2024版房地產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)保全服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)保全服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語解釋1.3專用術(shù)語說明2.合同雙方信息2.1抵押貸款資產(chǎn)保全服務(wù)方信息2.2房地產(chǎn)抵押貸款方信息2.3第三方見證人信息3.合同背景與目的3.1抵押貸款概述3.2資產(chǎn)保全服務(wù)需求3.3合同簽訂原因4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)項(xiàng)目概述4.2服務(wù)具體內(nèi)容4.3服務(wù)范圍界定5.服務(wù)期限與時間表5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間5.3時間表安排6.服務(wù)費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式與時間7.權(quán)利與義務(wù)7.1抵押貸款資產(chǎn)保全服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)7.2房地產(chǎn)抵押貸款方權(quán)利與義務(wù)7.3第三方見證人權(quán)利與義務(wù)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.合同終止與效力11.1終止條件11.2合同效力11.3終止后的義務(wù)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同簽署與生效14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“抵押貸款”指借款人以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.1.2“資產(chǎn)保全服務(wù)”指服務(wù)方為貸款方提供的，旨在維護(hù)抵押貸款資產(chǎn)安全、防止資產(chǎn)價值下降的一系列措施。1.1.3“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。1.2行業(yè)術(shù)語解釋1.2.1“抵押權(quán)”指抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.2.2“擔(dān)保物權(quán)”指為保證債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人設(shè)定的權(quán)利。1.3專用術(shù)語說明1.3.1“保全措施”指為防止抵押貸款資產(chǎn)價值下降或權(quán)利受損所采取的措施。2.合同雙方信息2.1抵押貸款資產(chǎn)保全服務(wù)方信息2.1.1服務(wù)方名稱：_________2.1.2服務(wù)方法定代表人：_________2.1.3服務(wù)方住所地：_________2.2房地產(chǎn)抵押貸款方信息2.2.1貸款方名稱：_________2.2.2貸款方法定代表人：_________2.2.3貸款方住所地：_________2.3第三方見證人信息2.3.1第三方見證人名稱：_________2.3.2第三方見證人法定代表人：_________2.3.3第三方見證人住所地：_________3.合同背景與目的3.1抵押貸款概述3.1.1抵押貸款金額：_________3.1.2抵押貸款期限：_________3.2資產(chǎn)保全服務(wù)需求3.2.1資產(chǎn)保全服務(wù)需求原因：_________3.2.2需要保全的資產(chǎn)范圍：_________3.3合同簽訂原因3.3.1為確保抵押貸款資產(chǎn)安全，防止資產(chǎn)價值下降。3.3.2明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合同履行。4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)項(xiàng)目概述4.1.1對抵押貸款資產(chǎn)進(jìn)行日常巡查。4.1.2及時發(fā)現(xiàn)并報(bào)告資產(chǎn)異常情況。4.1.3協(xié)助貸款方處理資產(chǎn)價值下降問題。4.2服務(wù)具體內(nèi)容4.2.1定期對抵押貸款資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地巡查。4.2.2對巡查發(fā)現(xiàn)的問題及時向貸款方報(bào)告。4.2.3協(xié)助貸款方采取必要措施，防止資產(chǎn)價值下降。4.3服務(wù)范圍界定4.3.1服務(wù)范圍僅限于抵押貸款資產(chǎn)。4.3.2不包括貸款方其他資產(chǎn)。5.服務(wù)期限與時間表5.1服務(wù)開始時間5.1.1服務(wù)開始日期：_________5.2服務(wù)結(jié)束時間5.2.1服務(wù)結(jié)束日期：_________5.3時間表安排5.3.1每月進(jìn)行一次實(shí)地巡查。5.3.2每季度向貸款方提交一次資產(chǎn)報(bào)告。6.服務(wù)費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用總額6.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：_________6.2費(fèi)用構(gòu)成6.2.1巡查費(fèi)用：_________6.2.2報(bào)告費(fèi)用：_________6.2.3其他費(fèi)用：_________6.3支付方式與時間6.3.1貸款方按季度支付服務(wù)費(fèi)用。6.3.2每季度支付金額：_________6.3.3支付時間：每季度第一個月的一天。7.權(quán)利與義務(wù)7.1抵押貸款資產(chǎn)保全服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)7.1.1權(quán)利7.1.1.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。7.1.1.2對資產(chǎn)保全服務(wù)過程中的相關(guān)信息享有保密權(quán)。7.1.2義務(wù)7.1.2.1按照合同約定提供資產(chǎn)保全服務(wù)。7.1.2.2及時向貸款方報(bào)告資產(chǎn)保全服務(wù)過程中的問題。7.2房地產(chǎn)抵押貸款方權(quán)利與義務(wù)7.2.1權(quán)利7.2.1.1享受合同約定的資產(chǎn)保全服務(wù)。7.2.1.2對服務(wù)方提供的服務(wù)提出意見和建議。7.2.2義務(wù)7.2.2.1按時支付服務(wù)費(fèi)用。7.2.2.2配合服務(wù)方進(jìn)行資產(chǎn)保全服務(wù)。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同及其附件中所涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。8.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)資料等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同及其附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，保密期限為合同終止之日起十年。8.3違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。9.1.2任何一方違反本合同的保密條款。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而遭受的損失。9.3爭議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3變更與解除程序10.3.1變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.3.2變更或解除合同的通知自送達(dá)對方之日起生效。