2024年度房地產(chǎn)租賃合伙合同及合伙協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃合伙合同及合伙協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合伙人A的基本信息1.2合伙人B的基本信息1.3合伙人C的基本信息2.合伙目的及原則2.1合伙目的2.2合伙原則3.房地產(chǎn)租賃的基本信息3.1房地產(chǎn)的地址3.2房地產(chǎn)的面積3.3房地產(chǎn)的使用性質(zhì)3.4房地產(chǎn)的租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.合伙人權(quán)利義務(wù)6.1合伙人A的權(quán)利義務(wù)6.2合伙人B的權(quán)利義務(wù)6.3合伙人C的權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合伙解散及清算9.1合伙解散的情形9.2合伙清算程序9.3清算后的剩余財(cái)產(chǎn)分配10.合伙協(xié)議的修訂10.1修訂程序10.2修訂內(nèi)容11.合伙協(xié)議的生效11.1生效條件11.2生效日期12.合伙協(xié)議的終止12.1終止情形12.2終止程序13.合伙協(xié)議的附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：合伙人出資證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合伙協(xié)議的簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合伙人A的基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合伙人B的基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3合伙人C的基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.合伙目的及原則2.1合伙目的本合伙的目的是共同投資并經(jīng)營位于__________________的房地產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)及資產(chǎn)增值。2.2合伙原則本合伙遵循平等互利、誠實(shí)守信、共同發(fā)展的原則。3.房地產(chǎn)租賃的基本信息3.1房地產(chǎn)的地址地址：____________________3.2房地產(chǎn)的面積面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)的使用性質(zhì)使用性質(zhì)：____________________3.4房地產(chǎn)的租賃期限租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付4.3租金支付時(shí)間每月__日支付上一個(gè)月的租金4.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場(chǎng)情況每三年調(diào)整一次。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍租賃物僅限于____________________用途。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物維護(hù)責(zé)任由合伙人共同承擔(dān)，具體維護(hù)事項(xiàng)由合伙人協(xié)商決定。5.3租賃物損壞賠償因合伙人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，由損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.合伙人權(quán)利義務(wù)6.1合伙人A的權(quán)利義務(wù)1.出資：合伙人A出資____________________元。2.參與決策：合伙人A有權(quán)參與合伙事務(wù)的決策。3.收益分配：合伙人A按出資比例享有合伙收益。6.2合伙人B的權(quán)利義務(wù)1.出資：合伙人B出資____________________元。2.參與決策：合伙人B有權(quán)參與合伙事務(wù)的決策。3.收益分配：合伙人B按出資比例享有合伙收益。6.3合伙人C的權(quán)利義務(wù)1.出資：合伙人C出資____________________元。2.參與決策：合伙人C有權(quán)參與合伙事務(wù)的決策。3.收益分配：合伙人C按出資比例享有合伙收益。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)將根據(jù)其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合伙解散及清算9.1合伙解散的情形1.合伙目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)；2.合伙期限屆滿；3.合伙人一致同意解散；4.出現(xiàn)合同約定的解散事由；5.合伙人一方或多方依法被宣告破產(chǎn)或解散。9.2合伙清算程序1.合伙解散后，由合伙人共同組成清算組，負(fù)責(zé)清算事務(wù)；2.清算組應(yīng)編制清算報(bào)告，包括合伙財(cái)產(chǎn)清單、債務(wù)清單、清算費(fèi)用等；3.清算組應(yīng)將清算報(bào)告提交合伙人會(huì)議審議；4.清算完畢后，剩余財(cái)產(chǎn)按出資比例分配給合伙人。10.合伙協(xié)議的修訂10.1修訂程序修訂合伙協(xié)議，需經(jīng)全體合伙人一致同意，并按照原合同簽訂程序進(jìn)行。10.2修訂內(nèi)容修訂內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合伙目的、合伙期限、出資比例、權(quán)利義務(wù)等。11.合伙協(xié)議的生效11.1生效條件本合伙協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合伙協(xié)議自____年__月__日起生效。12.合伙協(xié)議的終止12.1終止情形1.合伙期限屆滿；2.合伙人一致同意終止；3.合伙協(xié)議約定的終止事由發(fā)生；4.合伙人一方或多方依法被宣告破產(chǎn)或解散。12.2終止程序合伙協(xié)議終止，需經(jīng)全體合伙人一致同意，并按照原合同簽訂程序進(jìn)行。13.合伙協(xié)議的附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：合伙人出資證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合伙協(xié)議的簽署及生效日期14.1簽署日期本合伙協(xié)議由合伙人于____年__月__日簽署。14.2生效日期本合伙協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合伙人A、合伙人B、合伙人C之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)租賃評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等，以保障本合同的履行和各方權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定1.合伙人A、合伙人B、合伙人C共同選定第三方；2.如合伙人之間無法達(dá)成一致，則由合伙人會(huì)議決定；3.第三方選定后，需簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于：1.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)調(diào)研；2.