2024版工業(yè)區(qū)廠房產(chǎn)權及配套設施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)區(qū)廠房產(chǎn)權及配套設施租賃合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃標的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6配套設施使用規(guī)定1.7維修保養(yǎng)責任1.8保險責任1.9違約責任1.10合同解除條件1.11違約金及賠償1.12爭議解決方式1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人或負責人：________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________________1.1.5承租方名稱：________________________1.1.6承租方地址：________________________1.1.7承租方法定代表人或負責人：________________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：________________________1.2合同租賃標的物1.2.1租賃廠房名稱：________________________1.2.2廠房地址：________________________1.2.3廠房面積：________________________平方米1.2.4廠房結構：________________________1.2.5廠房附屬設施：________________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：________________________1.3.2租賃終止日期：________________________1.3.3租賃期限：________________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：________________________元1.4.2租金支付方式：每月支付，于每月的______日前支付1.4.3租金支付賬戶：________________________1.5租賃用途1.5.1租賃廠房僅用于________________________1.5.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃廠房的用途1.6配套設施使用規(guī)定1.6.1配套設施包括：________________________1.6.2承租方在使用配套設施時，應遵守相關管理規(guī)定，并承擔相應的責任1.7維修保養(yǎng)責任1.7.1廠房及配套設施的日常維修保養(yǎng)由承租方負責1.7.2出租方負責對廠房及配套設施進行大修，費用由雙方協(xié)商解決1.8保險責任1.8.1出租方應為其擁有的廠房及配套設施投保財產(chǎn)險1.8.2承租方應為其在租賃期間使用的廠房及配套設施投保意外險1.9違約責任1.9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任1.9.2違約金為租賃總額的_____%，違約方應支付違約金給守約方1.10合同解除條件1.10.1出租方有正當理由，經(jīng)書面通知承租方，可解除本合同1.10.2承租方有下列情形之一的，出租方有權解除本合同：

a)未按約定支付租金的；

b)擅自改變租賃用途的；

c)損壞租賃物的；

d)嚴重違反本合同約定的其他情形1.11違約金及賠償1.11.1違約金及賠償金額按本合同第1.9條約定執(zhí)行1.12爭議解決方式1.12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決1.12.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟1.13合同生效及終止1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.13.2本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.1合同變更與補充8.1.1本合同內(nèi)容的變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效8.1.2任何一方不得擅自變更或補充合同內(nèi)容8.2通知與送達8.2.1雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的變更、違約等情況8.2.2通知送達地址以合同中約定的地址為準，如地址變更，應提前通知對方8.3合同解除8.3.1除本合同第1.10條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同8.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還租金、恢復原狀等8.4不可抗力8.4.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等8.4.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決8.4.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應提供相關證明，并按照不可抗力事件的影響程度調(diào)整合同履行期限或解除合同8.5違約責任8.5.1違約方應按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.5.2違約金的支付不應免除違約方應承擔的其他責任8.6合同爭議解決8.6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決8.6.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.7合同生效8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.7.2合同生效前，任何一方不得擅自履行合同義務8.8合同終止8.8.1本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止8.8.2合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還租金、恢復原狀等8.9不可分性8.9.1本合同各條款為不可分割的整體，任何一方不得僅因部分條款無效而主張整個合同無效8.10通知8.10.1本合同中涉及的通知，均應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達8.11附件8.11.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力8.12爭議解決地點8.12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應提交至合同簽訂地人民法院解決第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介服務、擔保、咨詢、評估等服務的法人、自然人或其他組織。9.2第三方介入的情形9.2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應在合同中明確約定第三方的角色、責任及權利。9.3第三方責任限額9.3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、風險程度等因素由甲乙雙方在合同中約定。9.3.2第三方責任限額的約定應合理、公平，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.4第三方權利與義務

a)收取合理的中介服務費用；

b)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；

c)在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。

a)履行其職責，確保本合同的有效履行；

b)對甲乙雙方提供的服務應誠實守信，不得泄露商業(yè)秘密；

c)對其提供的服務承擔相應的法律責任。9.5第三方與其他各方的劃分9.5.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的權利義務，避免責任不清。9.5.2第三方在介入本合同時，不得損害甲乙雙方的合法權益。9.6第三方介入的具體條款

