長(zhǎng)期租房協(xié)議書(shū)

長(zhǎng)期租房協(xié)議書(shū)合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3協(xié)議的生效與終止第二章租房主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租房用途第三章租房期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金與退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修與改造第七章房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.3保險(xiǎn)理賠第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九章違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二章附則12.1合同附件12.2合同的保管12.3合同的復(fù)印與傳真第十三章其他約定13.1房屋交付時(shí)間與條件13.2房屋維修責(zé)任與時(shí)間13.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)第十四章簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其房屋出租給乙方（承租方）使用的協(xié)議。1.1.2本合同中的房屋指的是甲方所有，位于__________的房產(chǎn)。1.1.3本合同中的甲方指的是房屋的所有者或合法代理人。1.1.4本合同中的乙方指的是租賃甲方房屋的一方。1.2法律法規(guī)適用1.3協(xié)議的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同在租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致提前終止租賃時(shí)終止。第二章租房主體2.1出租方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________________2.2承租方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________________2.3租房用途2.3.1乙方租賃甲方房屋用于：________________。第三章租房期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3續(xù)租條款3.3.1如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。第四章租金與支付方式4.1租金金額4.1.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租金支付周期4.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式4.3.1乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五章押金與退還5.1押金金額5.1.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.3押金退還方式5.3.1押金退還可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式退還乙方。第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、窗戶(hù)開(kāi)關(guān)等。6.3裝修與改造6.3.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修與改造。第七章房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并持有效房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將保險(xiǎn)單副本交給乙方查看。7.3保險(xiǎn)理賠7.3.1在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行理賠。第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將新租戶(hù)信息告知甲方，并提交新租戶(hù)的身份證明等相關(guān)文件。8.3轉(zhuǎn)租租金分配8.3.1乙方轉(zhuǎn)租所得租金與甲方分成，具體比例在補(bǔ)充條款中約定。第九章違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約9.2.1如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額在補(bǔ)充條款中約定。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1雙方同意并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除的程序11.3.1變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書(shū)面文件。第十二章附則12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋清單、租金支付明細(xì)等。12.2合同的保管12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同的復(fù)印與傳真12.3.1雙方同意，本合同的復(fù)印件或傳真件具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1房屋交付時(shí)間與條件13.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。13.2房屋維修責(zé)任與時(shí)間13.2.1甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)房屋內(nèi)的故障設(shè)施。13.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)13.3.1物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額在補(bǔ)充條款中約定。第十四章簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人信息14.3.1甲方（出租方）：（簽字）14.3.2乙方（承租方）：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保不存在安全隱患。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進(jìn)入乙方租用的房間。1.4甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定時(shí)間和方式將押金退還給乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照約定的租金金額和支付周期向甲方支付租金。2.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃的房屋。2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。2.4乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照約定時(shí)間和方式將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法身份和真實(shí)意愿，并對(duì)甲乙雙方的信息進(jìn)行核實(shí)。3.2第三方中介應(yīng)提供租賃合同的起草、審核和見(jiàn)證等服務(wù)，并負(fù)責(zé)解釋合同條款。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽署、備案等相關(guān)手續(xù)。3.4第三方中介應(yīng)在本合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)提供甲乙雙方所需的租賃合同副本。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋清單2.租金支付明細(xì)3.房屋保險(xiǎn)單副本4.押金收據(jù)5.房屋鑰匙交付記錄6.維修和保養(yǎng)記錄7.租金減免或增加的補(bǔ)充協(xié)議8.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議9.房屋交接單10.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)干涉乙方正常居住和生活提前終止租賃合同未通知乙方2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋未合理使用房屋及其附屬設(shè)施租賃期滿(mǎn)未交還房屋及附屬設(shè)施3.違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)热?、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或合法代理人2.承租方：指租賃甲方房屋的一方3.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用的協(xié)議4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)5.押金：指乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償7.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失所需賠償?shù)慕痤~四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并書(shū)面確認(rèn)2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：查閱租金支付明細(xì)，核對(duì)支付記錄，必要時(shí)雙方協(xié)商解決3.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任不明確解決辦法：參照合同條款，明確維修責(zé)任和時(shí)間，必要時(shí)雙方協(xié)商解決4.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租解決辦法：立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金和損害賠償