甲方租房協(xié)議簡(jiǎn)單模板

甲方租房協(xié)議簡(jiǎn)單模板合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂宗旨1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更與解除第二章房屋基本情況2.1房屋的地址、面積與結(jié)構(gòu)2.2房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.3房屋的使用權(quán)與所有權(quán)第三章租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)及條件第四章租金及支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金支付的方式與時(shí)間4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章房屋使用與管理5.1甲方對(duì)房屋的使用要求5.2房屋的日常管理與維護(hù)5.3房屋的維修責(zé)任與費(fèi)用第六章押金及其他費(fèi)用6.1押金的金額與退還條件6.2房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋退租后的費(fèi)用結(jié)算第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的基本權(quán)利與義務(wù)7.2甲方對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓與抵押第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的基本權(quán)利與義務(wù)8.2乙方的違約行為及責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式9.2法律適用與爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一章合同的變更與解除11.1協(xié)議變更的條件與程序11.2協(xié)議解除的條件與程序第十二章房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與理賠12.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任第十三章雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四章附件14.1房屋照片14.2房屋鑰匙交付記錄14.3其他重要文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂宗旨1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更與解除第二章房屋基本情況2.1房屋的地址、面積與結(jié)構(gòu)2.2房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.3房屋的使用權(quán)與所有權(quán)第三章租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)及條件第四章租金及支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金支付的方式與時(shí)間4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章房屋使用與管理5.1甲方對(duì)房屋的使用要求5.2房屋的日常管理與維護(hù)5.3房屋的維修責(zé)任與費(fèi)用第六章押金及其他費(fèi)用6.1押金的金額與退還條件6.2房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋退租后的費(fèi)用結(jié)算第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的基本權(quán)利與義務(wù)7.2甲方對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓與抵押第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的基本權(quán)利與義務(wù)8.2乙方的違約行為及責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式9.2法律適用與爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一章合同的變更與解除11.1協(xié)議變更的條件與程序11.2協(xié)議解除的條件與程序第十二章房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與理賠12.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任第十三章雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四章附件14.1房屋照片14.2房屋鑰匙交付記錄14.3其他重要文件簽字部分：甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、家具家電的維修更換。說明：甲方作為房屋的所有人，負(fù)有保證房屋及附屬設(shè)施安全、正常使用的責(zé)任。在租賃期間，若房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修、更換。2.甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，如房屋安全、消防、衛(wèi)生等要求。說明：甲方作為房屋的所有人，有義務(wù)確保房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策的相關(guān)要求，保障乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。說明：尊重乙方的生活隱私，保障乙方在租賃期間的正常生活。除非有特殊情況，甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自進(jìn)入租賃房屋。4.甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。說明：確保甲方在租賃期間對(duì)房屋的獨(dú)立使用權(quán)，避免因甲方權(quán)益變動(dòng)對(duì)乙方造成不利影響。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明1.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。說明：乙方作為租賃合同的承租人，應(yīng)按照約定的租賃用途合理使用房屋，避免對(duì)房屋造成損害，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用。2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金，遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金。說明：明確乙方支付租金的義務(wù)，以及遲延支付租金的法律后果，保障甲方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的財(cái)物，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：乙方作為房屋的使用者，應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的財(cái)物負(fù)有保管責(zé)任，避免因乙方原因?qū)е仑?cái)物損失。4.乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，如甲方未能履行，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：保障乙方在租賃期間享有舒適的居住環(huán)境，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用。如甲方未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)采取必要措施，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明1.第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方房屋及相關(guān)設(shè)施的真實(shí)情況，如故意隱瞞或虛假陳述，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：確保甲乙雙方在簽訂合同前對(duì)房屋及附屬設(shè)施有充分的了解，避免因中介的誤導(dǎo)導(dǎo)致合同糾紛。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同登記、備案等手續(xù)，如因中介原因?qū)е率掷m(xù)辦理不齊全，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：明確第三方中介在合同履行過程中的輔助責(zé)任，確保合同的合法有效性。4.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，如未按約定收取或收取不合理費(fèi)用，甲乙雙方有權(quán)要求中介退還。說明：規(guī)范第三方中介的費(fèi)用收取行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交付記錄3.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋未按約定維修、保養(yǎng)房屋干涉乙方正常生活未經(jīng)乙方允許擅自進(jìn)入租賃房屋2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定合理使用房屋未按約定保管房屋內(nèi)財(cái)物擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.第三方中介違約行為未保證甲乙雙方合法權(quán)益未如實(shí)告知房屋及設(shè)施真實(shí)情況未協(xié)助辦理合同登記、備案等手續(xù)未按約定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.甲方：指出租方，房屋的所有人。3.乙方：指承租方，租賃房屋的使用者。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同的中介機(jī)構(gòu)。5.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房屋，遲延交付的，乙方有權(quán)要求支付遲延履行金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，遲延支付的，甲方有權(quán)要求支付遲延履行金。3.問題：甲方干涉乙方正常生活。解決辦法：乙方有權(quán)要