11.合同終止與效力11.1終止條件11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3終止后的義務(wù)11.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1抵押貸款資產(chǎn)保全服務(wù)方送達(dá)地址：_________12.2.2房地產(chǎn)抵押貸款方送達(dá)地址：_________12.3送達(dá)時間12.3.1通知送達(dá)時間為發(fā)送后的第二個工作日。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.1.1本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡量減少損失。14.2合同簽署與生效14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3法律適用與管轄14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或任何關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的義務(wù)。15.2.1.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.2.3義務(wù)15.2.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。15.2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方介入的條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.3.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。15.3.3第三方同意接受甲乙雙方的合同約束。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同要求，并對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審核。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方遵守保密義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和合同約定的服務(wù)內(nèi)容確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在保密協(xié)議中予以確認(rèn)。17.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容17.2.1第三方在其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為合同約定金額。17.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙方違約或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)或協(xié)助。18.1.2甲方與第三方的溝通和協(xié)商，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)配合乙方的工作，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作。18.2.2乙方與第三方的溝通和協(xié)商，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任18.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男泻贤^程中，需要甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任時，應(yīng)在合同中明確約定責(zé)任劃分和賠償方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：1.1列明所有服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容。1.2每項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、時間安排等。1.3服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)構(gòu)成和計(jì)算方式。附件說明：附件一用于詳細(xì)記錄服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用，作為合同附件，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說明。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：2.1列明所有費(fèi)用的項(xiàng)目、金額、支付方式等。2.2費(fèi)用項(xiàng)目的詳細(xì)說明，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.3費(fèi)用的支付時間表和支付方式。附件說明：附件二用于詳細(xì)記錄合同執(zhí)行過程中的費(fèi)用情況，確保雙方對費(fèi)用的支付有明確的了解和記錄。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：3.1明確保密信息的范圍和保密期限。3.2規(guī)定違反保密義務(wù)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.3約定保密信息的處理和使用規(guī)范。附件說明：附件三用于確保合同雙方在合同履行過程中對敏感信息的保密，防止信息泄露。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：4.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。4.2約定第三方的責(zé)任限額和賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.3規(guī)定第三方與甲乙雙方的關(guān)系和溝通方式。附件說明：附件四用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，明確其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：5.1約定爭議解決的方式和程序。5.2規(guī)定爭議解決的時效和地點(diǎn)。5.3明確爭議解決后的法律效力。附件說明：附件五用于規(guī)范合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決機(jī)制，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)。1.2第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)。1.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。1.4任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。2.3違約責(zé)任的具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。3.違約示例說明3.