2024版房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人危機(jī)處理與合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人危機(jī)處理與合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1危機(jī)處理1.2合同1.3房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人2.危機(jī)處理原則2.1及時(shí)性2.2有效性2.3持續(xù)性3.危機(jī)預(yù)防措施3.1內(nèi)部培訓(xùn)3.2外部咨詢3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.危機(jī)處理流程4.1報(bào)告機(jī)制4.2分析評(píng)估4.3應(yīng)急措施5.合同簽訂與履行5.1合同簽訂條件5.2合同履行期限5.3合同解除與終止6.合同內(nèi)容6.1危機(jī)處理職責(zé)6.2權(quán)限與義務(wù)6.3責(zé)任與賠償7.危機(jī)處理費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1危機(jī)處理：指在本合同履行過(guò)程中，因不可抗力、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策調(diào)整等原因，可能對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響的突發(fā)事件或狀況的處理。1.2合同：指本合同雙方簽訂的《2024版房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人危機(jī)處理與合同》。1.3房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人：指在本合同中擔(dān)任房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人職務(wù)的自然人。第二條危機(jī)處理原則2.1及時(shí)性：危機(jī)發(fā)生后，應(yīng)立即啟動(dòng)危機(jī)處理程序，確保危機(jī)得到及時(shí)處理。2.2有效性：危機(jī)處理措施應(yīng)具有針對(duì)性，確保危機(jī)得到有效控制。2.3持續(xù)性：危機(jī)處理應(yīng)持續(xù)進(jìn)行，直至危機(jī)得到徹底解決。第三條危機(jī)預(yù)防措施3.1內(nèi)部培訓(xùn)：定期對(duì)房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人進(jìn)行危機(jī)處理培訓(xùn)，提高其應(yīng)對(duì)危機(jī)的能力。3.2外部咨詢：在必要時(shí)，可邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)或?qū)＜疫M(jìn)行外部咨詢，為危機(jī)處理提供專業(yè)建議。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：定期對(duì)可能出現(xiàn)的危機(jī)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定相應(yīng)的預(yù)防措施。第四條危機(jī)處理流程4.1報(bào)告機(jī)制：危機(jī)發(fā)生后，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)立即向公司報(bào)告，并啟動(dòng)危機(jī)處理程序。4.2分析評(píng)估：對(duì)危機(jī)原因、影響范圍、處理難度等進(jìn)行全面分析評(píng)估。4.3應(yīng)急措施：根據(jù)危機(jī)情況，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，確保危機(jī)得到有效控制。第五條合同簽訂與履行5.1合同簽訂條件：雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。5.2合同履行期限：合同履行期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.3合同解除與終止：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力、一方違約等情況，可按約定解除或終止合同。第六條合同內(nèi)容6.1危機(jī)處理職責(zé)：房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人應(yīng)負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的危機(jī)處理工作，包括但不限于危機(jī)預(yù)防、報(bào)告、分析評(píng)估、應(yīng)急措施等。6.2權(quán)限與義務(wù)：房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人應(yīng)按照合同約定，行使相應(yīng)權(quán)利，履行相應(yīng)義務(wù)。6.3責(zé)任與賠償：因房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人未履行職責(zé)或違約，導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。第七條危機(jī)處理費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)：危機(jī)處理費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行。7.3費(fèi)用結(jié)算：危機(jī)處理結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第八條保密條款8.1保密信息范圍：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息均屬保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，確保公正、公平。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.3合同解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。11.3送達(dá)時(shí)間：送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。13.3簽署人員：甲方代表：____；乙方代表：____。第十四條合同附件14.1附件一：危機(jī)處理預(yù)案14.2附件二：保密協(xié)議14.3附件三：合同履行記錄表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因合同履行需要而介入的，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入的介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于協(xié)助危機(jī)處理、提供專業(yè)意見、執(zhí)行特定任務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為上限。3.2第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1獲取為完成其職責(zé)所需的信息和數(shù)據(jù)。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立作出決定和執(zhí)行任務(wù)。4.2.1按照合同約定和職業(yè)道德履行職責(zé)。4.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3對(duì)其行為后果承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲方與乙方的合同關(guān)系。