2024版?zhèn)€人抵押貸款房屋維修責(zé)任合同約定3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人抵押貸款房屋維修責(zé)任合同約定本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同當(dāng)事人1.3貸款概述1.4抵押物概述1.5維修責(zé)任概述2.1維修范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.2維修費(fèi)用承擔(dān)2.3維修申請(qǐng)與審批2.4維修期限2.5維修施工3.1維修質(zhì)量保證3.2維修驗(yàn)收3.3維修費(fèi)用結(jié)算3.4維修責(zé)任免除4.1貸款還款責(zé)任4.2抵押權(quán)行使4.3抵押物處置4.4違約責(zé)任5.1爭(zhēng)議解決5.2合同生效5.3合同變更與解除5.4合同終止6.1法律適用6.2合同份數(shù)6.3合同簽署6.4其他約定事項(xiàng)7.1抵押物權(quán)利義務(wù)7.2維修責(zé)任轉(zhuǎn)移7.3合同續(xù)期7.4合同附件8.1通知與送達(dá)8.2合同保管8.3合同履行8.4合同解釋9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止9.4合同效力10.1保密條款10.2違約責(zé)任10.3合同解除10.4合同終止10.5合同解釋11.1爭(zhēng)議解決11.2法律適用11.3合同簽署11.4合同生效12.1合同解釋12.2合同履行12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.1保密條款13.2違約責(zé)任13.3合同解除13.4合同終止13.5合同解釋14.1爭(zhēng)議解決14.2法律適用14.3合同簽署14.4合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中，“抵押貸款”是指借款人向貸款人申請(qǐng)的，以抵押物作為擔(dān)保的貸款。1.2“抵押物”是指借款人提供的，用于擔(dān)保貸款的房屋。1.3“維修責(zé)任”是指借款人對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新，確保抵押物符合合同約定的條件。1.4“維修費(fèi)用”是指因維修責(zé)任產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。1.5“維修期限”是指借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成維修責(zé)任。第二條合同當(dāng)事人2.1借款人：指在本合同中申請(qǐng)抵押貸款的個(gè)人。2.2貸款人：指在本合同中提供抵押貸款的個(gè)人或金融機(jī)構(gòu)。2.3抵押權(quán)人：指在本合同中享有抵押權(quán)的個(gè)人或金融機(jī)構(gòu)。第三條貸款概述3.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限：______年。3.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式：等額本息還款方式。第四條抵押物概述4.1抵押物地址：______。4.2抵押物面積：______平方米。4.3抵押物用途：______。第五條維修責(zé)任概述5.1借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維修和保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。5.2借款人應(yīng)在抵押物出現(xiàn)損壞、老化等情況時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。5.3借款人應(yīng)按照貸款人的要求，提供維修費(fèi)用的相關(guān)憑證。第六條維修范圍與標(biāo)準(zhǔn)6.1維修范圍：包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝飾等。6.2維修標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。第七條維修費(fèi)用承擔(dān)7.1維修費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，并符合合同約定的維修范圍與標(biāo)準(zhǔn)。7.3借款人應(yīng)在收到維修費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)單后______個(gè)工作日內(nèi)，向貸款人支付維修費(fèi)用。7.4若借款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，貸款人有權(quán)從借款人賬戶(hù)中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第八條維修申請(qǐng)與審批8.1借款人需提前______個(gè)工作日向貸款人提交維修申請(qǐng)，并提供維修原因、維修內(nèi)容、維修預(yù)算等相關(guān)材料。8.2貸款人應(yīng)在收到維修申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查并作出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的決定。8.3維修申請(qǐng)批準(zhǔn)后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，選擇合適的維修承包商。第九條維修期限9.1借款人應(yīng)在維修申請(qǐng)批準(zhǔn)后______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始維修工作。9.2維修工作應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成，特殊情況需延長(zhǎng)的，借款人應(yīng)提前______個(gè)工作日向貸款人申請(qǐng)延期。9.3維修工作完成后，借款人應(yīng)立即通知貸款人進(jìn)行驗(yàn)收。第十條維修施工10.1借款人應(yīng)確保維修施工符合合同約定的維修范圍與標(biāo)準(zhǔn)。10.2維修施工過(guò)程中，借款人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。10.3借款人應(yīng)配合維修承包商的工作，提供必要的施工條件。第十一條維修質(zhì)量保證11.1維修承包商應(yīng)保證維修施工的質(zhì)量，對(duì)維修后的房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。11.2質(zhì)量保證期限為_(kāi)_____年，自維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。11.3質(zhì)量保證期內(nèi)，若因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞，維修承包商應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。第十二條維修驗(yàn)收12.1維修工程完成后，借款人應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。12.2驗(yàn)收合格后，借款人應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向貸款人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.3驗(yàn)收不合格的，維修承包商應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行返修，直至合格。第十三條維修費(fèi)用結(jié)算13.1維修費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)，借款人應(yīng)在收到貸款人提供的結(jié)算清單后______個(gè)工作日內(nèi)支付。13.2若維修費(fèi)用超出預(yù)算，超出部分由借款人承擔(dān)。13.3維修費(fèi)用結(jié)算完成后，借款人應(yīng)將結(jié)算憑證報(bào)送貸款人存檔。第十四條維修責(zé)任免除14.1因不可抗力導(dǎo)致抵押物損壞，借款人無(wú)需承擔(dān)維修責(zé)任。