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.2第三方未按合同約定完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.3乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)保全服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人2.2被抵押人2.3服務(wù)提供方2.4代理人3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)概述3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)范圍4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2費(fèi)用計(jì)算4.3付款方式5.權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2被抵押人義務(wù)5.3服務(wù)提供方義務(wù)5.4代理人權(quán)利與義務(wù)6.信息披露與保密6.1信息披露6.2保密義務(wù)7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制7.3質(zhì)量保證期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止9.3解除與終止的條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更11.3通知與確認(rèn)12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：抵押權(quán)人授權(quán)書12.3附件三：服務(wù)提供方資質(zhì)證明13.適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“抵押權(quán)人”指在本合同中享有抵押權(quán)的個人或法人。1.1.2“被抵押人”指在本合同中承擔(dān)抵押義務(wù)的個人或法人。1.1.3“服務(wù)提供方”指提供房地產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)保全服務(wù)的個人或法人。1.1.4“代理人”指被抵押人授權(quán)代表其處理與合同相關(guān)事務(wù)的個人或法人。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________________2.2被抵押人被抵押人名稱：____________________被抵押人地址：____________________被抵押人聯(lián)系方式：__________________2.3服務(wù)提供方服務(wù)提供方名稱：____________________服務(wù)提供方地址：____________________服務(wù)提供方聯(lián)系方式：__________________2.4代理人代理人名稱：____________________代理人地址：____________________代理人聯(lián)系方式：__________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)概述服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定，對被抵押人的房地產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)進(jìn)行保全服務(wù)。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1對被抵押人提供的抵押物進(jìn)行實(shí)地勘查，確認(rèn)抵押物的現(xiàn)狀。3.2.2對抵押物的權(quán)屬進(jìn)行核查，確保抵押物不存在權(quán)屬爭議。3.2.3對抵押物的價值進(jìn)行評估，確保抵押物的價值符合貸款金額的要求。3.2.4對抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)控，防止抵押物被非法處置或損害。3.3服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括但不限于抵押物的權(quán)屬核查、價值評估、使用監(jiān)控等。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至抵押貸款合同到期之日止。4.2費(fèi)用計(jì)算服務(wù)費(fèi)用按照服務(wù)提供方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體費(fèi)用如下：抵押物勘查費(fèi)：人民幣________元。抵押物權(quán)屬核查費(fèi)：人民幣________元。抵押物價值評估費(fèi)：人民幣________元。抵押物使用監(jiān)控費(fèi)：人民幣________元。4.3付款方式服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于服務(wù)提供方完成服務(wù)后，由抵押權(quán)人支付至服務(wù)提供方指定賬戶。5.權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求服務(wù)提供方按照本合同約定提供服務(wù)。5.1.2抵押權(quán)人有權(quán)對服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.2被抵押人義務(wù)5.2.1被抵押人應(yīng)如實(shí)提供抵押物的相關(guān)信息，配合服務(wù)提供方進(jìn)行核查和評估。5.2.2被抵押人應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬爭議。5.3服務(wù)提供方義務(wù)5.3.1服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3.2服務(wù)提供方應(yīng)保守被抵押人的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.4代理人權(quán)利與義務(wù)5.4.1代理人有權(quán)代表被抵押人處理與合同相關(guān)的事務(wù)。5.4.2代理人應(yīng)遵守本合同約定，不得損害被抵押人的合法權(quán)益。6.信息披露與保密6.1信息披露雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息。6.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1抵押權(quán)人未按時支付服務(wù)費(fèi)用的。8.1.2被抵押人未如實(shí)提供抵押物信息的。8.1.3服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的。8.1.4代理人未按授權(quán)范圍行事或泄露被抵押人商業(yè)秘密的。8.2違約責(zé)任8.2.1對于抵押權(quán)人未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。8.2.2對于被抵押人未如實(shí)提供抵押物信息的，服務(wù)提供方有權(quán)終止服務(wù)，并要求被抵押人賠償因此造成的損失。8.2.3對于服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，抵押權(quán)人有權(quán)要求服務(wù)提供方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求賠償由此造成的損失。8.2.4對于代理人未按授權(quán)范圍行事或泄露被抵押人商業(yè)秘密的，被抵押人有權(quán)解除與代理人的委托關(guān)系，并要求代理人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可以解除合同。9.2合同終止9.2.1抵押貸款合同到期，本合同自行終止。9.2.2雙方約定的其他合同終止條件成就時，本合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面解決請求。10.2.2人民法院應(yīng)在收到起訴狀之日起3個月內(nèi)審結(jié)。11.