a)第三方介入的時間、方式及程序；

b)第三方介入的具體職責和范圍；

c)第三方介入的費用及支付方式；

d)第三方介入的期限及終止條件。9.7第三方介入的變更與解除9.7.1如需變更或解除第三方介入條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。9.7.2第三方介入條款的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.8第三方介入的爭議解決9.8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.9第三方介入的保密義務9.9.1第三方在介入本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的內(nèi)容。9.10第三方介入的合同解除9.10.1如第三方介入違反本合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入條款。9.10.2第三方介入條款解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃廠房平面圖要求：清晰展示租賃廠房的布局、尺寸、出入口等信息。說明：附件一用于明確租賃廠房的具體位置和面積。2.附件二：租賃廠房配套設施清單要求：詳細列出租賃廠房內(nèi)所有配套設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：附件二用于明確租賃廠房內(nèi)提供的配套設施。3.附件三：租賃廠房附屬設施使用協(xié)議要求：明確租賃廠房附屬設施的使用規(guī)則、費用及責任劃分。說明：附件三用于規(guī)范租賃廠房附屬設施的使用。4.附件四：租賃廠房維修保養(yǎng)協(xié)議要求：明確租賃廠房的維修保養(yǎng)責任、費用及維修期限。說明：附件四用于規(guī)范租賃廠房的維修保養(yǎng)工作。5.附件五：租賃廠房保險單要求：提供租賃廠房及配套設施的保險單據(jù)，包括保險種類、保險金額等信息。說明：附件五用于證明租賃廠房及配套設施已投保。6.附件六：租賃廠房交付驗收單要求：詳細記錄租賃廠房及配套設施的交付驗收情況，包括存在的問題及整改措施。說明：附件六用于確認租賃廠房及配套設施的交付狀態(tài)。7.附件七：租賃廠房使用情況報告要求：定期提交租賃廠房的使用情況報告，包括生產(chǎn)、經(jīng)營、安全等方面。說明：附件七用于監(jiān)督租賃廠房的使用情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，構成違約。示例說明：承租方應在每月5日前支付租金，若超過5日未支付，則構成違約。2.違約行為：擅自改變租賃用途責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變租賃廠房用途，構成違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃廠房改為倉庫，則構成違約。3.違約行為：損壞租賃物責任認定標準：承租方在使用過程中，故意或過失損壞租賃物，構成違約。示例說明：承租方在使用過程中，損壞租賃廠房的門窗，則構成違約。4.違約行為：未按約定進行維修保養(yǎng)責任認定標準：承租方未按約定對租賃廠房及配套設施進行維修保養(yǎng)，構成違約。示例說明：承租方未按約定進行租賃廠房的定期檢查和保養(yǎng)，則構成違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，構成違約。示例說明：出租方泄露承租方的生產(chǎn)技術，則構成違約。6.違約行為：未履行保密義務責任認定標準：任何一方未履行保密義務，泄露對方信息，構成違約。示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構成違約。全文完。2024版工業(yè)區(qū)廠房產(chǎn)權及配套設施租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3租賃期限及租金2.租賃范圍及使用2.1租賃范圍的界定2.2租賃用途的限制2.3租賃設施的使用規(guī)定3.租金支付3.1租金金額及支付方式3.2逾期支付的處理3.3租金調(diào)整機制4.押金及保證金4.1押金及保證金的繳納4.2押金及保證金的退還條件4.3押金及保證金的扣除及補償5.費用承擔5.1水電費承擔5.2物業(yè)費承擔5.3其他相關費用的承擔6.維修及保養(yǎng)6.1租賃物的維修責任6.2租賃物的保養(yǎng)責任6.3故障處理及維修期限7.租賃物的權利義務7.1租賃物的使用權利7.2租賃物的保管義務7.3租賃物的轉(zhuǎn)讓限制8.合同解除及違約責任8.1合同解除的條件8.2違約責任及賠償8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋及適用法律12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效條件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同標的物信息1.2.1廠房名稱、地址、面積、結構、用途1.2.2配套設施清單及使用說明1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：起始日期至終止日期1.3.2租金金額：每月/年租金1.3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等2.租賃范圍及使用2.1租賃范圍的界定2.1.1租賃范圍包括廠房及配套設施的完整使用權2.1.2租賃范圍不包括土地使用權及附著物2.2租賃用途的限制2.2.1租賃用途僅限于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等合法用途2.2.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變租賃用途2.3租賃設施的使用規(guī)定2.3.1租賃設施的使用應遵守相關法律法規(guī)及安全操作規(guī)程2.3.2承租方應合理使用租賃設施，不得造成損壞3.租金支付3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：每月/年租金3.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等3.2逾期支付的處理3.2.1逾期支付租金的，每逾期一日應向出租方支付應繳租金的千分之五作為違約金3.2.2出租方有權解除合同，并要求承租方支付全部租金及違約金3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整周期：每三年調(diào)整一次3.3.