5.1.2第三方行為對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)直接向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及乙方與甲方的合同關(guān)系。5.2.2第三方行為對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)直接向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任比例分擔(dān)損失。第六條第三方介入的合同條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確，包括：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。6.1.2第三方的職責(zé)范圍和具體任務(wù)。6.1.3第三方的責(zé)任限額和賠償條款。6.1.4第三方介入的時(shí)間安排和費(fèi)用承擔(dān)。6.2第三方介入的合同條款應(yīng)與甲乙雙方的合同條款一致，以確保合同的完整性和一致性。第七條第三方介入的變更程序7.1如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期及對(duì)原有合同的影響。第八條第三方介入的終止程序8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行書面確認(rèn)，并共同簽署終止協(xié)議。8.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、后續(xù)事宜處理及責(zé)任劃分。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.危機(jī)處理預(yù)案要求：詳細(xì)列出危機(jī)處理流程、應(yīng)急措施、責(zé)任分配等。說(shuō)明：預(yù)案應(yīng)針對(duì)可能出現(xiàn)的各種危機(jī)情況，確保在危機(jī)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)對(duì)。2.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是確保合同履行過(guò)程中商業(yè)秘密不被泄露的重要文件。3.合同履行記錄表要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事件、溝通記錄、費(fèi)用支出等。說(shuō)明：記錄表有助于雙方跟蹤合同履行情況，確保合同各項(xiàng)條款得到執(zhí)行。4.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、可行性分析等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告為決策提供依據(jù)，確保投資風(fēng)險(xiǎn)可控。5.第三方審計(jì)報(bào)告要求：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告有助于確保公司財(cái)務(wù)透明，防止財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。6.法律意見書要求：法律顧問(wèn)對(duì)合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行審核，提供法律意見。說(shuō)明：法律意見書有助于確保合同合法有效，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。7.危機(jī)處理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)記錄危機(jī)處理過(guò)程中的費(fèi)用支出、結(jié)算情況。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告有助于雙方核對(duì)費(fèi)用，確保費(fèi)用合理使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)。1.2未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。1.3泄露商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議。1.4未按合同約定支付費(fèi)用。1.5故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1向守約方支付違約金。2.2.2恢復(fù)或賠償守約方因此遭受的損失。2.2.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2乙方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求賠償因此遭受的損失。3.3第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人危機(jī)處理與合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1危機(jī)處理的定義1.2合同的定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.危機(jī)處理原則2.1及時(shí)性原則2.2有效性原則2.3保密性原則2.4合作原則3.危機(jī)處理程序3.1危機(jī)預(yù)警3.2危機(jī)確認(rèn)3.3危機(jī)評(píng)估3.4危機(jī)應(yīng)對(duì)3.5危機(jī)恢復(fù)4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂條件4.2合同生效條件4.3合同備案5.危機(jī)處理責(zé)任5.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的責(zé)任5.2雙方的責(zé)任5.3第三方的責(zé)任6.危機(jī)處理費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方式6.2費(fèi)用計(jì)算方法6.3費(fèi)用支付方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：危機(jī)處理預(yù)案12.2附件二：危機(jī)處理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：保密協(xié)議13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1危機(jī)處理的定義本合同中，危機(jī)處理是指房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人在合同履行過(guò)程中，針對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)事件、重大風(fēng)險(xiǎn)或其他影響合同目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的因素，采取有效措施，防止、減少或消除不利影響，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.2合同的定義本合同是指甲方（房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人）與乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主）就危機(jī)處理與合同履行達(dá)成的協(xié)議。1.3術(shù)語(yǔ)解釋（1）“危機(jī)”指可能導(dǎo)致合同目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的事件或情況；（2）“危機(jī)處理”指采取的措施和行動(dòng)，包括預(yù)防、應(yīng)對(duì)和恢復(fù)；（3）“房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人”指受甲方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理的人員；（4）“房地產(chǎn)開發(fā)商”指從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人；（5）“業(yè)主”指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的單位或個(gè)人。