房屋買賣居間合同在線器

房屋買賣居間合同在線器合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章房屋買賣居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限第三章房屋買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章房屋基本信息4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋性質(zhì)4.4房屋權(quán)屬證明第五章房價與支付方式5.1房價5.2支付方式5.3支付時間第六章房屋交付與過戶6.1交付時間6.2交付條件6.3過戶手續(xù)第七章居間費用與支付7.1居間費用的計算7.2支付方式7.3支付時間第八章違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3居間人違約第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十章合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一章隱私保護與信息安全11.1保護隱私11.2信息安全第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三章其他約定13.1房屋維修責任13.2物業(yè)費用承擔13.3戶口遷移第十四章合同的附則14.1合同的修訂14.2合同的終止14.3合同的解釋權(quán)合同目錄結(jié)束合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所稱甲方是指房屋的出賣人，即房屋的合法所有者。1.1.3本合同所稱乙方是指房屋的買受人，即購買房屋的一方。1.1.4本合同所稱丙方是指提供房屋買賣居間服務(wù)的居間人。1.2適用法律1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起成立。1.3.2本合同自乙方支付首付款之日起生效。第二章房屋買賣居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1丙方負責為甲方和乙方提供房屋買賣的居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的購房對象、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)等。2.2服務(wù)方式2.2.1丙方通過在線平臺提供居間服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房屋信息、匹配購房需求、提供交易咨詢等。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同項下的居間服務(wù)期限自合同生效之日起至房屋買賣交易完成之日止。第三章房屋買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息3.1.1甲方姓名：____________3.1.2甲方聯(lián)系方式：____________3.1.3甲方身份證號碼：____________3.2買受人信息3.2.1乙方姓名：____________3.2.2乙方聯(lián)系方式：____________3.2.3乙方身份證號碼：____________第四章房屋基本信息4.1房屋地址：____________4.2房屋面積：____________平方米4.3房屋性質(zhì)：____________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）4.4房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第五章房價與支付方式5.1房價5.1.1甲方向乙方出售房屋的價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.2支付方式5.2.1乙方支付房價的方式分為首付款和尾款。首付款為房價的____________%，尾款為房價的____________%。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間向甲方支付房價。5.3支付時間5.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款。5.3.2尾款支付時間為房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)。第六章房屋交付與過戶6.1交付時間6.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。6.1.2房屋的交付時間為房屋過戶完成后。6.2交付條件6.2.1甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。6.2.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等處于正常使用狀態(tài)。6.3過戶手續(xù)6.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、配合辦理稅費繳納等。合同編號_________第八章違約責任8.1出賣人違約8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買受人違約8.2.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3居間人違約8.3.1丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將本合同爭議提交至____________人民法院管轄。第十章合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后，方可進行合同變更。10.2合同解除10.2.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確需解除合同，應(yīng)提前____________日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十一章隱私保護與信息安全11.1保護隱私11.1.1各方同意，在合同履行過程中，對對方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息安全11.2.1各方同意，在合同履行過程中，對涉及到的交易信息予以保密，采取適當措施保護信息安全，防止信息泄露、損毀或者非法獲取。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1各方同意，以書面形式進行通知，通知應(yīng)當采用書面形式，并由專人遞送或者郵寄。12.2送達地址甲方地址：____________乙方地址：____________丙方地址：____________第十三章其他約定13.1房屋維修責任13.1.1甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)正常使用，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或更換。13.2物業(yè)費用承擔13.2.1房屋交付后，物業(yè)費用由乙方承擔。13.3戶口遷移13.3.1甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，將戶口遷出，不得影響乙方正常使用房屋。第十四章合同的附則14.1合同的修訂14.1.1本合同的修訂應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2合同的終止14.2.1本合同在履行完畢或者依法解除后，即告終止。14.3合同的解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方和丙方共同所有。合同編號_________甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________丙方（居間人）：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明條款1.1甲方聲明，其是房屋的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)，房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。1.2甲方保證，所提供的房屋信息真實準確，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。2.甲方義務(wù)條款2.1甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)正常使用，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或更換。2.2甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，將戶口遷出，不得影響乙方正常使用房屋。3.甲方違約責任條款3.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付條款1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間向甲方支付房價。1.2乙方支付房價的方式分為首付款和尾款，首付款為房價的30%，尾款為房價的70%。2.乙方權(quán)利條款2.1乙方有權(quán)按照合同約定接收房屋，并要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。2.2乙方有權(quán)在房屋過戶完成后，要求甲方遷出戶口，確保正常使用房屋。3.乙方違約責任條款3.1如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.居間服務(wù)內(nèi)容條款1.1丙方負責為甲方和乙方提供房屋買賣的居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的購房對象、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)等。1.2丙方通過在線平臺提供居間服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房屋信息、匹配購房需求、提供交易咨詢等。2.居間費用條款2.1丙方收取的居間費用為房價的1%。2.2居間費用的支付方式為乙方在支付首付款時一次性支付給丙方。3.居間人義務(wù)條款3.1丙方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)真實、準確、及時，并保密各方提供的個人信息和商業(yè)秘密。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、配合辦理稅費繳納等。4.居間人違約責任條款4.1如丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.首付款支付憑證5.尾款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.戶口遷移證明8.物業(yè)費繳納憑證9.房屋維修記錄10.居間服務(wù)合同11.居間費用支付憑證12.房屋驗收報告13.房屋現(xiàn)狀照片或視頻14.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋未提供真實、準確的房屋信息未履行維修責任或拒絕履行維修請求未按時遷出戶口其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付首付款或尾款提供虛假個人信息或商業(yè)秘密未履行合同約定的義務(wù)其他違反合同約定的行為3.丙方違約行為及認定：未提供真實、準確的居間服務(wù)信息未協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)未保密各方提供的個人信息和商業(yè)秘密其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸持證人所有。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件，表明土地的使用權(quán)歸持證人所有。3.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人為房屋買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易的行為。4.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。5.違約責任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決方案：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并約定延遲交付的違約責任。2.房屋質(zhì)量問題：解決方案：甲方負責修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償乙方損失。3.戶口遷移問題：