合同生效與變更11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：抵押權(quán)人授權(quán)書12.3附件三：服務(wù)提供方資質(zhì)證明13.適用法律與管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份，被抵押人執(zhí)______份，服務(wù)提供方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除了抵押權(quán)人、被抵押人、服務(wù)提供方和代理人之外的，參與合同履行過程中的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方提供專業(yè)服務(wù)或證明。15.2.3合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決爭議或提供專業(yè)意見的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)。15.3.2第三方在接受授權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定的范圍和方式履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1抵押權(quán)人16.1.1抵押權(quán)人在第三方介入的情況下，應(yīng)確保第三方提供的報(bào)告或服務(wù)符合合同要求。16.1.2抵押權(quán)人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其獨(dú)立、客觀、公正。16.2被抵押人16.2.1被抵押人應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2被抵押人應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中不受不適當(dāng)干擾。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因抵押權(quán)人或被抵押人的行為導(dǎo)致的損失。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。17.2.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑驌p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方應(yīng)向抵押權(quán)人負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合抵押權(quán)人的要求。18.2第三方與被抵押人的關(guān)系第三方應(yīng)向被抵押人負(fù)責(zé)，確保其履行職責(zé)過程中遵守被抵押人的合法權(quán)益。18.3第三方與服務(wù)提供方的關(guān)系第三方應(yīng)接受服務(wù)提供方的指導(dǎo)和監(jiān)督，按照服務(wù)提供方的要求提供服務(wù)。18.4第三方與代理人的關(guān)系若第三方需與代理人合作，應(yīng)遵循代理人的授權(quán)范圍，并尊重代理人的權(quán)利。19.第三方的獨(dú)立性第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受到任何一方的不當(dāng)影響。20.第三方的保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的各方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)各方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方的更換與終止21.1第三方更換若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換第三方。21.2第三方終止若第三方違反本合同約定或存在重大過失，任何一方均有權(quán)終止其合同，并要求賠償損失。22.第三方的賠償若第三方違反本合同約定或因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑驌p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)向受損方支付賠償金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)提供方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，明確了服務(wù)提供方應(yīng)履行的服務(wù)義務(wù)。2.附件二：抵押權(quán)人授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)代理人或第三方代表抵押權(quán)人行使合同權(quán)利和履行合同義務(wù)。附件說明：授權(quán)書是抵押權(quán)人授權(quán)代理人或第三方處理合同事務(wù)的法律文件。3.附件三：服務(wù)提供方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：資質(zhì)證明應(yīng)包括服務(wù)提供方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資格證書、信用記錄等。附件說明：資質(zhì)證明是服務(wù)提供方具備提供服務(wù)能力的證明文件。4.附件四：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。附件說明：抵押物清單是抵押權(quán)人與被抵押人之間確認(rèn)抵押物范圍的文件。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、計(jì)算依據(jù)和支付時間。附件說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)是明確服務(wù)提供方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、范圍、責(zé)任及費(fèi)用等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方參與合同履行細(xì)節(jié)的文件。7.附件七：爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)記錄爭議發(fā)生的時間、地點(diǎn)、原因及雙方協(xié)商解決的過程。附件說明：爭議解決文件是記錄爭議解決過程的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。示例：若抵押權(quán)人未在約定的付款日期支付服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際付款日止，按每日萬分之五支付違約金。2.被抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未如實(shí)提供抵押物信息。責(zé)任認(rèn)定：被抵押人應(yīng)賠償因此造成的損失。示例：若被抵押人未如實(shí)提供抵押物信息，導(dǎo)致服務(wù)提供方損失，則被抵押人應(yīng)賠償服務(wù)提供方因此遭受的損失。3.服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。示例：若服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，則服務(wù)提供方應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。4.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按授權(quán)范圍行事或泄露被抵押人商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若代理人泄露被抵押人商業(yè)秘密，則代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反本合同約定或因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑驌p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)向受損方支付賠償金。