租賃合同條款審核；3.租金評(píng)估；4.法律咨詢；5.財(cái)務(wù)審計(jì)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，對(duì)于第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，合伙人不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為____________________元；2.如第三方提供服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，合伙人的損失賠償不超過責(zé)任限額；3.第三方需購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其因服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與合伙人1.第三方應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；2.合伙人應(yīng)提供第三方完成服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息；3.第三方不得泄露合伙人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2第三方與租賃方1.第三方在提供租賃評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其意見和結(jié)論的客觀性和準(zhǔn)確性；2.第三方不得代替租賃方進(jìn)行租賃決策；3.第三方在提供的服務(wù)中，應(yīng)尊重租賃方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方服務(wù)終止條件1.合伙人會(huì)議決定終止第三方服務(wù)；2.第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容；3.第三方提供的服務(wù)不符合服務(wù)協(xié)議的約定。19.2第三方服務(wù)終止程序1.合伙人會(huì)議決定終止第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前__日通知第三方；2.第三方應(yīng)在收到終止通知后__日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的移交；3.合伙人應(yīng)支付第三方已完成服務(wù)部分的費(fèi)用。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方服務(wù)的費(fèi)用由合伙人A、合伙人B、合伙人C按出資比例共同承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算1.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后__日內(nèi)結(jié)算；2.合伙人應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算單后__日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃物使用及維護(hù)條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說明：本附件為合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：合伙人出資證明詳細(xì)要求：包括合伙人A、合伙人B、合伙人C的出資證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：本附件作為合伙人出資的證明，用于后續(xù)的收益分配和清算。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括租賃房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免后續(xù)產(chǎn)權(quán)糾紛。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方提供服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)單的基本信息、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本附件作為第三方責(zé)任保險(xiǎn)的證明，用于保障第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：合伙人會(huì)議記錄詳細(xì)要求：包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、會(huì)議議題、決議內(nèi)容等。說明：本附件用于記錄合伙人會(huì)議的相關(guān)事項(xiàng)，確保決策過程的透明和可追溯。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：如合伙人A未在每月__日支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向合伙人B和合伙人C支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。2.違約行為：租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人使用租賃物過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如合伙人A在使用租賃物過程中，因疏忽導(dǎo)致租賃物損壞，則合伙人A應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.違約行為：違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人使用租賃物時(shí)，如違反合同約定的使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如合伙人A未經(jīng)許可擅自改變租賃物用途，則構(gòu)成違約，應(yīng)向合伙人B和合伙人C支付違約金，違約金為租金總額的__%。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合伙人的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如合伙人B泄露合伙人A的商業(yè)秘密，則合伙人B應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合伙人A的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃合伙合同及合伙協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地產(chǎn)租賃標(biāo)的物2.1.房地產(chǎn)基本信息2.2.房地產(chǎn)位置及面積3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途4.1.房地產(chǎn)用途4.2.違約責(zé)任5.押金及保證金5.1.押金金額及退還條件5.2.保證金金額及用途6.費(fèi)用承擔(dān)6.1.水電費(fèi)6.2.物業(yè)費(fèi)6.3.其他費(fèi)用7.房屋維修與保養(yǎng)7.1.房屋維修責(zé)任7.2.房屋保養(yǎng)責(zé)任8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.違約責(zé)任9.1.違約行為及處理9.2.違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.房地產(chǎn)租賃合同12.2.