14.2因借款人使用不當(dāng)或違反合同約定導(dǎo)致抵押物損壞，借款人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。14.3維修責(zé)任免除不影響借款人按照合同約定承擔(dān)的其他義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在本合同中，除借款人、貸款人以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的履行過(guò)程中，包括但不限于抵押物的評(píng)估、維修、監(jiān)理、施工等環(huán)節(jié)。第三條第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)3.1借款人或貸款人如需引入第三方介入，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的理由、目的和預(yù)期效果。3.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審查并作出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的決定。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1.1第三方的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)；4.1.2第三方在本合同中的具體職責(zé)和任務(wù)；4.1.3本合同約定的第三方責(zé)任范圍；4.1.4相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其被授權(quán)的職責(zé)和任務(wù)范圍內(nèi)。5.2第三方不得超出其授權(quán)范圍行事，否則其行為后果由第三方自行承擔(dān)。5.3借款人、貸款人及其他第三方之間應(yīng)根據(jù)本合同及各自的權(quán)利義務(wù)，明確責(zé)任劃分。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入時(shí)，借款人、貸款人及第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；6.2.2第三方的職責(zé)和任務(wù)；6.2.3第三方的責(zé)任限額；6.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式；6.2.5第三方的保密義務(wù)；6.2.6第三方的違約責(zé)任；6.2.7爭(zhēng)議解決方式；6.2.8其他約定事項(xiàng)。第七條第三方報(bào)酬與支付7.1第三方的報(bào)酬應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)、工作量及市場(chǎng)行情等因素確定。7.2第三方的報(bào)酬支付方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并按協(xié)議執(zhí)行。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人、貸款人的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方違約責(zé)任9.1第三方若違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。第十條爭(zhēng)議解決10.1借款人、貸款人及第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的終止11.1.1第三方完成其職責(zé)和任務(wù)；11.1.2本合同約定的其他終止條件；11.1.3經(jīng)借款人、貸款人及第三方協(xié)商一致。11.2第三方介入終止后，各方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.維修申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含維修原因、維修內(nèi)容、維修預(yù)算、維修期限等信息。說(shuō)明：借款人需在維修前填寫(xiě)此表格，并提交給貸款人審批。2.維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含維修項(xiàng)目、維修內(nèi)容、維修質(zhì)量、驗(yàn)收結(jié)論等信息。說(shuō)明：借款人完成維修后，需提交此報(bào)告給貸款人進(jìn)行驗(yàn)收。3.維修費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)單詳細(xì)要求：包含維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、付款憑證等信息。說(shuō)明：借款人需在支付維修費(fèi)用后，提交此單據(jù)給貸款人報(bào)銷(xiāo)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方信息、職責(zé)、責(zé)任限額、報(bào)酬、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：借款人、貸款人及第三方簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含抵押物信息、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在抵押物價(jià)值確定時(shí)提供。6.施工合同詳細(xì)要求：包含施工方信息、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量要求、付款方式等。說(shuō)明：借款人與施工方簽訂，用于維修施工。7.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：借款人與貸款人簽訂，用于確定貸款相關(guān)事宜。8.抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押權(quán)范圍等。說(shuō)明：借款人與抵押權(quán)人簽訂，用于確立抵押權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)提交維修申請(qǐng)責(zé)任認(rèn)定：借款人需承擔(dān)延遲維修的責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.借款人未按時(shí)支付維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：借款人需支付逾期付款的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外損失。3.第三方未按時(shí)完成維修工作責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)延遲完成維修的責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。4.第三方泄露借款人、貸款人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。5.貸款人未按時(shí)審批維修申請(qǐng)責(zé)任認(rèn)定：貸款人需承擔(dān)延遲審批的責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。6.維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：維修承包商需承擔(dān)返修責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若借款人未按時(shí)提交維修申請(qǐng)，導(dǎo)致維修工作延遲，借款人需承擔(dān)延遲維修的責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如材料價(jià)格上漲、人工費(fèi)增加等。全文完。2024版?zhèn)€人抵押貸款房屋維修責(zé)任合同約定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1抵押貸款人信息2.2抵押權(quán)人信息3.抵押物信息3.1房屋基本情況3.2抵押物所有權(quán)4.貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率及還款方式5.維修責(zé)任約定5.1維修范圍5.2維修標(biāo)準(zhǔn)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.