示例：若第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒埽瑒t第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)向受損方支付賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)保全服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1資產(chǎn)保全服務(wù)方2.2借款人3.合同標(biāo)的3.1抵押貸款資產(chǎn)3.2資產(chǎn)保全服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)范圍4.1資產(chǎn)調(diào)查4.2資產(chǎn)保全措施4.3資產(chǎn)保全效果5.服務(wù)期限5.1起止時間5.2延長或縮短6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)保全服務(wù)合同》。1.1.2“資產(chǎn)保全服務(wù)方”指提供資產(chǎn)保全服務(wù)的乙方。1.1.3“借款人”指借款的甲方。1.1.4“抵押貸款資產(chǎn)”指甲方提供的用于抵押貸款的房地產(chǎn)資產(chǎn)。1.1.5“資產(chǎn)保全服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)本合同約定對抵押貸款資產(chǎn)進(jìn)行保全的一系列措施。第二條雙方當(dāng)事人2.1資產(chǎn)保全服務(wù)方2.1.1乙方全稱：_______2.1.2乙方法定代表人：_______2.1.3乙方住所地：_______2.2借款人2.2.1甲方全稱：_______2.2.2甲方法定代表人：_______2.2.3甲方住所地：_______第三條合同標(biāo)的3.1抵押貸款資產(chǎn)3.1.1抵押貸款資產(chǎn)的詳細(xì)信息：_______3.1.2抵押貸款資產(chǎn)的評估價值：_______3.2資產(chǎn)保全服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方將對抵押貸款資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查。3.2.2乙方將對抵押貸款資產(chǎn)進(jìn)行法律調(diào)查。3.2.3乙方將采取必要的保全措施，包括但不限于：3.2.3.1監(jiān)督抵押貸款資產(chǎn)的使用。3.2.3.2防止抵押貸款資產(chǎn)的損害或損失。3.2.3.3采取措施防止抵押貸款資產(chǎn)的非法轉(zhuǎn)讓。第四條服務(wù)范圍4.1資產(chǎn)調(diào)查4.1.1乙方將對抵押貸款資產(chǎn)進(jìn)行全面的資產(chǎn)調(diào)查。4.1.2資產(chǎn)調(diào)查內(nèi)容包括但不限于：資產(chǎn)權(quán)屬、資產(chǎn)價值、資產(chǎn)現(xiàn)狀等。4.2資產(chǎn)保全措施4.2.1乙方將采取必要的保全措施，以確保抵押貸款資產(chǎn)的安全。4.2.2保全措施包括但不限于：設(shè)立保全賬戶、監(jiān)督資產(chǎn)使用、定期報(bào)告等。4.3資產(chǎn)保全效果4.3.1乙方將確保抵押貸款資產(chǎn)在合同有效期內(nèi)保持完整、安全。4.3.2乙方將定期向甲方報(bào)告資產(chǎn)保全情況。第五條服務(wù)期限5.1起止時間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2本合同服務(wù)期限為_______年。5.2延長或縮短5.2.1如需延長或縮短服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：資產(chǎn)調(diào)查費(fèi)、保全措施實(shí)施費(fèi)、報(bào)告費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______個工作日內(nèi)向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用。6.2.2乙方將按照合同約定在服務(wù)期間分階段收取服務(wù)費(fèi)用。第七條保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.1.2提供虛假或誤導(dǎo)性信息的；8.1.1.3未按約定履行資產(chǎn)保全責(zé)任的。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按約定提供資產(chǎn)保全服務(wù)的；8.1.2.2向第三方泄露保密信息的；8.1.2.3故意損害抵押貸款資產(chǎn)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______。8.2.2乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償相應(yīng)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2解除合同的通知自送達(dá)對方之日起生效。第十一項(xiàng)合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十二項(xiàng)合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序12.2.1一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；12.2.2終止合同的通知自送達(dá)對方之日起生效。第十三項(xiàng)合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1抵押貸款資產(chǎn)清單；13.1.1.2資產(chǎn)保全方案；13.1.1.3保密協(xié)議。13.2附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四項(xiàng)其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指本合同中未直接作為合同主體的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。1.2第三方介入1.2.1“第三方介入”指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同部分或全部內(nèi)容的實(shí)施。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行本合同時，因其故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元人民幣。第三條第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的條件3.1.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.1.1.2符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.1.3有利于合同的履行。3.2第三方介入的程序3.2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；3.2.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；3.2.1.3第三方參與合同履行的具體事項(xiàng)應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和書面協(xié)議的內(nèi)容，獨(dú)立行使職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