房地產(chǎn)合伙協(xié)議13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________2.房地產(chǎn)租賃標(biāo)的物2.1.房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：____________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房地產(chǎn)用途：____________________房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.2.房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)具體位置：____________________房地產(chǎn)室內(nèi)面積：____________________平方米房地產(chǎn)室外面積：____________________平方米（如有）3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________租賃期限共計(jì)：____________________年3.2.租金及支付方式月租金：____________________元年租金總額：____________________元支付方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整頻率：____________________（如每年調(diào)整一次）調(diào)整依據(jù)：____________________（如市場(chǎng)租金水平、物價(jià)指數(shù)等）4.租賃用途4.1.房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)僅用于____________________4.2.違約責(zé)任如承租方改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.押金及保證金5.1.押金金額及退還條件押金金額：____________________元退還條件：____________________（如合同到期、房屋無損壞等）5.2.保證金金額及用途保證金金額：____________________元保證金用途：____________________（如房屋維修、違約賠償?shù)龋?.費(fèi)用承擔(dān)6.1.水電費(fèi)水電費(fèi)由____________________方承擔(dān)6.2.物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由____________________方承擔(dān)6.3.其他費(fèi)用其他費(fèi)用由____________________方承擔(dān)（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等）7.房屋維修與保養(yǎng)7.1.房屋維修責(zé)任房屋自然損耗維修由____________________方承擔(dān)房屋損壞維修由____________________方承擔(dān)7.2.房屋保養(yǎng)責(zé)任房屋保養(yǎng)責(zé)任由____________________方承擔(dān)8.合同解除與終止8.1.合同解除條件出租方解除合同條件：1.承租方未按時(shí)支付租金；2.承租方違反租賃用途，造成損失；3.承租方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任；4.承租方故意損壞房屋；承租方解除合同條件：1.出租方未按時(shí)提供房屋；2.出租方未按時(shí)維修房屋；3.出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用；8.2.合同終止條件租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；房地產(chǎn)因公共利益需要被征收、征用；房地產(chǎn)被依法查封、扣押；合同雙方協(xié)商一致終止合同。9.違約責(zé)任9.1.違約行為及處理承租方違約：1.未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；2.違反租賃用途，應(yīng)賠償出租方損失；3.故意損壞房屋，應(yīng)賠償房屋修復(fù)費(fèi)用；出租方違約：1.未按時(shí)提供房屋，應(yīng)賠償承租方損失；2.未按時(shí)維修房屋，應(yīng)賠償承租方損失；3.違反合同約定，應(yīng)賠償承租方損失；9.2.違約金及賠償違約金比例：____________________（如租金的10%）賠償金額：____________________（具體金額根據(jù)損失情況確定）10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)11.合同生效及解除11.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；支付押金及保證金后生效；11.2.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，按第八條約定執(zhí)行。12.合同附件12.1.房地產(chǎn)租賃合同房地產(chǎn)租賃合同附件一：房屋租賃清單房地產(chǎn)租賃合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.2.房地產(chǎn)合伙協(xié)議房地產(chǎn)合伙協(xié)議附件一：合伙人出資明細(xì)房地產(chǎn)合伙協(xié)議附件二：合伙事務(wù)決策流程13.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：____________________合同生效日期：____________________14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同順利執(zhí)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。15.3.第三方介入方式1.作為中介方協(xié)助合同雙方進(jìn)行談判、簽訂合同；2.作為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)租賃標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.作為維修保養(yǎng)服務(wù)提供方對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)；4.作為法律顧問提供法律咨詢、糾紛調(diào)解；5.作為審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)。15.4.第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為：____________________元（具體金額根據(jù)合同標(biāo)的物價(jià)值及第三方職責(zé)范圍確定）。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙方與第三方之間為委托代理關(guān)系。16.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。16.3.第三方不得泄露甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方職責(zé)1.協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同；2.對(duì)房地產(chǎn)租賃標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)；4.提供法律咨詢、糾紛調(diào)解；5.