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及政府相關規(guī)定進行調(diào)整4.押金及保證金4.1押金及保證金的繳納4.1.1押金金額：根據(jù)租賃期限及租金金額確定4.1.2保證金金額：根據(jù)租賃期限及租金金額確定4.2押金及保證金的退還條件4.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定退還押金及保證金4.2.2承租方提前解除合同，押金及保證金不予退還4.3押金及保證金的扣除及補償4.3.1承租方造成租賃物損壞，出租方有權從押金及保證金中扣除維修費用4.3.2承租方提前解除合同，出租方有權從押金及保證金中扣除未滿租期的租金及違約金5.費用承擔5.1水電費承擔5.1.1水電費由承租方按實際使用量支付5.1.2水電費繳納期限：每月繳納一次5.2物業(yè)費承擔5.2.1物業(yè)費由承租方按物業(yè)公司規(guī)定繳納5.2.2物業(yè)費繳納期限：每月繳納一次5.3其他相關費用的承擔5.3.1租賃期間的稅費、保險費等由承租方承擔5.3.2其他相關費用按政府相關規(guī)定及合同約定承擔6.維修及保養(yǎng)6.1租賃物的維修責任6.1.1租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修由出租方負責6.1.2承租方造成的損壞，維修費用由承租方承擔6.2租賃物的保養(yǎng)責任6.2.1承租方應定期對租賃物進行保養(yǎng)6.2.2保養(yǎng)標準及方法按出租方要求執(zhí)行6.3故障處理及維修期限6.3.1故障發(fā)生后，承租方應及時通知出租方6.3.2出租方應在接到通知后及時處理，維修期限不超過三天8.合同解除及違約責任8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2承租方未按約定支付租金連續(xù)超過一個月8.1.3承租方違反租賃用途，造成租賃物損壞或影響他人正常使用8.1.4出租方有正當理由，如租賃物需自用等8.2違約責任及賠償8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失8.2.2違約金：根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，承租方應立即搬離租賃物8.3.2出租方有權收回押金及保證金，扣除違約金及損失賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構9.2爭議解決機構9.2.1若無約定，提交所在地人民法院9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限不超過自爭議發(fā)生之日起六十日10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂日期10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議10.3合同變更效力10.3.1變更協(xié)議自簽訂之日起生效11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任11.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為等11.2合同附件11.2.1合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等11.3合同解釋及適用法律11.3.1合同解釋以中文文本為準11.3.2合同適用中華人民共和國法律12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：年月日12.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)：一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份13.2合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1出租方（蓋章）：____14.2承租方（蓋章）：____14.3簽署日期：出租方____，承租方____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔?；蚱渌盏膫€人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員、代理人或與甲乙雙方有直接利益關聯(lián)的第三方。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方可共同決定引入第三方，并書面通知對方。15.2.2第三方的引入需符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務。16.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.第三方介入的具體條款17.1第三方的選擇17.1.1第三方的選擇需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同履行中的相關工作。17.2第三方的服務內(nèi)容17.2.1第三方的服務內(nèi)容應明確約定，包括但不限于咨詢服務、技術支持、擔保服務等。17.2.2第三方的服務內(nèi)容應與合同履行密切相關，有利于合同目標的實現(xiàn)。17.3第三方的費用17.3.1第三方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.2第三方的費用應在合同履行過程中支付。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、風險程度及合同約定確定。18.1.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2超出責任限額的處理18.2.1如第三方因自身原因造成損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.2.2如第三方因不可抗力等原因造成損失，超出責任限額的部分，甲乙雙方互不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應向甲方提供相關服務，甲方有權要求第三方履行合同約定的義務。