2.危機(jī)處理原則2.1及時(shí)性原則在發(fā)現(xiàn)危機(jī)時(shí)，房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知乙方，并采取必要措施進(jìn)行處理。2.2有效性原則危機(jī)處理措施應(yīng)具有針對(duì)性、有效性和可操作性，確保危機(jī)得到妥善解決。2.3保密性原則在危機(jī)處理過(guò)程中，各方應(yīng)保守相關(guān)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。2.4合作原則各方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對(duì)危機(jī)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.危機(jī)處理程序3.1危機(jī)預(yù)警房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人應(yīng)建立健全危機(jī)預(yù)警機(jī)制，對(duì)可能出現(xiàn)的危機(jī)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估。3.2危機(jī)確認(rèn)當(dāng)房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人發(fā)現(xiàn)危機(jī)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告，并共同確認(rèn)危機(jī)的性質(zhì)和程度。3.3危機(jī)評(píng)估危機(jī)確認(rèn)后，雙方應(yīng)共同對(duì)危機(jī)進(jìn)行評(píng)估，確定危機(jī)處理方案。3.4危機(jī)應(yīng)對(duì)根據(jù)危機(jī)評(píng)估結(jié)果，房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人應(yīng)采取相應(yīng)措施，積極應(yīng)對(duì)危機(jī)。3.5危機(jī)恢復(fù)在危機(jī)得到有效處理后，房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人應(yīng)采取必要措施，恢復(fù)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂條件合同雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，簽訂合同時(shí)應(yīng)遵守法律法規(guī)。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同備案本合同簽訂后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。5.危機(jī)處理責(zé)任5.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的責(zé)任房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)危機(jī)處理工作。5.2雙方的責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定，共同承擔(dān)危機(jī)處理責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任對(duì)于因第三方原因?qū)е碌奈C(jī)，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.危機(jī)處理費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方式危機(jī)處理費(fèi)用按照本合同約定方式承擔(dān)。6.2費(fèi)用計(jì)算方法危機(jī)處理費(fèi)用計(jì)算方法如下：（1）根據(jù)危機(jī)處理措施的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；（2）根據(jù)雙方協(xié)商確定的費(fèi)用計(jì)算。6.3費(fèi)用支付方式危機(jī)處理費(fèi)用支付方式如下：（1）雙方協(xié)商確定的支付方式；（2）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人未按照合同約定履行危機(jī)處理職責(zé)；（2）乙方未按照合同約定支付危機(jī)處理費(fèi)用；（3）任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；（4）任何一方未按照合同約定解決爭(zhēng)議；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為造成的損失；（3）承擔(dān)合同解除或終止后的善后處理費(fèi)用；（4）承擔(dān)因違約行為引起的其他責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得低于因違約行為造成的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止程序如下：（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.合同附件11.1附件一：危機(jī)處理預(yù)案附件一為危機(jī)處理預(yù)案，包括危機(jī)預(yù)警、應(yīng)對(duì)措施、恢復(fù)計(jì)劃等內(nèi)容。11.2附件二：危機(jī)處理費(fèi)用明細(xì)表附件二為危機(jī)處理費(fèi)用明細(xì)表，列明各項(xiàng)費(fèi)用及承擔(dān)方式。11.3附件三：保密協(xié)議附件三為保密協(xié)議，約定雙方保密義務(wù)和保密期限。12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。14.合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助危機(jī)處理而介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）危機(jī)處理需要專業(yè)領(lǐng)域的技術(shù)支持；（2）危機(jī)處理需要第三方提供資金、物資或其他資源；（3）危機(jī)處理需要第三方提供中介、咨詢或其他服務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1協(xié)商條款（1）第三方介入的具體內(nèi)容和方式；（2）第三方介入的期限和費(fèi)用；（3）第三方介入的效果和責(zé)任。16.2費(fèi)用承擔(dān)（1）由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)；（2）如第三方介入效果顯著，可根據(jù)實(shí)際情況由受益方承擔(dān)部分或全部費(fèi)用；（3）如第三方介入效果不達(dá)預(yù)期，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用分擔(dān)比例。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方自身遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反合作協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失。17.3責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失；（3）因第三方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免的原因?qū)е聯(lián)p失。18.第三方權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)費(fèi)用。