對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)。17.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利18.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方提供必要的信息和文件。18.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與其他各方的關(guān)系如下：1.第三方與甲乙方：委托代理關(guān)系；2.第三方與出租方、承租方：無直接法律關(guān)系，僅提供專業(yè)服務(wù)；3.第三方與中介方：合作服務(wù)關(guān)系；4.第三方與其他第三方：合作服務(wù)關(guān)系。19.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保各方權(quán)益不受侵害。20.第三方變更與退出20.1.第三方在履行職責(zé)過程中，如需更換，應(yīng)提前通知甲乙方，并取得甲乙方的同意。20.2.第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代第三方。21.第三方違約責(zé)任21.1.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2.第三方違約責(zé)任包括但不限于：1.損害甲乙方合法權(quán)益；2.造成甲乙方經(jīng)濟(jì)損失；3.違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范。22.第三方責(zé)任免除1.不可抗力因素導(dǎo)致的違約；2.甲乙方未按照合同約定提供必要的信息和文件；3.第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具電器清單等。說明：作為房屋現(xiàn)狀描述的補(bǔ)充，便于雙方確認(rèn)房屋租賃情況。2.房地產(chǎn)租賃合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：對(duì)房屋的內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備、水電表讀數(shù)等進(jìn)行詳細(xì)描述。說明：作為房屋交接的重要依據(jù)，有助于雙方確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。3.房地產(chǎn)合伙協(xié)議附件一：合伙人出資明細(xì)要求：詳細(xì)列明各合伙人的出資方式、出資時(shí)間、出資金額等。說明：作為合伙協(xié)議的補(bǔ)充，便于合伙人了解各自的出資情況。4.房地產(chǎn)合伙協(xié)議附件二：合伙事務(wù)決策流程要求：明確合伙事務(wù)的決策方式、表決機(jī)制、執(zhí)行程序等。說明：作為合伙協(xié)議的補(bǔ)充，有助于規(guī)范合伙事務(wù)的決策過程。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)租賃標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。說明：作為租賃價(jià)格確定的依據(jù)，有助于保障雙方利益。6.第三方維修保養(yǎng)記錄要求：第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供方對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，并記錄維修保養(yǎng)情況。說明：作為房屋維護(hù)保養(yǎng)的記錄，便于雙方了解房屋的維護(hù)狀態(tài)。7.第三方審計(jì)報(bào)告要求：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告。說明：作為合同履行情況的監(jiān)督，有助于保障雙方合法權(quán)益。8.第三方法律意見書要求：第三方法律顧問對(duì)合同條款進(jìn)行審查，并提供法律意見書。說明：作為合同法律風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估，有助于降低雙方的法律風(fēng)險(xiǎn)。9.第三方糾紛調(diào)解協(xié)議要求：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，并達(dá)成調(diào)解協(xié)議。說明：作為解決爭(zhēng)議的途徑，有助于維護(hù)雙方合法權(quán)益。10.第三方變更通知要求：第三方在履行職責(zé)過程中，如需更換，應(yīng)向甲乙方發(fā)出變更通知。說明：作為通知變更的重要文件，有助于雙方了解第三方變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。示例：若月租金為10000元，未按時(shí)支付，則每日滯納金為100元。2.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃用途，造成損失，應(yīng)賠償出租方損失。示例：若因承租方違反租賃用途導(dǎo)致房屋損壞，修復(fù)費(fèi)用為5000元，則承租方需賠償5000元。3.未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)賠償承租方損失。示例：若因出租方未及時(shí)維修房屋導(dǎo)致承租方損失1000元，則出租方需賠償1000元。4.故意損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方故意損壞房屋，應(yīng)賠償出租方房屋修復(fù)費(fèi)用。示例：若承租方故意損壞房屋，修復(fù)費(fèi)用為2000元，則承租方需賠償2000元。5.未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)賠償承租方損失。示例：若因出租方未按時(shí)提供房屋導(dǎo)致承租方損失3000元，則出租方需賠償3000元。6.未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)賠償承租方損失。示例：若因出租方未及時(shí)維修房屋導(dǎo)致承租方損失1500元，則出租方需賠償1500元。7.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：合同雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失5000元，則出租方需賠償5000元。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃合伙合同及合伙協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃房產(chǎn)地址1.5租賃房產(chǎn)用途2.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時(shí)間及期限4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還流程5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維修責(zé)任5.2日常保養(yǎng)責(zé)任5.3緊急維修處理6.房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)6.3設(shè)施及設(shè)備更換7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止流程9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)租賃合同10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.