19.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應向乙方提供相關服務，乙方有權要求第三方履行合同約定的義務。19.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1如第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應共同承擔責任。19.3.2如第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應按責任比例分擔責任。20.第三方的退出機制20.1第三方的退出條件20.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，可向甲乙雙方提出退出申請。20.1.2甲乙雙方可因第三方違反合同約定或出現(xiàn)重大違約行為，要求第三方退出。20.2第三方的退出程序20.2.1第三方提出退出申請，甲乙雙方應盡快協(xié)商處理。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定替代方案或解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃廠房及配套設施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。包括租賃物照片、使用說明及維修保養(yǎng)記錄。2.租金支付計劃列出每月/年租金支付的具體日期、金額及支付方式。3.物業(yè)管理協(xié)議與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理范圍、費用及服務標準。4.不可抗力事件證明不可抗力事件發(fā)生時，需提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等。5.合同變更協(xié)議合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂書面變更協(xié)議。6.第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任。7.爭議解決協(xié)議與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。8.附件清單列出所有附件的名稱及編號。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租方未按約定支付租金責任認定：承租方應支付逾期租金及違約金，并承擔出租方因此遭受的損失。示例：承租方未在每月5日前支付租金，逾期三天，應支付逾期租金及違約金。承租方擅自改變租賃用途責任認定：承租方應承擔由此造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方將租賃廠房用于非法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時提供技術支持，導致甲乙雙方的生產(chǎn)停滯，第三方應賠償損失。出租方未按約定履行維修義務責任認定：出租方應承擔維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未及時維修漏水問題，導致承租方生產(chǎn)受損，出租方應承擔維修費用及損失賠償。任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：出租方泄露承租方的商業(yè)秘密，承租方有權要求賠償損失。全文完。2024版工業(yè)區(qū)廠房產(chǎn)權及配套設施租賃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期及地點1.5合同生效條件及日期2.租賃標的2.1廠房基本情況2.2配套設施清單2.3租賃面積及結構3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的續(xù)簽條件3.3租賃期限的終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間及方式4.3租金調(diào)整機制4.4滯納金及違約責任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還條件5.3保證金用途6.使用范圍及限制6.1使用性質(zhì)6.2使用限制6.3違約責任7.維修及保養(yǎng)責任7.1廠房及配套設施的維修責任7.2租賃期間的保養(yǎng)責任7.3維修及保養(yǎng)費用的承擔8.保險責任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用承擔9.水電及公共事業(yè)費用9.1費用承擔方式9.2費用結算及支付時間9.3費用爭議解決10.稅收及其他費用10.1稅收承擔10.2其他費用承擔10.3費用爭議解決11.違約責任11.1違約行為的界定11.2違約責任的承擔11.3違約責任的免除12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：工廠租2024A00011.2合同名稱：2024版工業(yè)區(qū)廠房產(chǎn)權及配套設施租賃合同1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方：有限公司1.3.2地址：市區(qū)街道號1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.5乙方（承租方）：科技有限公司1.3.6地址：市區(qū)街道號1.3.7法定代表人：1.3.8聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同簽訂日期及地點：2024年3月15日，市區(qū)街道號有限公司1.5合同生效條件及日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃標的2.1廠房基本情況：位于市區(qū)街道號，建筑面積為1000平方米，層數(shù)為2層，結構為鋼混結構，土地面積為2000平方米。2.2配套設施清單：包括但不限于：電力供應、供水、供暖、消防設施、電梯、停車場等。2.3租賃面積及結構：租賃面積為1000平方米，為全封閉式廠房，內(nèi)設辦公室、生產(chǎn)車間等。3.租賃期限3.1租賃起止日期：自2024年4月1日起至2027年3月31日止。3.2租賃期限的續(xù)簽條件：租賃期滿前一個月，雙方如無異議，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整。