房屋租賃買賣合同范本簡(jiǎn)單

房屋租賃買賣合同范本簡(jiǎn)單合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的身份及資格1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭(zhēng)議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明2.2房屋的坐落、面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋的使用權(quán)屬及用途2.4房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備第三章租賃買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章租賃期限及租金4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租金的支付方式及金額4.3租金的調(diào)整機(jī)制4.4提前解除租賃合同的違約金第五章房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣的價(jià)格5.2購(gòu)房款的支付方式及時(shí)間5.3房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理5.4房屋交付的時(shí)間及條件第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋的正常維修與保養(yǎng)6.2房屋的重大維修與改造6.3房屋維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任8.2承租方的違約行為及責(zé)任8.3買賣雙方的違約行為及責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3仲裁或訴訟第十章房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)10.2保險(xiǎn)理賠的程序及權(quán)益分配第十一章房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件及程序11.2房屋轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用及分配11.3房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更第十二章租賃買賣合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的手續(xù)辦理12.3合同終止后的權(quán)益處理第十三章附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的變更及解除第十四章合同的簽署14.1合同的簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同正本及副本的管理14.3合同的備案及登記手續(xù)合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的身份及資格1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭(zhēng)議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明2.2房屋的坐落、面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋的使用權(quán)屬及用途2.4房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備第三章租賃買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章租賃期限及租金4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租金的支付方式及金額4.3租金的調(diào)整機(jī)制4.4提前解除租賃合同的違約金第五章房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣的價(jià)格5.2購(gòu)房款的支付方式及時(shí)間5.3房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理5.4房屋交付的時(shí)間及條件第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋的正常維修與保養(yǎng)6.2房屋的重大維修與改造6.3房屋維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任8.2承租方的違約行為及責(zé)任8.3買賣雙方的違約行為及責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3仲裁或訴訟第十章房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)10.2保險(xiǎn)理賠的程序及權(quán)益分配第十一章房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件及程序11.2房屋轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用及分配11.3房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更第十二章租賃買賣合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的手續(xù)辦理12.3合同終止后的權(quán)益處理第十三章附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的變更及解除第十四章合同的簽署14.1合同的簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同正本及副本的管理14.3合同的備案及登記手續(xù)甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、管道、墻面、地板等。說(shuō)明：甲方作為房屋的所有者，負(fù)責(zé)保持房屋的基本設(shè)施運(yùn)行正常，并確保房屋的安全和舒適性。2.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和狀況符合租賃合同的約定，如有不符合情況，甲方應(yīng)在租賃開始前進(jìn)行修復(fù)。說(shuō)明：甲方有責(zé)任確保房屋在租賃前符合租賃合同中約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)，以保證乙方的生活質(zhì)量。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和居住權(quán)，不得隨意進(jìn)入房屋。說(shuō)明：甲方應(yīng)尊重乙方的隱私和居住權(quán)，不得無(wú)故干擾乙方的正常生活。4.甲方應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月通知乙方是否續(xù)租，如不續(xù)租，甲方應(yīng)提前一個(gè)月將房屋騰空。說(shuō)明：甲方有義務(wù)在租賃期屆滿前通知乙方是否續(xù)租，以便乙方做出相應(yīng)的安排。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付遲延履行違約金。說(shuō)明：乙方作為租賃方，有義務(wù)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。說(shuō)明：乙方作為房屋的使用者，有責(zé)任合理使用房屋及附屬設(shè)施，并對(duì)其進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需要改變，應(yīng)取得甲方的書面同意。說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守租賃合同中約定的房屋使用條件，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方在租賃期屆滿后，有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房屋，購(gòu)買價(jià)格和條件由雙方另行協(xié)商確定。說(shuō)明：乙方在租賃期屆滿后有優(yōu)先購(gòu)買房屋的權(quán)利，購(gòu)買價(jià)格和條件由雙方另行協(xié)商確定。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法身份和資格，如因中介方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，有責(zé)任核實(shí)甲乙雙方的身份和資格，確保合同的有效性。2.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介方的原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介作為信息的提供方，有責(zé)任確保房屋信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，避免誤導(dǎo)甲乙雙方。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同的簽訂、備案和登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。說(shuō)明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，有責(zé)任協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、備案和登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。說(shuō)明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，有責(zé)任保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，避免泄露給無(wú)關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋買賣合同4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.房屋保險(xiǎn)單據(jù)6.身份證明文件7.轉(zhuǎn)賬記錄憑證8.維修保養(yǎng)費(fèi)用清單9.租金支付憑證10.房屋轉(zhuǎn)讓通知11.合同變更協(xié)議12.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.房屋租賃許可證14.房屋買賣過(guò)戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金不符合合同約定。3.乙方未按約定使用房屋，或未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的購(gòu)房款不符合合同約定。5.第三方中介提供虛假信息，或未履行協(xié)助辦理合同手續(xù)的義務(wù)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬權(quán)，即房屋的所有者對(duì)房屋擁有完全的控制權(quán)和使用權(quán)。2.租賃合同：指房屋所有者（出租方）與房屋使用者（承租方）之間簽訂的，出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.買賣合同：指房屋所有者（出賣方）與房屋購(gòu)買者（買受方）之間簽訂的，出賣方將其房屋出售給買受方，買受方支付購(gòu)房款的合同。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失的金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：與甲方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并考慮賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.租金支付不及時(shí)：設(shè)置明確的租金支付日期和提醒機(jī)制，確保乙方按時(shí)支付租金。3.房屋維修保養(yǎng)爭(zhēng)議：提前約定維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用承擔(dān)，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，可依據(jù)約定解決。4.購(gòu)房款支付不及時(shí)：與乙方協(xié)商確定合理的購(gòu)房款支付計(jì)劃，并考慮違約金或其他違約責(zé)任。5.合同變更或解除：嚴(yán)格按照合同約定的條件和程序進(jìn)行合同的變更或解除。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租