維修申請(qǐng)與審批6.1維修申請(qǐng)流程6.2維修審批流程7.維修工程實(shí)施7.1工程進(jìn)度管理7.2施工質(zhì)量監(jiān)督8.維修費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.2費(fèi)用支付時(shí)間9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1抵押貸款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更流程12.2合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知方式14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)與保管14.4合同文本效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1抵押貸款人：指與抵押權(quán)人簽訂本合同，同意以其擁有的房屋作為抵押物，向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款的個(gè)人。1.1.2抵押權(quán)人：指接受抵押貸款人提供的房屋作為抵押物，向其提供貸款的個(gè)人或金融機(jī)構(gòu)。1.1.3抵押物：指抵押貸款人提供的作為貸款抵押的房屋。1.1.4維修責(zé)任：指抵押貸款人按照本合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中所提到的“維修”是指對(duì)抵押物進(jìn)行必要的修理、翻新、保養(yǎng)等行為。2.合同雙方信息2.1抵押貸款人信息2.1.1姓名：[抵押貸款人姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[抵押貸款人身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話(huà)：[抵押貸款人聯(lián)系電話(huà)]2.2抵押權(quán)人信息2.2.1姓名：[抵押權(quán)人姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[抵押權(quán)人身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話(huà)：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話(huà)]3.抵押物信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：[抵押物地址]3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[抵押物結(jié)構(gòu)]3.1.3房屋面積：[抵押物面積]3.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：[抵押物所有權(quán)證號(hào)]3.2抵押物所有權(quán)3.2.1抵押貸款人保證抵押物為其合法擁有并有權(quán)設(shè)定抵押。3.2.2抵押權(quán)人接受抵押貸款人提供的抵押物作為貸款的擔(dān)保。4.貸款基本信息4.1貸款金額：[貸款金額]4.2貸款期限：[貸款期限]4.3利率及還款方式4.3.1貸款利率：[貸款利率]4.3.2還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]5.維修責(zé)任約定5.1維修范圍5.1.1維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、地面、門(mén)窗、水電等設(shè)施。5.1.2維修范圍不包括房屋內(nèi)部裝修、家具、電器等非主體結(jié)構(gòu)部分。5.2維修標(biāo)準(zhǔn)5.2.1維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2.2維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合抵押權(quán)人的合理要求。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修費(fèi)用由抵押貸款人承擔(dān)。5.3.2維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后一個(gè)月內(nèi)支付。6.維修申請(qǐng)與審批6.1維修申請(qǐng)流程6.1.1抵押貸款人發(fā)現(xiàn)抵押物需要維修時(shí)，應(yīng)向抵押權(quán)人提出維修申請(qǐng)。6.1.2抵押權(quán)人應(yīng)在收到維修申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。6.2維修審批流程6.2.1抵押權(quán)人同意維修申請(qǐng)后，應(yīng)指定維修施工單位。6.2.2維修施工單位應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求進(jìn)行維修工作。7.維修工程實(shí)施7.1工程進(jìn)度管理7.1.1維修工程應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)度進(jìn)行。7.1.2抵押貸款人應(yīng)配合維修施工單位進(jìn)行工程進(jìn)度管理。7.2施工質(zhì)量監(jiān)督7.2.1抵押貸款人有權(quán)對(duì)維修工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。7.2.2維修施工單位應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量符合合同約定。8.維修費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.1.1維修費(fèi)用結(jié)算采用現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。8.1.2抵押貸款人應(yīng)在維修工程驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付時(shí)間8.2.1維修費(fèi)用支付時(shí)間為每個(gè)維修項(xiàng)目的完成次日。8.2.2如遇節(jié)假日或特殊情況，支付時(shí)間可相應(yīng)順延。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)范圍9.1.1抵押物應(yīng)投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的80%。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1抵押貸款人應(yīng)在簽訂本合同之日起三十日內(nèi)完成保險(xiǎn)投保。9.2.2保險(xiǎn)單正本應(yīng)提交抵押權(quán)人保管。9.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)由抵押貸款人承擔(dān)。9.3.2抵押貸款人應(yīng)在每年保險(xiǎn)到期前支付當(dāng)年的保險(xiǎn)費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1抵押貸款人違約責(zé)任10.1.1抵押貸款人未按合同約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。10.1.2抵押貸款人未按合同約定進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和費(fèi)用。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1抵押權(quán)人未按合同約定提供維修審批或指定維修施工單位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2.2抵押權(quán)人未按合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)的，應(yīng)向抵押貸款人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。12.合同變更與解除12.1合同變更流程12.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.1.