個(gè)人房屋貸款居間服務(wù)合同范本

個(gè)人房屋貸款居間服務(wù)合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋貸款基本信息2.1房屋基本情況2.2貸款金額與期限2.3貸款利率與還款方式第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用第四章貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)材料4.2貸款審批流程與時(shí)間4.3貸款審批結(jié)果的通知第五章房屋交易流程5.1房屋買賣合同的簽訂5.2房屋過戶手續(xù)的辦理5.3房屋交付與驗(yàn)收第六章貸款的發(fā)放與還款6.1貸款的發(fā)放6.2貸款的還款6.3貸款的提前還款與逾期還款第七章居間服務(wù)的履行與監(jiān)督7.1居間服務(wù)的履行7.2居間服務(wù)的監(jiān)督與投訴7.3居間服務(wù)糾紛的解決第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑9.3法律適用與管轄第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密信息的保護(hù)期限與義務(wù)10.3保密信息泄露的責(zé)任與處理第十一章合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件的定義與效力11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的繼承12.3合同的終止與效力延續(xù)第十三章簽署與蓋章13.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同的蓋章與生效第十四章完整性與備份14.1合同的完整性保證14.2合同的備份與保管合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（借款人）與乙方（居間服務(wù)提供商）之間，就甲方通過乙方申請(qǐng)個(gè)人房屋貸款所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系協(xié)議。1.1.2本合同所稱甲方，是指需要通過貸款購買房屋的個(gè)人。1.1.3本合同所稱乙方，是指提供個(gè)人房屋貸款居間服務(wù)的公司。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及購房需求。1.2.1.2甲方應(yīng)按照乙方的指導(dǎo)準(zhǔn)備并提交貸款申請(qǐng)所需的相關(guān)材料。1.2.1.3甲方應(yīng)按照貸款協(xié)議的約定按時(shí)還款，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的違約責(zé)任。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房屋貸款咨詢及居間服務(wù)。1.2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)、審批及發(fā)放等相關(guān)手續(xù)。1.2.2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息及購房需求保密，不得泄露給第三方。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，除非合同雙方另有約定，否則合同不得提前終止。1.3.3合同終止后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)對(duì)甲方個(gè)人信息保密的義務(wù)。第二章房屋貸款基本信息2.1房屋基本情況2.1.1甲方擬購買的房屋地址為：____________________。2.1.2房屋的總價(jià)為：____________________元。2.1.3房屋的類型為：____________________。2.2貸款金額與期限2.2.1甲方擬申請(qǐng)的貸款金額為：____________________元。2.2.2甲方擬申請(qǐng)的貸款期限為：____________________年。2.3貸款利率與還款方式2.3.1甲方擬申請(qǐng)的貸款利率為：____________________%。2.3.2甲方的還款方式為：等額本息/等額本金。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.2居間服務(wù)的期限3.2.1乙方的居間服務(wù)期限自合同生效之日起至貸款發(fā)放之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.3.1乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為：____________________元。3.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四章貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)材料4.2貸款審批流程與時(shí)間4.2.1乙方向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)后，審批流程大約需要：____________________工作日。4.2.2乙方將在貸款審批結(jié)果出來后兩個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。4.3貸款審批結(jié)果的通知4.3.1若貸款申請(qǐng)被批準(zhǔn)，乙方應(yīng)通知甲方辦理后續(xù)的貸款發(fā)放手續(xù)。4.3.2若貸款申請(qǐng)被拒絕，乙方應(yīng)向甲方說明原因，并協(xié)助甲方修改貸款申請(qǐng)材料或?qū)ふ移渌J款解決方案。第五章房屋交易流程5.1房屋買賣合同的簽訂5.1.1甲方應(yīng)與房屋出售方簽訂書面的房屋買賣合同。5.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方審核房屋買賣合同的相關(guān)條款，確保甲方的權(quán)益不受損害。5.2房屋過戶手續(xù)的辦理5.2.1甲方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的咨詢和支持。5.3房屋交付與驗(yàn)收5.3.1甲方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，接收并驗(yàn)收房屋。5.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交付的見證，并確保交付過程的順利進(jìn)行。第六章貸款的發(fā)放與還款6.1貸款的發(fā)放6.1.第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1如甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及購房需求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.1.2如乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。8.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用與管轄8.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.3.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)。第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、與合同有關(guān)的信息。9.1.2保密信息包括但不限于甲方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、購房需求等，以及乙方的商業(yè)秘密、服務(wù)方法、客戶資源等。9.2保密信息的保護(hù)期限與義務(wù)9.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。9.2.2雙方不得向任何第三方泄露或透露保密信息，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況。9.3保密信息泄露的責(zé)任與處理9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。9.3.2守約方在發(fā)現(xiàn)保密信息可能泄露時(shí)，應(yīng)立即通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后立即采取補(bǔ)救措施。第十章合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件的定義與效力10.1.1附件是指本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。10.1.2附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、房屋買賣合同等。