其他約定事項(xiàng)12.1合作期限12.2合作收益分配12.3合作終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件2：房產(chǎn)租賃合同14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]1.4租賃房產(chǎn)地址：[具體地址]1.5租賃房產(chǎn)用途：[具體用途]2.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。3.租金及支付方式3.1租金金額：[租金金額]3.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3支付時(shí)間及期限：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.租賃保證金4.1保證金金額：[保證金金額]4.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無息退還保證金。4.3保證金退還流程：乙方需向甲方提交保證金退還申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理退還手續(xù)。5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維修責(zé)任5.1.1日常維修：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維修，包括但不限于水電、管道、門窗等。5.1.2大修：因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的大修，由甲方負(fù)責(zé)。5.2日常保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的整潔、完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.3緊急維修處理如遇緊急維修情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)響應(yīng)并處理。6.房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施及設(shè)備清單：[設(shè)施及設(shè)備清單]6.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。6.3設(shè)施及設(shè)備更換如設(shè)施及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.1.1乙方未按時(shí)支付租金；7.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；7.1.3乙方造成房屋損壞；7.1.4其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：[具體標(biāo)準(zhǔn)]，賠償方式為[具體方式]。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方原因：因國家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е路慨a(chǎn)無法繼續(xù)租賃的；8.1.2乙方原因：乙方嚴(yán)重違約或房屋損壞無法修復(fù)的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除及終止流程8.3.1提前通知：一方需解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方；8.3.2清理交接：合同解除或終止后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成房屋及設(shè)施設(shè)備的清理和交接。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁；9.1.3司法解決：仲裁不成或一方拒絕仲裁時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[法院名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循合法、公正、高效的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2房產(chǎn)租賃合同本合同。10.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱]。11.合同生效及變更11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉變更內(nèi)容。12.其他約定事項(xiàng)12.1合作期限本合同租賃期限為[具體期限]，自[起始日期]至[終止日期]。12.2合作收益分配租金收益按照雙方約定的比例分配。12.3合作終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的財(cái)產(chǎn)。13.合同簽署13.1簽署主體甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2簽署時(shí)間：[簽署日期]13.3簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2附件2：房產(chǎn)租賃合同本合同。14.3附件3：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、租賃中介、保險(xiǎn)代理、維修保養(yǎng)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意任何一方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方選擇第三方的選擇由引入方負(fù)責(zé)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：17.1.1提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；17.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.1.3按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用和合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力進(jìn)行合理設(shè)定。18.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方提供的服務(wù)未能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；18.2.2第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受損失；18.2.3第三方違反保密義務(wù)。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行如第三方違反合同約定造成損失，合同雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，合同雙方對(duì)自身行為負(fù)責(zé)；19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因合同雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由合同雙方按比例承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；19.2.2合同雙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)；