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后三十日內(nèi)達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除條件12.2.1抵押貸款人未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。12.2.2抵押貸款人未按合同約定履行維修責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1貸款全部?jī)斶€完畢，合同終止。13.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。14.其他14.1通知方式14.1.1本合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于抵押物所有權(quán)證明、保險(xiǎn)單等。14.2.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式兩份，抵押貸款人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。14.3.2合同原件由抵押權(quán)人保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入方式2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同事務(wù)；2.1.2法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；2.1.3人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)案件需要，指定第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況在合同中約定，未約定或約定不明確的，按照下列規(guī)定處理：3.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3.1.2第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方因不可抗力造成甲乙雙方損失的，免予承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)依法履行下列義務(wù)：4.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.1.2獨(dú)立、客觀、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；4.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.1.4按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.2第三方享有下列權(quán)利：4.2.1獲取甲乙雙方提供的必要資料和相關(guān)信息；4.2.2按照約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；4.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同事務(wù)后，其與甲乙雙方、其他相關(guān)方之間的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托關(guān)系；5.1.2第三方與抵押權(quán)人、抵押貸款人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系；5.1.3第三方與其他相關(guān)方之間，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，是依據(jù)各自專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的法律法規(guī)，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立關(guān)系。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1明確第三方介入的事務(wù)范圍、時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2約定第三方介入時(shí)的費(fèi)用及支付方式；6.1.3明確第三方介入后，甲乙雙方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)；6.1.4約定第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式。7.第三方介入的流程7.1第三方介入流程如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事務(wù)及具體要求；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；7.1.3第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；7.1.4第三方完成工作后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收；7.1.5驗(yàn)收合格后，甲乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的文件。說(shuō)明：證明抵押物屬于抵押貸款人所有，并有權(quán)設(shè)定抵押。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：作為確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，用于計(jì)算貸款金額。3.保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明：保障抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.維修合同要求：甲乙雙方與維修施工單位簽訂的維修合同，明確維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：規(guī)范維修工程實(shí)施，確保維修質(zhì)量。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，避免糾紛。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的事務(wù)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定支付貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：抵押貸款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：抵押貸款人逾期支付貸款本金，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金。1.2未按合同約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：抵押貸款人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。示例：抵押貸款人未按合同約定進(jìn)行維修，應(yīng)支付維修費(fèi)用，并承擔(dān)每日千分之二的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定提供維修審批或指定維修施工單位責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付違約金。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供維修審批或指定維修施工單位，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。2.2未按合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付逾期保險(xiǎn)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：抵押權(quán)人逾期支付保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)支付逾期保險(xiǎn)費(fèi)，并承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付違約金。示例：第三方未按約定時(shí)間完成工作，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失，并支付違約金。全文完。