2024年度共同購(gòu)房合同變更及通知協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共同購(gòu)房合同變更及通知協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.合同變更事項(xiàng)4.1房屋價(jià)格變更4.2房屋面積變更4.3付款方式變更4.4房屋交付時(shí)間變更4.5房屋配套設(shè)施變更5.合同通知事項(xiàng)5.1通知方式5.2通知時(shí)間5.3通知內(nèi)容5.4通知變更6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.合同解除7.1解除情形7.2解除程序7.3解除責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效程序10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2退款11.3違約責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年度共同購(gòu)房合同變更及通知協(xié)議”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為[具體編號(hào)]。1.3簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.4簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。1.5合同當(dāng)事人：甲方（[甲方全稱(chēng)]）與乙方（[乙方全稱(chēng)]）。2.房屋基本信息2.1房屋位置：本房屋位于[具體地址]，具體樓層為[具體樓層]。2.2房屋面積：本房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋用途：本房屋用途為住宅。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：本房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：本房屋總價(jià)為人民幣[具體金額]元。3.2付款方式：本房屋采用分期付款方式，具體付款計(jì)劃如下：3.2.1首付款：[具體金額]元，于簽訂合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。3.2.2余款：[具體金額]元，于房屋交付前[具體天數(shù)]內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)第3.2條付款計(jì)劃。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.合同變更事項(xiàng)4.1房屋價(jià)格變更：如因市場(chǎng)行情或其他原因?qū)е路课輧r(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.2房屋面積變更：如因施工誤差或其他原因?qū)е路课輰?shí)際面積與合同約定面積存在差異，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，對(duì)房屋面積進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)按照第3.4條約定進(jìn)行操作。4.4房屋交付時(shí)間變更：如因施工或其他原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間推遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，對(duì)房屋交付時(shí)間進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.5房屋配套設(shè)施變更：如因施工或其他原因?qū)е路课菖涮自O(shè)施發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.合同通知事項(xiàng)5.1通知方式：本合同通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)[具體方式]送達(dá)。5.2通知時(shí)間：通知應(yīng)在[具體時(shí)間]前送達(dá)對(duì)方。5.3通知內(nèi)容：通知內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的條款等。5.4通知變更：如需變更通知方式或內(nèi)容，雙方應(yīng)按照本條約定進(jìn)行操作。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.合同解除7.1解除情形：包括但不限于一方違約、房屋無(wú)法交付、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題等。7.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋返還、退款等事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期：本合同生效日期為[具體日期]。9.3生效程序：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，視為雙方已履行生效程序。10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同：本合同附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，與本合同具有同等法律效力。10.2付款憑證：本合同附件二為付款憑證，作為本合同履行情況的證明。10.3其他相關(guān)文件：本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.合同解除后的處理11.1房屋返還：合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。11.2退款：合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的款項(xiàng)。11.3違約責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同終止12.1終止條件：本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致而終止。12.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。12.3終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的終止責(zé)任。13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同：本合同附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，與本合同具有同等法律效力。13.2付款憑證：本合同附件二為付款憑證，作為本合同履行情況的證明。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：為保障本合同的履行，確保交易安全，甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為[具體金額]元。4.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：僅限于第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中的疏忽、過(guò)失或違約行為所造成的損失。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。6.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。7.第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)：如需引入中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：如需引入評(píng)估機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)簽訂評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)、評(píng)估費(fèi)用、保密條款等。7.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如需引入監(jiān)理機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)簽訂監(jiān)理服務(wù)合同，明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)、監(jiān)理費(fèi)用、保密條款等。7.4律師：如需引入律師，雙方應(yīng)簽訂法律服務(wù)合同，明確律師的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。8.第三方介入的變更與解除8.1變更：如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)協(xié)商一致。8.2解除：如第三方介入的服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，或由合同中約定的第三方承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：具體支付方式由雙方在合同中約定。10.第三方介入的保密條款10.1第三方對(duì)本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的具體事宜，雙方應(yīng)在合同中明確約定。11.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)記載房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)。2.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證、第三方支付平臺(tái)交易記錄等，用以證明付款行為的發(fā)生。說(shuō)明：本附件作為付款的證明，對(duì)于合同履行具有重要意義。3.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：包括房屋交付時(shí)間、房屋狀態(tài)、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：本附件作為房屋交付的確認(rèn)，證明房屋已按約定交付。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、使用情況等，由第三方機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件作為房屋質(zhì)量的證明，對(duì)于保障乙方權(quán)益至關(guān)重要。5.合同變更協(xié)議要求：包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的條款等。