式12.2合同保管期限13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方：姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.1.2賣(mài)方：姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)，____棟____單元____號(hào)2.2房屋面積：____平方米（建筑面積），____平方米（使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____座，____室____廳____衛(wèi)2.4房屋用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）2.5房屋權(quán)屬證明：____（產(chǎn)權(quán)證、預(yù)售許可證等）3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款期限：____個(gè)工作日內(nèi)3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付日期：____年____月____日4.2房屋交付條件：房屋已取得產(chǎn)權(quán)證，且符合交付條件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.3.3房屋裝修符合合同約定。4.4驗(yàn)收程序：4.4.1雙方應(yīng)在房屋交付日期前共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.4.2驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣(mài)方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)