房屋買賣合同模版?zhèn)€人

房屋買賣合同模版?zhèn)€人合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同目的與宗旨1.4法律法規(guī)適用1.5合同的解釋與修訂第二章房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋權(quán)利與限制第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章房屋價格與支付方式4.1房價款4.2支付方式4.3支付時間4.4支付條件第五章房屋交付與過戶5.1交付時間與地點5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限6.3質(zhì)量問題的解決方式第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律訴訟第九章合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同變更與終止的程序第十章附則10.1合同生效10.2合同的保管10.3合同的份數(shù)第十一章房屋照片及附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2相關(guān)權(quán)屬證明文件第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2補充條款第十三章簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證14.2買賣雙方身份證明14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1賣方全稱：_________1.1.2買方全稱：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號：_________1.2.2房屋位置：_________1.2.3房屋面積：_________1.3合同目的與宗旨1.3.1賣方宗旨：_________1.3.2買方宗旨：_________1.4法律法規(guī)適用1.4.1適用法律：_________1.4.2適用法規(guī)：_________1.5合同的解釋與修訂1.5.1合同解釋：_________1.5.2合同修訂：_________第二章房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1所有權(quán)證明文件：_________2.1.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期：_________2.2房屋位置與面積2.2.1具體地址：_________2.2.2房屋面積：_________2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3.2使用情況：_________2.4房屋權(quán)利與限制2.4.1權(quán)利限制：_________2.4.2共有情況：_________第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利義務(wù)：_________3.1.2保證事項：_________3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利義務(wù)：_________3.2.2保證事項：_________3.3雙方的共同義務(wù)3.3.1共同義務(wù)：_________第四章房屋價格與支付方式4.1房價款4.1.1房價款金額：_________4.1.2幣種：_________4.2支付方式4.2.1支付方式：_________4.3支付時間4.3.1首付款時間：_________4.3.2尾款支付時間：_________4.4支付條件4.4.1支付條件：_________第五章房屋交付與過戶5.1交付時間與地點5.1.1交付時間：_________5.1.2交付地點：_________5.2交付條件5.2.1交付條件：_________5.3過戶手續(xù)5.3.1過戶手續(xù)：_________5.4過戶費用5.4.1過戶費用承擔(dān)方：_________第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1保證事項：_________6.2保修范圍與期限6.2.1保修范圍：_________6.2.2保修期限：_________6.3質(zhì)量問題的解決方式6.3.1問題報告：_________6.3.2解決方式：_________第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1違約責(zé)任：_________7.1.2違約賠償金額：_________7.2買方違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任：_________7.2.2違約賠償金額：_________7.3違約賠償方式7.3.1賠償方式：_________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.1.3法律訴訟：仲裁失敗或仲裁機(jī)構(gòu)不受理的情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1選定仲裁機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)共同選定一個具備房屋買賣合同爭議解決經(jīng)驗的仲裁機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁地點：仲裁地點應(yīng)位于雙方共同認(rèn)可的城市。8.3法律訴訟8.3.1訴訟地點：如發(fā)生訴訟，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起。8.3.2訴訟語言：訴訟過程中，雙方同意使用中文作為訴訟語言。第九章合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1變更條件：當(dāng)雙方協(xié)商一致且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)時，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2變更程序：變更需雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更日期。9.2合同終止條件9.2.1終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止條件時，合同終止。9.2.2終止程序：合同終止需雙方簽署書面協(xié)議，并注明終止日期。第十章附則10.1合同生效10.1.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2生效時間：合同生效時間為雙方簽字蓋章之日起。10.2合同的保管10.2.1保管方：雙方各自保管本合同正本一份。10.3合同的份數(shù)10.3.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一章房屋照片及附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.1.1照片提供：賣方應(yīng)提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件。11.1.2照片數(shù)量：照片數(shù)量應(yīng)滿足雙方需求，并在合同中注明。11.2相關(guān)權(quán)屬證明文件11.2.1文件提供：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.2.2文件份數(shù)：提供的文件份數(shù)應(yīng)滿足雙方需求，并在合同中注明。第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1其他約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行達(dá)成其他書面約定。12.1.2約定效力：其他約定與本合同具有同等法律效力。12.2補充條款12.2.1補充條款：雙方可在本合同履行過程中簽訂補充條款。12.2.2補充條款效力：補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三章簽字蓋章13.1賣方簽字13.1.1簽字條件：賣方在閱讀并理解本合同所有條款后，同意本合同的內(nèi)容，并在合同上簽字。13.1.2簽字人員：賣方的簽字應(yīng)由法定代表人或授權(quán)代理人完成。13.2買方簽字13.2.1簽字條件：買方在閱讀并理解本合同所有條款后，同意本合同的內(nèi)容，并在合同上簽字。13.2.2簽字人員：買方的簽字應(yīng)由法定代表人或授權(quán)代理人完成。13.3見證人簽字13.3.1見證人條件：見證人應(yīng)具備完全民事行為能力，與本合同無利害關(guān)系。13.3.2簽字程序：見證人應(yīng)在合同簽訂過程中在場，并在合同上簽字。第十四章附件14.1附件清單14.1.1附件清單：雙方應(yīng)提供本合同附件清單，并注明附件名稱、數(shù)量等信息。14.2附件提供14.2.1附件提供：雙方應(yīng)按照附件清單提供相應(yīng)附件。14.3多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾1.1.1甲方承諾所提供的房屋信息真實準(zhǔn)確，包括但不限于房屋所有權(quán)、面積、現(xiàn)狀等。1.1.2甲方承諾在合同有效期內(nèi)，房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛或法律訴訟。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。1.3.2違約金計算方式：違約金為本合同房價款的__%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方承諾2.1.1乙方承諾按照約定的時間和方式支付房價款，包括但不限于首付款和尾款。2.1.2乙方承諾在合同有效期內(nèi)，按照約定使用房屋，并維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的日常維護(hù)費用。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.3.2違約金計算方式：違約金為本合同房價款的__%。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介應(yīng)確保本合同的合法性、有效性，并協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。3.1.2第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋市場價值、交易流程等。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介費用應(yīng)在合同簽訂后__天內(nèi)支付完畢。3.3第三方中介違約責(zé)任3.3.1如第三方中介違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。3.3.2違約金計算方式：違約金為第三方中介費用的__%。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋位置圖及面積測量報告3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋維修記錄5.房屋交易稅費明細(xì)6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.買賣雙方身份證明復(fù)印件8.第三方中介資質(zhì)證明9.第三方中介服務(wù)費用明細(xì)10.房屋市場價值評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1提供虛假房屋信息1.2未按約定時間交付房屋1.3房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.乙方違約行為2.1未能按約定時間支付房價款2.2未能按約定時間完成房屋過戶手續(xù)2.3使用房屋不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞3.第三方中介違約行為3.1未提供專業(yè)咨詢服務(wù)3.2未協(xié)助雙方完成房屋買賣交易3.3未確保合同合法有效三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，向另一方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.第三方中介：指在房屋買賣交易中提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：雙方協(xié)商確定修復(fù)責(zé)任及期限，必要時可請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評估。2.問題：乙方未能按約定時