說(shuō)明：本附件作為合同變更的書(shū)面文件，對(duì)雙方具有約束力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，有助于雙方妥善處理爭(zhēng)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，明確了第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：本附件作為補(bǔ)充性文件，有助于全面了解合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)支付房款1.2乙方未按時(shí)交付房屋1.3房屋存在質(zhì)量問(wèn)題1.4第三方提供的服務(wù)不符合約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按時(shí)支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款金額的[具體比例]。2.2乙方未按時(shí)交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體比例]。2.3房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)支付房款：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款金額的5%。3.2乙方未按時(shí)交付房屋：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的2%。3.3房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用為[具體金額]元。3.4第三方提供的服務(wù)不符合約定：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度共同購(gòu)房合同變更及通知協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同變更概述1.1變更原因1.2變更內(nèi)容1.3變更生效日期2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)變更3.1產(chǎn)權(quán)人變更3.2產(chǎn)權(quán)份額變更3.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.購(gòu)房款項(xiàng)變更4.1購(gòu)房總價(jià)款4.2已支付款項(xiàng)4.3未支付款項(xiàng)4.4付款方式變更5.房屋交付及使用5.1房屋交付日期5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋使用年限5.4房屋使用限制6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修資金6.3維修流程7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)金額8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條合同變更概述1.1變更原因1.1.1由于甲方家庭結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，原合同約定的房屋用途不再符合實(shí)際需求。1.1.2乙方因工作調(diào)動(dòng)，需調(diào)整房屋面積以滿足居住需求。1.2變更內(nèi)容1.2.1將原合同約定的房屋面積從120平方米調(diào)整為150平方米。1.2.2將原合同約定的房屋用途由住宅調(diào)整為商務(wù)辦公。1.3變更生效日期1.3.1本合同變更于2024年5月10日生效。第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.1.1甲方提供的房屋地址為：市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積2.2.1原合同約定的房屋面積為120平方米，現(xiàn)調(diào)整為150平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共七層，甲方所購(gòu)房屋位于第五層。2.4房屋用途2.4.1原合同約定的房屋用途為住宅，現(xiàn)調(diào)整為商務(wù)辦公。第三條房屋產(chǎn)權(quán)變更3.1產(chǎn)權(quán)人變更3.1.1甲方原產(chǎn)權(quán)人為甲、乙雙方，現(xiàn)變更后甲方產(chǎn)權(quán)人為甲。3.2產(chǎn)權(quán)份額變更3.2.1原合同約定的產(chǎn)權(quán)份額為甲方60%，乙方40%，現(xiàn)變更后甲方100%。3.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.3.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第四條購(gòu)房款項(xiàng)變更4.1購(gòu)房總價(jià)款4.1.1原合同約定的購(gòu)房總價(jià)款為150萬(wàn)元，現(xiàn)調(diào)整為180萬(wàn)元。4.2已支付款項(xiàng)4.2.1甲方已支付購(gòu)房款100萬(wàn)元，乙方已支付購(gòu)房款50萬(wàn)元。4.3未支付款項(xiàng)4.3.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起30日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款80萬(wàn)元。4.4付款方式變更4.4.1原合同約定的付款方式為分期付款，現(xiàn)變更為一筆一次性付款。第五條房屋交付及使用5.1房屋交付日期5.1.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起60日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋使用年限5.3.1房屋使用年限為50年。5.4房屋使用限制5.4.1房屋不得用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1房屋在保修期內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2維修資金6.2.1維修資金由甲方承擔(dān)。6.3維修流程6.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起3日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.1.1房屋應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)期限7.2.1保險(xiǎn)期限為一年。7.3保險(xiǎn)金額7.3.1保險(xiǎn)金額為房屋價(jià)值的100%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提起。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.3違約賠償9.3.1違約金按合同未履行部分價(jià)值的5%計(jì)算。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付等問(wèn)題。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同終止。11.2終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同終止。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付等問(wèn)題。第十二條合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.1.1本合同附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.2.1本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1本合同附件三為雙方簽字蓋章的房屋交付確認(rèn)書(shū)。第十三條合同生效及修改13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3合同附件13.3.1本合同附件四為合同修改記錄。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年5月10日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在市區(qū)路號(hào)甲方住所地簽署。14.3生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和許可。2.3第三方介入的目的是為了確保合同履行，提高合同履行的效率和效果。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實(shí)際損失為限。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的合同履行延誤、損失、損害等。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方或乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)由三方在合同中約定。5.3第三方與其他各方（如其他購(gòu)房人、開(kāi)發(fā)商等）之間的權(quán)利義務(wù)，由相關(guān)合同或法律法規(guī)調(diào)整。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。6.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方職責(zé)、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，并明確支付方式和時(shí)間。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第八條的規(guī)定向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第十條、第十一條規(guī)定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同第十條、第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第十一條規(guī)定的終止條件，合同終止。10.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件應(yīng)包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等。11.2第三方介入后的合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的合同生效12.1第三方介入后的合同生效，應(yīng)按照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。12.2第三方介入后的合同生效日期，以一份合同附件簽署日期為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)、存在問(wèn)題等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋已按約定交付。