2024版?zhèn)€人抵押貸款房屋維修責(zé)任合同約定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3借款人代表1.4抵押權(quán)人代表2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期4.還款方式4.1等額本息還款方式4.2等額本金還款方式4.3其他還款方式5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.抵押房屋信息6.1房屋地址6.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)6.3房屋面積6.4房屋用途7.抵押房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任范圍7.2維修責(zé)任期限7.3維修責(zé)任主體7.4維修責(zé)任承擔(dān)方式8.抵押房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.抵押房屋權(quán)屬變更9.1房屋權(quán)屬變更通知9.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：___________1.2抵押權(quán)人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：___________1.3借款人代表1.3.1姓名：___________1.3.2職務(wù)：___________1.4抵押權(quán)人代表1.4.1姓名：___________1.4.2職務(wù)：___________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)_________元整。2.2借款用途：___________3.借款期限3.1借款起始日期：___________3.2借款到期日期：___________4.還款方式4.1還款方式：等額本息還款方式。4.2每月還款金額：人民幣_(tái)_________元整。5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。5.2利息支付時(shí)間：每月___________日支付。5.3利息支付方式：___________6.抵押房屋信息6.1房屋地址：___________6.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________6.3房屋面積：___________平方米。6.4房屋用途：___________7.抵押房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面、門(mén)窗、水電設(shè)施等。7.2維修責(zé)任期限：自本合同簽訂之日起至借款到期之日止。7.3維修責(zé)任主體：借款人負(fù)責(zé)抵押房屋的日常維修保養(yǎng)。7.4維修責(zé)任承擔(dān)方式：借款人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋維修問(wèn)題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因維修不及時(shí)導(dǎo)致房屋損壞，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.抵押房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_________元整。8.3保險(xiǎn)期限：自本合同簽訂之日起至借款到期之日止。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：借款人負(fù)責(zé)支付抵押房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，并在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向保險(xiǎn)公司繳納首期保險(xiǎn)費(fèi)。9.抵押房屋權(quán)屬變更9.1房屋權(quán)屬變更通知：如抵押房屋權(quán)屬發(fā)生變更，借款人應(yīng)在變更之日起____日內(nèi)書(shū)面通知抵押權(quán)人。9.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)：借款人負(fù)責(zé)辦理抵押房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的產(chǎn)權(quán)證副本交付抵押權(quán)人。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)還款：借款人未按時(shí)支付每月還款金額，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五。10.1.2故意隱瞞房屋情況：借款人故意隱瞞抵押房屋存在瑕疵或損壞，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)放款：抵押權(quán)人未按時(shí)放款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金比例為借款金額的千分之一。10.2.2故意損害抵押房屋：抵押權(quán)人故意損害抵押房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任：如合同中涉及第三方責(zé)任，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面通知后仍不改正的。11.1.2抵押權(quán)人因房屋被查封、征收等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的。11.2合同終止條件：11.2.1借款期限屆滿(mǎn)，借款本息已全部清償。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至抵押權(quán)人所在地人民法院進(jìn)行訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：任何一方對(duì)本合同進(jìn)行修改，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，借款人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除借款人、抵押權(quán)人以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：15.2.1為保證合同履行，需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2合同履行過(guò)程中，因特殊原因需引入第三方參與；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行。15.3第三方選擇：15.3.1第三方的選擇由借款人和抵押權(quán)人協(xié)商確定；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成借款人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由借款人和抵押權(quán)人在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)或協(xié)助的直接費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任劃分：16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因借款人或抵押權(quán)人的原因造成損失的，借款人或抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.2.2若第三方與借款人或抵押權(quán)人之間存在合同關(guān)系，則第三方責(zé)任按照其與借款人或抵押權(quán)人之間的合同約定執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2要求借款人和抵押權(quán)人提供必要的信息和協(xié)助；17.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)借款人和抵押權(quán)人的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方介入后的合同修改18.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)書(shū)面通