4.2租金支付時間及方式：每月1日前支付上一個月的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起根據(jù)市場行情進行調(diào)整。4.4滯納金及違約責任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付滯納金人民幣1000元，并承擔相應的違約責任。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5萬元整。5.2保證金支付及退還條件：乙方在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付保證金，租賃期滿無違約行為，甲方在十個工作日內(nèi)退還保證金。5.3保證金用途：用于甲方對租賃標的的維修、保養(yǎng)及費用墊付。6.使用范圍及限制6.1使用性質(zhì)：乙方租賃廠房僅用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.2使用限制：乙方不得在租賃標的內(nèi)進行非法活動，不得擅自改變租賃標的的結構和用途。6.3違約責任：如乙方違反使用限制，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。7.維修及保養(yǎng)責任7.1廠房及配套設施的維修責任：租賃期間，乙方負責租賃標的的日常維修及保養(yǎng)，甲方負責重大維修和設施更換。7.2租賃期間的保養(yǎng)責任：乙方應保持租賃標的的完好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е伦赓U標的損壞，乙方應負責修復或賠償。7.3維修及保養(yǎng)費用的承擔：日常維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔，重大維修和設施更換費用由甲方承擔。8.保險責任8.1保險種類：乙方應自行投保財產(chǎn)保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，保險金額應不低于租賃標的的實際價值。8.2保險金額：保險金額應不低于租賃標的的實際價值，包括但不限于廠房、設備、原材料等。8.3保險期限：保險期限應與租賃期限一致，自租賃之日起至租賃期滿之日止。8.4保險費用承擔：保險費用由乙方自行承擔，并在簽訂合同時一次性支付。9.水電及公共事業(yè)費用9.1費用承擔方式：租賃期間產(chǎn)生的水電及公共事業(yè)費用由乙方承擔。9.2費用結算及支付時間：乙方應在每月的1日前支付上一個月的水電及公共事業(yè)費用。9.3費用爭議解決：如對水電及公共事業(yè)費用有異議，乙方應在收到費用賬單后十個工作日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關部門申請仲裁。10.稅收及其他費用10.1稅收承擔：租賃期間產(chǎn)生的相關稅收，如增值稅、企業(yè)所得稅等，由乙方依法承擔。10.2其他費用承擔：除租金、保證金、水電費、稅費等已明確由乙方承擔的費用外，其他因乙方使用租賃標的而產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。10.3費用爭議解決：如對費用承擔有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關部門申請仲裁。11.違約責任11.1違約行為的界定：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃標的用途、未按約定支付費用、未按約定進行維修保養(yǎng)等。11.2違約責任的承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。11.3違約責任的免除：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。12.合同解除12.1合同解除的條件：包括但不限于甲方提前收回租賃標的、乙方違反合同約定、因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因。12.2合同解除的程序：合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應立即搬離租賃標的，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃標的清單、配套設施清單、租金支付明細等。14.2合同解釋：本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同生效及修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的個人或機構。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是作為中介方協(xié)助合同簽訂和履行，也可以是作為監(jiān)管方確保合同條款的執(zhí)行，還可以是作為擔保方為合同履行提供保障。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。16.2第三方介入程序：第三方介入需按照甲乙雙方約定的程序進行，包括但不限于提供相關資質(zhì)證明、簽訂合作協(xié)議、明確職責范圍等。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.1.2甲方應與第三方明確約定第三方的責任和權利，并確保第三方遵守合同約定。17.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2乙方應按照合同約定向第三方支付相關費用。17.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害乙方的合法權益。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定：18.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務范圍、合同約定等因素確定。18.2.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。18.2.3第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3責任限額承擔：18.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應承擔賠償責任。18.