18.2合作權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，在甲乙雙方的監(jiān)督下，獨(dú)立履行職責(zé)。19.第三方義務(wù)19.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的信息和合作內(nèi)容予以保密。19.2履職義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，認(rèn)真履行職責(zé)，確保危機(jī)得到妥善處理。20.第三方變更20.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂合作協(xié)議。20.2變更通知甲乙雙方應(yīng)在變更第三方之日起3日內(nèi)，書面通知對(duì)方。21.第三方退出21.1退出條件（1）合作協(xié)議約定的退出條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出。21.2退出程序第三方退出合作程序如下：（1）第三方書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方在收到通知之日起3日內(nèi)，書面確認(rèn)第三方退出；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.危機(jī)處理預(yù)案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括危機(jī)預(yù)警、應(yīng)對(duì)措施、恢復(fù)計(jì)劃等，需明確各階段的操作流程和責(zé)任分工。2.危機(jī)處理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出各項(xiàng)費(fèi)用項(xiàng)目，包括但不限于人力成本、物資成本、設(shè)備租賃費(fèi)用等，并說(shuō)明費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確各方保密信息的范圍，保密義務(wù)，保密期限以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。4.協(xié)議變更記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同簽訂后，因各種原因進(jìn)行的協(xié)議變更情況，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、合作期限、費(fèi)用承擔(dān)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任等。6.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額及支付方式等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人未按照合同約定履行危機(jī)處理職責(zé)。（2）乙方未按照合同約定支付危機(jī)處理費(fèi)用。（3）任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。（4）任何一方未按照合同約定解決爭(zhēng)議。（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的嚴(yán)重程度；（2）違約行為對(duì)合同目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的影響；（3）違約方的主觀過(guò)錯(cuò)程度；（4）違約行為給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人未及時(shí)處理危機(jī)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損失擴(kuò)大程度，房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）任何一方泄露保密信息，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定：泄露方承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。（4）任何一方未按照合同約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致爭(zhēng)議擴(kuò)大。責(zé)任認(rèn)定：未解決爭(zhēng)議方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人危機(jī)處理與合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1危機(jī)處理1.2合同2.目的與范圍2.1危機(jī)處理2.2合同履行3.合同雙方3.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人3.2房地產(chǎn)企業(yè)4.危機(jī)處理原則4.1及時(shí)性4.2穩(wěn)定性4.3有效性5.危機(jī)預(yù)警與識(shí)別5.1預(yù)警機(jī)制5.2識(shí)別方法6.危機(jī)應(yīng)對(duì)措施6.1應(yīng)急預(yù)案6.2應(yīng)急措施7.危機(jī)處理流程7.1報(bào)告程序7.2處理步驟8.合同履行責(zé)任8.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人責(zé)任8.2房地產(chǎn)企業(yè)責(zé)任9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件10.違約責(zé)任10.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人違約10.2房地產(chǎn)企業(yè)違約11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1危機(jī)處理：指在房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人發(fā)現(xiàn)或接到房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的任何可能對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)、聲譽(yù)、資產(chǎn)等造成重大損害的事件時(shí)，采取的措施和行動(dòng)。1.2合同：指本合同，包括合同、附件以及雙方協(xié)商一致的其他書面文件。2.目的與范圍2.1危機(jī)處理：旨在確保房地產(chǎn)企業(yè)在危機(jī)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地采取應(yīng)對(duì)措施，最大限度地減少損失。2.2合同履行：確保房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人在合同期間內(nèi)，按照合同約定履行職責(zé)，維護(hù)房地產(chǎn)企業(yè)的合法權(quán)益。3.合同雙方3.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人：指在本合同中擔(dān)任房地產(chǎn)企業(yè)職業(yè)經(jīng)理人的自然人。3.2房地產(chǎn)企業(yè)：指在本合同中委托房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的法人或其他組織。4.危機(jī)處理原則4.1及時(shí)性：房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人在發(fā)現(xiàn)危機(jī)時(shí)，應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)向房地產(chǎn)企業(yè)報(bào)告，并采取必要的應(yīng)對(duì)措施。4.2穩(wěn)定性：在危機(jī)處理過(guò)程中，應(yīng)保持房地產(chǎn)企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，防止危機(jī)擴(kuò)大。