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力10.2.1雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一章其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的繼承11.2.1本合同的權(quán)利義務(wù)在合同終止或履行完畢后，依法轉(zhuǎn)移至合同雙方的繼承人。11.3合同的終止與效力延續(xù)11.3.1本合同在合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同雙方書面同意終止后失效。11.3.2合同終止或失效后，雙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。第十二章簽署與蓋章12.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日由雙方簽署。12.1.2本合同的簽署地點(diǎn)為：____________________。12.2合同的蓋章與生效12.2.1本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2雙方應(yīng)在合同蓋章后五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┖贤?。第十三章完整性與備份13.1合同的完整性保證13.1.1雙方應(yīng)確保本合同及其附件的完整性，不得刪改、涂改或添加任何內(nèi)容。13.2合同的備份與保管13.2.1雙方應(yīng)各自保留本合同的正本副本，以備不時(shí)之需。13.2.2合同的保管責(zé)任由合同簽署方承擔(dān)。第十四章完整性與備份14.1合同的完整性保證14.1.1雙方應(yīng)確保本合同及其附件的完整性，不得刪改、涂改或添加任何內(nèi)容。14.2合同的備份與保管14.2.1雙方應(yīng)各自保留本合同的正本副本，以備不時(shí)之需。14.2.2合同的保管責(zé)任由合同簽署方承擔(dān)。甲方（多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方主導(dǎo)的特殊條款1.1.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方有權(quán)決定貸款的金額、期限、利率等條件。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供完整的個(gè)人信息及購房需求，以便乙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方主導(dǎo)的特殊條款2.1.1當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購房需求和個(gè)人信息，為甲方提供合適的貸款方案。2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)、審批及發(fā)放等相關(guān)手續(xù)，并確保貸款過程的順利進(jìn)行。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介參與的特殊條款3.1.1當(dāng)有第三方中介參與時(shí)，中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并協(xié)助雙方完成貸款申請(qǐng)和房屋交易流程。3.1.2中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息安全，不得泄露任何一方的個(gè)人信息和購房需求。附加條款四：貸款審批流程的說明4.1貸款審批流程的說明4.1.1乙方應(yīng)向貸款銀行提交甲方的貸款申請(qǐng)，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。4.1.2銀行將在收到貸款申請(qǐng)后的一定工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知乙方。4.1.3若貸款申請(qǐng)被批準(zhǔn)，乙方應(yīng)通知甲方辦理后續(xù)的貸款發(fā)放手續(xù)。若貸款申請(qǐng)被拒絕，乙方應(yīng)向甲方說明原因，并協(xié)助甲方尋找其他貸款解決方案。附加條款五：房屋交易流程的說明5.1房屋交易流程的說明5.1.1甲方應(yīng)與房屋出售方簽訂書面的房屋買賣合同，并按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的咨詢和支持。5.1.3甲方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，接收并驗(yàn)收房屋。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交付的見證，并確保交付過程的順利進(jìn)行。附加條款六：貸款的發(fā)放與還款的說明6.1貸款的發(fā)放與還款的說明6.1.1若貸款申請(qǐng)被批準(zhǔn)，銀行將按照約定的時(shí)間和方式將貸款發(fā)放給甲方。6.1.2甲方應(yīng)按照貸款協(xié)議的約定按時(shí)還款，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的違約責(zé)任。6.1.3甲方有權(quán)提前還款，但需提前向銀行申請(qǐng)，并承擔(dān)提前還款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。附加條款七：居間服務(wù)的履行與監(jiān)督的說明7.1居間服務(wù)的履行與監(jiān)督的說明7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.1.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和購房需求進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。7.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。附加條款八：合同的變更與解除的說明8.1合同的變更與解除的說明8.1.1合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.1.2合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。附加條款九：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決的說明9.1違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決的說明9.1.1若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.1.2雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款十：保密條款的說明10.1保密條款的說明10.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲悉的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。10.1.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款申請(qǐng)表2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.甲方的個(gè)人信息及購房需求證明文件5.乙方的居間服務(wù)協(xié)議6.貸款銀行的審批結(jié)果通知7.貸款發(fā)放證明文件8.還款計(jì)劃書9.房屋過戶手續(xù)文件10.房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及購房需求。2.乙方未按照合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)。3.乙方泄露甲方的個(gè)人信息或購房需求給第三方。4.甲方未按照貸款協(xié)議的約定按時(shí)還款，或提前還款未提前向銀行申請(qǐng)。5.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供專業(yè)的房屋貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)、審批及發(fā)放等相關(guān)手續(xù)。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.個(gè)人信息：指甲方的個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)狀況等敏感信息。5.商業(yè)秘密：指乙方在提供居間服務(wù)過程中，所掌握的與業(yè)務(wù)相關(guān)的、不為公眾所知曉的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的個(gè)人信息不完整，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒絕。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方補(bǔ)充完整的個(gè)人信息，并重新提交貸款申請(qǐng)。2.問題：乙方未及時(shí)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：