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同。6.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方服務(wù)的具體費(fèi)用，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用情況。7.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說(shuō)明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體操作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款。乙方未按約定交付房屋。第三方未按約定提供服務(wù)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金按合同未履行部分價(jià)值的5%計(jì)算。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年度共同購(gòu)房合同變更及通知協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2房屋地址1.3房屋面積1.4房屋價(jià)格2.合同變更事項(xiàng)2.1房屋用途變更2.2房屋面積變更2.3房屋價(jià)格變更2.4房屋交付時(shí)間變更2.5房屋交付方式變更3.通知事項(xiàng)3.1通知方式3.2通知內(nèi)容3.3通知期限3.4通知送達(dá)4.合同生效條件4.1合同生效日期4.2合同生效條件4.3合同生效程序5.合同履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行責(zé)任6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告9.3附件三：房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告10.合同解除后的處理10.1房屋返還10.2退款10.3違約責(zé)任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責(zé)任12.合同其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3通知條款12.4適用法律和爭(zhēng)議解決13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X。1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人為乙方，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X。1.2房屋地址1.2.1房屋位于省市區(qū)街道號(hào)。1.2.2房屋位于省市區(qū)街道號(hào)。1.3房屋面積1.3.1房屋總面積為平方米。1.3.2房屋總面積為平方米。1.4房屋價(jià)格1.4.1房屋價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。1.4.2房屋價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。第二條合同變更事項(xiàng)2.1房屋用途變更2.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋用途由原定的用途變更為用途。2.2房屋面積變更2.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋面積由原定的平方米變更為平方米。2.3房屋價(jià)格變更2.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋價(jià)格由原定的萬(wàn)元整變更為萬(wàn)元整。2.4房屋交付時(shí)間變更2.4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋交付時(shí)間由原定的年月日變更為年月日。2.5房屋交付方式變更2.5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋交付方式由原定的方式變更為方式。第三條通知事項(xiàng)3.1通知方式3.1.1通知方式為書(shū)面通知，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。3.2通知內(nèi)容3.2.1通知內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更后的內(nèi)容、通知日期等。3.3通知期限3.3.1通知期限為變更事項(xiàng)發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)。3.4通知送達(dá)3.4.1通知送達(dá)后，視為雙方已收到通知。第四條合同生效條件4.1合同生效日期4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同生效條件4.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3合同生效程序4.3.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即視為合同生效。第五條合同履行5.1履行時(shí)間5.1.1本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在約定的履行時(shí)間內(nèi)完成。5.2履行地點(diǎn)5.2.1履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3履行方式5.3.1履行方式應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行。5.4履行責(zé)任5.4.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或未按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除6.1解除條件6.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。6.2解除程序6.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。6.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.3解除責(zé)任6.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于：未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)履行維修義務(wù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定的%。7.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償7.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.1.1附件一為甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.2附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告9.2.1附件二為房屋面積測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測(cè)量報(bào)告。9.3附件三：房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告9.3.1附件三為房屋價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告。第十條合同解除后的處理10.1房屋返還10.1.1合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。10.2退款10.2.1合同解除后，如乙方已支付房款，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方相應(yīng)款項(xiàng)。10.3違約責(zé)任10.3.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、退款等。11.3終止責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款12.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.3通知條款12.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.4適用法律和爭(zhēng)議解決12.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.4.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決。第十三條合同附件清單13.1附件一13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.1.2土地使用權(quán)證13.2附件二13.2.1房屋面積測(cè)量報(bào)告13.3附件三13.3.1房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告第十四條合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何為履行本合同而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其疏忽或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣萬(wàn)元整。第三條第三方介入的條件3.1.1雙方一致同意引入第三方；3.1.2第三方具備履行本合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)；3.1.3第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)：4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3收取雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.1嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3在履行本合同過(guò)程中，確保自身行為合法合規(guī)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1雙方協(xié)商確定第三方；5.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；5.1.3第三方開(kāi)始履行職責(zé)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：6.1.1服務(wù)費(fèi)用；6.1.2差旅費(fèi)用；6.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并按約定支付。第七條第三方介入的變更與解除7.1.1雙方一致同意變更或解除