4.3有效性：采取的措施和行動(dòng)應(yīng)具有針對(duì)性，能夠有效解決危機(jī)。5.危機(jī)預(yù)警與識(shí)別5.1預(yù)警機(jī)制：房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人與房地產(chǎn)企業(yè)共同建立預(yù)警機(jī)制，對(duì)可能發(fā)生的危機(jī)進(jìn)行監(jiān)測(cè)。5.2識(shí)別方法：通過(guò)數(shù)據(jù)分析、市場(chǎng)調(diào)研、行業(yè)動(dòng)態(tài)分析等方法，識(shí)別潛在危機(jī)。6.危機(jī)應(yīng)對(duì)措施6.1應(yīng)急預(yù)案：房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人與房地產(chǎn)企業(yè)共同制定應(yīng)急預(yù)案，明確危機(jī)發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)步驟。6.2應(yīng)急措施：包括但不限于：溝通協(xié)調(diào)、資源調(diào)配、輿論引導(dǎo)、法律訴訟等。7.危機(jī)處理流程7.1報(bào)告程序：房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人在發(fā)現(xiàn)危機(jī)時(shí)，應(yīng)立即向房地產(chǎn)企業(yè)報(bào)告，并按照預(yù)案進(jìn)行處置。8.合同履行責(zé)任8.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人責(zé)任：8.1.1按照合同約定，履行危機(jī)處理的職責(zé)。8.1.2及時(shí)向房地產(chǎn)企業(yè)報(bào)告危機(jī)情況，并提出處理建議。8.1.3配合房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行危機(jī)應(yīng)對(duì)，確保措施的有效實(shí)施。8.2房地產(chǎn)企業(yè)責(zé)任：8.2.1提供必要的資源和支持，協(xié)助房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人進(jìn)行危機(jī)處理。8.2.2對(duì)房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人在危機(jī)處理中的合理行為給予認(rèn)可和支持。8.2.3對(duì)房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人在危機(jī)處理中的不當(dāng)行為進(jìn)行糾正。9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限：本合同期限為____年，自雙方簽字之日起生效。9.2續(xù)約條件：合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人違約：10.1.1如房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人在合同期內(nèi)未履行危機(jī)處理職責(zé)，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)遭受重大損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.2如房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人在合同期內(nèi)泄露企業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2房地產(chǎn)企業(yè)違約：10.2.1如房地產(chǎn)企業(yè)未按照合同約定提供必要的資源和支持，導(dǎo)致房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人在危機(jī)處理中無(wú)法有效履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2如房地產(chǎn)企業(yè)違反保密條款，泄露房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及雙方在履行合同過(guò)程中所獲取的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同及所獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件：13.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。13.2.3一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。14.其他14.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方指定地址。14.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定傳真號(hào)碼，并要求對(duì)方確認(rèn)收悉。14.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱，并要求對(duì)方確認(rèn)收悉。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指本合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2介入原因：第三方介入的目的是為了協(xié)助房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人和房地產(chǎn)企業(yè)更有效地處理危機(jī)，提供專業(yè)意見，或執(zhí)行特定任務(wù)。15.3介入程序：15.3.1第三方介入需經(jīng)房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人和房地產(chǎn)企業(yè)雙方同意。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)合同內(nèi)容及企業(yè)秘密的保密義務(wù)。15.3.3第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外責(zé)任：16.1.1向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.1.2對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。16.2乙方的額外責(zé)任：16.2.1對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并在必要時(shí)提出改進(jìn)建議。16.2.2對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：本合同中，第三方對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)或房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.2責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)或房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е路康禺a(chǎn)企業(yè)或房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人遭受損失的，不承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任免除：17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因房地產(chǎn)企業(yè)或房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因合同約定以外的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18